豊中市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
23万7,557円/m2 78万5,312円/坪 23万2,038円/m2 76万7,067円/坪
前年: 22万3,385円/m2 , 73万8,462円/坪 前年比:+6.34% 前年:22万7,346円/m2 , 75万1,557円/坪 前年比:+2.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価23万7,557円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ豊中市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に17万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に111.15万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると94.15万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は22.51万円/m2、最高値は23.75万円/m2で最安値は21.6万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、箕面市19万5,812円/m2、吹田市26万1,971円/m2、池田市21万6,158円/m2、大阪市淀川区33万6,272円/m2、伊丹市18万455円/m2、周辺地域の平均公示地価は23万8,133円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の伊丹市と比較すると5万7,102円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 新千里東町1-5-1 千里中央駅 駅前広場接面 126万円
416万5,289円

+29.89%

2位 公示地価 本町1-107-6 豊中駅 120m 62万円
204万9,586円

+8.58%

3位 公示地価 庄内西町2-128-5 庄内駅 近接 40万8,000円
134万8,760円

+0.99%

4位 公示地価 寺内2-183-1 緑地公園駅 100m 40万7,000円
134万5,454円

+8.24%

5位 基準地価 庄内東町1-57-2 庄内駅 130m 37万円
122万3,140円

+1.92%

6位 基準地価 中桜塚3-44 岡町駅 700m 36万6,000円
120万9,917円

+7.64%

7位 公示地価 中桜塚3-44 岡町駅 700m 35万5,000円
117万3,553円

+8.23%

8位 公示地価 服部元町1-75-1 服部天神駅 90m 34万6,000円
114万3,801円

+0.87%

9位 公示地価 寺内1-143 緑地公園駅 450m 32万5,000円
107万4,380円

+8.33%

10位 公示地価 蛍池東町2-11 蛍池駅 130m 31万1,000円
102万8,099円

+2.98%

11位 公示地価 新千里西町2-11-3 千里中央駅 750m 29万9,000円
98万8,429円

+3.81%

12位 基準地価 服部豊町1-212-6 服部天神駅 100m 29万2,000円
96万5,289円

+0.34%

13位 基準地価 新千里北町3-11-8 千里中央駅 890m 29万2,000円
96万5,289円

+4.28%

14位 基準地価 新千里西町3-6-8 千里中央駅 800m 28万7,000円
94万8,760円

+4.36%

15位 公示地価 岡町48-13 岡町駅 160m 28万5,000円
94万2,148円
±0%
16位 公示地価 新千里北町3-11-8 千里中央駅 890m 28万5,000円
94万2,148円

+4.77%

17位 公示地価 曽根西町3-164 曽根駅 近接 27万5,000円
90万9,090円

+0.73%

18位 公示地価 新千里南町3-27-9 桃山台駅 500m 27万円
89万2,561円

+2.66%

19位 公示地価 少路1-2074 少路駅 180m 27万円
89万2,561円

+3.84%

20位 公示地価 末広町3-19-3 豊中駅 500m 26万8,000円
88万5,950円

+1.13%

21位 基準地価 北桜塚3-12-4 豊中駅 1,200m 26万7,000円
88万2,644円

+3.48%

22位 公示地価 中桜塚4-58 岡町駅 900m 26万5,000円
87万6,033円

+3.11%

23位 公示地価 本町3-81-15 豊中駅 400m 26万円
85万9,504円
-
24位 公示地価 北桜塚4-105 豊中駅 900m 25万9,000円
85万6,198円

+2.37%

25位 公示地価 東豊中町4-106 桃山台駅 2,000m 25万3,000円
83万6,363円
±0%
26位 基準地価 曽根西町1-91 曽根駅 180m 25万円
82万6,446円

