松原市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
11万6,104円/m2 | 38万3,814円/坪 | 11万8,875円/m2 | 39万2,975円/坪 |
前年: 11万2,608円/m2 , 37万2,257円/坪 | 前年比:+3.1% | 前年:11万8,625円/m2 , 39万2,148円/坪 | 前年比:+0.21% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、堺市北区:19万9,269円/m2、堺市美原区:7万3,442円/m2、堺市東区:11万9,893円/m2、大阪市平野区:18万1,520円/m2、藤井寺市:13万1,047円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万1,034円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の堺市美原区と比較すると4万2,662円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 公示地価 | 上田1-475-8 | 河内松原駅 120m | 19万5,000円 | 64万4,628円
|
±0% |
2位 | 基準地価 | 天美東6-183-7 | 河内天美駅 450m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+0.58% |
3位 | 公示地価 | 天美東6-183-7 | 河内天美駅 450m | 17万1,000円 | 56万5,289円
|
±0% |
4位 | 基準地価 | 田井城1-150-65 | 河内松原駅 900m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
±0% |
5位 | 公示地価 | 松ケ丘2-1179 | 河内松原駅 1,400m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
-0.63% |
6位 | 公示地価 | 阿保3-175-10 | 河内松原駅 650m | 15万4,000円 | 50万9,090円
|
±0% |
7位 | 公示地価 | 天美南2-84-3 | 河内天美駅 350m | 14万2,000円 | 46万9,421円
|
±0% |
8位 | 公示地価 | 高見の里1-818-74 | 高見ノ里駅 300m | 13万2,000円 | 43万6,363円
|
±0% |
9位 | 公示地価 | 柴垣1-901-2 | 河内松原駅 1,000m | 12万7,000円 | 41万9,834円
|
±0% |
10位 | 公示地価 | 天美我堂2-427-3 | 北花田駅 1,200m | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
11位 | 基準地価 | 上田7-214-7 | 河内松原駅 700m | 12万3,000円 | 40万6,611円
|
±0% |
12位 | 公示地価 | 高見の里4-848-18 | 高見ノ里駅 260m | 12万1,000円 | 40万円
|
-0.82% |
13位 | 公示地価 | 天美南1-223-11 | 河内天美駅 1,000m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
±0% |
14位 | 基準地価 | 田井城5-8-8 | 高見ノ里駅 930m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
15位 | 公示地価 | 東新町4-105-55 | 布忍駅 400m | 11万2,000円 | 37万247円
|
-0.89% |
16位 | 公示地価 | 天美西1-101-349 | 河内天美駅 680m | 11万2,000円 | 37万247円
|
±0% |
17位 | 公示地価 | 岡4-105-2 | 河内松原駅 1,900m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
18位 | 基準地価 | 北新町3-11-15 | 布忍駅 800m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
19位 | 基準地価 | 一津屋1-144-20 | 恵我ノ荘駅 900m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
-0.99% |
20位 | 基準地価 | 立部1-172-6 | 河内松原駅 2,000m | 10万円 | 33万578円
|
-1.97% |
21位 | 公示地価 | 小川1-31-13 | 恵我ノ荘駅 1,400m | 9万9,500円 | 32万8,925円
|
-1.49% |
22位 | 公示地価 | 岡5-148-17 | 河内松原駅 1,700m | 9万8,500円 | 32万5,619円
|
-0.51% |
23位 | 公示地価 | 天美北3-33-24 | 河内天美駅 1,400m | 9万7,700円 | 32万2,975円
|
-0.62% |
24位 | 公示地価 | 河合2-451-25 | 高見ノ里駅 720m | 9万7,500円 | 32万2,314円
|
-1.02% |
25位 | 公示地価 | 三宅中3-1783-5 | 河内松原駅 1,300m | 9万4,200円 | 31万1,404円
|
-0.85% |
26位 | 公示地価 | 丹南4-184-48 | 河内松原駅 2,200m | 8万6,500円 | 28万5,950円
|
-1.15% |
27位 | 公示地価 | 南新町5-117-70 | 布忍駅 820m | 8万5,500円 | 28万2,644円
|
-0.59% |
28位 | 公示地価 | 別所5-270-29 | 河内松原駅 2,400m | 8万5,000円 | 28万991円
|
-0.82% |
29位 | 公示地価 | 大堀1-21-5 | 恵我ノ荘駅 1,200m | 8万4,500円 | 27万9,338円
|
- |
30位 | 基準地価 | 丹南1-330-1 | 河内松原駅 2,600m | 7万6,000円 | 25万1,239円
|
+5.55% |
31位 | 公示地価 | 三宅中7-1198-4 | 河内松原駅 2,000m | 6万8,500円 | 22万6,446円
|
+5.38% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 近鉄南大阪線 河内天美駅 | 13万5,616円 | 44万8,317円
|
+0.04% |
2位 | 大阪市営地下鉄御堂筋線 北花田駅 | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
3位 | 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 | 11万6,875円 | 38万6,363円
|
-0.43% |
4位 | 近鉄南大阪線 河内松原駅 | 11万6,407円 | 38万4,816円
|
+0.09% |
5位 | 近鉄南大阪線 布忍駅 | 10万500円 | 33万2,231円
|
-0.5% |
6位 | 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
+40.39% |
大阪府松原市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 1,750万円 | 2,689万円 | 2,375万円 | 2,099万円 | 3,170万円 | 2,598万円 | 1,960万円 | 2,123万円 | 2,689万円 | 2,725万円 | 2,325万円 | 3,174万円 | 2,122万円 | 1,348万円 |
取引件数 | 0件 | 2件 | 163件 | 211件 | 175件 | 224件 | 169件 | 192件 | 201件 | 196件 | 193件 | 193件 | 217件 | 198件 | 36件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 68,558円 | 65,829円 | 23,714円 | 51,040円 | 62,603円 | 55,619円 | 55,820円 | 33,040円 | 37,305円 | 58,601円 | 55,470円 | 47,580円 | 49,722円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 20,742円 | 19,952円 | 7,262円 | 15,513円 | 19,029円 | 16,885円 | 16,880円 | 9,959円 | 11,217円 | 17,849円 | 16,870円 | 14,466円 | 14,805円 |
前年比 | - | - | - | -3.98% | -63.98% | 115.23% | 22.65% | -11.16% | 0.36% | -40.81% | 12.91% | 57.09% | -5.34% | -14.22% | 4.5% |
