貝塚市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万4,380円/m2 21万2,826円/坪 6万7,710円/m2 22万3,834円/坪
前年: 6万4,315円/m2 , 21万2,611円/坪 前年比:+0.1% 前年:6万7,260円/m2 , 22万2,347円/坪 前年比:+0.66%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万4,380円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ貝塚市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に6.06万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に31.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると25万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.32万円/m2、最高値は6.75万円/m2で最安値は6.06万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、岸和田市9万5,812円/m2、泉南郡熊取町5万5,588円/m2、泉佐野市6万5,693円/m2、泉北郡忠岡町8万5,114円/m2、和泉市8万3,680円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万7,177円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の泉南郡熊取町と比較すると8,792円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 近木町1488 貝塚駅 90m 14万円
46万2,809円

+3.7%

2位 公示地価 近木町1488 貝塚駅 90m 13万5,000円
44万6,280円

+2.27%

3位 公示地価 北町122-76 貝塚駅 650m 8万9,700円
29万6,528円
±0%
4位 基準地価 北町122-76 貝塚駅 650m 8万9,700円
29万6,528円
±0%
5位 公示地価 海塚1-338-7 貝塚駅 300m 8万1,500円
26万9,421円
±0%
6位 公示地価 浦田70-1 二色浜駅 150m 7万8,100円
25万8,181円
±0%
7位 公示地価 石才69-5 近義の里駅 100m 7万3,600円
24万3,305円
±0%
8位 公示地価 120-15 二色浜駅 800m 7万700円
23万3,719円
±0%
9位 公示地価 麻生中1056-4 東貝塚駅 880m 7万円
23万1,404円
±0%
10位 基準地価 610-9 二色浜駅 220m 6万9,300円
22万9,090円
±0%
11位 公示地価 半田1-631-20 東貝塚駅 300m 6万8,400円
22万6,115円
±0%
12位 公示地価 久保130-36 東岸和田駅 1,400m 6万8,300円
22万5,785円
±0%
13位 公示地価 997-22 二色浜駅 1,300m 6万8,300円
22万5,785円
±0%
14位 基準地価 久保130-36 東岸和田駅 1,400m 6万8,300円
22万5,785円
±0%
15位 公示地価 300-92 二色浜駅 1,100m 6万7,200円
22万2,148円
±0%
16位 基準地価 麻生中822-13 道石才駅 290m 6万6,600円
22万165円
±0%
17位 公示地価 南町1361-32 貝塚駅 650m 6万6,400円
21万9,504円

-0.16%

18位 公示地価 半田1072-13 東岸和田駅 1,100m 6万5,500円
21万6,528円
±0%
19位 公示地価 147-7 和泉橋本駅 500m 6万3,800円
21万909円
±0%
20位 基準地価 窪田218-4 二色浜駅 750m 6万3,100円
20万8,595円
±0%
21位 基準地価 地蔵堂144-5 和泉橋本駅 800m 6万1,800円
20万4,297円
±0%
22位 公示地価 畠中2-144-13 二色浜駅 1,500m 6万1,800円
20万4,297円
±0%
23位 公示地価 1-570 貝塚駅 1,000m 6万1,700円
20万3,966円
±0%
24位 公示地価 脇浜3-523-1 貝塚駅 1,000m 6万800円
20万991円
±0%
25位 公示地価 王子928-30 二色浜駅 880m 6万300円
19万9,338円
±0%
26位 公示地価 鳥羽83-8 近義の里駅 570m 5万7,200円
18万9,090円
±0%
27位 公示地価 二色3-3-3 貝塚駅 2,100m 5万6,800円
18万7,768円
±0%
28位 公示地価 清児732-26 清児駅 250m 5万5,800円
18万4,462円
±0%
29位 公示地価 名越618-19 名越駅 750m 5万1,400円
16万9,917円

-0.59%

30位 公示地価 名越382-3 名越駅 160m 5万1,200円
16万9,256円

-0.39%

31位 基準地価 三ツ松872-3 道森駅 210m 4万8,400円
16万円

-0.42%

32位 公示地価 三ツ松1308 三ツ松駅 260m 3万8,300円
12万6,611円

-0.78%

33位 基準地価 王子121-7 和泉橋本駅 1,500m 3万7,900円
12万5,289円

-0.79%

34位 基準地価 二色南町7-4 貝塚駅 3,000m 3万2,000円
10万5,785円
±0%
35位 公示地価 水間576-4 水間観音駅 600m 3万800円
10万1,818円

