松原市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万6,104円/m2 38万3,814円/坪 11万8,875円/m2 39万2,975円/坪
前年: 11万2,608円/m2 , 37万2,257円/坪 前年比:+3.1% 前年:11万8,625円/m2 , 39万2,148円/坪 前年比:+0.21%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万6,104円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ松原市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に11.61万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に42.66万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.05万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.34万円/m2、最高値は13.88万円/m2で最安値は11.61万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、堺市北区19万9,269円/m2、堺市美原区7万3,442円/m2、堺市東区11万9,893円/m2、大阪市平野区18万1,520円/m2、藤井寺市13万1,047円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万1,034円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の堺市美原区と比較すると4万2,662円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 上田1-475-8 河内松原駅 120m 19万5,000円
64万4,628円
±0%
2位 基準地価 天美東6-183-7 河内天美駅 450m 17万2,000円
56万8,595円

+0.58%

3位 公示地価 天美東6-183-7 河内天美駅 450m 17万1,000円
56万5,289円
±0%
4位 基準地価 田井城1-150-65 河内松原駅 900m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
5位 公示地価 松ケ丘2-1179 河内松原駅 1,400m 15万8,000円
52万2,314円

-0.63%

6位 公示地価 阿保3-175-10 河内松原駅 650m 15万4,000円
50万9,090円
±0%
7位 公示地価 天美南2-84-3 河内天美駅 350m 14万2,000円
46万9,421円
±0%
8位 公示地価 高見の里1-818-74 高見ノ里駅 300m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
9位 公示地価 柴垣1-901-2 河内松原駅 1,000m 12万7,000円
41万9,834円
±0%
10位 公示地価 天美我堂2-427-3 北花田駅 1,200m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

11位 基準地価 上田7-214-7 河内松原駅 700m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
12位 公示地価 高見の里4-848-18 高見ノ里駅 260m 12万1,000円
40万円

-0.82%

13位 公示地価 天美南1-223-11 河内天美駅 1,000m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
14位 基準地価 田井城5-8-8 高見ノ里駅 930m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
15位 公示地価 東新町4-105-55 布忍駅 400m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

16位 公示地価 天美西1-101-349 河内天美駅 680m 11万2,000円
37万247円
±0%
17位 公示地価 4-105-2 河内松原駅 1,900m 10万6,000円
35万413円
±0%
18位 基準地価 北新町3-11-15 布忍駅 800m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
19位 基準地価 一津屋1-144-20 恵我ノ荘駅 900m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

20位 基準地価 立部1-172-6 河内松原駅 2,000m 10万円
33万578円

-1.97%

21位 公示地価 小川1-31-13 恵我ノ荘駅 1,400m 9万9,500円
32万8,925円

-1.49%

22位 公示地価 5-148-17 河内松原駅 1,700m 9万8,500円
32万5,619円

-0.51%

23位 公示地価 天美北3-33-24 河内天美駅 1,400m 9万7,700円
32万2,975円

-0.62%

24位 公示地価 河合2-451-25 高見ノ里駅 720m 9万7,500円
32万2,314円

-1.02%

25位 公示地価 三宅中3-1783-5 河内松原駅 1,300m 9万4,200円
31万1,404円

-0.85%

26位 公示地価 丹南4-184-48 河内松原駅 2,200m 8万6,500円
28万5,950円

-1.15%

27位 公示地価 南新町5-117-70 布忍駅 820m 8万5,500円
28万2,644円

-0.59%

28位 公示地価 別所5-270-29 河内松原駅 2,400m 8万5,000円
28万991円

-0.82%

29位 公示地価 大堀1-21-5 恵我ノ荘駅 1,200m 8万4,500円
27万9,338円
-
30位 基準地価 丹南1-330-1 河内松原駅 2,600m 7万6,000円
25万1,239円

