河内長野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万2,209円/m2 23万8,707円/坪 7万6,892円/m2 25万4,188円/坪
前年: 7万2,412円/m2 , 23万9,378円/坪 前年比:-0.29% 前年:7万7,092円/m2 , 25万4,849円/坪 前年比:-0.26%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万2,209円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に7.22万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に26.77万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.55万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.58万円/m2、最高値は8.35万円/m2で最安値は7.22万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪狭山市10万8,935円/m2、富田林市8万1,445円/m2、南河内郡千早赤阪村2万9,300円/m2、南河内郡河南町3万3,525円/m2、堺市南区9万6,556円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万9,952円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪狭山市と比較すると3万6,726円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 木戸西町2-1603-1 千代田駅 180m 19万円
62万8,099円
±0%
2位 基準地価 千代田南町377-1 千代田駅 140m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
3位 公示地価 本町308-16 河内長野駅 170m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
4位 基準地価 千代田南町228-41 千代田駅 400m 11万円
36万3,636円
±0%
5位 公示地価 千代田南町228-41 千代田駅 400m 11万円
36万3,636円

-0.91%

6位 公示地価 寿町748-1 河内長野駅 1,400m 10万6,000円
35万413円

+2.91%

7位 基準地価 西代町5-4 河内長野駅 500m 10万5,000円
34万7,107円

+0.96%

8位 基準地価 北貴望ケ丘1215-55 千代田駅 1,200m 9万3,500円
30万9,090円

-1.06%

9位 公示地価 本町116-12 河内長野駅 270m 9万1,000円
30万826円
±0%
10位 公示地価 南花台3-2158-9 三日市町駅 1,800m 8万7,500円
28万9,256円

-0.57%

11位 公示地価 木戸2-1048-22 千代田駅 650m 8万7,500円
28万9,256円

-0.57%

12位 公示地価 本多町826-4 河内長野駅 980m 8万6,600円
28万6,280円

+1.52%

13位 公示地価 千代田台町1027-200 千代田駅 1,200m 8万4,100円
27万8,016円

-1.06%

14位 基準地価 松ケ丘東町1815-12 滝谷駅 400m 8万2,700円
27万3,388円
±0%
15位 公示地価 松ケ丘東町1815-12 滝谷駅 400m 8万2,700円
27万3,388円
±0%
16位 公示地価 中片添町1729 三日市町駅 700m 8万2,200円
27万1,735円

-0.13%

17位 公示地価 長野町35-2 河内長野駅 450m 7万4,900円
24万7,603円

+0.13%

18位 公示地価 寿町697 河内長野駅 1,800m 7万4,000円
24万4,628円

+3.2%

19位 基準地価 昭栄町830-2 河内長野駅 1,800m 7万2,000円
23万8,016円

+3.15%

20位 公示地価 南花台6-2108-74 三日市町駅 1,600m 7万100円
23万1,735円

-0.43%

21位 公示地価 あかしあ台1-3428-19 千代田駅 1,900m 7万100円
23万1,735円

-1.69%

22位 基準地価 喜多町53-7 河内長野駅 600m 6万9,600円
23万82円
±0%
23位 公示地価 西之山町1106-28 千代田駅 1,800m 6万9,500円
22万9,752円

-0.29%

24位 公示地価 松ケ丘西町1583-59 滝谷駅 1,000m 6万8,800円
22万7,438円
±0%
25位 公示地価 錦町999 河内長野駅 1,400m 6万8,600円
22万6,776円
±0%
26位 公示地価 三日市町1061 三日市町駅 500m 6万8,300円
22万5,785円
±0%
27位 公示地価 喜多町508-13 河内長野駅 800m 6万7,000円
22万1,487円

-0.45%

28位 公示地価 錦町635-1 河内長野駅 1,000m 6万6,600円
22万165円
±0%
29位 公示地価 汐の宮町145-18 汐ノ宮駅 300m 6万4,000円
21万1,570円

-0.78%

30位 公示地価 市町501-22 汐ノ宮駅 640m 6万3,800円
21万909円

-0.78%

31位 公示地価 楠町東1849-3 千代田駅 600m 6万3,000円
20万8,264円

-0.16%

32位 基準地価 南花台5-1958-364 三日市町駅 2,800m 6万2,500円
20万6,611円

-1.58%

33位 基準地価 美加の台2-974-100 美加の台駅 1,300m 5万9,000円
19万5,041円

-2.48%

34位 公示地価 小山田町1250-134 千代田駅 1,900m 5万8,800円
19万4,380円

-0.68%

35位 基準地価 上田町87-6 河内長野駅 1,200m 5万7,000円
18万8,429円
±0%
36位 基準地価 荘園町2649-24 千代田駅 2,600m 5万4,400円
17万9,834円

