岸和田市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 9万5,812円／m2 | 31万6,733円／坪 | 11万2,518円/m2 | 37万1,960円／坪 |
| 前年： 9万374円/m2 , 29万8,757円/坪 | 前年比：+6.01% | 前年：11万2,968円/m2 , 37万3,447円/坪 | 前年比：-0.4% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価9万5,812円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に9.31万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に45.3万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると35.99万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は9.48万円／m2、最高値は9.93万円／m2で最安値は9.31万円／m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。
周辺地域の公示地価を見てみると、貝塚市：6万4,380円／m2、泉北郡忠岡町：8万5,114円／m2、和泉市：8万3,680円／m2、泉大津市：10万8,955円／m2、泉南郡熊取町：5万5,588円／m2、周辺地域の平均公示地価は7万9,543円／m2となり、平均を上回っていますが、最高値の泉大津市と比較すると1万3,143円／m2の差が出ています。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 大沢町2059 | 久米田駅 10,000m | 53万1,000円 | 175万5,371円
|
-2.03% |
| 2位 | 公示地価 | 野田町1-18-1 | 岸和田駅 100m | 23万5,000円 | 77万6,859円
|
- |
| 3位 | 基準地価 | 五軒屋町281-1 | 岸和田駅 370m | 14万8,000円 | 48万9,256円
|
+0.68% |
| 4位 | 基準地価 | 上野町東54-1 | 和泉大宮駅 150m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
+0.71% |
| 5位 | 公示地価 | 上野町東54-1 | 和泉大宮駅 150m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
+0.71% |
| 6位 | 公示地価 | 野田町3-1049 | 岸和田駅 700m | 13万7,000円 | 45万2,892円
|
+0.73% |
| 7位 | 公示地価 | 野田町1-295-2 | 岸和田駅 400m | 13万3,000円 | 43万9,669円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 土生町3-4064 | 東岸和田駅 400m | 13万3,000円 | 43万9,669円
|
+1.52% |
| 9位 | 公示地価 | 野田町2-110-2 | 岸和田駅 550m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
+1.62% |
| 10位 | 基準地価 | 春木旭町234-31 | 春木駅 350m | 12万1,000円 | 40万円
|
±0% |
| 11位 | 公示地価 | 小松里町2408 | 久米田駅 900m | 11万8,000円 | 39万82円
|
+0.85% |
| 12位 | 公示地価 | 春木旭町234-71 | 春木駅 400m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 上野町東101-1 | 和泉大宮駅 500m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
+0.88% |
| 14位 | 公示地価 | 大町466-3 | 久米田駅 100m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 上野町東8-11 | 和泉大宮駅 470m | 11万3,000円 | 37万3,553円
|
±0% |
| 16位 | 基準地価 | 上野町東8-11 | 和泉大宮駅 470m | 11万3,000円 | 37万3,553円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 宮前町8-13 | 和泉大宮駅 600m | 11万3,000円 | 37万3,553円
|
±0% |
| 18位 | 公示地価 | 南上町2-159-14 | 蛸地蔵駅 550m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
±0% |
| 19位 | 基準地価 | 藤井町3-276-2 | 和泉大宮駅 630m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
±0% |
| 20位 | 公示地価 | 上町85-2 | 岸和田駅 900m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 21位 | 公示地価 | 加守町3-978-41 | 春木駅 600m | 10万5,000円 | 34万7,107円
|
±0% |
| 22位 | 公示地価 | 土生町9-1361-18 | 東岸和田駅 570m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
+0.97% |
| 23位 | 基準地価 | 春木旭町852-3 | 春木駅 450m | 10万3,000円 | 34万495円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 土生町2-3347 | 東岸和田駅 1,000m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
+0.99% |
| 25位 | 公示地価 | 吉井町3-252-8 | 忠岡駅 710m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
±0% |
| 26位 | 公示地価 | 春木本町113-3 | 春木駅 780m | 10万円 | 33万578円
|
-1% |
| 27位 | 公示地価 | 下池田町2-337 | 久米田駅 830m | 10万円 | 33万578円
|
±0% |
| 28位 | 公示地価 | 荒木町2-161-10 | 春木駅 1,200m | 9万8,300円 | 32万4,958円
|
±0% |
| 29位 | 公示地価 | 土生町1530-21 | 東岸和田駅 900m | 9万7,500円 | 32万2,314円
|
+0.51% |
| 30位 | 基準地価 | 土生町1530-21 | 東岸和田駅 900m | 9万7,500円 | 32万2,314円
|
±0% |
| 31位 | 公示地価 | 八阪町3-463-6 | 下松駅 510m | 9万6,400円 | 31万8,677円
|
+0.2% |
| 32位 | 基準地価 | 磯上町4-295-62 | 忠岡駅 340m | 9万6,000円 | 31万7,355円
|
±0% |
| 33位 | 基準地価 | 下野町5-954-2 | 和泉大宮駅 750m | 9万6,000円 | 31万7,355円
|
-0.21% |
| 34位 | 公示地価 | 小松里町310-8 | 久米田駅 850m | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
