岸和田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万5,812円/m2 31万6,733円/坪 11万2,518円/m2 37万1,960円/坪
前年: 9万374円/m2 , 29万8,757円/坪 前年比:+6.01% 前年:11万2,968円/m2 , 37万3,447円/坪 前年比:-0.4%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万5,812円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に9.31万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に45.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると35.99万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.48万円/m2、最高値は9.93万円/m2で最安値は9.31万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、貝塚市6万4,380円/m2、泉北郡忠岡町8万5,114円/m2、和泉市8万3,680円/m2、泉大津市10万8,955円/m2、泉南郡熊取町5万5,588円/m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,543円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の泉大津市と比較すると1万3,143円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大沢町2059 久米田駅 10,000m 53万1,000円
175万5,371円

-2.03%

2位 公示地価 野田町1-18-1 岸和田駅 100m 23万5,000円
77万6,859円
-
3位 基準地価 五軒屋町281-1 岸和田駅 370m 14万8,000円
48万9,256円

+0.68%

4位 基準地価 上野町東54-1 和泉大宮駅 150m 14万1,000円
46万6,115円

+0.71%

5位 公示地価 上野町東54-1 和泉大宮駅 150m 14万1,000円
46万6,115円

+0.71%

6位 公示地価 野田町3-1049 岸和田駅 700m 13万7,000円
45万2,892円

+0.73%

7位 公示地価 野田町1-295-2 岸和田駅 400m 13万3,000円
43万9,669円
±0%
8位 公示地価 土生町3-4064 東岸和田駅 400m 13万3,000円
43万9,669円

+1.52%

9位 公示地価 野田町2-110-2 岸和田駅 550m 12万5,000円
41万3,223円

+1.62%

10位 基準地価 春木旭町234-31 春木駅 350m 12万1,000円
40万円
±0%
11位 公示地価 小松里町2408 久米田駅 900m 11万8,000円
39万82円

+0.85%

12位 公示地価 春木旭町234-71 春木駅 400m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
13位 公示地価 上野町東101-1 和泉大宮駅 500m 11万4,000円
37万6,859円

+0.88%

14位 公示地価 大町466-3 久米田駅 100m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
15位 公示地価 上野町東8-11 和泉大宮駅 470m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
16位 基準地価 上野町東8-11 和泉大宮駅 470m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
17位 公示地価 宮前町8-13 和泉大宮駅 600m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
18位 公示地価 南上町2-159-14 蛸地蔵駅 550m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
19位 基準地価 藤井町3-276-2 和泉大宮駅 630m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
20位 公示地価 上町85-2 岸和田駅 900m 10万6,000円
35万413円
±0%
21位 公示地価 加守町3-978-41 春木駅 600m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
22位 公示地価 土生町9-1361-18 東岸和田駅 570m 10万4,000円
34万3,801円

+0.97%

23位 基準地価 春木旭町852-3 春木駅 450m 10万3,000円
34万495円
±0%
24位 公示地価 土生町2-3347 東岸和田駅 1,000m 10万2,000円
33万7,190円

+0.99%

25位 公示地価 吉井町3-252-8 忠岡駅 710m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
26位 公示地価 春木本町113-3 春木駅 780m 10万円
33万578円

-1%

27位 公示地価 下池田町2-337 久米田駅 830m 10万円
33万578円
±0%
28位 公示地価 荒木町2-161-10 春木駅 1,200m 9万8,300円
32万4,958円
±0%
29位 公示地価 土生町1530-21 東岸和田駅 900m 9万7,500円
32万2,314円

+0.51%

30位 基準地価 土生町1530-21 東岸和田駅 900m 9万7,500円
32万2,314円
±0%
31位 公示地価 八阪町3-463-6 下松駅 510m 9万6,400円
31万8,677円

+0.2%

32位 基準地価 磯上町4-295-62 忠岡駅 340m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
33位 基準地価 下野町5-954-2 和泉大宮駅 750m 9万6,000円
31万7,355円

-0.21%

34位 公示地価 小松里町310-8 久米田駅 850m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
35位 公示地価 松風町1173-159 春木駅 1,300m 9万5,000円
31万4,049円

-2.07%

36位 公示地価 藤井町3-909 岸和田駅 1,200m 9万4,000円
31万743円

+0.21%

37位 公示地価 下野町2-787-7 和泉大宮駅 850m 9万3,200円
30万8,099円

-0.33%

38位 公示地価 並松町330-9 岸和田駅 1,000m 9万3,100円
30万7,768円

-0.43%

39位 公示地価 中北町691-19 岸和田駅 1,100m 9万2,500円
30万5,785円

-0.11%

40位 基準地価 中井町2-412-24 忠岡駅 1,300m 9万2,400円
30万5,454円
±0%
41位 公示地価 戎町1142-10 春木駅 1,000m 9万2,200円
30万4,793円

-0.44%

42位 基準地価 下松町1152-14 下松駅 1,000m 9万1,500円
30万2,479円

-0.22%

43位 公示地価 小松里町1-13 下松駅 600m 9万1,000円
30万826円

+0.33%

44位 基準地価 箕土路町2-228-51 久米田駅 1,300m 8万9,800円
29万6,859円
±0%
45位 公示地価 南町160-42 蛸地蔵駅 860m 8万9,800円
29万6,859円

