守口市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
16万7,037円/m2 55万2,188円/坪 20万750円/m2 66万3,636円/坪
前年: 16万7,444円/m2 , 55万3,533円/坪 前年比:-0.25% 前年:19万9,625円/m2 , 65万9,917円/坪 前年比:+0.56%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価16万7,037円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に16.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に62.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると45.5万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.53万円/m2、最高値は20.32万円/m2で最安値は16.7万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市旭区23万833円/m2、門真市13万4,166円/m2、大阪市東淀川区23万1,040円/m2、大阪市鶴見区21万3,937円/m2、大阪市城東区23万9,944円/m2、周辺地域の平均公示地価は20万9,984円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の門真市と比較すると3万2,871円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 寺内町2-3-1 守口市駅 近接 32万円
105万7,851円

+0.62%

2位 基準地価 京阪本通2-36-4 守口駅 70m 31万2,000円
103万1,404円

+3.65%

3位 基準地価 梅町28-4 守口駅 220m 23万3,000円
77万247円

+0.86%

4位 公示地価 梅町28-4 守口駅 220m 23万2,000円
76万6,942円

+0.86%

5位 公示地価 本町1-75 守口市駅 200m 22万7,000円
75万413円
±0%
6位 公示地価 平代町18-2 滝井駅 400m 21万円
69万4,214円

+0.47%

7位 公示地価 佐太東町1-46 大日駅 750m 21万円
69万4,214円
±0%
8位 公示地価 南寺方東通2-16-1 守口市駅 2,000m 20万1,000円
66万4,462円

+0.49%

9位 公示地価 日向町14-2 守口市駅 600m 19万6,000円
64万7,933円

+0.51%

10位 公示地価 梅園町4-3 土居駅 100m 19万6,000円
64万7,933円
±0%
11位 公示地価 金下町1-31-1 土居駅 270m 19万2,000円
63万4,710円

-0.52%

12位 基準地価 西郷通1-47-26 守口市駅 900m 19万1,000円
63万1,404円
±0%
13位 公示地価 小春町63-3 土居駅 300m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
14位 公示地価 八雲中町1-81 守口駅 550m 18万9,000円
62万4,793円
±0%
15位 公示地価 大枝南町49-11 守口市駅 550m 18万8,000円
62万1,487円
±0%
16位 公示地価 北斗町27-5 守口駅 700m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

17位 基準地価 馬場町2-19-1 土居駅 460m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
18位 公示地価 南寺方北通2-22-32 土居駅 1,100m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
19位 公示地価 橋波東之町3-12-19 西三荘駅 300m 17万円
56万1,983円

-0.59%

20位 公示地価 大宮通4-24-6 守口市駅 1,600m 15万1,000円
49万9,173円

-0.66%

21位 公示地価 大庭町1-50-23 大日駅 1,100m 14万4,000円
47万6,033円

-0.69%

22位 公示地価 寺方錦通3-7-22 守口市駅 2,300m 14万4,000円
47万6,033円

-1.37%

23位 公示地価 大日町4-170-3 大日駅 900m 13万9,000円
45万9,504円

-0.72%

24位 公示地価 梶町2-62-14 大日駅 1,100m 13万8,000円
45万6,198円

-0.72%

25位 公示地価 八雲中町3-143-2 大日駅 450m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
26位 公示地価 東町1-78 大和田駅 800m 13万3,000円
43万9,669円

-1.49%

27位 公示地価 菊水通4-32-3 西三荘駅 1,500m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
28位 基準地価 東町1-78 大和田駅 800m 13万2,000円
43万6,363円

-1.5%

29位 公示地価 金田町2-46-5 大日駅 1,700m 13万円
42万9,752円

-1.52%

30位 公示地価 八雲東町2-143-37 大日駅 550m 12万8,000円
42万3,140円

-1.54%

31位 公示地価 八雲北町1-115-2 守口駅 1,400m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

32位 公示地価 佐太中町6-15-17 大日駅 1,500m 12万7,000円
41万9,834円

-1.56%

33位 基準地価 大久保町3-89-24 古川橋駅 1,900m 12万4,000円
40万9,917円

-1.59%

34位 公示地価 南寺方東通4-121-4 鶴見緑地駅 1,500m 12万円
39万6,694円
±0%
35位 基準地価 金田町6-75-11 大日駅 2,300m 11万7,000円
38万6,776円

