羽曳野市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 9万1,646円／m2 | 30万2,961円／坪 | 10万4,720円/m2 | 34万6,181円／坪 |
| 前年： 8万7,823円/m2 , 29万323円/坪 | 前年比：+4.35% | 前年：10万5,330円/m2 , 34万8,198円/坪 | 前年比：-0.58% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価9万1,646円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に9.13万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に39.4万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると30.27万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は9.71万円／m2、最高値は10.92万円／m2で最安値は9.13万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、藤井寺市：13万1,047円／m2、柏原市：10万714円／m2、堺市美原区：7万3,442円／m2、南河内郡太子町：4万8,083円／m2、松原市：11万6,104円／m2、周辺地域の平均公示地価は9万3,878円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の南河内郡太子町と比較すると4万3,563円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 栄町580-2 | 古市駅 80m | 19万3,000円 | 63万8,016円
|
±0% |
| 2位 | 公示地価 | 白鳥2-319-3 | 古市駅 400m | 16万3,000円 | 53万8,842円
|
±0% |
| 3位 | 基準地価 | 白鳥2-319-3 | 古市駅 400m | 16万3,000円 | 53万8,842円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 恵我之荘4-102-6 | 恵我ノ荘駅 250m | 13万6,000円 | 44万9,586円
|
±0% |
| 5位 | 公示地価 | 島泉8-305-2 | 高鷲駅 600m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
- |
| 6位 | 公示地価 | 南恵我之荘6-538-73 | 恵我ノ荘駅 650m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
-0.87% |
| 7位 | 基準地価 | 高鷲3-419-12 | 藤井寺駅 1,100m | 11万2,000円 | 37万247円
|
±0% |
| 8位 | 基準地価 | 島泉9-359-16 | 高鷲駅 700m | 10万9,000円 | 36万330円
|
-0.91% |
| 9位 | 公示地価 | 伊賀4-182-1 | 高鷲駅 1,700m | 10万7,000円 | 35万3,719円
|
+0.94% |
| 10位 | 公示地価 | 恵我之荘2-86-23 | 恵我ノ荘駅 500m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
-0.95% |
| 11位 | 公示地価 | 古市6-900-25 | 古市駅 1,100m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
-0.95% |
| 12位 | 公示地価 | 誉田2-1067-5 | 古市駅 600m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
-0.95% |
| 13位 | 公示地価 | 古市3-252-4 | 古市駅 600m | 10万円 | 33万578円
|
-1% |
| 14位 | 公示地価 | 島泉1-462-5 | 高鷲駅 450m | 9万9,500円 | 32万8,925円
|
-0.51% |
| 15位 | 公示地価 | 高鷲6-349-14 | 高鷲駅 800m | 9万6,900円 | 32万330円
|
-0.42% |
| 16位 | 基準地価 | 恵我之荘6-66-9 | 恵我ノ荘駅 750m | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
-1.05% |
| 17位 | 公示地価 | はびきの4-298-27 | 藤井寺駅 2,300m | 9万4,300円 | 31万1,735円
|
-1.26% |
| 18位 | 基準地価 | 学園前1-320-21 | 藤井寺駅 3,100m | 9万2,000円 | 30万4,132円
|
-1.08% |
| 19位 | 公示地価 | 高鷲8-24-13 | 高鷲駅 850m | 9万1,500円 | 30万2,479円
|
-0.76% |
| 20位 | 公示地価 | 島泉7-111-14 | 高鷲駅 1,200m | 9万900円 | 30万495円
|
-0.66% |
| 21位 | 公示地価 | 西浦6-458-5 | 古市駅 1,500m | 8万9,400円 | 29万5,537円
|
-0.78% |
| 22位 | 基準地価 | 南恵我之荘4-411-25 | 恵我ノ荘駅 1,200m | 8万6,500円 | 28万5,950円
|
-1.15% |
| 23位 | 公示地価 | はびきの5-510-75 | 藤井寺駅 2,200m | 8万6,200円 | 28万4,958円
|
-0.92% |
| 24位 | 公示地価 | 野々上3-454-19 | 藤井寺駅 1,900m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
-1.18% |
| 25位 | 公示地価 | 桃山台2-324-162 | 藤井寺駅 3,200m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
-1.18% |
| 26位 | 公示地価 | 羽曳が丘西2-4-61 | 藤井寺駅 4,100m | 8万2,500円 | 27万2,727円
|
-3.51% |
| 27位 | 公示地価 | 野476-32 | 恵我ノ荘駅 1,700m | 7万8,000円 | 25万7,851円
|
-1.27% |
| 28位 | 基準地価 | 郡戸300-61 | 恵我ノ荘駅 2,800m | 7万5,000円 | 24万7,933円
|
-1.32% |
| 29位 | 公示地価 | 東阪田159-3 | 喜志駅 1,200m | 7万2,600円 | 24万円
|
-0.69% |
| 30位 | 公示地価 | 伊賀2-504-6 | 藤井寺駅 1,600m | 6万9,100円 | 22万8,429円
|
-1.29% |