大阪府松原市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府松原市三宅中 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 32万円 | 60m2 長方形 | 1973年 | 木造 | 60m2 | 住宅 | 4.6m/私道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市一津屋 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 55万円 | 70m2 | 1974年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府松原市一津屋 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 8万円 | 50m2 ほぼ長方形 | 4.0m/私道/北 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府松原市東新町 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 85万円 | 65m2 ほぼ正方形 | 1987年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.7m/私道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市東新町 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 65m2 ほぼ正方形 | 1973年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.7m/私道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市西野々 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 14万円 | 60m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 3.4m/市道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市西大塚 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 150m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.7m/市道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市丹南 準工業地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 220m2 台形 | 1995年 | 鉄骨造造 | 240m2 | 倉庫 | 2.6m/道路/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市立部 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 10万円 | 85m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.8m/市道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市田井城 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 15万円 | 35m2 長方形 | 1967年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 4.0m/私道/西 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府松原市田井城 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 60m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.7m/私道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市新堂 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 410万円 | 250m2 ほぼ台形 | 1993年 | 軽量鉄骨造造 | 130m2 | 共同住宅 | 4.7m/市道/北西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市新堂 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 250m2 ほぼ台形 | 1993年 | 軽量鉄骨造造 | 130m2 | 共同住宅 | 4.7m/市道/北西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市柴垣 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 31万円 | 50m2 長方形 | 1970年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府松原市北新町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 240m2 長方形 | 1991年 | 鉄骨造造 | 460m2 | 住宅、共同住宅、駐車場 | 3.8m/市道/南 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府松原市河合 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 15万円 | 35m2 長方形 | 1966年 | 木造 | 35m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府松原市天美南 第2種住居地域 宅地(土地) | 49万円 400,000円 120,000円 | 40m2 ほぼ整形 | 5.8m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府松原市天美南 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 36万円 | 65m2 長方形 | 1963年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府松原市天美南 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 19万円 | 40m2 長方形 | 1963年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府松原市天美南 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 55m2 ほぼ長方形 | 1968年 | 木造 | 50m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北 | 60% | 200% | 私道を含む取引 |
大阪府松原市の売買情報について
大阪府松原市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 134,457 | 132,562 | 127,276 | 124,594 | 120,750 | 117,388 | 112,196 | 106,360 | 100,365 | 94,521 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 4,626 | 4,353 | 4,285 | 3,987 | 3,896 | 3,610 | 3,455 | 3,884 | 3,679 | 3,535 | 3,448 | 3,376 | 3,298 | 3,454 | 3,374 | 3,439 | 3,533 |
転出数 | 5,633 | 5,469 | 5,344 | 5,328 | 4,699 | 4,406 | 4,490 | 4,364 | 3,873 | 3,891 | 3,683 | 3,899 | 3,855 | 3,793 | 3,612 | 3,939 | 3,579 |
出生数 | 1,339 | 1,306 | 1,195 | 1,093 | 1,056 | 968 | 963 | 959 | 967 | 899 | 861 | 882 | 844 | 843 | 837 | 804 | 775 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 34,335人(28%) | 34,095人(31%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 70,991人(58%) | 63,947人(58%) |
0歳~14歳の年少 | 14,556人(12%) | 10,991人(10%) |
男性 | 52,460人 | 52,233人 |
女性 | 57,754人 | 56,800人 |
大阪府松原市の不動産売買情報
- 天美南(94)
- 一津屋(111)
- 阿保(124)
- 天美我堂(138)
- 天美北(118)
- 天美西(60)
- 天美東(175)
- 上田(82)
- 大堀(30)
- 岡(94)
- 小川(66)
- 河合(109)
- 北新町(97)
- 柴垣(46)
- 新堂(80)
- 田井城(121)
- 高見の里(154)
- 立部(46)
- 丹南(54)
- 西野々(33)
- 東新町(202)
- 別所(33)
- 松ケ丘(69)
- 南新町(65)
- 三宅中(74)
- 三宅西(49)
- 三宅東(11)
- 西大塚(27)
- 若林(8)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,362人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府松原市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,044人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。