大東市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万3,055円/m2 47万2,909円/坪 14万812円/m2 46万5,494円/坪
前年: 14万2,966円/m2 , 47万2,614円/坪 前年比:+0.06% 前年:14万1,000円/m2 , 46万6,115円/坪 前年比:-0.14%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万3,055円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1978年から2019年までの41年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に14.29万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に48.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると34.04万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.69万円/m2、最高値は16.28万円/m2で最安値は14.29万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、四條畷市11万6,157円/m2、東大阪市15万6,664円/m2、門真市13万4,166円/m2、大阪市鶴見区21万3,937円/m2、寝屋川市14万422円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万2,269円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の四條畷市と比較すると2万6,898円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 浜町328-12 住道駅 250m 29万8,000円
98万5,123円

+0.67%

2位 公示地価 住道1-1151-7 住道駅 250m 20万7,000円
68万4,297円

-0.96%

3位 公示地価 北条1-13-10 野崎駅 200m 20万2,000円
66万7,768円

-0.5%

4位 基準地価 北条1-13-10 野崎駅 200m 20万2,000円
66万7,768円

-0.5%

5位 公示地価 赤井2-241-14 住道駅 850m 20万2,000円
66万7,768円

+1%

6位 公示地価 大野1-717-13 住道駅 500m 19万円
62万8,099円

+0.52%

7位 公示地価 北楠の里町136-43 四条畷駅 600m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
8位 基準地価 北楠の里町136-43 四条畷駅 600m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
9位 公示地価 錦町424-5 四条畷駅 350m 16万円
52万8,925円
±0%
10位 公示地価 緑が丘2-518-19 野崎駅 550m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
11位 基準地価 谷川2-88-52 住道駅 1,300m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

12位 公示地価 幸町450-9 住道駅 800m 15万円
49万5,867円

+0.67%

13位 基準地価 南津の辺町1006-14 野崎駅 500m 14万7,000円
48万5,950円
±0%
14位 公示地価 北条1-29-21 野崎駅 300m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
15位 公示地価 諸福5-308-20 鴻池新田駅 550m 14万2,000円
46万9,421円

+0.7%

16位 公示地価 中垣内5-625-1 野崎駅 1,500m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

17位 公示地価 深野北1-179-19 野崎駅 950m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
18位 基準地価 灰塚6-480-9 鴻池新田駅 1,100m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
19位 公示地価 氷野2-25-19 住道駅 1,300m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

20位 公示地価 泉町2-337-8 住道駅 1,200m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
21位 公示地価 灰塚4-301-28 住道駅 1,600m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
22位 公示地価 太子田1-120-23 住道駅 1,200m 12万8,000円
42万3,140円
±0%
23位 公示地価 三箇3-206-19 野崎駅 1,400m 12万5,000円
41万3,223円

-0.8%

24位 基準地価 三箇3-206-19 野崎駅 1,400m 12万5,000円
41万3,223円

-0.8%

25位 公示地価 御供田3-183-6 住道駅 1,200m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
26位 基準地価 御領4-103-1 住道駅 2,800m 11万6,000円
38万3,471円

+0.86%

27位 公示地価 御領1-670 住道駅 1,800m 11万3,000円
37万3,553円

+0.89%

28位 公示地価 氷野3-305-3 住道駅 1,600m 10万8,000円
35万7,024円

+1.88%

29位 公示地価 三箇5-62-51 野崎駅 1,600m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

30位 公示地価 新田中町87 鴻池新田駅 1,600m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