+2.88%

27位 公示地価 南桜塚3-6-4 曽根駅 950m 25万円
82万6,446円

+2.88%

28位 基準地価 玉井町3-14-8 豊中駅 600m 24万8,000円
81万9,834円

+3.76%

29位 基準地価 北条町1-170-4 服部天神駅 1,100m 24万3,000円
80万3,305円

+0.82%

30位 基準地価 少路2-49-180 少路駅 650m 24万2,000円
80万円

+2.1%

31位 基準地価 服部本町2-52-4 服部天神駅 600m 23万8,000円
78万6,776円

+3.47%

32位 公示地価 本町6-108-11 豊中駅 850m 23万8,000円
78万6,776円

+0.84%

33位 公示地価 緑丘3-71 千里中央駅 1,700m 23万7,000円
78万3,471円

+0.85%

34位 公示地価 岡町南2-65 岡町駅 450m 23万4,000円
77万3,553円

+2.63%

35位 公示地価 南桜塚1-87-3 岡町駅 600m 23万4,000円
77万3,553円

+2.18%

36位 基準地価 千里園2-83 豊中駅 770m 23万2,000円
76万6,942円

+2.65%

37位 基準地価 緑丘2-36 千里中央駅 1,600m 23万1,000円
76万3,636円

+0.87%

38位 基準地価 東豊中町1-60-12 千里中央駅 3,000m 22万8,000円
75万3,719円
±0%
39位 公示地価 上野西3-62-6 豊中駅 1,800m 22万5,000円
74万3,801円

+0.44%

40位 基準地価 西緑丘2-1623-21 千里中央駅 2,300m 22万5,000円
74万3,801円

+0.89%

41位 基準地価 上野東1-100-15 豊中駅 1,600m 22万5,000円
74万3,801円

+0.89%

42位 公示地価 西緑丘2-1623-21 千里中央駅 2,300m 22万4,000円
74万495円

+0.9%

43位 公示地価 新千里北町2-24-9 千里中央駅 1,600m 22万1,000円
73万578円

+2.31%

44位 公示地価 上野坂1-223-13 豊中駅 2,300m 21万7,000円
71万7,355円

+0.46%

45位 基準地価 城山町1-152-17 曽根駅 900m 21万7,000円
71万7,355円

+2.84%

46位 公示地価 蛍池中町3-79-2 蛍池駅 200m 21万6,000円
71万4,049円

+1.4%

47位 公示地価 東豊中町2-23-4 千里中央駅 2,100m 21万4,000円
70万7,438円
±0%
48位 基準地価 蛍池東町3-155 蛍池駅 550m 21万3,000円
70万4,132円

+0.47%

49位 公示地価 服部豊町1-198-4 服部天神駅 360m 21万3,000円
70万4,132円

+1.42%

50位 公示地価 岡町北3-4-3 岡町駅 400m 21万2,000円
70万826円

+0.47%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 36万6,000円 120万9,917円
+8.28%
2位 北大阪急行電鉄 千里中央駅 32万2,384円 106万5,732円
+9.16%
3位 阪急宝塚本線 岡町駅 26万9,500円 89万909円
+3.6%
4位 大阪モノレール線 少路駅 25万6,000円 84万6,280円
+3.01%
5位 阪急宝塚本線 豊中駅 23万2,850円 76万9,752円
+8.15%
6位 阪急宝塚本線 服部天神駅 21万8,909円 72万3,666円
+8.71%
7位 阪急宝塚本線 曽根駅 21万6,500円 71万5,702円
+1.4%
8位 北大阪急行電鉄 桃山台駅 21万5,000円 71万743円
+0.78%
9位 阪急宝塚本線 蛍池駅 21万125円 69万4,628円
+0.96%
10位 大阪モノレール線 柴原駅 19万6,000円 64万7,933円
+0.51%
11位 阪急宝塚本線 庄内駅 19万4,000円 64万1,322円
+0.91%
12位 阪急宝塚本線 三国駅 15万7,000円 51万9,008円
0%
13位 阪急神戸本線 神崎川駅 15万4,000円 50万9,090円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府豊中市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円6,484万円7,332万円5,070万円4,378万円4,269万円4,728万円4,121万円4,389万円4,128万円4,307万円4,886万円4,707万円5,220万円
取引件数 0件0件394件542件583件666件649件628件719件646件656件680件688件700件122件
坪単価 0円0円126,071円129,892円76,020円55,915円63,648円106,804円69,652円47,992円69,481円70,063円76,462円78,384円87,975円
平米単価 0円0円38,095円39,132円22,981円16,930円19,187円32,457円21,111円14,470円20,974円21,257円23,045円23,722円26,909円
前年比 ---3.03%-41.47%-26.45%13.83%67.8%-34.79%-31.1%44.78%0.84%9.13%2.51%12.24%

