羽曳野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万1,646円/m2 30万2,961円/坪 10万4,720円/m2 34万6,181円/坪
前年: 8万7,823円/m2 , 29万323円/坪 前年比:+4.35% 前年:10万5,330円/m2 , 34万8,198円/坪 前年比:-0.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万1,646円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に9.13万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に39.4万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると30.27万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.71万円/m2、最高値は10.92万円/m2で最安値は9.13万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、藤井寺市13万1,047円/m2、柏原市10万714円/m2、堺市美原区7万3,442円/m2、南河内郡太子町4万8,083円/m2、松原市11万6,104円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万3,878円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南河内郡太子町と比較すると4万3,563円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 栄町580-2 古市駅 80m 19万3,000円
63万8,016円
±0%
2位 公示地価 白鳥2-319-3 古市駅 400m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
3位 基準地価 白鳥2-319-3 古市駅 400m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
4位 公示地価 恵我之荘4-102-6 恵我ノ荘駅 250m 13万6,000円
44万9,586円
±0%
5位 公示地価 島泉8-305-2 高鷲駅 600m 11万6,000円
38万3,471円
-
6位 公示地価 南恵我之荘6-538-73 恵我ノ荘駅 650m 11万4,000円
37万6,859円

-0.87%

7位 基準地価 高鷲3-419-12 藤井寺駅 1,100m 11万2,000円
37万247円
±0%
8位 基準地価 島泉9-359-16 高鷲駅 700m 10万9,000円
36万330円

-0.91%

9位 公示地価 伊賀4-182-1 高鷲駅 1,700m 10万7,000円
35万3,719円

+0.94%

10位 公示地価 恵我之荘2-86-23 恵我ノ荘駅 500m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

11位 公示地価 古市6-900-25 古市駅 1,100m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

12位 公示地価 誉田2-1067-5 古市駅 600m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

