豊中市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
23万7,557円/m2 | 78万5,312円/坪 | 23万2,038円/m2 | 76万7,067円/坪 |
前年: 22万3,385円/m2 , 73万8,462円/坪 | 前年比:+6.34% | 前年:22万7,346円/m2 , 75万1,557円/坪 | 前年比:+2.06% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、箕面市:19万5,812円/m2、吹田市:26万1,971円/m2、池田市:21万6,158円/m2、大阪市淀川区:33万6,272円/m2、伊丹市:18万455円/m2、周辺地域の平均公示地価は23万8,133円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の伊丹市と比較すると5万7,102円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 新千里東町1-5-1 | 千里中央駅 駅前広場接面 | 126万円 | 416万5,289円
|
+29.89% |
2位 | 公示地価 | 本町1-107-6 | 豊中駅 120m | 62万円 | 204万9,586円
|
+8.58% |
3位 | 公示地価 | 庄内西町2-128-5 | 庄内駅 近接 | 40万8,000円 | 134万8,760円
|
+0.99% |
4位 | 公示地価 | 寺内2-183-1 | 緑地公園駅 100m | 40万7,000円 | 134万5,454円
|
+8.24% |
5位 | 基準地価 | 庄内東町1-57-2 | 庄内駅 130m | 37万円 | 122万3,140円
|
+1.92% |
6位 | 基準地価 | 中桜塚3-44 | 岡町駅 700m | 36万6,000円 | 120万9,917円
|
+7.64% |
7位 | 公示地価 | 中桜塚3-44 | 岡町駅 700m | 35万5,000円 | 117万3,553円
|
+8.23% |
8位 | 公示地価 | 服部元町1-75-1 | 服部天神駅 90m | 34万6,000円 | 114万3,801円
|
+0.87% |
9位 | 公示地価 | 寺内1-143 | 緑地公園駅 450m | 32万5,000円 | 107万4,380円
|
+8.33% |
10位 | 公示地価 | 蛍池東町2-11 | 蛍池駅 130m | 31万1,000円 | 102万8,099円
|
+2.98% |
11位 | 公示地価 | 新千里西町2-11-3 | 千里中央駅 750m | 29万9,000円 | 98万8,429円
|
+3.81% |
12位 | 基準地価 | 服部豊町1-212-6 | 服部天神駅 100m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+0.34% |
13位 | 基準地価 | 新千里北町3-11-8 | 千里中央駅 890m | 29万2,000円 | 96万5,289円
|
+4.28% |
14位 | 基準地価 | 新千里西町3-6-8 | 千里中央駅 800m | 28万7,000円 | 94万8,760円
|
+4.36% |
15位 | 公示地価 | 岡町48-13 | 岡町駅 160m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
±0% |
16位 | 公示地価 | 新千里北町3-11-8 | 千里中央駅 890m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
+4.77% |
17位 | 公示地価 | 曽根西町3-164 | 曽根駅 近接 | 27万5,000円 | 90万9,090円
|
+0.73% |
18位 | 公示地価 | 新千里南町3-27-9 | 桃山台駅 500m | 27万円 | 89万2,561円
|
+2.66% |
19位 | 公示地価 | 少路1-2074 | 少路駅 180m | 27万円 | 89万2,561円
|
+3.84% |
20位 | 公示地価 | 末広町3-19-3 | 豊中駅 500m | 26万8,000円 | 88万5,950円
|
+1.13% |
21位 | 基準地価 | 北桜塚3-12-4 | 豊中駅 1,200m | 26万7,000円 | 88万2,644円
|
+3.48% |
22位 | 公示地価 | 中桜塚4-58 | 岡町駅 900m | 26万5,000円 | 87万6,033円
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+3.11% |
23位 | 公示地価 | 本町3-81-15 | 豊中駅 400m | 26万円 | 85万9,504円
|
- |
24位 | 公示地価 | 北桜塚4-105 | 豊中駅 900m | 25万9,000円 | 85万6,198円
|
+2.37% |
25位 | 公示地価 | 東豊中町4-106 | 桃山台駅 2,000m | 25万3,000円 | 83万6,363円
|
±0% |
26位 | 基準地価 | 曽根西町1-91 | 曽根駅 180m | 25万円 | 82万6,446円
|
+2.88% |
27位 | 公示地価 | 南桜塚3-6-4 | 曽根駅 950m | 25万円 | 82万6,446円
|
+2.88% |
28位 | 基準地価 | 玉井町3-14-8 | 豊中駅 600m | 24万8,000円 | 81万9,834円
|
+3.76% |
29位 | 基準地価 | 北条町1-170-4 | 服部天神駅 1,100m | 24万3,000円 | 80万3,305円
|
+0.82% |
30位 | 基準地価 | 少路2-49-180 | 少路駅 650m | 24万2,000円 | 80万円
|
+2.1% |
31位 | 基準地価 | 服部本町2-52-4 | 服部天神駅 600m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
+3.47% |
32位 | 公示地価 | 本町6-108-11 | 豊中駅 850m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
+0.84% |
33位 | 公示地価 | 緑丘3-71 | 千里中央駅 1,700m | 23万7,000円 | 78万3,471円
|
+0.85% |
34位 | 公示地価 | 岡町南2-65 | 岡町駅 450m | 23万4,000円 | 77万3,553円
|
+2.63% |
35位 | 公示地価 | 南桜塚1-87-3 | 岡町駅 600m | 23万4,000円 | 77万3,553円
|
+2.18% |
36位 | 基準地価 | 千里園2-83 | 豊中駅 770m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+2.65% |
37位 | 基準地価 | 緑丘2-36 | 千里中央駅 1,600m | 23万1,000円 | 76万3,636円
|
+0.87% |
38位 | 基準地価 | 東豊中町1-60-12 | 千里中央駅 3,000m | 22万8,000円 | 75万3,719円
|
±0% |
39位 | 公示地価 | 上野西3-62-6 | 豊中駅 1,800m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.44% |
40位 | 基準地価 | 西緑丘2-1623-21 | 千里中央駅 2,300m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.89% |