| 31位 | 公示地価 | 野75-8 | 恵我ノ荘駅 1,900m | 6万5,600円 | 21万6,859円
|
+0.92% |
| 32位 | 基準地価 | 河原城519-24 | 恵我ノ荘駅 3,700m | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
-0.65% |
| 33位 | 基準地価 | 蔵之内508-1 | 古市駅 2,200m | 5万9,700円 | 19万7,355円
|
-1.16% |
| 34位 | 公示地価 | 河原城1090 | 恵我ノ荘駅 2,900m | 5万6,400円 | 18万6,446円
|
-1.23% |
| 35位 | 公示地価 | 広瀬173-1 | 喜志駅 2,000m | 5万1,400円 | 16万9,917円
|
+1.18% |
| 36位 | 公示地価 | 駒ヶ谷364 | 駒ヶ谷駅 500m | 3万9,500円 | 13万578円
|
-1.99% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 近鉄南大阪線 古市駅 | 12万2,262円 | 40万4,171円
|
-0.45% |
| 2位 | 近鉄南大阪線 高鷲駅 | 10万1,542円 | 33万5,676円
|
+19.06% |
| 3位 | 近鉄南大阪線 藤井寺駅 | 8万8,012円 | 29万948円
|
-1.25% |
| 4位 | 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 | 8万7,350円 | 28万8,760円
|
-0.74% |
| 5位 | 近鉄長野線 喜志駅 | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
+0.08% |
| 6位 | 近鉄南大阪線 駒ヶ谷駅 | 3万9,500円 | 13万578円
|
-1.99% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
大阪府羽曳野市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,698万円 | 3,034万円 | 2,197万円 | 2,258万円 | 1,949万円 | 2,181万円 | 2,540万円 | 2,021万円 | 2,225万円 | 2,379万円 | 2,326万円 | 2,042万円 | 3,191万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 114件 | 185件 | 204件 | 238件 | 189件 | 219件 | 216件 | 205件 | 211件 | 162件 | 158件 | 174件 | 38件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 60,061円 | 63,005円 | 32,559円 | 25,510円 | 22,280円 | 19,557円 | 37,893円 | 36,726円 | 25,620円 | 28,407円 | 27,936円 | 34,683円 | 83,947円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 18,280円 | 19,010円 | 9,867円 | 7,649円 | 6,714円 | 5,908円 | 11,481円 | 11,149円 | 7,724円 | 8,683円 | 8,455円 | 10,471円 | 25,581円 |
| 前年比 | - | - | - | 4.9% | -48.32% | -21.65% | -12.66% | -12.22% | 93.76% | -3.08% | -30.24% | 10.88% | -1.66% | 24.15% | 142.04% |
大阪府羽曳野市不動産売却取引実績
該当件数 2,313 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市向野 準工業地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 630m2 長方形 | 1978年 | ＲＣ造 | 1,200m2 | 共同住宅、作業場、倉庫 | 9.1m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市向野 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 72万円 | 380m2 ほぼ長方形 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 1.3m/私道/西 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市南古市 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 32万円 | 100m2 ほぼ整形 | 1988年 | 木造 | 135m2 | 住宅、駐車場 | 4.0m/道路/南 | 50％ | 150％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市南恵我之荘 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 980万円 260,000円 79,000円 | 1,200m2 ほぼ長方形 | 2.1m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市南恵我之荘 近隣商業地域 宅地(土地) | 440万円 510,000円 160,000円 | 280m2 ほぼ長方形 | 5.3m/市道/北東 | 80％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市南恵我之荘 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 110万円 390,000円 120,000円 | 95m2 ほぼ長方形 | 12.