13位 公示地価 古市3-252-4 古市駅 600m 10万円
33万578円

-1%

14位 公示地価 島泉1-462-5 高鷲駅 450m 9万9,500円
32万8,925円

-0.51%

15位 公示地価 高鷲6-349-14 高鷲駅 800m 9万6,900円
32万330円

-0.42%

16位 基準地価 恵我之荘6-66-9 恵我ノ荘駅 750m 9万5,000円
31万4,049円

-1.05%

17位 公示地価 はびきの4-298-27 藤井寺駅 2,300m 9万4,300円
31万1,735円

-1.26%

18位 基準地価 学園前1-320-21 藤井寺駅 3,100m 9万2,000円
30万4,132円

-1.08%

19位 公示地価 高鷲8-24-13 高鷲駅 850m 9万1,500円
30万2,479円

-0.76%

20位 公示地価 島泉7-111-14 高鷲駅 1,200m 9万900円
30万495円

-0.66%

21位 公示地価 西浦6-458-5 古市駅 1,500m 8万9,400円
29万5,537円

-0.78%

22位 基準地価 南恵我之荘4-411-25 恵我ノ荘駅 1,200m 8万6,500円
28万5,950円

-1.15%

23位 公示地価 はびきの5-510-75 藤井寺駅 2,200m 8万6,200円
28万4,958円

-0.92%

24位 公示地価 野々上3-454-19 藤井寺駅 1,900m 8万4,000円
27万7,685円

-1.18%

25位 公示地価 桃山台2-324-162 藤井寺駅 3,200m 8万4,000円
27万7,685円

-1.18%

26位 公示地価 羽曳が丘西2-4-61 藤井寺駅 4,100m 8万2,500円
27万2,727円

-3.51%

27位 公示地価 476-32 恵我ノ荘駅 1,700m 7万8,000円
25万7,851円

-1.27%

28位 基準地価 郡戸300-61 恵我ノ荘駅 2,800m 7万5,000円
24万7,933円

-1.32%

29位 公示地価 東阪田159-3 喜志駅 1,200m 7万2,600円
24万円

-0.69%

30位 公示地価 伊賀2-504-6 藤井寺駅 1,600m 6万9,100円
22万8,429円

-1.29%

31位 公示地価 75-8 恵我ノ荘駅 1,900m 6万5,600円
21万6,859円

+0.92%

32位 基準地価 河原城519-24 恵我ノ荘駅 3,700m 6万2,000円
20万4,958円

-0.65%

33位 基準地価 蔵之内508-1 古市駅 2,200m 5万9,700円
19万7,355円

-1.16%

34位 公示地価 河原城1090 恵我ノ荘駅 2,900m 5万6,400円
18万6,446円

-1.23%

35位 公示地価 広瀬173-1 喜志駅 2,000m 5万1,400円
16万9,917円

+1.18%

36位 公示地価 駒ヶ谷364 駒ヶ谷駅 500m 3万9,500円
13万578円

-1.99%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄南大阪線 古市駅 12万2,262円 40万4,171円
-0.45%
2位 近鉄南大阪線 高鷲駅 10万1,542円 33万5,676円
+19.06%
3位 近鉄南大阪線 藤井寺駅 8万8,012円 29万948円
-1.25%
4位 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 8万7,350円 28万8,760円
-0.74%
5位 近鉄長野線 喜志駅 6万2,000円 20万4,958円
+0.08%
6位 近鉄南大阪線 駒ヶ谷駅 3万9,500円 13万578円
-1.99%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府羽曳野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,698万円3,034万円2,197万円2,258万円1,949万円2,181万円2,540万円2,021万円2,225万円2,379万円2,326万円2,042万円3,191万円
取引件数 0件0件114件185件204件238件189件219件216件205件211件162件158件174件38件
坪単価 0円0円60,061円63,005円32,559円25,510円22,280円19,557円37,893円36,726円25,620円28,407円27,936円34,683円83,947円
平米単価 0円0円18,280円19,010円9,867円7,649円6,714円5,908円11,481円11,149円7,724円8,683円8,455円10,471円25,581円
前年比 ---4.9%-48.32%-21.65%-12.66%-12.22%93.76%-3.08%-30.24%10.88%-1.66%24.15%142.04%

大阪府羽曳野市不動産売却取引実績

該当件数 2,313 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府羽曳野市向野

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

630m2

長方形

1978年

RC造1,200m2共同住宅、作業場、倉庫9.1m/市道/南60%200%
2019年

大阪府羽曳野市向野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

72万円

380m2

ほぼ長方形
木造100m2住宅1.3m/私道/西60%200%
2019年

大阪府羽曳野市南古市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

100m2

ほぼ整形

1988年

木造135m2住宅、駐車場4.0m/道路/南50%150%
2019年

大阪府羽曳野市南恵我之荘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

980万円

260,000円

79,000円

1,200m2

ほぼ長方形
2.1m/市道/東60%200%
2019年

大阪府羽曳野市南恵我之荘

近隣商業地域

宅地(土地)

440万円

510,000円

160,000円

280m2

ほぼ長方形
5.3m/市道/北東80%300%
2019年

大阪府羽曳野市南恵我之荘

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

390,000円

120,000円

95m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/南60%200%
2019年

大阪府羽曳野市南恵我之荘

近隣商業地域

宅地(土地)

270万円

520,000円

160,000円

150m2

ほぼ長方形
3.2m/市道/北東80%300%
2019年

大阪府羽曳野市古市

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

200m2

ほぼ整形

1973年

木造125m2住宅4.0m/市道/西60%150%
2019年

大阪府羽曳野市古市

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

65m2

ほぼ長方形

1988年

木造65m2住宅4.6m/市道/西60%200%
2019年

大阪府羽曳野市古市

第1種住居地域

宅地(土地)

40万円

160,000円

50,000円

80m2

ほぼ正方形
4.0m/私道/南60%200%
2019年

大阪府羽曳野市広瀬

準工業地域

宅地(土地と建物)

28万円

30m2

ほぼ長方形

1981年

木造70m2住宅4.7m/市道/西60%200%
2019年

大阪府羽曳野市はびきの

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

12万円

70m2

ほぼ台形

1974年

木造75m2住宅4.7m/私道/西60%200%
2019年

大阪府羽曳野市はびきの

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

290,000円

87,000円

140m2

ほぼ長方形
6.7m/市道/北50%100%
2019年

大阪府羽曳野市白鳥

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

105m2

長方形

1977年

木造90m2住宅4.6m/市道/東60%150%
2019年

大阪府羽曳野市白鳥

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

2,900万円

840m2

不整形

1972年

RC造430m2住宅4.3m/市道/南60%200%
2019年

大阪府羽曳野市野々上

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

70m2

ほぼ長方形

1982年

木造100m2住宅、駐車場4.7m/市道/東60%200%
2019年

大阪府羽曳野市野々上

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

60m2

ほぼ長方形

1962年

木造55m2住宅4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府羽曳野市野

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

49万円

60m2

ほぼ長方形

1981年

木造80m2住宅4.4m/私道/北60%200%
2019年

大阪府羽曳野市野

第1種住居地域

宅地(土地)

2万円

20,000円

6,100円

35m2

袋地等
5.0m/府道/西60%200%
2019年

大阪府羽曳野市野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

135m2

不整形

2018年

木造100m2住宅5.0m/市道/西60%200%
該当件数2,313件中  0~20件表示

大阪府羽曳野市の売買情報について

大阪府羽曳野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,313件の実績があり、平均取引総額は2,318万円となっています。2019年の坪単価:83,947円・平米単価:25,581円となっており、前年の坪単価と比較すると142.04%の上昇で大阪府の中では、羽曳野市は60位、全国で471位となっています。また、羽曳野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、39人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府羽曳野市でも増加傾向にあり約928人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,660人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府羽曳野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 117,735119,246118,695117,681112,683112,722108,798104,22999,33194,368
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,1725,1804,4454,2864,1644,1844,2703,7583,7443,4683,2183,1993,3603,3383,2553,2313,176
転出数 4,8205,0154,9664,9244,8574,6904,2964,2004,0634,0563,8173,8703,6203,8523,6953,7293,575
出生数 1,2221,1611,1751,1511,065976958953963889871844826806769735735
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 31,843人(28%) 32,771人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 66,057人(58%) 57,397人(57%)
0歳~14歳の年少 14,371人(12%) 10,361人(10%)
男性 47,367人 47,041人
女性 54,567人 53,488人

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