東大阪市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
15万6,664円/m2 | 51万7,897円/坪 | 17万756円/m2 | 56万4,482円/坪 |
前年: 15万5,722円/m2 , 51万4,783円/坪 | 前年比:+0.6% | 前年:16万8,076円/m2 , 55万5,623円/坪 | 前年比:+1.59% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市鶴見区:21万3,937円/m2、大東市:14万3,055円/m2、八尾市:13万3,994円/m2、大阪市東成区:24万3,545円/m2、大阪市城東区:23万9,944円/m2、周辺地域の平均公示地価は19万4,895円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の八尾市と比較すると2万2,670円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 足代1-84-10 | 布施駅 120m | 33万5,000円 | 110万7,438円
|
±0% |
2位 | 公示地価 | 足代1-47-5 | 布施駅 130m | 30万4,000円 | 100万4,958円
|
-0.33% |
3位 | 基準地価 | 小阪1-675-24 | 河内小阪駅 140m | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+6.88% |
4位 | 公示地価 | 足代新町45-3 | 布施駅 250m | 29万3,000円 | 96万8,595円
|
±0% |
5位 | 公示地価 | 小阪1-217-3 | 河内小阪駅 270m | 28万9,000円 | 95万5,371円
|
+2.84% |
6位 | 基準地価 | 小阪2-145-4 | 八戸ノ里駅 250m | 28万9,000円 | 95万5,371円
|
+7.83% |
7位 | 公示地価 | 小阪2-145-4 | 八戸ノ里駅 250m | 27万8,000円 | 91万9,008円
|
+6.92% |
8位 | 公示地価 | 長田中1-62 | 長田駅 近接 | 27万円 | 89万2,561円
|
+1.88% |
9位 | 基準地価 | 高井田55-8 | 高井田駅 近接 | 25万4,000円 | 83万9,669円
|
+3.67% |
10位 | 基準地価 | 菱屋西1-38-133 | 長瀬駅 80m | 25万円 | 82万6,446円
|
±0% |
11位 | 公示地価 | 下小阪1-608-10 | 河内小阪駅 150m | 24万3,000円 | 80万3,305円
|
+2.53% |
12位 | 基準地価 | 菱屋西3-307-26 | 河内小阪駅 350m | 24万2,000円 | 80万円
|
+2.97% |
13位 | 基準地価 | 永和1-62-3 | 俊徳道駅 100m | 23万7,000円 | 78万3,471円
|
+2.59% |
14位 | 基準地価 | 荒本北2-6-1 | 荒本駅 近接 | 23万5,000円 | 77万6,859円
|
+3.52% |
15位 | 基準地価 | 吉田7-99-3 | 東花園駅 140m | 23万5,000円 | 77万6,859円
|
+6.81% |
16位 | 公示地価 | 吉田本町3-6-1 | 吉田駅 60m | 23万3,000円 | 77万247円
|
+2.64% |
17位 | 基準地価 | 徳庵本町1428-7 | 徳庵駅 近接 | 22万6,000円 | 74万7,107円
|
±0% |
18位 | 公示地価 | 鴻池元町650-2 | 鴻池新田駅 300m | 22万円 | 72万7,272円
|
±0% |
19位 | 基準地価 | 西石切町1-58-2 | 新石切駅 110m | 21万2,000円 | 70万826円
|
+0.95% |
20位 | 公示地価 | 岩田町3-482-4 | 若江岩田駅 240m | 20万6,000円 | 68万991円
|
+0.48% |
21位 | 公示地価 | 永和3-49-7 | 俊徳道駅 550m | 20万3,000円 | 67万1,074円
|
±0% |
22位 | 基準地価 | 永和3-49-7 | 俊徳道駅 550m | 20万3,000円 | 67万1,074円
|
±0% |
23位 | 公示地価 | 四条町602-3 | 瓢箪山駅 250m | 20万円 | 66万1,157円
|
±0% |
24位 | 公示地価 | 花園本町1-1093-32 | 河内花園駅 290m | 19万7,000円 | 65万1,239円
|
±0% |
25位 | 基準地価 | 旭町497-4 | 瓢箪山駅 400m | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
±0% |
26位 | 公示地価 | 上小阪1-33-2 | 長瀬駅 700m | 19万5,000円 | 64万4,628円
|
±0% |
27位 | 基準地価 | 長栄寺27-4 | 河内永和駅 520m | 19万5,000円 | 64万4,628円
|
±0% |
28位 | 公示地価 | 中小阪5-369-45 | 八戸ノ里駅 500m | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
±0% |
29位 | 公示地価 | 上小阪1-4-2 | 河内小阪駅 900m | 18万9,000円 | 62万4,793円
|
±0% |
30位 | 公示地価 | 荒川2-61-4 | 俊徳道駅 120m | 18万9,000円 | 62万4,793円
|
±0% |
31位 | 基準地価 | 新家3-29-3 | 長田駅 1,000m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
