松原市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 11万6,104円／m2 | 38万3,814円／坪 | 11万8,875円/m2 | 39万2,975円／坪 |
| 前年： 11万2,608円/m2 , 37万2,257円/坪 | 前年比：+3.1% | 前年：11万8,625円/m2 , 39万2,148円/坪 | 前年比：+0.21% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価11万6,104円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ松原市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に11.61万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に42.66万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.05万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は12.34万円／m2、最高値は13.88万円／m2で最安値は11.61万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、堺市北区：19万9,269円／m2、堺市美原区：7万3,442円／m2、堺市東区：11万9,893円／m2、大阪市平野区：18万1,520円／m2、藤井寺市：13万1,047円／m2、周辺地域の平均公示地価は14万1,034円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の堺市美原区と比較すると4万2,662円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 上田1-475-8 | 河内松原駅 120m | 19万5,000円 | 64万4,628円
|
±0% |
| 2位 | 基準地価 | 天美東6-183-7 | 河内天美駅 450m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+0.58% |
| 3位 | 公示地価 | 天美東6-183-7 | 河内天美駅 450m | 17万1,000円 | 56万5,289円
|
±0% |
| 4位 | 基準地価 | 田井城1-150-65 | 河内松原駅 900m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
±0% |
| 5位 | 公示地価 | 松ケ丘2-1179 | 河内松原駅 1,400m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
-0.63% |
| 6位 | 公示地価 | 阿保3-175-10 | 河内松原駅 650m | 15万4,000円 | 50万9,090円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 天美南2-84-3 | 河内天美駅 350m | 14万2,000円 | 46万9,421円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 高見の里1-818-74 | 高見ノ里駅 300m | 13万2,000円 | 43万6,363円
|
±0% |
| 9位 | 公示地価 | 柴垣1-901-2 | 河内松原駅 1,000m | 12万7,000円 | 41万9,834円
|
±0% |
| 10位 | 公示地価 | 天美我堂2-427-3 | 北花田駅 1,200m | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
| 11位 | 基準地価 | 上田7-214-7 | 河内松原駅 700m | 12万3,000円 | 40万6,611円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 高見の里4-848-18 | 高見ノ里駅 260m | 12万1,000円 | 40万円
|
-0.82% |
| 13位 | 公示地価 | 天美南1-223-11 | 河内天美駅 1,000m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
±0% |
| 14位 | 基準地価 | 田井城5-8-8 | 高見ノ里駅 930m | 11万7,000円 | 38万6,776円
|
±0% |
| 15位 | 公示地価 | 東新町4-105-55 | 布忍駅 400m | 11万2,000円 | 37万247円
|
-0.89% |
| 16位 | 公示地価 | 天美西1-101-349 | 河内天美駅 680m | 11万2,000円 | 37万247円
|
±0% |
| 17位 | 公示地価 | 岡4-105-2 | 河内松原駅 1,900m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 18位 | 基準地価 | 北新町3-11-15 | 布忍駅 800m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
±0% |
| 19位 | 基準地価 | 一津屋1-144-20 | 恵我ノ荘駅 900m | 10万1,000円 | 33万3,884円
|
-0.99% |
| 20位 | 基準地価 | 立部1-172-6 | 河内松原駅 2,000m | 10万円 | 33万578円
|
-1.97% |
| 21位 | 公示地価 | 小川1-31-13 | 恵我ノ荘駅 1,400m | 9万9,500円 | 32万8,925円
|
-1.49% |
| 22位 | 公示地価 | 岡5-148-17 | 河内松原駅 1,700m | 9万8,500円 | 32万5,619円
|
-0.51% |
| 23位 | 公示地価 | 天美北3-33-24 | 河内天美駅 1,400m | 9万7,700円 | 32万2,975円
|
-0.62% |
| 24位 | 公示地価 | 河合2-451-25 | 高見ノ里駅 720m | 9万7,500円 | 32万2,314円
|
-1.02% |
| 25位 | 公示地価 | 三宅中3-1783-5 | 河内松原駅 1,300m | 9万4,200円 | 31万1,404円
|
-0.85% |
| 26位 | 公示地価 | 丹南4-184-48 | 河内松原駅 2,200m | 8万6,500円 | 28万5,950円
|
-1.15% |
| 27位 | 公示地価 | 南新町5-117-70 | 布忍駅 820m | 8万5,500円 | 28万2,644円
|
-0.59% |
| 28位 | 公示地価 | 別所5-270-29 | 河内松原駅 2,400m | 8万5,000円 | 28万991円
|
-0.82% |
| 29位 | 公示地価 | 大堀1-21-5 | 恵我ノ荘駅 1,200m | 8万4,500円 | 27万9,338円
|
- |
| 30位 | 基準地価 | 丹南1-330-1 | 河内松原駅 2,600m | 7万6,000円 | 25万1,239円
|
+5.55% |
| 31位 | 公示地価 | 三宅中7-1198-4 | 河内松原駅 2,000m | 6万8,500円 | 22万6,446円
|
+5.38% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | 近鉄南大阪線 河内天美駅 | 13万5,616円 | 44万8,317円
|
+0.04% |
| 2位 | 大阪市営地下鉄御堂筋線 北花田駅 | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
+1.63% |
| 3位 | 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 | 11万6,875円 | 38万6,363円
|
-0.43% |
| 4位 | 近鉄南大阪線 河内松原駅 | 11万6,407円 | 38万4,816円
|
+0.09% |
| 5位 | 近鉄南大阪線 布忍駅 | 10万500円 | 33万2,231円
|
-0.5% |
| 6位 | 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 | 9万5,000円 | 31万4,049円
|
+40.39% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
大阪府松原市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 0万円 | 1,750万円 | 2,689万円 | 2,375万円 | 2,099万円 | 3,170万円 | 2,598万円 | 1,960万円 | 2,123万円 | 2,689万円 | 2,725万円 | 2,325万円 | 3,174万円 | 2,122万円 | 1,348万円 |
| 取引件数 | 0件 | 2件 | 163件 | 211件 | 175件 | 224件 | 169件 | 192件 | 201件 | 196件 | 193件 | 193件 | 217件 | 198件 | 36件 |
| 坪単価 | 0円 | 0円 | 68,558円 | 65,829円 | 23,714円 | 51,040円 | 62,603円 | 55,619円 | 55,820円 | 33,040円 | 37,305円 | 58,601円 | 55,470円 | 47,580円 | 49,722円 |
| 平米単価 | 0円 | 0円 | 20,742円 | 19,952円 | 7,262円 | 15,513円 | 19,029円 | 16,885円 | 16,880円 | 9,959円 | 11,217円 | 17,849円 | 16,870円 | 14,466円 | 14,805円 |
| 前年比 | - | - | - | -3.98% | -63.98% | 115.23% | 22.65% | -11.16% | 0.36% | -40.81% | 12.91% | 57.09% | -5.34% | -14.22% | 4.5% |
大阪府松原市不動産売却取引実績
該当件数 2,370 件
