富田林市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万1,445円/m2 26万9,239円/坪 7万8,363円/m2 25万9,051円/坪
前年: 7万7,402円/m2 , 25万5,874円/坪 前年比:+5.22% 前年:7万6,654円/m2 , 25万3,401円/坪 前年比:+2.22%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万1,445円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ富田林市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に8.14万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に35.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると27.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.46万円/m2、最高値は9.12万円/m2で最安値は8.14万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南河内郡河南町3万3,525円/m2、大阪狭山市10万8,935円/m2、南河内郡千早赤阪村2万9,300円/m2、河内長野市7万2,209円/m2、堺市美原区7万3,442円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万3,482円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪狭山市と比較すると2万7,490円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 喜志町5-4252-5 喜志駅 150m 14万8,000円
48万9,256円

+2.06%

2位 公示地価 久野喜台2-14-16 金剛駅 500m 13万3,000円
43万9,669円

+3.1%

3位 公示地価 若松町西1-1882-1 富田林駅 120m 13万2,000円
43万6,363円

+1.53%

4位 基準地価 常盤町212-14 富田林西口駅 80m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
5位 公示地価 常盤町212-14 富田林西口駅 80m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
6位 公示地価 寺池台3-22-18 金剛駅 1,300m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

7位 公示地価 昭和町2-1749-1 富田林駅 500m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
8位 公示地価 津々山台1-2-151 金剛駅 1,900m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
9位 公示地価 寿町2-555-41 富田林駅 550m 10万5,000円
34万7,107円
-
10位 公示地価 新青葉丘町3102-32 大阪狭山市駅 1,000m 10万3,000円
34万495円
±0%
11位 公示地価 向陽台2-265 金剛駅 3,000m 10万円
33万578円
±0%
12位 基準地価 藤沢台3-43-27 金剛駅 1,800m 10万円
33万578円

-1%

13位 公示地価 藤沢台3-43-27 金剛駅 1,800m 10万円
33万578円

-1%

14位 基準地価 旭ケ丘町1228-11 喜志駅 350m 9万9,500円
32万8,925円
±0%
15位 基準地価 寿町2-305-10 富田林西口駅 200m 9万5,500円
31万5,702円
±0%
16位 公示地価 梅の里2-150-695 喜志駅 1,300m 9万1,700円
30万3,140円
±0%
17位 公示地価 寿町4-900-5 富田林西口駅 570m 9万1,200円
30万1,487円

-0.22%

18位 公示地価 木戸山町572-3 喜志駅 580m 8万9,600円
29万6,198円

-0.45%

19位 公示地価 平町1-4232-4 喜志駅 600m 8万8,100円
29万1,239円

-0.23%

20位 公示地価 富田林町111 富田林駅 480m 8万6,600円
28万6,280円
±0%
21位 公示地価 甲田2-143・144-合併 川西駅 210m 8万2,700円
27万3,388円

-0.84%

22位 基準地価 甲田2-143・144-合併 川西駅 210m 8万2,400円
27万2,396円

-0.73%

23位 基準地価 加太2-877-5 大阪狭山市駅 800m 8万2,000円
27万1,074円
±0%
24位 公示地価 若松町西2-1379-4 富田林駅 430m 8万600円
26万6,446円
±0%
25位 公示地価 五軒家2-1064-5 大阪狭山市駅 1,500m 7万7,300円
25万5,537円

-0.9%

26位 公示地価 若松町3-799 富田林駅 650m 7万5,500円
24万9,586円

-0.66%

27位 公示地価 錦織中2-263-6 滝谷不動駅 300m 7万2,400円
23万9,338円

-0.69%

28位 公示地価 富美ケ丘町765-18 富田林西口駅 750m 7万2,000円
23万8,016円

-0.56%

29位 公示地価 須賀1-179-80 滝谷駅 920m 7万1,400円
23万6,033円

-0.84%

30位 公示地価 桜ケ丘町234-21 川西駅 700m 7万1,200円
23万5,371円

-1.12%

31位 基準地価 中野町1-139-6 喜志駅 1,200m 7万100円
23万1,735円

-0.43%

32位 基準地価 若松町東2-33 富田林駅 1,500m 6万5,000円
21万4,876円

+4.83%

33位 公示地価 桜井町1-1800 喜志駅 900m 6万4,500円
21万3,223円

-0.77%

34位 公示地価 中野町東2-155-7 喜志駅 1,600m 6万4,000円
21万1,570円

+4.91%

35位 基準地価 錦織南2-153-8 滝谷不動駅 1,300m 6万2,300円
20万5,950円

-0.96%

36位 公示地価 西板持町7-672-19 富田林駅 1,700m 6万400円
19万9,669円

-1.47%

37位 公示地価 南旭ケ丘町2604-231 喜志駅 1,600m 5万9,200円
19万5,702円

-0.68%

38位 公示地価 廿山1-2325-甲2 金剛駅 2,200m 5万8,100円
19万2,066円

-1.36%

39位 基準地価 西板持町8-959-5 富田林駅 1,500m 5万7,300円
18万9,421円

-1.04%

40位 公示地価 東板持町3-501-132 富田林駅 2,400m 4万7,500円
15万7,024円

-1.86%

41位 公示地価 北大伴町3-170-10 富田林駅 2,100m 4万4,100円
14万5,785円

-1.13%

42位 公示地価 甲田6-731 川西駅 680m 3万2,000円
10万5,785円
-
43位 公示地価 大字佐備406-1 富田林駅 2,900m 2万2,800円
7万5,371円

