豊中市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 23万7,557円／m2 | 78万5,312円／坪 | 23万2,038円/m2 | 76万7,067円／坪 |
| 前年： 22万3,385円/m2 , 73万8,462円/坪 | 前年比：+6.34% | 前年：22万7,346円/m2 , 75万1,557円/坪 | 前年比：+2.06% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価23万7,557円／m2
となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ豊中市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に17万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に111.15万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると94.15万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は22.51万円／m2、最高値は23.75万円／m2で最安値は21.6万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、箕面市：19万5,812円／m2、吹田市：26万1,971円／m2、池田市：21万6,158円／m2、大阪市淀川区：33万6,272円／m2、伊丹市：18万455円／m2、周辺地域の平均公示地価は23万8,133円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の伊丹市と比較すると5万7,102円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 新千里東町1-5-1 | 千里中央駅 駅前広場接面 | 126万円 | 416万5,289円
|
+29.89% |
| 2位 | 公示地価 | 本町1-107-6 | 豊中駅 120m | 62万円 | 204万9,586円
|
+8.58% |
| 3位 | 公示地価 | 庄内西町2-128-5 | 庄内駅 近接 | 40万8,000円 | 134万8,760円
|
+0.99% |
| 4位 | 公示地価 | 寺内2-183-1 | 緑地公園駅 100m | 40万7,000円 | 134万5,454円
|
+8.24% |
| 5位 | 基準地価 | 庄内東町1-57-2 | 庄内駅 130m | 37万円 | 122万3,140円
|
+1.92% |
| 6位 | 基準地価 | 中桜塚3-44 | 岡町駅 700m | 36万6,000円 | 120万9,917円
|
+7.64% |
| 7位 | 公示地価 | 中桜塚3-44 | 岡町駅 700m | 35万5,000円 | 117万3,553円
|
+8.23% |
| 8位 | 公示地価 | 服部元町1-75-1 | 服部天神駅 90m | 34万6,000円 | 114万3,801円
|
+0.87% |
| 9位 | 公示地価 | 寺内1-143 | 緑地公園駅 450m | 32万5,000円 | 107万4,380円
|
+8.33% |
| 10位 | 公示地価 | 蛍池東町2-11 | 蛍池駅 130m | 31万1,000円 | 102万8,099円
|
+2.98% |
| 11位 | 公示地価 | 新千里西町2-11-3 | 千里中央駅 750m | 29万9,000円 | 98万8,429円
|
+3.81% |
| 12位 | 基準地価 | 服部豊町1-212-6 | 服部天神駅 100m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+0.34% |
| 13位 | 基準地価 | 新千里北町3-11-8 | 千里中央駅 890m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+4.28% |
| 14位 | 基準地価 | 新千里西町3-6-8 | 千里中央駅 800m | 28万7,000円 | 94万8,760円
|
+4.36% |
| 15位 | 公示地価 | 岡町48-13 | 岡町駅 160m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
±0% |
| 16位 | 公示地価 | 新千里北町3-11-8 | 千里中央駅 890m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
+4.77% |
| 17位 | 公示地価 | 曽根西町3-164 | 曽根駅 近接 | 27万5,000円 | 90万9,090円
|
+0.73% |
| 18位 | 公示地価 | 新千里南町3-27-9 | 桃山台駅 500m | 27万円 | 89万2,561円
|
+2.66% |
| 19位 | 公示地価 | 少路1-2074 | 少路駅 180m | 27万円 | 89万2,561円
|
+3.84% |
| 20位 | 公示地価 | 末広町3-19-3 | 豊中駅 500m | 26万8,000円 | 88万5,950円
|
+1.13% |
| 21位 | 基準地価 | 北桜塚3-12-4 | 豊中駅 1,200m | 26万7,000円 | 88万2,644円
|
+3.48% |
| 22位 | 公示地価 | 中桜塚4-58 | 岡町駅 900m | 26万5,000円 | 87万6,033円
|
+3.11% |
| 23位 | 公示地価 | 本町3-81-15 | 豊中駅 400m | 26万円 | 85万9,504円
|
- |
| 24位 | 公示地価 | 北桜塚4-105 | 豊中駅 900m | 25万9,000円 | 85万6,198円
|
+2.37% |
| 25位 | 公示地価 | 東豊中町4-106 | 桃山台駅 2,000m | 25万3,000円 | 83万6,363円
|
±0% |
| 26位 | 基準地価 | 曽根西町1-91 | 曽根駅 180m | 25万円 | 82万6,446円
|
+2.88% |
| 27位 | 公示地価 | 南桜塚3-6-4 | 曽根駅 950m | 25万円 | 82万6,446円
|
+2.88% |
| 28位 | 基準地価 | 玉井町3-14-8 | 豊中駅 600m | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+3.76% |
| 29位 | 基準地価 | 北条町1-170-4 | 服部天神駅 1,100m | 24万3,000円 | 80万3,305円
|
+0.82% |
| 30位 | 基準地価 | 少路2-49-180 | 少路駅 650m | 24万2,000円 | 80万円
|
+2.1% |
| 31位 | 基準地価 | 服部本町2-52-4 | 服部天神駅 600m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
+3.47% |
| 32位 | 公示地価 | 本町6-108-11 | 豊中駅 850m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
+0.84% |
| 33位 | 公示地価 | 緑丘3-71 | 千里中央駅 1,700m | 23万7,000円 | 78万3,471円
|
+0.85% |
| 34位 | 公示地価 | 岡町南2-65 | 岡町駅 450m | 23万4,000円 | 77万3,553円
|
+2.63% |
| 35位 | 公示地価 | 南桜塚1-87-3 | 岡町駅 600m | 23万4,000円 | 77万3,553円
|
+2.18% |
| 36位 | 基準地価 | 千里園2-83 | 豊中駅 770m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+2.65% |