±0% |
32位 | 基準地価 | 下小阪2-115-10 | 八戸ノ里駅 450m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+0.54% |
33位 | 公示地価 | 森河内西1-4-28 | 高井田駅 750m | 18万3,000円 | 60万4,958円
|
±0% |
34位 | 公示地価 | 昭和町800-21 | 瓢箪山駅 450m | 18万3,000円 | 60万4,958円
|
+0.54% |
35位 | 公示地価 | 吉松2-32-55 | 長瀬駅 150m | 18万2,000円 | 60万1,652円
|
±0% |
36位 | 公示地価 | 御厨南3-548-41 | 八戸ノ里駅 600m | 18万2,000円 | 60万1,652円
|
+0.55% |
37位 | 公示地価 | 宝持2-300-60 | 八戸ノ里駅 1,200m | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
±0% |
38位 | 公示地価 | 荒川1-47-7 | 布施駅 750m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
39位 | 公示地価 | 横沼町2-40-21 | 俊徳道駅 550m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
40位 | 公示地価 | 高井田元町2-1483-4 | 河内永和駅 500m | 17万9,000円 | 59万1,735円
|
+0.56% |
41位 | 基準地価 | 長田中5-4-2 | 長田駅 600m | 17万9,000円 | 59万1,735円
|
+2.87% |
42位 | 基準地価 | 源氏ケ丘13-6 | 長瀬駅 500m | 17万9,000円 | 59万1,735円
|
±0% |
43位 | 公示地価 | 長田西4-36 | 長田駅 700m | 17万8,000円 | 58万8,429円
|
+4.7% |
44位 | 基準地価 | 宝持4-146-69 | 八戸ノ里駅 1,100m | 17万8,000円 | 58万8,429円
|
±0% |
45位 | 公示地価 | 鴻池町1-766-25 | 鴻池新田駅 900m | 17万1,000円 | 56万5,289円
|
±0% |
46位 | 公示地価 | 太平寺1-60-10 | 俊徳道駅 650m | 16万8,000円 | 55万5,371円
|
±0% |
47位 | 基準地価 | 金岡1-155-14 | 弥刀駅 300m | 16万8,000円 | 55万5,371円
|
-0.6% |
48位 | 公示地価 | 金岡3-28-34 | 弥刀駅 700m | 16万6,000円 | 54万8,760円
|
-1.2% |
49位 | 公示地価 | 花園東町1-931-48 | 河内花園駅 750m | 16万5,000円 | 54万5,454円
|
±0% |
50位 | 公示地価 | 森河内西1-188-2 | 放出駅 500m | 16万5,000円 | 54万5,454円
|
±0% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 近鉄難波線 布施駅 | 27万8,000円 | 91万9,008円
|
-0.09% |
2位 | 近鉄奈良線 河内小阪駅 | 25万1,600円 | 83万1,735円
|
+3.28% |
3位 | 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 | 20万5,000円 | 67万7,685円
|
+2.56% |
4位 | 近鉄大阪線 俊徳道駅 | 19万6,666円 | 65万135円
|
+0.51% |
5位 | JR片町線 徳庵駅 | 19万2,500円 | 63万6,363円
|
0% |
6位 | 近鉄奈良線 河内永和駅 | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
+0.26% |
7位 | 近鉄大阪線 長瀬駅 | 18万4,333円 | 60万9,365円
|
-0.1% |
8位 | 近鉄けいはんな線 長田駅 | 18万166円 | 59万5,590円
|
+2.17% |
9位 | JR関西本線(加茂~JR難波) 高井田駅 | 17万7,400円 | 58万6,446円
|
+2.42% |
10位 | JR片町線 放出駅 | 16万5,000円 | 54万5,454円
|
0% |
11位 | 近鉄奈良線 河内花園駅 | 15万6,800円 | 51万8,347円
|
0% |
12位 | JR片町線 鴻池新田駅 | 15万6,600円 | 51万7,685円
|
0% |
13位 | 近鉄奈良線 東花園駅 | 15万5,800円 | 51万5,041円
|
+2.03% |
14位 | 近鉄けいはんな線 荒本駅 | 14万8,500円 | 49万909円
|
+1.59% |
15位 | 近鉄大阪線 弥刀駅 | 14万6,857円 | 48万5,477円
|
-0.87% |
16位 | 近鉄けいはんな線 吉田駅 | 14万5,111円 | 47万9,705円
|
+2.03% |
17位 | おおさか東線 衣摺加美北駅 | 14万4,000円 | 47万6,033円
|
+1.4% |
18位 | 近鉄奈良線 石切駅 | 14万3,000円 | 47万2,727円
|
0% |
19位 | 近鉄奈良線 若江岩田駅 | 13万3,728円 | 44万2,076円
|
+0.38% |
20位 | 近鉄奈良線 瓢箪山駅 | 13万3,392円 | 44万965円
|
-0.5% |
21位 | 近鉄けいはんな線 新石切駅 | 12万6,892円 | 41万9,477円
