寝屋川市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万422円/m2 46万4,204円/坪 14万5,866円/m2 48万2,201円/坪
前年: 14万694円/m2 , 46万5,104円/坪 前年比:-0.2% 前年:14万6,000円/m2 , 48万2,644円/坪 前年比:-0.1%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万422円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2016年に13.66万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に58.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると45.26万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は14.29万円/m2、最高値は16.11万円/m2で最安値は13.66万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、四條畷市11万6,157円/m2、門真市13万4,166円/m2、枚方市14万5,025円/m2、大東市14万3,055円/m2、交野市11万4,021円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万484円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の枚方市と比較すると4,603円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 香里新町374-16 香里園駅 駅前広場接面 36万円
119万82円

+3.44%

2位 基準地価 香里南之町132-2 香里園駅 230m 29万2,000円
96万5,289円

+1.03%

3位 公示地価 早子町218-1 寝屋川市駅 160m 27万7,000円
91万5,702円

+0.36%

4位 基準地価 東大利町170-10 寝屋川市駅 350m 20万8,000円
68万7,603円
±0%
5位 公示地価 香里新町341-29 香里園駅 350m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

6位 公示地価 豊野町730-115 寝屋川市駅 800m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
7位 公示地価 豊野町730-48 寝屋川市駅 700m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
8位 基準地価 萱島本町1179-2 萱島駅 180m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
9位 公示地価 池田中町59-43 寝屋川市駅 1,800m 15万1,000円
49万9,173円

+0.66%

10位 公示地価 楠根北町447-1 寝屋川市駅 1,700m 14万9,000円
49万2,561円

+0.67%

11位 公示地価 香里西之町487-24 香里園駅 900m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
12位 公示地価 南水苑町181-9 萱島駅 400m 14万9,000円
49万2,561円

-0.67%

13位 基準地価 本町443-7 寝屋川市駅 800m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
14位 公示地価 若葉町386-57 寝屋川市駅 950m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
15位 基準地価 若葉町386-57 寝屋川市駅 950m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
16位 基準地価 東香里園町1508-5 香里園駅 900m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
17位 公示地価 萱島東1-574-13 萱島駅 450m 14万5,000円
47万9,338円

-1.37%

18位 基準地価 成美町531-61 寝屋川市駅 850m 14万3,000円
47万2,727円
±0%
19位 基準地価 萱島南町554-17 萱島駅 500m 14万3,000円
47万2,727円
±0%
20位 公示地価 木田町1105-15 寝屋川市駅 600m 14万円
46万2,809円
±0%
21位 公示地価 大成町431-1 萱島駅 1,400m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
22位 公示地価 清水町265-31 寝屋川市駅 700m 13万6,000円
44万9,586円

-0.73%

23位 公示地価 石津東町117-15 香里園駅 1,500m 13万4,000円
44万2,975円

-0.75%

24位 公示地価 御幸東町480-7 萱島駅 850m 13万2,000円
43万6,363円

-0.76%

25位 公示地価 豊里町418-5 香里園駅 1,100m 13万1,000円
43万3,057円

-0.76%

26位 公示地価 池田旭町220-6 寝屋川市駅 1,300m 13万1,000円
43万3,057円

-0.76%

27位 基準地価 田井町316-10 香里園駅 850m 13万円
42万9,752円
±0%
28位 公示地価 末広町895-56 香里園駅 1,300m 12万8,000円
42万3,140円

-0.78%

29位 基準地価 末広町895-56 香里園駅 1,300m 12万8,000円
42万3,140円

-0.78%

30位 基準地価 東神田町114-10 萱島駅 1,200m 12万7,000円
41万9,834円

-0.79%

31位 公示地価 境橋町152-31 香里園駅 1,000m 12万5,000円
41万3,223円

-0.8%

32位 公示地価 楠根南町938-57 寝屋川市駅 1,900m 12万5,000円
41万3,223円

-0.8%

33位 公示地価 三井が丘4-1202-54 寝屋川市駅 2,400m 12万3,000円
40万6,611円

-0.81%

34位 公示地価 高柳6-684-12 萱島駅 2,000m 12万円
39万6,694円

-1.64%

35位 公示地価 高宮新町829-52 寝屋川市駅 1,400m 11万7,000円
38万6,776円

-0.85%

36位 公示地価 河北東町478-35 四条畷駅 800m 11万6,000円
38万3,471円

-0.86%

37位 基準地価 太秦中町730-21 寝屋川市駅 1,900m 11万5,000円
38万165円

-0.87%

38位 公示地価 成田東が丘858-138 香里園駅 2,100m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

39位 公示地価 高宮あさひ丘652-4 寝屋川市駅 2,000m 11万2,000円
37万247円

-0.89%

40位 公示地価 秦町269-1 寝屋川市駅 1,200m 11万1,000円
36万6,942円

-0.9%

41位 公示地価 葛原1-233-51 寝屋川市駅 1,900m 10万9,000円
36万330円

-0.91%

42位 公示地価 寝屋新町676-24 寝屋川市駅 3,400m 10万9,000円
36万330円

-0.91%

43位 公示地価 仁和寺本町5-764-22 寝屋川市駅 2,800m 10万8,000円
35万7,024円

-1.82%

44位 公示地価 国松町499-11 寝屋川市駅 2,100m 10万8,000円
35万7,024円

-1.82%

45位 基準地価 葛原1-233-52 寝屋川市駅 1,900m 10万8,000円
35万7,024円

-0.92%

46位 公示地価 梅が丘2-277-82 東寝屋川駅 1,100m 10万6,000円
35万413円

-0.94%

47位 公示地価 打上宮前町576-34 東寝屋川駅 400m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

