阪南市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万605円/m2 13万4,231円/坪 4万7,188円/m2 15万5,993円/坪
前年: 4万889円/m2 , 13万5,170円/坪 前年比:-0.7% 前年:4万7,488円/m2 , 15万6,985円/坪 前年比:-0.64%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万605円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1992年から2019年までの27年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.06万円/m2、最高値をみてみると1992年に16.97万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると12.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.26万円/m2、最高値は4.71万円/m2で最安値は4.06万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、泉南市4万5,781円/m2、泉南郡田尻町5万6,175円/m2、泉佐野市6万5,693円/m2、泉南郡岬町2万5,481円/m2、泉南郡熊取町5万5,588円/m2、周辺地域の平均公示地価は4万9,743円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の泉南郡岬町と比較すると1万5,124円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 尾崎町112-9 尾崎駅 170m 8万2,000円
27万1,074円
±0%
2位 公示地価 尾崎町2-94-7 尾崎駅 60m 6万9,600円
23万82円
±0%
3位 基準地価 黒田582-3 尾崎駅 450m 6万4,000円
21万1,570円
±0%
4位 公示地価 黒田120-5 尾崎駅 600m 5万5,500円
18万3,471円

+0.54%

5位 基準地価 下出262-19 尾崎駅 800m 5万5,400円
18万3,140円

+0.72%

6位 公示地価 黒田430-31 尾崎駅 900m 5万3,500円
17万6,859円

+0.75%

7位 公示地価 尾崎町1-583 尾崎駅 300m 4万9,600円
16万3,966円

+0.4%

8位 公示地価 黒田621-5 尾崎駅 1,200m 4万8,200円
15万9,338円

+0.41%

9位 公示地価 鳥取三井538-7 鳥取ノ荘駅 530m 4万7,400円
15万6,694円

-1.46%

10位 基準地価 鳥取三井538-7 鳥取ノ荘駅 530m 4万7,100円
15万5,702円

-1.47%

11位 公示地価 尾崎町5-216-23 尾崎駅 1,100m 4万5,700円
15万1,074円
±0%
12位 基準地価 尾崎町8-463-4 尾崎駅 1,600m 4万3,900円
14万5,123円