大阪府豊中市不動産売却取引実績

該当件数 7,673 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府豊中市夕日丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

60m2

ほぼ長方形

1971年

木造90m2住宅、店舗9.0m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府豊中市宮山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

530万円

280m2

ほぼ正方形

1989年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/市道/東60%150%
2019年

大阪府豊中市宮山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

105m2

ほぼ長方形
105m26.0m/市道/北東60%150%
2019年

大阪府豊中市南桜塚

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

450万円

80m2

2009年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府豊中市南桜塚

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

2,500万円

910m2

ほぼ長方形

1973年

RC造1,700m2共同住宅11.0m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府豊中市南桜塚

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

320万円

1,100,000円

350,000円

95m2

ほぼ長方形
4.5m/市道/東60%150%
2019年

大阪府豊中市南桜塚

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,500万円

400m2

長方形

1974年

RC造200m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府豊中市緑丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

510万円

190m2

ほぼ台形

1997年

140m2住宅5.8m/市道/北東40%80%
2019年

大阪府豊中市緑丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

145m2

ほぼ整形

1989年

軽量鉄骨造造120m2住宅5.8m/市道/南東40%80%
2019年

大阪府豊中市緑丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

780万円

330m2

正方形

1979年

RC造210m2住宅5.0m/市道/南西40%80%
2019年

大阪府豊中市緑丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

155m2

ほぼ整形

1986年

木造115m2住宅8.5m/市道/南西40%80%
2019年

大阪府豊中市緑丘

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

105m2

1990年

RC造住宅60%200%
2019年

大阪府豊中市本町

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

340万円

85m2

1997年

改装済
RC造3LDK住宅60%150%
2019年

大阪府豊中市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

400万円

430m2

ほぼ整形

1974年

軽量鉄骨造造410m2共同住宅3.8m/市道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府豊中市本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

480万円

550,000円

170,000円

290m2

不整形
4.6m/道路/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府豊中市螢池南町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

65m2

1998年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府豊中市螢池南町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

170万円

55m2

1997年

未改装
RC造1LDK+S住宅60%200%
2019年

大阪府豊中市螢池東町

近隣商業地域

中古マンション等

28万円

35m2

1974年

未改装
SRC造2DK住宅80%300%
2019年

大阪府豊中市螢池東町

近隣商業地域

中古マンション等

7万円

35m2

1974年

未改装
SRC造2DK住宅80%300%
2019年

大阪府豊中市螢池中町

商業地域

中古マンション等

450万円

80m2

2003年

改装済
SRC造3LDK住宅80%500%
該当件数7,673件中  0~20件表示

大阪府豊中市の売買情報について

大阪府豊中市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,673件の実績があり、平均取引総額は4,805万円となっています。2019年の坪単価:87,975円・平米単価:26,909円となっており、前年の坪単価と比較すると12.24%の上昇で大阪府の中では、豊中市は12位、全国で97位となっています。また、豊中市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-13,270人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府豊中市でも増加傾向にあり約7,259人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,565人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府豊中市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 398,908391,726386,623389,341395,479382,209372,894361,283348,390335,026
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 22,09221,93522,42922,24420,93721,72720,45720,89919,87519,17718,90219,51520,21021,02619,64021,71720,428
転出数 25,08324,96624,00623,82722,79421,56921,12720,85019,71719,60419,00319,02619,28019,31519,05119,67619,338
出生数 3,9743,8183,7013,6733,4433,4143,3793,1713,3343,3513,5623,4933,6173,7253,5813,6833,534
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 99,979人(25%) 107,238人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 239,768人(60%) 238,203人(59%)
0歳~14歳の年少 53,939人(13%) 52,479人(13%)
男性 188,101人 187,177人
女性 214,105人 210,743人

大阪府豊中市の不動産売買情報

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