+5.55%

31位 公示地価 三宅中7-1198-4 河内松原駅 2,000m 6万8,500円
22万6,446円

+5.38%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄南大阪線 河内天美駅 13万5,616円 44万8,317円
+0.04%
2位 大阪市営地下鉄御堂筋線 北花田駅 12万4,000円 40万9,917円
+1.63%
3位 近鉄南大阪線 高見ノ里駅 11万6,875円 38万6,363円
-0.43%
4位 近鉄南大阪線 河内松原駅 11万6,407円 38万4,816円
+0.09%
5位 近鉄南大阪線 布忍駅 10万500円 33万2,231円
-0.5%
6位 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 9万5,000円 31万4,049円
+40.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府松原市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円1,750万円2,689万円2,375万円2,099万円3,170万円2,598万円1,960万円2,123万円2,689万円2,725万円2,325万円3,174万円2,122万円1,348万円
取引件数 0件2件163件211件175件224件169件192件201件196件193件193件217件198件36件
坪単価 0円0円68,558円65,829円23,714円51,040円62,603円55,619円55,820円33,040円37,305円58,601円55,470円47,580円49,722円
平米単価 0円0円20,742円19,952円7,262円15,513円19,029円16,885円16,880円9,959円11,217円17,849円16,870円14,466円14,805円
前年比 ----3.98%-63.98%115.23%22.65%-11.16%0.36%-40.81%12.91%57.09%-5.34%-14.22%4.5%

大阪府松原市不動産売却取引実績

該当件数 2,370 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府松原市三宅中

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

32万円

60m2

長方形

1973年

木造60m2住宅4.6m/私道/西60%200%
2019年

大阪府松原市一津屋

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

55万円

70m2

1974年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府松原市一津屋

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

8万円

50m2

ほぼ長方形
4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府松原市東新町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

85万円

65m2

ほぼ正方形

1987年

木造90m2住宅4.7m/私道/北60%200%
2019年

大阪府松原市東新町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

65m2

ほぼ正方形

1973年

木造65m2住宅4.7m/私道/南60%200%
2019年

大阪府松原市西野々

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

14万円

60m2

長方形

1972年

木造70m2住宅3.4m/市道/南60%200%
2019年

大阪府松原市西大塚

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

150m2

長方形

2019年

木造120m2住宅6.7m/市道/南60%200%
2019年

大阪府松原市丹南

準工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

220m2

台形

1995年

鉄骨造造240m2倉庫2.6m/道路/南西60%200%
2019年

大阪府松原市立部

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

10万円

85m2

長方形

1972年

木造65m2住宅4.8m/市道/南60%200%
2019年

大阪府松原市田井城

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

35m2

長方形

1967年

木造40m2住宅4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府松原市田井城

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

60m2

長方形

1972年

木造55m2住宅4.7m/私道/南60%200%
2019年

大阪府松原市新堂

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

250m2

ほぼ台形

1993年

軽量鉄骨造造130m2共同住宅4.7m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府松原市新堂

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

250m2

ほぼ台形

1993年

軽量鉄骨造造130m2共同住宅4.7m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府松原市柴垣

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

31万円

50m2

長方形

1970年

木造70m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

大阪府松原市北新町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

240万円

240m2

長方形

1991年

鉄骨造造460m2住宅、共同住宅、駐車場3.8m/市道/南80%300%
2019年

大阪府松原市河合

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

15万円

35m2

長方形

1966年

木造35m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府松原市天美南

第2種住居地域

宅地(土地)

49万円

400,000円

120,000円

40m2

ほぼ整形
5.8m/市道/南60%200%
2019年

大阪府松原市天美南

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

36万円

65m2

長方形

1963年

木造80m2住宅4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府松原市天美南

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

19万円

40m2

長方形

1963年

木造40m2住宅4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府松原市天美南

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

55m2

ほぼ長方形

1968年

木造50m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
該当件数2,370件中  0~20件表示

大阪府松原市の売買情報について

大阪府松原市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,370件の実績があり、平均取引総額は2,499万円となっています。2019年の坪単価:49,722円・平米単価:14,805円となっており、前年の坪単価と比較すると4.5%の上昇で大阪府の中では、松原市は59位、全国で419位となっています。また、松原市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,362人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府松原市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-7,044人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府松原市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 134,457132,562127,276124,594120,750117,388112,196106,360100,36594,521
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,6264,3534,2853,9873,8963,6103,4553,8843,6793,5353,4483,3763,2983,4543,3743,4393,533
転出数 5,6335,4695,3445,3284,6994,4064,4904,3643,8733,8913,6833,8993,8553,7933,6123,9393,579
出生数 1,3391,3061,1951,0931,056968963959967899861882844843837804775
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 34,335人(28%) 34,095人(31%)
15歳~64歳の生産年齢 70,991人(58%) 63,947人(58%)
0歳~14歳の年少 14,556人(12%) 10,991人(10%)
男性 52,460人 52,233人
女性 57,754人 56,800人

大阪府松原市の不動産売買情報

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