±0% |
| 35位 | 公示地価 | 松風町1173-159 | 春木駅 1,300m | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
-2.07% |
| 36位 | 公示地価 | 藤井町3-909 | 岸和田駅 1,200m | 9万4,000円 | 31万743円
|
+0.21% |
| 37位 | 公示地価 | 下野町2-787-7 | 和泉大宮駅 850m | 9万3,200円 | 30万8,099円
|
-0.33% |
| 38位 | 公示地価 | 並松町330-9 | 岸和田駅 1,000m | 9万3,100円 | 30万7,768円
|
-0.43% |
| 39位 | 公示地価 | 中北町691-19 | 岸和田駅 1,100m | 9万2,500円 | 30万5,785円
|
-0.11% |
| 40位 | 基準地価 | 中井町2-412-24 | 忠岡駅 1,300m | 9万2,400円 | 30万5,454円
|
±0% |
| 41位 | 公示地価 | 戎町1142-10 | 春木駅 1,000m | 9万2,200円 | 30万4,793円
|
-0.44% |
| 42位 | 基準地価 | 下松町1152-14 | 下松駅 1,000m | 9万1,500円 | 30万2,479円
|
-0.22% |
| 43位 | 公示地価 | 小松里町1-13 | 下松駅 600m | 9万1,000円 | 30万826円
|
+0.33% |
| 44位 | 基準地価 | 箕土路町2-228-51 | 久米田駅 1,300m | 8万9,800円 | 29万6,859円
|
±0% |
| 45位 | 公示地価 | 南町160-42 | 蛸地蔵駅 860m | 8万9,800円 | 29万6,859円
|
-0.34% |
| 46位 | 基準地価 | 南町145-13 | 蛸地蔵駅 750m | 8万9,300円 | 29万5,206円
|
-0.23% |
| 47位 | 基準地価 | 春木北浜町1517-1 | 春木駅 1,100m | 8万8,300円 | 29万1,900円
|
-0.12% |
| 48位 | 公示地価 | 磯上町5-826-10 | 忠岡駅 1,100m | 8万7,800円 | 29万247円
|
-0.23% |
| 49位 | 公示地価 | 畑町1-347-23 | 東岸和田駅 1,100m | 8万5,500円 | 28万2,644円
|
±0% |
| 50位 | 基準地価 | 大町4-176-1 | 久米田駅 580m | 8万5,500円 | 28万2,644円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南海本線 岸和田駅 | 12万9,288円 | 42万7,398円
|
+25.8% |
| 2位 | 南海本線 和泉大宮駅 | 11万4,688円 | 37万9,133円
|
+0.24% |
| 3位 | 阪和線(天王寺～和歌山) 久米田駅 | 10万9,537円 | 36万2,105円
|
-0.67% |
| 4位 | 南海本線 蛸地蔵駅 | 9万6,700円 | 31万9,669円
|
-0.18% |
| 5位 | 南海本線 春木駅 | 9万4,509円 | 31万2,426円
|
-0.24% |
| 6位 | 南海本線 忠岡駅 | 9万4,300円 | 31万1,735円
|
-0.06% |
| 7位 | 阪和線(天王寺～和歌山) 東岸和田駅 | 8万2,625円 | 27万3,140円
|
+0.28% |
| 8位 | 阪和線(天王寺～和歌山) 下松駅 | 7万8,800円 | 26万495円
|
+6.44% |
| 9位 | 泉北高速鉄道線 和泉中央駅 | 6万7,600円 | 22万3,471円
|
-0.59% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
大阪府岸和田市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 0万円 | 2,990万円 | 2,853万円 | 2,593万円 | 2,285万円 | 2,146万円 | 2,754万円 | 2,699万円 | 2,515万円 | 2,907万円 | 4,272万円 | 3,604万円 | 2,558万円 | 2,709万円 |
| 取引件数 | 0件 | 0件 | 244件 | 278件 | 296件 | 302件 | 281件 | 261件 | 272件 | 245件 | 236件 | 222件 | 221件 | 263件 | 51件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 58,049円 | 63,687円 | 53,010円 | 38,237円 | 42,008円 | 48,021円 | 40,323円 | 33,224円 | 41,944円 | 39,640円 | 45,864円 | 45,790円 | 88,843円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 17,583円 | 19,230円 | 16,062円 | 11,587円 | 12,739円 | 14,445円 | 12,223円 | 10,085円 | 12,730円 | 11,914円 | 13,947円 | 13,847円 | 26,713円 |
| 前年比 | - | - | - | 9.71% | -16.76% | -27.87% | 9.86% | 14.31% | -16.03% | -17.61% | 26.25% | -5.49% | 15.7% | -0.16% | 94.02% |
大阪府岸和田市不動産売却取引実績
該当件数 3,172 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市吉井町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 260m2 ほぼ長方形 | 1981年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 4.7m/私道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市吉井町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.4m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市宮本町 商業地域 宅地(土地) | 900万円 470,000円 140,000円 | 630m2 ほぼ整形 | 4.0m/道路/南東 | 80％ | 400％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市南町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 100m2 不整形 | 1993年 | 木造 | 90m2 | 4.4m/市道/南西 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府岸和田市箕土路町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 1,200万円 | 1,000m2 長方形 | 1993年 | ＲＣ造 | 770m2 | 共同住宅 | 8.