-0.68%

13位 公示地価 自然田810-8 和泉鳥取駅 800m 4万2,100円
13万9,173円

-0.95%

14位 基準地価 自然田1461-27 尾崎駅 1,700m 4万1,500円
13万7,190円

-0.25%

15位 公示地価 箱作306-6 箱作駅 200m 4万1,200円
13万6,198円

-1.44%

16位 公示地価 光陽台3-14-6 鳥取ノ荘駅 1,600m 4万900円
13万5,206円

-1.21%

17位 公示地価 さつき台2-10-12 和泉鳥取駅 2,000m 3万8,700円
12万7,933円

-0.52%

18位 公示地価 鳥取230-3 鳥取ノ荘駅 310m 3万7,000円
12万2,314円

-1.34%

19位 公示地価 緑ヶ丘2-1789-106 和泉鳥取駅 1,000m 3万6,700円
12万1,322円

-0.55%

20位 公示地価 箱作446-104 箱作駅 880m 3万5,000円
11万5,702円

-1.69%

21位 基準地価 1-793-29 鳥取ノ荘駅 650m 3万3,200円
10万9,752円

-2.93%

22位 基準地価 箱作1769-6 箱作駅 800m 3万2,400円
10万7,107円

-2.12%

23位 公示地価 貝掛1181-5 箱作駅 820m 3万600円
10万1,157円

-1.61%

24位 公示地価 4-1573-171 鳥取ノ荘駅 1,500m 2万9,900円
9万8,842円

-4.17%

25位 公示地価 箱作2874-132 箱作駅 1,400m 2万9,500円
9万7,520円

-1.34%

26位 公示地価 山中渓229 山中渓駅 130m 2万8,000円
9万2,561円

-1.41%

27位 基準地価 箱の浦399-19 箱作駅 2,400m 2万5,200円
8万3,305円

-1.18%

28位 公示地価 桑畑319-1 和泉鳥取駅 3,100m 1万2,400円
4万991円

-1.59%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 尾崎駅 5万5,354円 18万2,988円
+0.18%
2位 南海本線 鳥取ノ荘駅 3万9,250円 12万9,752円
-1.96%
3位 阪和線(天王寺~和歌山) 和泉鳥取駅 3万2,475円 10万7,355円
-0.77%
4位 南海本線 箱作駅 3万2,316円 10万6,829円
-1.58%
5位 阪和線(天王寺~和歌山) 山中渓駅 2万8,000円 9万2,561円
-1.41%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府阪南市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円620万円2,379万円1,892万円1,439万円1,402万円1,557万円1,423万円1,406万円1,317万円1,741万円1,219万円1,239万円1,191万円1,067万円
取引件数 0件1件103件105件118件127件78件95件95件88件78件71件80件77件10件
坪単価 0円0円18,100円13,933円17,830円21,228円14,294円25,135円19,094円14,951円31,417円15,591円20,036円6,974円25,000円
平米単価 0円0円5,528円4,180円5,387円6,443円4,282円7,625円5,751円4,499円9,479円4,678円6,028円2,097円7,500円
前年比 ----23.02%27.97%19.06%-32.66%75.84%-24.03%-21.7%110.13%-50.37%28.51%-65.19%258.47%

大阪府阪南市不動産売却取引実績

該当件数 1,126 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府阪南市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

240m2

不整形

1983年

軽量鉄骨造造105m2住宅4.0m/市道/南40%80%
2019年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

150m2

不整形

1970年

木造95m2住宅4.5m/市道/西50%100%
2019年

大阪府阪南市箱作

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

790m2

ほぼ整形

1980年

木造155m2住宅5.7m/市道/東60%200%
2019年

大阪府阪南市光陽台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

150m2

ほぼ長方形

1983年

軽量鉄骨造造105m2住宅4.8m/市道/北50%100%
2019年

大阪府阪南市桑畑

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

48万円

180m2

ほぼ長方形

1984年

木造95m2住宅6.5m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府阪南市黒田

第1種住居地域

宅地(土地)

85万円

250,000円

75,000円

115m2

不整形
市道/西60%200%
2019年

大阪府阪南市尾崎町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

150m2

ほぼ長方形

2015年

木造120m2住宅市道/南60%200%
2019年

大阪府阪南市尾崎町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

160m2

ほぼ台形

2019年

木造110m2住宅市道/北西60%200%
2019年

大阪府阪南市尾崎町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

44万円

370m2

1971年

木造125m2共同住宅道路/南東60%200%
2019年

大阪府阪南市石田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

45万円

100m2

長方形
木造95m2住宅市道/南60%200%
2018年

大阪府阪南市桃の木台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

220m2

ほぼ長方形

2019年

140m2住宅5.5m/道路/南60%200%
2018年

大阪府阪南市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

240m2

長方形

1989年

軽量鉄骨造造155m2住宅5.6m/市道/南西40%80%
2018年

大阪府阪南市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

49万円

200m2

長方形

1974年

木造130m2住宅市道/南40%80%
2018年

大阪府阪南市緑ヶ丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

220m2

ほぼ長方形

2011年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.4m/市道/南西40%80%
2018年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

39万円

120m2

長方形

1982年

木造90m2住宅4.0m/市道/南西50%100%
2018年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

210m2

ほぼ長方形

1970年

木造75m2住宅4.6m/市道/西50%100%
2018年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

25万円

290m2

ほぼ長方形

1978年

木造100m2住宅4.6m/市道/東50%100%
2018年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

33万円

180m2

長方形

1971年

木造110m2住宅4.5m/市道/北東50%100%
2018年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

130万円

160m2

ほぼ長方形

1997年

軽量鉄骨造造115m2住宅4.6m/市道/西50%100%
2018年

大阪府阪南市舞

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

75万円

210m2

ほぼ正方形

1992年

木造130m2住宅4.5m/市道/南西50%100%
該当件数1,126件中  0~20件表示

大阪府阪南市の売買情報について

大阪府阪南市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,126件の実績があり、平均取引総額は1,529万円となっています。2019年の坪単価:25,000円・平米単価:7,500円となっており、前年の坪単価と比較すると258.47%の上昇で大阪府の中では、阪南市は68位、全国で722位となっています。また、阪南市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-727人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府阪南市でも増加傾向にあり約1,498人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,778人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府阪南市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 55,62558,19357,61656,64654,27653,54951,29848,69445,85542,953
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,5152,2442,1302,0501,9451,7281,7341,7821,8031,7621,5641,6101,5931,6451,5491,5951,394
転出数 2,3002,3542,2402,2682,2692,2202,0442,0431,9311,7861,7641,7501,7781,6631,8261,8701,724
出生数 593554501482487448422419436440401400348369375330306
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,566人(28%) 17,064人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 31,830人(58%) 26,052人(54%)
0歳~14歳の年少 6,847人(12%) 4,973人(10%)
男性 22,719人 22,601人
女性 25,965人 25,488人

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