-2.15%

44位 基準地価 大字龍泉675-1 富田林駅 5,300m 1万8,900円
6万2,479円
-
45位 公示地価 大字甘南備288-1 富田林駅 6,700m 1,250円
4,132円

-2.35%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄長野線 富田林西口駅 10万3,340円 34万1,619円
-0.12%
2位 南海高野線 金剛駅 10万157円 33万1,097円
+0.02%
3位 南海高野線 大阪狭山市駅 8万7,433円 28万9,034円
-0.27%
4位 近鉄長野線 喜志駅 8万6,077円 28万4,552円
+0.54%
5位 南海高野線 滝谷駅 7万1,400円 23万6,033円
-0.84%
6位 近鉄長野線 滝谷不動駅 6万7,350円 22万2,644円
-0.82%
7位 近鉄長野線 川西駅 6万7,075円 22万1,735円
+12.54%
8位 近鉄長野線 富田林駅 6万4,425円 21万2,975円
+16.08%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府富田林市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,410万円3,267万円2,140万円2,293万円3,402万円3,029万円2,513万円2,562万円2,077万円2,184万円2,373万円2,168万円2,137万円
取引件数 0件0件105件154件189件190件165件165件197件193件165件195件149件175件28件
坪単価 0円0円28,895円30,792円18,994円25,914円18,773円31,951円28,761円16,212円14,375円18,328円20,845円8,524円8,928円
平米単価 0円0円8,831円9,324円5,762円7,893円5,709円9,596円8,704円4,919円4,356円5,533円6,295円2,578円2,714円
前年比 ---6.57%-38.32%36.43%-27.56%70.2%-9.98%-43.63%-11.33%27.5%13.73%-59.11%4.74%

大阪府富田林市不動産売却取引実績

該当件数 2,070 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府富田林市若松町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

175m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅3.4m/市道/東60%200%
2019年

大阪府富田林市若松町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

175m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅2.7m/市道/東60%200%
2019年

大阪府富田林市若松町

第1種住居地域

宅地(土地)

2,100万円

250,000円

76,000円

2,000m2

不整形
25.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府富田林市山手町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

210m2

ほぼ長方形

1973年

軽量鉄骨造造130m2住宅6.8m/市道/西50%100%
2019年

大阪府富田林市美山台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

75m2

1991年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府富田林市美山台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

88万円

65m2

1990年

未改装
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府富田林市藤沢台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

185m2

ほぼ長方形

1990年

木造130m2住宅12.0m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府富田林市藤沢台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

270m2

ほぼ長方形

1988年

木造165m2住宅8.6m/市道/南西50%100%
2019年

大阪府富田林市藤沢台

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

155m2

長方形

1986年

軽量鉄骨造造住宅5.9m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府富田林市東板持町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

44万円

65m2

ほぼ長方形

1994年

木造90m2住宅4.8m/市道/南東50%100%
2019年

大阪府富田林市楠風台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

97万円

190m2

長方形

1970年

RC造90m2住宅4.7m/市道/南50%100%
2019年

大阪府富田林市津々山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

90m2

1997年

改装済
RC造4LDK住宅60%200%
2019年

大阪府富田林市津々山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

110万円

70m2

1997年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府富田林市津々山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

95m2

1996年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府富田林市津々山台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

180万円

75m2

1999年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府富田林市津々山台

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

240万円

80m2

1999年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府富田林市谷川町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,000円

310m2

不整形
90m2接面道路無60%200%
2019年

大阪府富田林市谷川町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

360m2

不整形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府富田林市高辺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

350m2

ほぼ長方形

1977年

木造150m2住宅6.0m/市道/北東40%80%調停・競売等
2019年

大阪府富田林市高辺台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

350m2

長方形

1968年

木造80m2住宅8.0m/市道/南西40%80%
該当件数2,070件中  0~20件表示

大阪府富田林市の売買情報について

大阪府富田林市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,070件の実績があり、平均取引総額は2,516万円となっています。2019年の坪単価:8,928円・平米単価:2,714円となっており、前年の坪単価と比較すると4.74%の上昇で大阪府の中では、富田林市は57位、全国で415位となっています。また、富田林市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,259人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府富田林市でも増加傾向にあり約2,685人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-12,603人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府富田林市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 121,690126,558123,837119,576113,984110,725105,15299,01092,53985,885
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 5,3225,3845,3914,7474,5544,0664,1763,9253,7853,7653,3743,3963,6153,5203,4423,6503,386
転出数 5,6265,7805,7895,6325,5145,0834,7184,7344,6534,3864,2464,1684,3284,2963,9394,2024,037
出生数 1,2831,2141,2011,0541,026966894866820823825821762719746745737
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 30,821人(27%) 33,506人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 69,034人(60%) 56,431人(56%)
0歳~14歳の年少 13,698人(12%) 10,677人(10%)
男性 46,835人 46,572人
女性 54,965人 54,042人

大阪府富田林市の不動産売買情報

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