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市箕土路町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 470万円 330,000円 100,000円 | 470m2 長方形 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市箕土路町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 120m2 長方形 | 1997年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市摩湯町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2009年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市別所町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 120m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 4.1m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市藤井町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 330万円 350,000円 100,000円 | 320m2 不整形 | 市道/南東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市藤井町 準工業地域 宅地(土地) | 180万円 390,000円 120,000円 | 155m2 長方形 | 4.5m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市藤井町 準工業地域 宅地(土地) | 260万円 170,000円 52,000円 | 500m2 ほぼ正方形 | 3.6m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市春木若松町 準工業地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 105m2 不整形 | 2019年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.7m/道路/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市春木旭町 第１種住居地域 宅地(土地) | 56万円 170,000円 53,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 3.1m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市土生町 商業地域 中古マンション等 | 140万円 | 35m2 | 2010年 未改装 | １Ｋ | 80％ | 400％ | |||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市土生町 商業地域 中古マンション等 | 120万円 | 40m2 | 2010年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 大阪府岸和田市土生町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 1995年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.7m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府岸和田市土生町 第１種住居地域 宅地(土地) | 25万円 120,000円 35,000円 | 70m2 ほぼ台形 | 2.2m/私道/北西 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市土生町 第２種住居地域 宅地(土地) | 44万円 130,000円 40,000円 | 110m2 不整形 | 23.7m/府道/南西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府岸和田市土生町 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 140m2 不整形 | 2018年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 60％ | 200％ | ||
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大阪府岸和田市の売買情報について
大阪府岸和田市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 194,818 | 200,104 | 201,000 | 199,234 | 194,911 | 191,428 | 185,439 | 178,566 | 171,259 | 163,800 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 7,540 | 7,028 | 6,799 | 6,279 | 6,197 | 5,775 | 5,693 | 5,441 | 5,513 | 5,117 | 5,111 | 5,003 | 4,954 | 4,972 | 4,695 | 4,948 | 4,633 |
| 転出数 | 7,138 | 6,999 | 7,208 | 6,972 | 6,716 | 6,304 | 6,467 | 6,431 | 5,960 | 5,825 | 5,404 | 5,425 | 5,387 | 5,450 | 5,366 | 5,505 | 5,405 |
| 出生数 | 2,267 | 2,299 | 2,230 | 2,240 | 2,159 | 1,973 | 1,985 | 1,915 | 1,950 | 1,825 | 1,790 | 1,762 | 1,742 | 1,717 | 1,640 | 1,596 | 1,500 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 50,357人（25%） | 52,264人（28%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 117,058人（60%） | 107,353人（59%） |
| 0歳～14歳の年少 | 26,903人（13%） | 21,892人（12%） |
| 男性 | 86,142人 | 85,700人 |
| 女性 | 97,398人 | 95,809人 |
大阪府岸和田市の不動産売買情報
- 荒木町(73)
- 池尻町(61)
- 磯上町(117)
- 稲葉町(11)
- 上町(38)
- 内畑町(24)
- 戎町(18)
- 大沢町(4)
- 大町(57)
- 岡山町(74)
- 尾生町(104)
- 額原町(37)
- 葛城町(21)
- 包近町(25)
- 上野町西(25)
- 上野町東(60)
- 上松町(96)
- 加守町(79)
- 岸城町(25)
- 神須屋町(26)
- 極楽寺町(29)
- 五軒屋町(7)
- 小松里町(94)
- 作才町(50)
- 下池田町(47)
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- 下松町(89)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,483人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府岸和田市でも増加傾向にあり約1,907人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-9,705人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。