-1.69%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 大阪市営地下鉄谷町線 守口駅 21万3,000円 70万4,132円
+1.18%
2位 京阪本線 滝井駅 21万円 69万4,214円
+0.47%
3位 京阪本線 守口市駅 20万2,250円 66万8,595円
+0.06%
4位 京阪本線 土居駅 18万5,800円 61万4,214円
-0.11%
5位 京阪本線 西三荘駅 15万1,000円 49万9,173円
-0.34%
6位 大阪市営地下鉄谷町線 大日駅 14万1,111円 46万6,482円
-0.86%
7位 京阪本線 大和田駅 13万2,500円 43万8,016円
-1.49%
8位 京阪本線 古川橋駅 12万4,000円 40万9,917円
-1.59%
9位 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 12万円 39万6,694円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府守口市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,754万円4,334万円2,508万円3,770万円2,888万円3,106万円3,375万円3,682万円2,702万円4,165万円5,017万円3,135万円3,135万円
取引件数 0件0件126件175件197件188件182件216件216件218件210件221件207件171件40件
坪単価 0円0円108,015円89,542円60,913円58,031円88,681円69,907円71,435円65,917円40,000円88,914円59,565円78,532円150,250円
平米単価 0円0円32,777円27,262円18,472円17,430円26,807円21,032円21,476円19,903円12,171円26,914円18,000円23,795円45,325円
前年比 ----17.1%-31.97%-4.73%52.82%-21.17%2.19%-7.72%-39.32%122.29%-33.01%31.84%91.32%

大阪府守口市不動産売却取引実績

該当件数 2,367 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府守口市八雲東町

近隣商業地域

中古マンション等

180万円

60m2

1981年

SRC造3LDK住宅80%300%
2019年

大阪府守口市八雲東町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

87万円

40m2

長方形

1987年

木造90m2住宅4.0m/私道/南西60%200%
2019年

大阪府守口市八雲東町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

40m2

長方形

1965年

木造55m2住宅4.0m/私道/北西60%200%
2019年

大阪府守口市八雲北町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

340万円

135m2

長方形

1992年

鉄骨造造230m2共同住宅4.4m/市道/北60%200%
2019年

大阪府守口市南寺方東通

準工業地域

宅地(土地)

210万円

480,000円

140,000円

145m2

ほぼ台形
12.0m/府道/西60%200%
2019年

大阪府守口市南寺方東通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

45m2

ほぼ長方形

1995年

木造95m2住宅、駐車場4.7m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府守口市南寺方中通

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

170m2

ほぼ長方形

1969年

鉄骨造造150m2住宅、駐車場6.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府守口市南寺方北通

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

125m2

ほぼ長方形

1992年

木造210m2住宅、駐車場6.4m/市道/北60%200%
2019年

大阪府守口市松町

商業地域

宅地(土地)

2,300万円

1,000,000円

310,000円

730m2

長方形
6.2m/市道/北西80%400%
2019年

大阪府守口市文園町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

460万円

125m2

ほぼ長方形

1992年

鉄骨造造340m2共同住宅、駐車場、店舗6.4m/市道/北東60%300%
2019年

大阪府守口市藤田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

35m2

長方形

1969年

木造40m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府守口市藤田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

730万円

490,000円

150,000円

490m2

長方形
4.0m/市道/北60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府守口市藤田町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

110万円

330,000円

100,000円

110m2

長方形
4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府守口市東郷通

準工業地域

宅地(土地と建物)

480万円

470m2

長方形

1971年

木造90m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2019年

大阪府守口市東郷通

準工業地域

中古マンション等

110万円

70m2

1989年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府守口市東光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

120m2

長方形
木造160m2住宅4.0m/市道/南60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府守口市東光町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

400,000円

120,000円

120m2

ほぼ長方形
6.3m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府守口市滝井西町

第2種住居地域

宅地(土地)

900万円

1,300,000円

380,000円

240m2

ほぼ台形
10.0m/市道/北60%400%
2019年

大阪府守口市大日東町

第2種住居地域

中古マンション等

300万円

60m2

2008年

未改装
RC造2LDK住宅60%300%
2019年

大阪府守口市大日東町

商業地域

中古マンション等

430万円

70m2

2014年

未改装
RC造3LDK80%400%
該当件数2,367件中  0~20件表示

大阪府守口市の売買情報について

大阪府守口市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,367件の実績があり、平均取引総額は3,475万円となっています。2019年の坪単価:150,250円・平米単価:45,325円となっており、前年の坪単価と比較すると91.32%の上昇で大阪府の中では、守口市は37位、全国で247位となっています。また、守口市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,582人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府守口市でも増加傾向にあり約2,664人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,039人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

大阪府守口市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 157,306152,298147,465146,697143,042139,460134,053127,887121,406114,981
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,3376,8526,4986,4086,4635,8446,1216,1896,5205,9585,8555,5826,1136,0346,2946,4425,949
転出数 8,4248,1767,9667,7917,0576,8226,6606,1096,2675,9495,8946,0256,1076,0766,2766,2805,992
出生数 1,4051,4011,3001,1971,1811,1551,1701,1311,1551,1151,0771,0419921,0371,0251,0761,030
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 39,163人(27%) 41,827人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 79,995人(55%) 76,956人(59%)
0歳~14歳の年少 14,704人(10%) 11,571人(8%)
男性 62,582人 62,252人
女性 69,161人 68,102人

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