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| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 大阪府松原市三宅中 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 32万円 | 60m2 長方形 | 1973年 | 木造 | 60m2 | 住宅 | 4.6m/私道/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市一津屋 第２種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 55万円 | 70m2 | 1974年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 60％ | 200％ | ||||
| 2019年 | 大阪府松原市一津屋 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 8万円 | 50m2 ほぼ長方形 | 4.0m/私道/北 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 大阪府松原市東新町 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 85万円 | 65m2 ほぼ正方形 | 1987年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 4.7m/私道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市東新町 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 65m2 ほぼ正方形 | 1973年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.7m/私道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市西野々 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 14万円 | 60m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 3.4m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市西大塚 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 350万円 | 150m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.7m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市丹南 準工業地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 220m2 台形 | 1995年 | 鉄骨造造 | 240m2 | 倉庫 | 2.6m/道路/南西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市立部 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 10万円 | 85m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.8m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市田井城 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 15万円 | 35m2 長方形 | 1967年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 4.0m/私道/西 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府松原市田井城 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 80万円 | 60m2 長方形 | 1972年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.7m/私道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市新堂 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 410万円 | 250m2 ほぼ台形 | 1993年 | 軽量鉄骨造造 | 130m2 | 共同住宅 | 4.7m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市新堂 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 250m2 ほぼ台形 | 1993年 | 軽量鉄骨造造 | 130m2 | 共同住宅 | 4.7m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市柴垣 第１種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 31万円 | 50m2 長方形 | 1970年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市北新町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 240m2 長方形 | 1991年 | 鉄骨造造 | 460m2 | 住宅、共同住宅、駐車場 | 3.8m/市道/南 | 80％ | 300％ | ||
| 2019年 | 大阪府松原市河合 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 15万円 | 35m2 長方形 | 1966年 | 木造 | 35m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府松原市天美南 第２種住居地域 宅地(土地) | 49万円 400,000円 120,000円 | 40m2 ほぼ整形 | 5.8m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府松原市天美南 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 36万円 | 65m2 長方形 | 1963年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府松原市天美南 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 19万円 | 40m2 長方形 | 1963年 | 木造 | 40m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府松原市天美南 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 55m2 ほぼ長方形 | 1968年 | 木造 | 50m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
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大阪府松原市の売買情報について
大阪府松原市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 134,457 | 132,562 | 127,276 | 124,594 | 120,750 | 117,388 | 112,196 | 106,360 | 100,365 | 94,521 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 4,626 | 4,353 | 4,285 | 3,987 | 3,896 | 3,610 | 3,455 | 3,884 | 3,679 | 3,535 | 3,448 | 3,376 | 3,298 | 3,454 | 3,374 | 3,439 | 3,533 |
| 転出数 | 5,633 | 5,469 | 5,344 | 5,328 | 4,699 | 4,406 | 4,490 | 4,364 | 3,873 | 3,891 | 3,683 | 3,899 | 3,855 | 3,793 | 3,612 | 3,939 | 3,579 |
| 出生数 | 1,339 | 1,306 | 1,195 | 1,093 | 1,056 | 968 | 963 | 959 | 967 | 899 | 861 | 882 | 844 | 843 | 837 | 804 | 775 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 34,335人（28%） | 34,095人（31%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 70,991人（58%） | 63,947人（58%） |
| 0歳～14歳の年少 | 14,556人（12%） | 10,991人（10%） |
| 男性 | 52,460人 | 52,233人 |
| 女性 | 57,754人 | 56,800人 |
大阪府松原市の不動産売買情報
- 天美南(94)
- 一津屋(111)
- 阿保(124)
- 天美我堂(138)
- 天美北(118)
- 天美西(60)
- 天美東(175)
- 上田(82)
- 大堀(30)
- 岡(94)
- 小川(66)
- 河合(109)
- 北新町(97)
- 柴垣(46)
- 新堂(80)
- 田井城(121)
- 高見の里(154)
- 立部(46)
- 丹南(54)
- 西野々(33)
- 東新町(202)
- 別所(33)
- 松ケ丘(69)
- 南新町(65)
- 三宅中(74)
- 三宅西(49)
- 三宅東(11)
- 西大塚(27)
- 若林(8)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,362人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府松原市では減少傾向にあります。15歳～64歳の生産年齢では、約-7,044人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。