| 37位 | 基準地価 | 緑丘2-36 | 千里中央駅 1,600m | 23万1,000円 | 76万3,636円
|
+0.87% |
| 38位 | 基準地価 | 東豊中町1-60-12 | 千里中央駅 3,000m | 22万8,000円 | 75万3,719円
|
±0% |
| 39位 | 公示地価 | 上野西3-62-6 | 豊中駅 1,800m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.44% |
| 40位 | 基準地価 | 西緑丘2-1623-21 | 千里中央駅 2,300m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.89% |
| 41位 | 基準地価 | 上野東1-100-15 | 豊中駅 1,600m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.89% |
| 42位 | 公示地価 | 西緑丘2-1623-21 | 千里中央駅 2,300m | 22万4,000円 | 74万495円
|
+0.9% |
| 43位 | 公示地価 | 新千里北町2-24-9 | 千里中央駅 1,600m | 22万1,000円 | 73万578円
|
+2.31% |
| 44位 | 公示地価 | 上野坂1-223-13 | 豊中駅 2,300m | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
+0.46% |
| 45位 | 基準地価 | 城山町1-152-17 | 曽根駅 900m | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
+2.84% |
| 46位 | 公示地価 | 蛍池中町3-79-2 | 蛍池駅 200m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
+1.4% |
| 47位 | 公示地価 | 東豊中町2-23-4 | 千里中央駅 2,100m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
±0% |
| 48位 | 基準地価 | 蛍池東町3-155 | 蛍池駅 550m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+0.47% |
| 49位 | 公示地価 | 服部豊町1-198-4 | 服部天神駅 360m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+1.42% |
| 50位 | 公示地価 | 岡町北3-4-3 | 岡町駅 400m | 21万2,000円 | 70万826円
|
+0.47% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 | 36万6,000円 | 120万9,917円
|
+8.28% |
| 2位 | 北大阪急行電鉄 千里中央駅 | 32万2,384円 | 106万5,732円
|
+9.16% |
| 3位 | 阪急宝塚本線 岡町駅 | 26万9,500円 | 89万909円
|
+3.6% |
| 4位 | 大阪モノレール線 少路駅 | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+3.01% |
| 5位 | 阪急宝塚本線 豊中駅 | 23万2,850円 | 76万9,752円
|
+8.15% |
| 6位 | 阪急宝塚本線 服部天神駅 | 21万8,909円 | 72万3,666円
|
+8.71% |
| 7位 | 阪急宝塚本線 曽根駅 | 21万6,500円 | 71万5,702円
|
+1.4% |
| 8位 | 北大阪急行電鉄 桃山台駅 | 21万5,000円 | 71万743円
|
+0.78% |
| 9位 | 阪急宝塚本線 蛍池駅 | 21万125円 | 69万4,628円
|
+0.96% |
| 10位 | 大阪モノレール線 柴原駅 | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
+0.51% |
| 11位 | 阪急宝塚本線 庄内駅 | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
+0.91% |
| 12位 | 阪急宝塚本線 三国駅 | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
0% |
| 13位 | 阪急神戸本線 神崎川駅 | 15万4,000円 | 50万9,090円
|
0% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
大阪府豊中市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 6,484万円 | 7,332万円 | 5,070万円 | 4,378万円 | 4,269万円 | 4,728万円 | 4,121万円 | 4,389万円 | 4,128万円 | 4,307万円 | 4,886万円 | 4,707万円 | 5,220万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 394件 | 542件 | 583件 | 666件 | 649件 | 628件 | 719件 | 646件 | 656件 | 680件 | 688件 | 700件 | 122件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 126,071円 | 129,892円 | 76,020円 | 55,915円 | 63,648円 | 106,804円 | 69,652円 | 47,992円 | 69,481円 | 70,063円 | 76,462円 | 78,384円 | 87,975円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 38,095円 | 39,132円 | 22,981円 | 16,930円 | 19,187円 | 32,457円 | 21,111円 | 14,470円 | 20,974円 | 21,257円 | 23,045円 | 23,722円 | 26,909円 |
| 前年比 | - | - | - | 3.03% | -41.47% | -26.45% | 13.83% | 67.8% | -34.79% | -31.1% | 44.78% | 0.84% | 9.13% | 2.51% | 12.24% |
大阪府豊中市不動産売却取引実績
該当件数 7,673 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 大阪府豊中市夕日丘 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 60m2 ほぼ長方形 | 1971年 | 木造 | 90m2 | 住宅、店舗 | 9.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市宮山町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 530万円 | 280m2 ほぼ正方形 | 1989年 | 軽量鉄骨造造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60％ | 150％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市宮山町 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 410万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 105m2 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 150％ | |||||