41位 | 基準地価 | 上野東1-100-15 | 豊中駅 1,600m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.89% |
42位 | 公示地価 | 西緑丘2-1623-21 | 千里中央駅 2,300m | 22万4,000円 | 74万495円
|
+0.9% |
43位 | 公示地価 | 新千里北町2-24-9 | 千里中央駅 1,600m | 22万1,000円 | 73万578円
|
+2.31% |
44位 | 公示地価 | 上野坂1-223-13 | 豊中駅 2,300m | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
+0.46% |
45位 | 基準地価 | 城山町1-152-17 | 曽根駅 900m | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
+2.84% |
46位 | 公示地価 | 蛍池中町3-79-2 | 蛍池駅 200m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
+1.4% |
47位 | 公示地価 | 東豊中町2-23-4 | 千里中央駅 2,100m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
±0% |
48位 | 基準地価 | 蛍池東町3-155 | 蛍池駅 550m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+0.47% |
49位 | 公示地価 | 服部豊町1-198-4 | 服部天神駅 360m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+1.42% |
50位 | 公示地価 | 岡町北3-4-3 | 岡町駅 400m | 21万2,000円 | 70万826円
|
+0.47% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 | 36万6,000円 | 120万9,917円
|
+8.28% |
2位 | 北大阪急行電鉄 千里中央駅 | 32万2,384円 | 106万5,732円
|
+9.16% |
3位 | 阪急宝塚本線 岡町駅 | 26万9,500円 | 89万909円
|
+3.6% |
4位 | 大阪モノレール線 少路駅 | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+3.01% |
5位 | 阪急宝塚本線 豊中駅 | 23万2,850円 | 76万9,752円
|
+8.15% |
6位 | 阪急宝塚本線 服部天神駅 | 21万8,909円 | 72万3,666円
|
+8.71% |
7位 | 阪急宝塚本線 曽根駅 | 21万6,500円 | 71万5,702円
|
+1.4% |
8位 | 北大阪急行電鉄 桃山台駅 | 21万5,000円 | 71万743円
|
+0.78% |
9位 | 阪急宝塚本線 蛍池駅 | 21万125円 | 69万4,628円
|
+0.96% |
10位 | 大阪モノレール線 柴原駅 | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
+0.51% |
11位 | 阪急宝塚本線 庄内駅 | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
+0.91% |
12位 | 阪急宝塚本線 三国駅 | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
0% |
13位 | 阪急神戸本線 神崎川駅 | 15万4,000円 | 50万9,090円
|
0% |
大阪府豊中市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 0万円 | 6,484万円 | 7,332万円 | 5,070万円 | 4,378万円 | 4,269万円 | 4,728万円 | 4,121万円 | 4,389万円 | 4,128万円 | 4,307万円 | 4,886万円 | 4,707万円 | 5,220万円 |
取引件数 | 0件 | 0件 | 394件 | 542件 | 583件 | 666件 | 649件 | 628件 | 719件 | 646件 | 656件 | 680件 | 688件 | 700件 | 122件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 126,071円 | 129,892円 | 76,020円 | 55,915円 | 63,648円 | 106,804円 | 69,652円 | 47,992円 | 69,481円 | 70,063円 | 76,462円 | 78,384円 | 87,975円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 38,095円 | 39,132円 | 22,981円 | 16,930円 | 19,187円 | 32,457円 | 21,111円 | 14,470円 | 20,974円 | 21,257円 | 23,045円 | 23,722円 | 26,909円 |
前年比 | - | - | - | 3.03% | -41.47% | -26.45% | 13.83% | 67.8% | -34.79% | -31.1% | 44.78% | 0.84% | 9.13% | 2.51% | 12.24% |
大阪府豊中市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府豊中市夕日丘 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 60m2 ほぼ長方形 | 1971年 | 木造 | 90m2 | 住宅、店舗 | 9.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府豊中市宮山町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 530万円 | 280m2 ほぼ正方形 | 1989年 | 軽量鉄骨造造 | 120m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60% | 150% | ||
2019年 | 大阪府豊中市宮山町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 410万円 | 105m2 ほぼ長方形 | 105m2 | 6.0m/市道/北東 | 60% | 150% | |||||
2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 450万円 | 80m2 | 2009年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 2,500万円 | 910m2 ほぼ長方形 | 1973年 | RC造 | 1,700m2 | 共同住宅 | 11.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 320万円 1,100,000円 350,000円 | 95m2 ほぼ長方形 | 4.5m/市道/東 | 60% | 150% | ||||||
2019年 | 大阪府豊中市南桜塚 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 1,500万円 | 400m2 長方形 | 1974年 | RC造 | 200m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 510万円 | 190m2 ほぼ台形 | 1997年 | 140m2 | 住宅 | 5.8m/市道/北東 | 40% | 80% | |||