-0.65%

36位 公示地価 三ケ山710-1 水間観音駅 1,400m 2万1,300円
7万413円

-0.94%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 貝塚駅 8万1,360円 26万8,958円
+0.98%
2位 阪和線(天王寺~和歌山) 東貝塚駅 6万9,200円 22万8,760円
0%
3位 阪和線(天王寺~和歌山) 東岸和田駅 6万7,366円 22万2,697円
0%
4位 南海本線 二色浜駅 6万7,350円 22万2,644円
0%
5位 水間鉄道水間線 近義の里駅 6万5,400円 21万6,198円
0%
6位 水間鉄道水間線 清児駅 5万5,800円 18万4,462円
0%
7位 阪和線(天王寺~和歌山) 和泉橋本駅 5万4,500円 18万165円
-0.19%
8位 水間鉄道水間線 名越駅 5万1,300円 16万9,586円
-0.49%
9位 水間鉄道水間線 三ツ松駅 3万8,300円 12万6,611円
-0.78%
10位 水間鉄道水間線 水間観音駅 2万6,050円 8万6,115円
-0.77%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府貝塚市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,938万円2,669万円4,050万円4,049万円2,346万円2,186万円1,960万円1,723万円2,412万円2,427万円4,151万円2,406万円1,788万円
取引件数 0件0件121件130件150件156件134件120件143件116件105件117件105件142件17件
坪単価 0円0円47,066円42,892円40,308円35,679円42,000円30,750円23,557円29,543円37,961円47,139円25,890円25,717円21,764円
平米単価 0円0円14,305円12,941円12,263円10,878円12,558円9,275円7,059円8,915円11,562円14,423円7,844円7,693円6,529円
前年比 ----8.87%-6.02%-11.48%17.72%-26.79%-23.39%25.41%28.49%24.18%-45.08%-0.67%-15.37%

大阪府貝塚市不動産売却取引実績

該当件数 1,556 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府貝塚市南町

第1種住居地域

宅地(土地)

80万円

190,000円

57,000円

140m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府貝塚市三ツ松

農地

85万円

940m2

2019年

大阪府貝塚市三ツ松

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

20万円

100m2

ほぼ長方形
4.2m/道路/北60%200%
2019年

大阪府貝塚市二色

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

85万円

85m2

1993年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府貝塚市二色

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

64万円

75m2

1992年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府貝塚市名越

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

2,000m2

ほぼ台形

1990年

鉄骨造造1,800m2事務所、倉庫4.5m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府貝塚市清児

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

100m2

ほぼ整形

1997年

木造100m2住宅4.7m/市道/東60%200%
2019年

大阪府貝塚市地藏堂

第1種住居地域

中古マンション等

130万円

65m2

1997年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府貝塚市木積

農地

15万円

830m2

2019年

大阪府貝塚市窪田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅4.7m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府貝塚市久保

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

130万円

180,000円

54,000円

230m2

不整形
3.6m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府貝塚市北町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

200万円

130m2

ほぼ長方形

2004年

木造100m2住宅4.3m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府貝塚市北町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

80m2

ほぼ長方形

1975年

木造100m2住宅2.5m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府貝塚市海塚

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

85m2

1997年

未改装
RC造4LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

大阪府貝塚市海塚

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

105m2

ほぼ台形

2019年

木造90m2住宅4.7m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府貝塚市石才

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

115m2

ほぼ正方形

2005年

木造95m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府貝塚市石才

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

210m2

ほぼ長方形

1971年

RC造95m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2018年

大阪府貝塚市脇浜

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

830万円

680m2

長方形

1996年

軽量鉄骨造造270m2事務所11.2m/市道/北東60%200%
2018年

大阪府貝塚市森

市街化調整区域

宅地(土地)

62万円

37,000円

11,000円

550m2

不整形
10.0m/府道/西60%200%
2018年

大阪府貝塚市南町

第1種住居地域

中古マンション等

88万円

55m2

1990年

改装済
RC造3DK60%200%
該当件数1,556件中  0~20件表示

大阪府貝塚市の売買情報について

大阪府貝塚市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,556件の実績があり、平均取引総額は2,792万円となっています。2019年の坪単価:21,764円・平米単価:6,529円となっており、前年の坪単価と比較すると-15.37%の下降で大阪府の中では、貝塚市は53位、全国で352位となっています。また、貝塚市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-571人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府貝塚市でも増加傾向にあり約735人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,948人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府貝塚市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 84,65388,52390,31490,51988,69488,12385,85283,16980,28777,368
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,0243,9624,1283,7983,7893,5493,4143,3153,1012,9142,8182,9162,7452,7502,6612,5192,552
転出数 3,8773,9363,9953,9103,4803,4593,3813,4013,2033,1002,9182,9672,9182,9372,7553,0312,781
出生数 1,0161,0129831,001932908917847877792779776770724698730660
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,996人(24%) 22,731人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 53,387人(60%) 49,439人(59%)
0歳~14歳の年少 13,109人(14%) 10,372人(12%)
男性 39,373人 39,173人
女性 44,055人 43,369人

大阪府貝塚市の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました