箕面市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
19万5,812円/m2 64万7,312円/坪 21万4,600円/m2 70万9,421円/坪
前年: 17万5,100円/m2 , 57万8,842円/坪 前年比:+11.82% 前年:20万8,800円/m2 , 69万247円/坪 前年比:+2.77%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価19万5,812円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ箕面市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1972年から2019年までの47年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1972年に12.8万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に66.58万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると53.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は18.88万円/m2、最高値は20万円/m2で最安値は18.16万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、池田市21万6,158円/m2、豊中市23万7,557円/m2、川西市10万2,788円/m2、伊丹市18万455円/m2、吹田市26万1,971円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万9,785円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の川西市と比較すると9万3,024円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 船場東3-1-1 千里中央駅 1,600m 46万円
152万661円

+12.19%

2位 公示地価 船場東3-1-1 千里中央駅 1,600m 45万円
148万7,603円

+15.38%

3位 基準地価 箕面6-717 箕面駅 200m 32万5,000円
107万4,380円

+3.17%

4位 公示地価 白島1-1048 千里中央駅 3,000m 30万円
99万1,735円
-
5位 公示地価 桜井1-300-1 桜井駅 100m 28万円
92万5,619円

+2.94%

6位 公示地価 牧落1-19-7 牧落駅 700m 25万6,000円
84万6,280円

+1.58%

7位 基準地価 牧落3-20-20 牧落駅 930m 24万8,000円
81万9,834円

+0.81%

8位 公示地価 桜井1-157-2 桜井駅 400m 24万1,000円
79万6,694円

+2.11%

9位 公示地価 百楽荘3-226 牧落駅 300m 23万8,000円
78万6,776円

+1.7%

10位 公示地価 箕面4-971-3 箕面駅 850m 23万8,000円
78万6,776円

+1.7%

11位 基準地価 箕面6-1357-18 箕面駅 480m 23万4,000円
77万3,553円

+3.08%

12位 公示地価 箕面6-1357-18 箕面駅 480m 22万8,000円
75万3,719円

+0.88%

13位 基準地価 箕面5-844 箕面駅 500m 22万7,000円
75万413円

+0.44%

14位 基準地価 半町2-192 桜井駅 350m 22万4,000円
74万495円

+0.9%

15位 公示地価 牧落3-13-15 牧落駅 800m 21万6,000円
71万4,049円

+0.93%

16位 公示地価 半町4-671-1 桜井駅 450m 21万5,000円
71万743円

+0.93%

17位 公示地価 坊島4-1107-2 千里中央駅 2,800m 21万5,000円
71万743円
-
18位 公示地価 船場西1-20-9 千里中央駅 2,100m 21万円
69万4,214円

+5.52%

19位 基準地価 西宿3-8-55 千里中央駅 2,300m 20万8,000円
68万7,603円

+2.97%

20位 公示地価 桜ケ丘1-422-5 牧落駅 1,200m 20万7,000円
68万4,297円

+0.97%

21位 公示地価 桜ヶ丘4-733-14 桜井駅 1,300m 20万5,000円
67万7,685円

+0.98%

22位 公示地価 小野原東1-106-5 北千里駅 2,400m 19万8,000円
65万4,545円

+1.02%

23位 公示地価 半町4-648 桜井駅 600m 19万8,000円
65万4,545円

+0.5%

24位 公示地価 小野原西6-1966 北千里駅 1,800m 19万6,000円
64万7,933円

+1.55%

25位 公示地価 新稲4-1050-33 牧落駅 1,100m 19万4,000円
64万1,322円

+1.04%

26位 基準地価 1-200-2 牧落駅 720m 19万4,000円
64万1,322円

+0.51%

27位 基準地価 坊島2-263-22 箕面駅 1,200m 18万9,000円
62万4,793円

+3.84%

28位 公示地価 西小路4-389 牧落駅 450m 18万8,000円
62万1,487円

+0.53%

29位 公示地価 瀬川1-133-1 石橋駅 1,000m 18万3,000円
60万4,958円

+0.54%

30位 基準地価 西小路5-483-4 牧落駅 400m 18万2,000円
60万1,652円

+0.55%

31位 基準地価 桜井3-662 桜井駅 500m 18万1,000円
59万8,347円

+0.55%

32位 公示地価 箕面2-133-4 箕面駅 560m 17万2,000円
56万8,595円

-2.28%

33位 公示地価 如意谷1-100-4 箕面駅 1,200m 17万円
56万1,983円

+1.79%

34位 基準地価 小野原東5-2362-1 北千里駅 2,000m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
35位 公示地価 白島2-350-6 千里中央駅 3,200m 16万7,000円
55万2,066円

+19.28%

36位 公示地価 小野原東6-96-6 北千里駅 2,400m 16万6,000円
54万8,760円

+1.21%

37位 基準地価 1-93-4 牧落駅 1,300m 16万6,000円
54万8,760円
±0%
38位 公示地価 外院3-73-10 千里中央駅 4,400m 16万5,000円
54万5,454円

+5.09%

39位 公示地価 小野原西3-165-63 北千里駅 2,500m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
40位 基準地価 粟生外院4-7-74 北千里駅 3,400m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
41位 公示地価 粟生新家3-684-45 北千里駅 3,000m 14万円
46万2,809円

-0.71%

42位 公示地価 彩都粟生南5-197 彩都西駅 1,000m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
43位 公示地価 小野原西2-1419 北千里駅 2,400m 12万円
39万6,694円