|
+0.9% |
22位 | おおさか東線 JR長瀬駅 | 12万5,750円 | 41万5,702円
|
-0.79% |
23位 | JR片町線 住道駅 | 11万666円 | 36万5,838円
|
+2.46% |
24位 | 近鉄奈良線 枚岡駅 | 9万1,633円 | 30万2,919円
|
-1.83% |
大阪府東大阪市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 500万円 | 4,105万円 | 4,588万円 | 3,622万円 | 3,599万円 | 2,927万円 | 3,588万円 | 3,497万円 | 3,027万円 | 3,628万円 | 3,714万円 | 3,831万円 | 4,599万円 | 4,917万円 |
取引件数 | 0件 | 1件 | 523件 | 653件 | 660件 | 777件 | 710件 | 748件 | 778件 | 700件 | 800件 | 756件 | 723件 | 765件 | 152件 |
坪単価 | 0円 | 300,000円 | 90,160円 | 77,629円 | 55,712円 | 50,123円 | 59,785円 | 64,759円 | 62,438円 | 49,184円 | 50,735円 | 64,358円 | 74,770円 | 82,750円 | 117,039円 |
平米単価 | 0円 | 90,000円 | 27,288円 | 23,527円 | 16,845円 | 15,143円 | 18,140円 | 19,648円 | 18,939円 | 14,882円 | 15,376円 | 19,510円 | 22,694円 | 25,138円 | 35,546円 |
前年比 | - | - | -69.95% | -13.9% | -28.23% | -10.03% | 19.28% | 8.32% | -3.58% | -21.23% | 3.15% | 26.85% | 16.18% | 10.67% | 41.44% |
大阪府東大阪市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府東大阪市若江本町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 165m2 長方形 | 1994年 | 鉄骨造造 | 280m2 | 共同住宅 | 4.0m/私道/北 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府東大阪市若江東町 準工業地域 宅地(土地) | 700万円 360,000円 110,000円 | 650m2 長方形 | 4.7m/道路/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府東大阪市若江東町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 155m2 不整形 | 2019年 | ブロック造造 | 95m2 | 住宅 | 6.0m/道路/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市六万寺町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 810万円 230,000円 70,000円 | 1,200m2 ほぼ長方形 | 5.0m/私道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府東大阪市吉原 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 880万円 | 440m2 ほぼ正方形 | 1990年 | 鉄骨造、軽量鉄骨造造 | 510m2 | 事務所、倉庫 | 10.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市吉田 第1種住居地域 中古マンション等 | 98万円 | 60m2 | 未改装 | RC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府東大阪市横小路町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 140m2 袋地等 | 2018年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 3.7m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市横小路町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 63万円 | 40m2 長方形 | 1993年 | 鉄骨造、木造造 | 80m2 | 住宅 | 5.5m/私道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市森河内西 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,400万円 | 250m2 ほぼ整形 | 2019年 | 木造 | 380m2 | 共同住宅 | 4.4m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市御幸町 第1種住居地域 宅地(土地) | 200万円 920,000円 280,000円 | 70m2 ほぼ正方形 | 4.5m/市道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府東大阪市御幸町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 70m2 