-0.34%

46位 基準地価 南町145-13 蛸地蔵駅 750m 8万9,300円
29万5,206円

-0.23%

47位 基準地価 春木北浜町1517-1 春木駅 1,100m 8万8,300円
29万1,900円

-0.12%

48位 公示地価 磯上町5-826-10 忠岡駅 1,100m 8万7,800円
29万247円

-0.23%

49位 公示地価 畑町1-347-23 東岸和田駅 1,100m 8万5,500円
28万2,644円
±0%
50位 基準地価 大町4-176-1 久米田駅 580m 8万5,500円
28万2,644円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 岸和田駅 12万9,288円 42万7,398円
+25.8%
2位 南海本線 和泉大宮駅 11万4,688円 37万9,133円
+0.24%
3位 阪和線(天王寺~和歌山) 久米田駅 10万9,537円 36万2,105円
-0.67%
4位 南海本線 蛸地蔵駅 9万6,700円 31万9,669円
-0.18%
5位 南海本線 春木駅 9万4,509円 31万2,426円
-0.24%
6位 南海本線 忠岡駅 9万4,300円 31万1,735円
-0.06%
7位 阪和線(天王寺~和歌山) 東岸和田駅 8万2,625円 27万3,140円
+0.28%
8位 阪和線(天王寺~和歌山) 下松駅 7万8,800円 26万495円
+6.44%
9位 泉北高速鉄道線 和泉中央駅 6万7,600円 22万3,471円
-0.59%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府岸和田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,990万円2,853万円2,593万円2,285万円2,146万円2,754万円2,699万円2,515万円2,907万円4,272万円3,604万円2,558万円2,709万円
取引件数 0件0件244件278件296件302件281件261件272件245件236件222件221件263件51件
坪単価 0円0円58,049円63,687円53,010円38,237円42,008円48,021円40,323円33,224円41,944円39,640円45,864円45,790円88,843円
平米単価 0円0円17,583円19,230円16,062円11,587円12,739円14,445円12,223円10,085円12,730円11,914円13,947円13,847円26,713円
前年比 ---9.71%-16.76%-27.87%9.86%14.31%-16.03%-17.61%26.25%-5.49%15.7%-0.16%94.02%

大阪府岸和田市不動産売却取引実績

該当件数 3,172 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府岸和田市吉井町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

260m2

ほぼ長方形

1981年

木造115m2住宅4.7m/私道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市吉井町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造90m2住宅4.4m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市宮本町

商業地域

宅地(土地)

900万円

470,000円

140,000円

630m2

ほぼ整形
4.0m/道路/南東80%400%私道を含む取引
2019年

大阪府岸和田市南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

100m2

不整形

1993年

木造90m24.4m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府岸和田市箕土路町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

1,000m2

長方形

1993年

RC造770m2共同住宅8.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市箕土路町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

470万円

330,000円

100,000円

470m2

長方形
6.0m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府岸和田市箕土路町

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

120m2

長方形

1997年

木造125m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府岸和田市摩湯町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

100m2

ほぼ長方形

2009年

木造95m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府岸和田市別所町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

120m2

ほぼ長方形

2018年

木造105m2住宅4.1m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市藤井町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

330万円

350,000円

100,000円

320m2

不整形
市道/南東60%200%
2019年

大阪府岸和田市藤井町

準工業地域

宅地(土地)

180万円

390,000円

120,000円

155m2

長方形
4.5m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市藤井町

準工業地域

宅地(土地)

260万円

170,000円

52,000円

500m2

ほぼ正方形
3.6m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府岸和田市春木若松町

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

105m2

不整形

2019年

木造95m2住宅4.7m/道路/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市春木旭町

第1種住居地域

宅地(土地)

56万円

170,000円

53,000円

105m2

ほぼ長方形
3.1m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市土生町

商業地域

中古マンション等

140万円

35m2

2010年

未改装
1K80%400%
2019年

大阪府岸和田市土生町

商業地域

中古マンション等

120万円

40m2

2010年

改装済
RC造2DK住宅80%400%
2019年

大阪府岸和田市土生町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

180万円

100m2

ほぼ長方形

1995年

木造95m2住宅4.7m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府岸和田市土生町

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

120,000円

35,000円

70m2

ほぼ台形
2.2m/私道/北西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府岸和田市土生町

第2種住居地域

宅地(土地)

44万円

130,000円

40,000円

110m2

不整形
23.7m/府道/南西60%200%
2019年

大阪府岸和田市土生町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

140m2

不整形

2018年

木造100m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
該当件数3,172件中  0~20件表示

大阪府岸和田市の売買情報について

大阪府岸和田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,172件の実績があり、平均取引総額は2,804万円となっています。2019年の坪単価:88,843円・平米単価:26,713円となっており、前年の坪単価と比較すると94.02%の上昇で大阪府の中では、岸和田市は52位、全国で351位となっています。また、岸和田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,483人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府岸和田市でも増加傾向にあり約1,907人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,705人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府岸和田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 194,818200,104201,000199,234194,911191,428185,439178,566171,259163,800
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,5407,0286,7996,2796,1975,7755,6935,4415,5135,1175,1115,0034,9544,9724,6954,9484,633
転出数 7,1386,9997,2086,9726,7166,3046,4676,4315,9605,8255,4045,4255,3875,4505,3665,5055,405
出生数 2,2672,2992,2302,2402,1591,9731,9851,9151,9501,8251,7901,7621,7421,7171,6401,5961,500
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 50,357人(25%) 52,264人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 117,058人(60%) 107,353人(59%)
0歳~14歳の年少 26,903人(13%) 21,892人(12%)
男性 86,142人 85,700人
女性 97,398人 95,809人

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