-0.83%

44位 公示地価 粟生間谷東7-240-188 北千里駅 4,300m 11万円
36万3,636円

-0.91%

45位 公示地価 下止々呂美291-109 千里中央駅 13,000m 6万8,000円
22万4,793円
±0%
46位 基準地価 粟生間谷東3-109 豊川駅 1,400m 6万6,000円
21万8,181円

-1.5%

47位 公示地価 粟生間谷西6-2268-・2269-合併1 北千里駅 4,300m 5万6,000円
18万5,123円

-2.1%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 北大阪急行電鉄 千里中央駅 24万9,222円 82万3,874円
+43.23%
2位 阪急箕面線 箕面駅 22万2,875円 73万6,776円
+1.71%
3位 阪急箕面線 桜井駅 22万571円 72万9,160円
+1.37%
4位 阪急箕面線 牧落駅 20万8,900円 69万578円
+0.91%
5位 阪急宝塚本線 石橋駅 18万3,000円 60万4,958円
+0.54%
6位 阪急千里線 北千里駅 14万5,300円 48万330円
+0.19%
7位 国際文化公園都市線 彩都西駅 12万4,000円 40万9,917円
0%
8位 国際文化公園都市線 豊川駅 6万6,000円 21万8,181円
-1.5%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府箕面市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,255万円4,629万円4,214万円3,948万円4,547万円4,264万円5,333万円4,720万円3,995万円5,799万円6,699万円7,366万円4,830万円
取引件数 0件0件153件191件219件235件264件223件261件258件257件299件259件216件38件
坪単価 0円0円120,673円106,811円81,050円58,234円79,810円62,932円67,911円58,682円85,233円89,642円114,440円102,541円219,736円
平米単価 0円0円36,274円32,399円24,438円17,531円24,236円18,968円20,394円17,755円25,723円27,147円34,577円31,064円66,000円
前年比 ----11.49%-24.12%-28.15%37.05%-21.15%7.91%-13.59%45.25%5.17%27.66%-10.4%114.29%

大阪府箕面市不動産売却取引実績

該当件数 2,873 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府箕面市箕面

近隣商業地域

中古マンション等

150万円

70m2

1979年

SRC造住宅80%300%
2019年

大阪府箕面市箕面

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

410万円

1,200,000円

370,000円

110m2

ほぼ台形
12.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府箕面市箕面

第2種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

200m2

ほぼ台形

2000年

木造210m2住宅、駐車場16.5m/府道/南60%150%
2019年

大阪府箕面市箕面

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

140m2

ほぼ長方形

1969年

木造105m2住宅4.0m/市道/北60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府箕面市箕面

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

670万円

670,000円

200,000円

330m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/北60%150%
2019年

大阪府箕面市箕面

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

650,000円

200,000円

65m2

長方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府箕面市箕面

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

155m2

袋地等

2018年

木造115m2住宅11.0m/府道/南60%200%
2019年

大阪府箕面市坊島

第1種住居地域

宅地(土地)

550万円

600,000円

180,000円

300m2

ほぼ整形
6.6m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府箕面市半町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

70m2

1996年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府箕面市半町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

620万円

115m2

ほぼ台形

2017年

軽量鉄骨造造105m2住宅12.5m/市道/東60%200%
2019年

大阪府箕面市半町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

350m2

ほぼ長方形

1973年

軽量鉄骨造造115m2住宅4.3m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府箕面市半町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府箕面市白島

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

670万円

150m2

ほぼ長方形

2018年

木造110m2住宅17.5m/府道/南60%200%
2019年

大阪府箕面市西小路

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

350万円

710,000円

210,000円

165m2

不整形
7.3m/市道/東60%200%
2019年

大阪府箕面市西宿

第2種住居地域

中古マンション等

300万円

80m2

1997年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府箕面市船場東

商業地域

宅地(土地)

800万円

1,100,000円

320,000円

250m2

ほぼ長方形
18.0m/市道/南東80%600%
2019年

大阪府箕面市船場東

商業地域

宅地(土地と建物)

3,500万円

1,200m2

ほぼ長方形

1973年

RC造2,000m2事務所、倉庫10.5m/市道/南西80%600%
2019年

大阪府箕面市船場西

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

83万円

95m2

1980年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府箕面市船場西

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,400万円

770m2

ほぼ長方形

1997年

RC造580m2共同住宅、駐車場6.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府箕面市瀬川

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

620,000円

190,000円

175m2

不整形
4.0m/道路/北西60%200%
該当件数2,873件中  0~20件表示

大阪府箕面市の売買情報について

大阪府箕面市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,873件の実績があり、平均取引総額は5,125万円となっています。2019年の坪単価:219,736円・平米単価:66,000円となっており、前年の坪単価と比較すると114.29%の上昇で大阪府の中では、箕面市は8位、全国で80位となっています。また、箕面市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,033人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府箕面市でも増加傾向にあり約7,363人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,768人の増加が見込まれています。

大阪府箕面市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 127,542124,898127,135129,895133,411130,378128,442125,383121,431116,913
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,5167,8568,0548,3498,4687,6396,8977,0446,8387,2066,8107,3758,0628,0537,2307,0397,457
転出数 8,3078,0207,8657,5987,6307,3667,4737,2446,6786,0676,2066,0256,4496,6886,4996,7336,312
出生数 1,0179891,0271,0011,0419941,0601,0871,0591,0541,0501,1101,1091,1341,0791,1231,080
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 32,778人(24%) 40,141人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 75,763人(56%) 78,531人(57%)
0歳~14歳の年少 17,971人(13%) 18,248人(13%)
男性 65,920人 65,563人
女性 72,573人 71,357人

大阪府箕面市の不動産売買情報

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