| 2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 450万円 | 80m2 | 2009年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 2,500万円 | 910m2 ほぼ長方形 | 1973年 | ＲＣ造 | 1,700m2 | 共同住宅 | 11.0m/市道/南東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第１種低層住居専用地域 宅地(土地) | 320万円 1,100,000円 350,000円 | 95m2 ほぼ長方形 | 4.5m/市道/東 | 60％ | 150％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 1,500万円 | 400m2 長方形 | 1974年 | ＲＣ造 | 200m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 510万円 | 190m2 ほぼ台形 | 1997年 | 140m2 | 住宅 | 5.8m/市道/北東 | 40％ | 80％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 390万円 | 145m2 ほぼ整形 | 1989年 | 軽量鉄骨造造 | 120m2 | 住宅 | 5.8m/市道/南東 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 780万円 | 330m2 正方形 | 1979年 | ＲＣ造 | 210m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 155m2 ほぼ整形 | 1986年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 8.5m/市道/南西 | 40％ | 80％ | ||
| 2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 270万円 | 105m2 | 1990年 | ＲＣ造 | 住宅 | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 大阪府豊中市本町 第１種低層住居専用地域 中古マンション等 | 340万円 | 85m2 | 1997年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 150％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市本町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 430m2 ほぼ整形 | 1974年 | 軽量鉄骨造造 | 410m2 | 共同住宅 | 3.8m/市道/西 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府豊中市本町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 480万円 550,000円 170,000円 | 290m2 不整形 | 4.6m/道路/東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 大阪府豊中市螢池南町 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 250万円 | 65m2 | 1998年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市螢池南町 第１種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 170万円 | 55m2 | 1997年 未改装 | ＲＣ造 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市螢池東町 近隣商業地域 中古マンション等 | 28万円 | 35m2 | 1974年 未改装 | ＳＲＣ造 | ２ＤＫ | 住宅 | 80％ | 300％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市螢池東町 近隣商業地域 中古マンション等 | 7万円 | 35m2 | 1974年 未改装 | ＳＲＣ造 | ２ＤＫ | 住宅 | 80％ | 300％ | |||
| 2019年 | 大阪府豊中市螢池中町 商業地域 中古マンション等 | 450万円 | 80m2 | 2003年 改装済 | ＳＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 500％ | |||
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大阪府豊中市の売買情報について
大阪府豊中市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 398,908 | 391,726 | 386,623 | 389,341 | 395,479 | 382,209 | 372,894 | 361,283 | 348,390 | 335,026 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 22,092 | 21,935 | 22,429 | 22,244 | 20,937 | 21,727 | 20,457 | 20,899 | 19,875 | 19,177 | 18,902 | 19,515 | 20,210 | 21,026 | 19,640 | 21,717 | 20,428 |
| 転出数 | 25,083 | 24,966 | 24,006 | 23,827 | 22,794 | 21,569 | 21,127 | 20,850 | 19,717 | 19,604 | 19,003 | 19,026 | 19,280 | 19,315 | 19,051 | 19,676 | 19,338 |
| 出生数 | 3,974 | 3,818 | 3,701 | 3,673 | 3,443 | 3,414 | 3,379 | 3,171 | 3,334 | 3,351 | 3,562 | 3,493 | 3,617 | 3,725 | 3,581 | 3,683 | 3,534 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 99,979人（25%） | 107,238人（26%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 239,768人（60%） | 238,203人（59%） |
| 0歳～14歳の年少 | 53,939人（13%） | 52,479人（13%） |
| 男性 | 188,101人 | 187,177人 |
| 女性 | 214,105人 | 210,743人 |
大阪府豊中市の不動産売買情報
- 旭丘(56)
- 石橋麻田町(2)
- 上野坂(53)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-13,270人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府豊中市でも増加傾向にあり約7,259人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-1,565人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。