48位 基準地価 河北中町298-26 四条畷駅 1,500m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

49位 公示地価 堀溝1-370-23 萱島駅 1,600m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

50位 公示地価 池田北町300-2 香里園駅 1,800m 9万5,200円
31万4,710円

+1.27%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京阪本線 香里園駅 16万3,476円 54万416円
+0.57%
2位 京阪本線 寝屋川市駅 13万8,360円 45万7,388円
-0.35%
3位 京阪本線 萱島駅 13万6,666円 45万1,788円
-0.65%
4位 JR片町線 四条畷駅 10万9,000円 36万330円
-0.91%
5位 JR片町線 東寝屋川駅 10万5,500円 34万8,760円
-0.94%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府寝屋川市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円8,000万円5,100万円2,640万円3,960万円2,955万円3,755万円2,470万円2,804万円2,139万円2,454万円2,687万円2,388万円2,273万円2,814万円
取引件数 0件1件297件345件353件441件451件401件383件393件397件397件372件360件54件
坪単価 0円0円67,579円57,686円38,470円25,664円36,006円49,496円24,652円31,017円53,798円84,105円65,154円61,694円101,666円
平米単価 0円0円20,363円17,498円11,713円7,789円10,863円14,993円7,441円9,394円16,319円25,609円19,795円18,658円30,888円
前年比 ----14.64%-33.31%-33.29%40.3%37.47%-50.19%25.82%73.45%56.33%-22.53%-5.31%64.79%

大阪府寝屋川市不動産売却取引実績

該当件数 4,645 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府寝屋川市三井南町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

880万円

240m2

ほぼ整形

2018年

木造350m2共同住宅6.5m/私道/西60%200%
2019年

大阪府寝屋川市三井が丘

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

55m2

1972年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府寝屋川市日之出町

第1種住居地域

中古マンション等

290万円

70m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府寝屋川市早子町

第1種住居地域

中古マンション等

220万円

55m2

2006年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府寝屋川市八幡台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

450m2

ほぼ台形

1985年

木造165m2住宅5.2m/市道/南東50%100%
2019年

大阪府寝屋川市日新町

準工業地域

中古マンション等

190万円

70m2

2002年

SRC造住宅60%200%
2019年

大阪府寝屋川市日新町

準工業地域

中古マンション等

140万円

65m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府寝屋川市成田東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

270m2

ほぼ正方形

1995年

鉄骨造造200m2住宅6.8m/市道/東50%100%
2019年

大阪府寝屋川市成田東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

520万円

270m2

ほぼ台形

2003年

木造210m2住宅4.7m/市道/北東50%100%
2019年

大阪府寝屋川市成田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

250m2

不整形
木造住宅4.5m/市道/東50%100%
2019年

大阪府寝屋川市豊里町

準工業地域

中古マンション等

200万円

65m2

2009年

RC造住宅60%200%
2019年

大阪府寝屋川市長栄寺町

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

8万9,000円

45m2

ほぼ長方形

1972年

木造50m2住宅、店舗5.0m/私道/東60%200%調停・競売等、私道を含む取引
2019年

大阪府寝屋川市高柳

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

40m2

ほぼ台形

1975年

木造60m2住宅4.7m/道路/南西60%200%
2019年

大阪府寝屋川市高宮あさひ丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

50万円

75m2

ほぼ長方形

1986年

木造80m2住宅6.7m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府寝屋川市田井西町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

80万円

70m2

長方形

1967年

木造75m2住宅4.2m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府寝屋川市田井西町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

51万円

440,000円

130,000円

40m2

ほぼ台形
接面道路無60%200%
2019年

大阪府寝屋川市田井西町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

79万円

60m2

ほぼ台形

1984年

木造90m2住宅、駐車場4.4m/市道/北60%200%
2019年

大阪府寝屋川市末広町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

120m2

ほぼ長方形

2011年

木造95m2住宅4.6m/市道/南東50%100%
2019年

大阪府寝屋川市昭栄町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

140m2

不整形
3.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府寝屋川市木屋元町

第1種住居地域

宅地(土地)

1,500万円

360,000円

110,000円

1,400m2

不整形
6.4m/府道/南60%200%
該当件数4,645件中  0~20件表示

大阪府寝屋川市の売買情報について

大阪府寝屋川市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で4,645件の実績があり、平均取引総額は2,935万円となっています。2019年の坪単価:101,666円・平米単価:30,888円となっており、前年の坪単価と比較すると64.79%の上昇で大阪府の中では、寝屋川市は48位、全国で327位となっています。また、寝屋川市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-11,918人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府寝屋川市でも増加傾向にあり約4,898人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-16,702人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府寝屋川市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 258,443250,806241,816238,204237,518225,600215,701203,925191,129178,361
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 11,53510,21610,7169,3228,8238,6697,2618,1049,0098,5028,6498,3817,8187,4007,8587,5187,042
転出数 13,32212,95812,48811,76910,96310,5718,8818,9129,0618,9508,6408,2638,1058,4338,0828,7388,205
出生数 2,6172,4832,3782,2672,1011,9192,0111,9552,0601,9301,9362,0672,0261,9081,8711,8891,806
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 68,072人(28%) 72,970人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 143,006人(60%) 126,304人(57%)
0歳~14歳の年少 25,901人(10%) 20,058人(9%)
男性 104,734人 104,298人
女性 116,633人 115,034人

大阪府寝屋川市の不動産売買情報

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