ほぼ長方形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 4.5m/市道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市御幸町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 55万円 | 40m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 3.6m/私道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市南鴻池町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 180万円 670,000円 200,000円 | 90m2 長方形 | 7.0m/私道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府東大阪市南鴻池町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 35m2 ほぼ長方形 | 木造 | 45m2 | 住宅 | 5.3m/市道/南 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府東大阪市水走 第1種住居地域 中古マンション等 | 120万円 | 60m2 | 1986年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | |||||
2019年 | 大阪府東大阪市御厨東 準工業地域 中古マンション等 | 240万円 | 70m2 | 2007年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府東大阪市御厨東 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 35万円 | 35m2 長方形 | 1965年 | 木造 | 60m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市御厨中 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 680万円 | 390m2 ほぼ正方形 | 1972年 | RC造 | 950m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府東大阪市松原 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 400万円 | 360m2 ほぼ台形 | 1970年 | 鉄骨造、木造造 | 520m2 | 住宅、工場、事務所 | 10.5m/私道/北 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府東大阪市松原 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 100万円 | 100m2 長方形 | 1983年 | 鉄骨造造 | 200m2 | 共同住宅 | 3.8m/私道/南 | 60% | 200% |
大阪府東大阪市の売買情報について
大阪府東大阪市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 517,232 | 515,094 | 513,821 | 509,533 | 502,784 | 483,312 | 462,969 | 439,492 | 414,490 | 389,030 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 18,813 | 18,205 | 18,015 | 18,858 | 16,949 | 16,446 | 15,483 | 15,134 | 15,113 | 15,023 | 14,985 | 14,689 | 15,353 | 16,213 | 14,926 | 16,316 | 15,648 |
転出数 | 21,301 | 20,622 | 19,885 | 20,126 | 18,388 | 18,241 | 18,160 | 17,593 | 17,580 | 15,799 | 14,931 | 14,903 | 15,455 | 16,231 | 15,831 | 16,720 | 16,303 |
出生数 | 4,935 | 4,965 | 4,724 | 4,613 | 4,487 | 4,209 | 4,210 | 4,297 | 3,948 | 3,948 | 3,829 | 3,791 | 3,864 | 3,851 | 3,595 | 3,569 | 3,496 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 134,685人(26%) | 136,611人(28%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 295,365人(58%) | 286,267人(60%) |
0歳~14歳の年少 | 59,078人(11%) | 50,632人(10%) |
男性 | 232,344人 | 231,350人 |
女性 | 245,870人 | 242,160人 |
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-19,472人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府東大阪市でも増加傾向にあり約1,926人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-9,098人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。