31位 公示地価 野崎3-341-2 野崎駅 1,200m 10万3,000円
34万495円

-1.91%

32位 公示地価 新田北町131-1 鴻池新田駅 1,800m 10万1,000円
33万3,884円

+1.6%

33位 公示地価 中垣内3-816-19 住道駅 3,000m 8万6,500円
28万5,950円

-2.81%

34位 公示地価 北条6-2328-91 野崎駅 1,300m 8万5,000円
28万991円

-4.18%

35位 基準地価 中垣内2-508-12 住道駅 2,700m 8万2,500円
27万2,727円

-1.79%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR片町線 四条畷駅 16万4,666円 54万4,350円
0%
2位 JR片町線 住道駅 14万6,687円 48万4,915円
+0.25%
3位 JR片町線 野崎駅 13万9,083円 45万9,778円
-0.58%
4位 JR片町線 鴻池新田駅 11万9,750円 39万5,867円
+0.96%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大東市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,279万円3,405万円3,293万円2,305万円3,483万円2,959万円2,531万円3,393万円2,490万円3,059万円3,070万円3,268万円1,534万円
取引件数 0件0件122件144件142件183件145件154件168件159件177件179件178件145件25件
坪単価 0円0円47,950円62,604円25,492円46,338円40,924円54,824円33,613円36,962円42,203円39,418円57,522円63,379円128,000円
平米単価 0円0円14,541円18,986円7,669円14,043円12,331円16,662円10,142円11,069円12,706円11,865円17,449円19,137円39,360円
前年比 ---30.56%-59.28%81.77%-11.68%33.97%-38.69%9.96%14.18%-6.6%45.93%10.18%101.96%

大阪府大東市不動産売却取引実績

該当件数 1,921 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府大東市諸福

準工業地域

宅地(土地と建物)

92万円

110m2

ほぼ長方形

1969年

木造65m2住宅、店舗8.5m/市道/東60%200%
2019年

大阪府大東市諸福

準工業地域

宅地(土地)

58万円

620,000円

190,000円

30m2

ほぼ長方形
9.0m/府道/東60%200%
2019年

大阪府大東市諸福

準工業地域

宅地(土地と建物)

240万円

55m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅、駐車場7.0m/市道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府大東市諸福

準工業地域

宅地(土地)

58万円

620,000円

190,000円

30m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2019年

大阪府大東市南津の辺町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

110m2

長方形

2014年

木造90m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府大東市南楠の里町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

165m2

ほぼ長方形

1975年

木造115m2住宅4.0m/私道/西60%150%私道を含む取引
2019年

大阪府大東市緑が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

65m2

ほぼ正方形

1985年

木造105m2住宅4.6m/私道/西60%150%
2019年

大阪府大東市朋来

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

70m2

1997年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府大東市北条

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

110m2

ほぼ長方形

1970年

木造85m2住宅4.4m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府大東市平野屋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

220万円

690,000円

210,000円

105m2

ほぼ長方形
5.0m/私道/南60%200%
2019年

大阪府大東市氷野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

85m2

ほぼ長方形

2002年

木造90m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府大東市野崎

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

210,000円

64,000円

310m2

ほぼ長方形
4.4m/市道/北60%200%
2019年

大阪府大東市錦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

155m2

ほぼ長方形

1960年

木造110m2住宅4.4m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府大東市錦町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

27万円

50m2

ほぼ台形

1980年

木造65m2住宅4.0m/私道/西60%200%
2019年

大阪府大東市中楠の里町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

80m2

ほぼ長方形

1994年

木造105m2住宅2.0m/私道/南60%150%私道を含む取引
2019年

大阪府大東市大東町

第1種住居地域

中古マンション等

95万円

55m2

1996年

SRC造住宅60%200%
2019年

大阪府大東市末広町

第1種住居地域

中古マンション等

380万円

70m2

2006年

未改装
RC造2LDK住宅60%300%
2019年

大阪府大東市三箇

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

19万円

30m2

ほぼ長方形

1973年

ブロック造造40m2住宅6.9m/市道/南60%200%
2019年

大阪府大東市三箇

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

105m2

ほぼ正方形

1978年

鉄骨造造65m2工場4.0m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府大東市三箇

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

440万円

120m2

ほぼ台形

1992年

鉄骨造造330m2共同住宅4.5m/市道/南60%200%
該当件数1,921件中  0~20件表示

大阪府大東市の売買情報について

大阪府大東市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,921件の実績があり、平均取引総額は3,058万円となっています。2019年の坪単価:128,000円・平米単価:39,360円となっており、前年の坪単価と比較すると101.96%の上昇で大阪府の中では、大東市は46位、全国で307位となっています。また、大東市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、719人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大東市でも増加傾向にあり約1,375人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,760人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府大東市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 128,838128,917126,504127,534123,217123,936120,230115,662110,632105,428
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,2835,9925,8975,1255,4855,5084,8415,0144,8204,4154,0534,0313,8454,0804,6084,5504,410
転出数 6,5786,5766,5456,3255,9305,7255,8175,5095,3235,2004,8194,7584,7224,9764,8225,0244,970
出生数 1,3401,4171,3391,2521,1821,1891,2281,2231,1101,0881,0841,036972926974909911
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 31,077人(25%) 32,452人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 74,562人(60%) 67,802人(60%)
0歳~14歳の年少 15,638人(12%) 12,007人(10%)
男性 53,254人 53,045人
女性 59,975人 59,216人

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