-1.1%

37位 基準地価 日東町623-167 三日市町駅 1,200m 5万4,000円
17万8,512円

-2%

38位 公示地価 大師町85-371 河内長野駅 1,300m 5万3,600円
17万7,190円

-2.55%

39位 公示地価 小塩町357-20 三日市町駅 1,400m 4万7,100円
15万5,702円

-0.85%

40位 公示地価 楠ケ丘641-9 三日市町駅 1,200m 4万7,000円
15万5,371円

-2.7%

41位 公示地価 北青葉台56-137 三日市町駅 1,700m 4万2,700円
14万1,157円

-2.74%

42位 公示地価 加賀田771-8 三日市町駅 2,200m 3万3,900円
11万2,066円

-2.59%

43位 公示地価 石仏368-3 美加の台駅 230m 3万100円
9万9,504円

-1.96%

44位 基準地価 寺元320-2 河内長野駅 2,800m 2万3,900円
7万9,008円

-2.45%

45位 公示地価 天野町941-1 河内長野駅 5,600m 2万3,000円
7万6,033円

-2.13%

46位 公示地価 日野513-1 河内長野駅 4,800m 2万1,400円
7万743円

-2.73%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海高野線 千代田駅 9万5,575円 31万5,950円
-0.52%
2位 南海高野線 滝谷駅 7万8,066円 25万8,069円
0%
3位 近鉄長野線 河内長野駅 6万9,952円 23万1,246円
+0.54%
4位 近鉄長野線 汐ノ宮駅 6万3,900円 21万1,239円
-0.78%
5位 南海高野線 三日市町駅 5万9,530円 19万6,793円
-1.13%
6位 南海高野線 美加の台駅 4万4,550円 14万7,272円
-2.31%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府河内長野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,217万円2,266万円1,707万円2,302万円1,625万円1,641万円1,393万円1,648万円1,610万円1,573万円1,336万円1,684万円2,109万円
取引件数 0件0件144件174件188件224件171件186件196件193件168件175件192件183件26件
坪単価 0円0円32,076円35,994円22,643円28,089円22,836円13,768円14,527円21,989円24,940円18,621円5,312円16,901円42,653円
平米単価 0円0円9,729円11,071円6,813円8,455円6,889円4,180円4,338円6,672円7,482円5,614円1,606円5,083円12,884円
前年比 ---12.21%-37.09%24.05%-18.7%-39.71%5.51%51.37%13.42%-25.34%-71.47%218.17%152.37%

大阪府河内長野市不動産売却取引実績

該当件数 2,220 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府河内長野市向野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

3,100万円

1,900m2

ほぼ長方形

1998年

RC造2,000m2共同住宅24.0m/市道/北60%200%
2019年

大阪府河内長野市美加の台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

68万円

60m2

1986年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府河内長野市古野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

320,000円

96,000円

170m2

長方形
5.1m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府河内長野市日東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

310m2

ほぼ台形

1980年

木造135m2住宅7.7m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府河内長野市南花台

近隣商業地域

中古マンション等

59万円

55m2

1984年

未改装
SRC造3LDK80%300%
2019年

大阪府河内長野市南花台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

210m2

ほぼ長方形

1987年

木造135m2住宅6.0m/市道/北50%100%
2019年

大阪府河内長野市南花台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

250,000円

75,000円

410m2

ほぼ整形
12.0m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府河内長野市千代田南町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

290,000円

89,000円

230m2

正方形
4.1m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府河内長野市荘園町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

59万円

270m2

ほぼ長方形

1974年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/市道/北50%100%調停・競売等
2019年

大阪府河内長野市末広町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

53,000円

16,000円

630m2

不整形
5.3m/市道/南東50%100%
2019年

大阪府河内長野市自由ケ丘

第1種住居地域

中古マンション等

28万円

80m2

1989年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府河内長野市栄町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

75m2

ほぼ長方形

1978年

木造75m2住宅2.9m/私道/南東60%200%
2019年

大阪府河内長野市寿町

準工業地域

宅地(土地と建物)

47万円

55m2

長方形

1978年

木造85m2住宅、駐車場5.4m/私道/北東60%200%
2019年

大阪府河内長野市木戸

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

150m2

ほぼ整形

1979年

木造185m2住宅、店舗6.3m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府河内長野市北青葉台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

33万円

230m2

ほぼ長方形

1970年

木造75m2住宅4.0m/市道/西50%100%調停・競売等
2019年

大阪府河内長野市菊水町

商業地域

中古マンション等

58万円

15m2

1991年

SRC造1DK住宅80%400%
2019年

大阪府河内長野市唐久谷

林地

7万5,000円

590m2

2019年

大阪府河内長野市唐久谷

林地

7万5,000円

690m2

2019年

大阪府河内長野市小山田町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

85m2

2002年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府河内長野市小山田町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

100万円

75m2

1998年

未改装
3LDK60%200%
該当件数2,220件中  0~20件表示

大阪府河内長野市の売買情報について

大阪府河内長野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,220件の実績があり、平均取引総額は1,752万円となっています。2019年の坪単価:42,653円・平米単価:12,884円となっており、前年の坪単価と比較すると152.37%の上昇で大阪府の中では、河内長野市は67位、全国で638位となっています。また、河内長野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,810人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府河内長野市でも増加傾向にあり約4,516人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-12,560人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府河内長野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 117,082121,008117,239112,490106,987103,17797,46591,11584,32177,474
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,1204,1634,1993,9623,5143,1832,9833,3723,1733,0783,0912,8482,7342,7482,5742,5472,713
転出数 5,1554,9064,7754,3054,5064,2514,4174,0613,8103,6613,5333,3233,4093,4733,4013,5203,310
出生数 1,049994971920809815744733750733755706680683677627644
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 33,289人(31%) 37,805人(39%)
15歳~64歳の生産年齢 61,214人(57%) 48,654人(51%)
0歳~14歳の年少 11,696人(10%) 8,407人(8%)
男性 44,241人 43,931人
女性 52,077人 50,935人

大阪府河内長野市の不動産売買情報

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