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市南恵我之荘 近隣商業地域 宅地(土地) | 270万円 520,000円 160,000円 | 150m2 ほぼ長方形 | 3.2m/市道/北東 | 80％ | 300％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市古市 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 40万円 | 200m2 ほぼ整形 | 1973年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 4.0m/市道/西 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市古市 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 30万円 | 65m2 ほぼ長方形 | 1988年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.6m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市古市 第１種住居地域 宅地(土地) | 40万円 160,000円 50,000円 | 80m2 ほぼ正方形 | 4.0m/私道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市広瀬 準工業地域 宅地(土地と建物) | 28万円 | 30m2 ほぼ長方形 | 1981年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.7m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市はびきの 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 12万円 | 70m2 ほぼ台形 | 1974年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 4.7m/私道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市はびきの 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 120万円 290,000円 87,000円 | 140m2 ほぼ長方形 | 6.7m/市道/北 | 50％ | 100％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市白鳥 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 105m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.6m/市道/東 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市白鳥 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 2,900万円 | 840m2 不整形 | 1972年 | ＲＣ造 | 430m2 | 住宅 | 4.3m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市野々上 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 75万円 | 70m2 ほぼ長方形 | 1982年 | 木造 | 100m2 | 住宅、駐車場 | 4.7m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市野々上 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 10万円 | 60m2 ほぼ長方形 | 1962年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.0m/私道/西 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府羽曳野市野 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 49万円 | 60m2 ほぼ長方形 | 1981年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.4m/私道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市野 第１種住居地域 宅地(土地) | 2万円 20,000円 6,100円 | 35m2 袋地等 | 5.0m/府道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府羽曳野市野 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 135m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 5.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||
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大阪府羽曳野市の売買情報について
大阪府羽曳野市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 117,735 | 119,246 | 118,695 | 117,681 | 112,683 | 112,722 | 108,798 | 104,229 | 99,331 | 94,368 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 5,172 | 5,180 | 4,445 | 4,286 | 4,164 | 4,184 | 4,270 | 3,758 | 3,744 | 3,468 | 3,218 | 3,199 | 3,360 | 3,338 | 3,255 | 3,231 | 3,176 |
| 転出数 | 4,820 | 5,015 | 4,966 | 4,924 | 4,857 | 4,690 | 4,296 | 4,200 | 4,063 | 4,056 | 3,817 | 3,870 | 3,620 | 3,852 | 3,695 | 3,729 | 3,575 |
| 出生数 | 1,222 | 1,161 | 1,175 | 1,151 | 1,065 | 976 | 958 | 953 | 963 | 889 | 871 | 844 | 826 | 806 | 769 | 735 | 735 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 31,843人（28%） | 32,771人（32%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 66,057人（58%） | 57,397人（57%） |
| 0歳～14歳の年少 | 14,371人（12%） | 10,361人（10%） |
| 男性 | 47,367人 | 47,041人 |
| 女性 | 54,567人 | 53,488人 |
大阪府羽曳野市の不動産売買情報
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- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、39人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府羽曳野市でも増加傾向にあり約928人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-8,660人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。