2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 390万円 | 145m2 ほぼ整形 | 1989年 | 軽量鉄骨造造 | 120m2 | 住宅 | 5.8m/市道/南東 | 40% | 80% | ||
2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 780万円 | 330m2 正方形 | 1979年 | RC造 | 210m2 | 住宅 | 5.0m/市道/南西 | 40% | 80% | ||
2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 155m2 ほぼ整形 | 1986年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 8.5m/市道/南西 | 40% | 80% | ||
2019年 | 大阪府豊中市緑丘 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 270万円 | 105m2 | 1990年 | RC造 | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府豊中市本町 第1種低層住居専用地域 中古マンション等 | 340万円 | 85m2 | 1997年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 150% | |||
2019年 | 大阪府豊中市本町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 430m2 ほぼ整形 | 1974年 | 軽量鉄骨造造 | 410m2 | 共同住宅 | 3.8m/市道/西 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府豊中市本町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 480万円 550,000円 170,000円 | 290m2 不整形 | 4.6m/道路/東 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府豊中市螢池南町 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 250万円 | 65m2 | 1998年 改装済 | RC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府豊中市螢池南町 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 170万円 | 55m2 | 1997年 未改装 | RC造 | 1LDK+S | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府豊中市螢池東町 近隣商業地域 中古マンション等 | 28万円 | 35m2 | 1974年 未改装 | SRC造 | 2DK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府豊中市螢池東町 近隣商業地域 中古マンション等 | 7万円 | 35m2 | 1974年 未改装 | SRC造 | 2DK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府豊中市螢池中町 商業地域 中古マンション等 | 450万円 | 80m2 | 2003年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 500% |
大阪府豊中市の売買情報について
大阪府豊中市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 398,908 | 391,726 | 386,623 | 389,341 | 395,479 | 382,209 | 372,894 | 361,283 | 348,390 | 335,026 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 22,092 | 21,935 | 22,429 | 22,244 | 20,937 | 21,727 | 20,457 | 20,899 | 19,875 | 19,177 | 18,902 | 19,515 | 20,210 | 21,026 | 19,640 | 21,717 | 20,428 |
転出数 | 25,083 | 24,966 | 24,006 | 23,827 | 22,794 | 21,569 | 21,127 | 20,850 | 19,717 | 19,604 | 19,003 | 19,026 | 19,280 | 19,315 | 19,051 | 19,676 | 19,338 |
出生数 | 3,974 | 3,818 | 3,701 | 3,673 | 3,443 | 3,414 | 3,379 | 3,171 | 3,334 | 3,351 | 3,562 | 3,493 | 3,617 | 3,725 | 3,581 | 3,683 | 3,534 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 99,979人(25%) | 107,238人(26%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 239,768人(60%) | 238,203人(59%) |
0歳~14歳の年少 | 53,939人(13%) | 52,479人(13%) |
男性 | 188,101人 | 187,177人 |
女性 | 214,105人 | 210,743人 |
大阪府豊中市の不動産売買情報
- 旭丘(56)
- 石橋麻田町(2)
- 上野坂(53)
- 上野西(204)
- 上野東(197)
- 永楽荘(149)
- 大島町(35)
- 岡上の町(59)
- 岡町(16)
- 岡町北(60)
- 岡町南(31)
- 小曽根(81)
- 春日町(126)
- 勝部(22)
- 上新田(522)
- 北桜塚(105)
- 北条町(111)
- 北緑丘(125)
- 熊野町(86)
- 栗ケ丘町(26)
- 上津島(31)
- 桜の町(87)
- 三和町(52)
- 柴原町(103)
- 島江町(19)
- 少路(95)
- 庄内幸町(101)
- 庄内栄町(86)
- 庄内宝町(11)
- 庄内西町(53)
- 庄内東町(62)
- 庄本町(15)
- 城山町(66)
- 新千里北町(67)
- 新千里西町(159)
- 新千里東町(179)
- 新千里南町(203)
- 末広町(42)
- 清風荘(47)
- 千成町(17)
- 千里園(74)
- 曽根西町(112)
- 曽根東町(101)
- 曽根南町(40)
- 立花町(48)
- 玉井町(84)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-13,270人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府豊中市でも増加傾向にあり約7,259人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,565人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。