泉佐野市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
6万5,693円/m2 21万7,166円/坪 8万4,200円/m2 27万8,347円/坪
前年: 6万5,021円/m2 , 21万4,945円/坪 前年比:+1.03% 前年:8万2,990円/m2 , 27万4,347円/坪 前年比:+1.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価6万5,693円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ泉佐野市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に5.25万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に30万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると24.75万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は6.34万円/m2、最高値は6.57万円/m2で最安値は6.17万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、泉南郡熊取町5万5,588円/m2、泉南郡田尻町5万6,175円/m2、貝塚市6万4,380円/m2、泉南市4万5,781円/m2、岸和田市9万5,812円/m2、周辺地域の平均公示地価は6万3,547円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の岸和田市と比較すると3万119円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上町3-1168-5 泉佐野駅 接面 22万5,000円
74万3,801円

+2.27%

2位 公示地価 日根野7070 日根野駅 駅前広場接面 11万8,000円
39万82円

+1.72%

3位 公示地価 上町3-933-18 泉佐野駅 500m 11万1,000円
36万6,942円

+5.71%

4位 基準地価 羽倉崎1-3303-11 羽倉崎駅 近接 10万3,000円
34万495円

+1.98%

5位 公示地価 若宮町4564-7 泉佐野駅 160m 9万9,000円
32万7,272円

+1.02%

6位 基準地価 高松東2-6788-10 泉佐野駅 800m 9万4,600円
31万2,727円

+3.95%

7位 公示地価 高松東2-6788-10 泉佐野駅 800m 9万2,000円
30万4,132円

+2.22%

8位 公示地価 中町3-6586-1 泉佐野駅 1,400m 8万4,500円
27万9,338円

+1.19%

9位 公示地価 鶴原1-1794-1 鶴原駅 近接 7万9,300円
26万2,148円

+1.66%

10位 公示地価 羽倉崎1-3185-1 羽倉崎駅 400m 7万5,300円
24万8,925円

+0.93%

11位 公示地価 市場西1-548-4 泉佐野駅 1,200m 7万5,000円
24万7,933円

+0.13%

12位 公示地価 日根野6518 日根野駅 560m 7万2,500円
23万9,669円

+1.82%

13位 公示地価 大西1-1630-24 泉佐野駅 510m 7万900円
23万4,380円

+1.72%

14位 基準地価 笠松1-3986-62 泉佐野駅 1,000m 7万500円
23万3,057円

+2.17%

15位 公示地価 市場西1-6288-2 泉佐野駅 1,500m 6万9,500円
22万9,752円

+0.72%

16位 公示地価 新安松2-1488-4 羽倉崎駅 1,000m 6万7,800円
22万4,132円

+0.14%

17位 公示地価 羽倉崎4-6139-2 羽倉崎駅 580m 6万7,400円
22万2,809円

+0.14%

18位 公示地価 佐野台20-56 熊取駅 750m 6万7,200円
22万2,148円
±0%
19位 基準地価 中庄1081-95 熊取駅 730m 6万5,200円
21万5,537円
±0%
20位 公示地価 中庄1081-95 熊取駅 730m 6万5,200円
21万5,537円
±0%
21位 基準地価 日根野5924-1 日根野駅 1,000m 6万5,100円
21万5,206円
±0%
22位 公示地価 俵屋393-6 日根野駅 1,300m 6万4,200円
21万2,231円

+0.62%

23位 基準地価 南泉ケ丘3-686-149 熊取駅 1,500m 6万4,100円
21万1,900円
±0%
24位 公示地価 笠松2-2836-2 泉佐野駅 1,100m 6万3,700円
21万578円

+1.92%

25位 公示地価 りんくう往来南5-7 りんくうタウン駅 1,000m 6万2,500円
20万6,611円

+2.12%

26位 公示地価 松原2-2453-6 羽倉崎駅 900m 6万900円
20万1,322円

+1.66%

27位 公示地価 3-552-5 井原里駅 700m 5万9,300円
19万6,033円
±0%
28位 基準地価 羽倉崎上町3-3566-3 羽倉崎駅 600m 5万9,000円
19万5,041円
±0%
29位 公示地価 上瓦屋666-4 井原里駅 670m 5万8,900円
19万4,710円
±0%
30位 公示地価 下瓦屋3-855-25 井原里駅 450m 5万8,800円
19万4,380円
±0%
31位 公示地価 鶴原434-6 東佐野駅 300m 5万6,900円
18万8,099円
±0%
32位 公示地価 泉ケ丘5-116-4 東佐野駅 580m 5万6,600円
18万7,107円

+0.35%

33位 基準地価 日根野2689-3 日根野駅 1,100m 5万3,800円
17万7,851円
±0%
34位 公示地価 鶴原1749-7 鶴原駅 300m 5万3,100円
17万5,537円
±0%
35位 公示地価 南中岡本94-2 羽倉崎駅 850m 5万2,600円
17万3,884円

+0.19%

36位 公示地価 長滝3270-13 長滝駅 700m 5万2,000円
17万1,900円
±0%
37位 公示地価 鶴原865-5 東佐野駅 1,200m 4万9,800円
16万4,628円
±0%
38位 公示地価 長滝1807-4 長滝駅 500m 4万5,100円
14万9,090円
±0%
39位 基準地価 上之郷1824-1 長滝駅 1,300m 4万1,700円
13万7,851円
±0%
40位 公示地価 下瓦屋5-2896-14 鶴原駅 1,100m 3万6,100円
11万9,338円

+0.55%

41位 公示地価 住吉町30-2 井原里駅 1,700m 3万4,200円
11万3,057円
±0%
42位 公示地価 上之郷681-1 長滝駅 2,300m 2万2,900円
7万5,702円

-0.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 泉佐野駅 9万5,972円 31万7,262円
+2.23%
2位 阪和線(天王寺~和歌山) 日根野駅 7万4,720円 24万7,008円
+1%
3位 南海本線 羽倉崎駅 6万9,428円 22万9,514円
+0.82%
4位 阪和線(天王寺~和歌山) 熊取駅 6万5,425円 21万6,280円
0%
5位 JR関西空港線 りんくうタウン駅 6万2,500円 20万6,611円
+2.12%
6位 南海本線 鶴原駅 5万6,166円 18万5,672円
+0.89%
7位 阪和線(天王寺~和歌山) 東佐野駅 5万4,433円 17万9,943円
+0.12%
8位 南海本線 井原里駅 5万2,800円 17万4,545円
0%
9位 阪和線(天王寺~和歌山) 長滝駅 4万425円 13万3,636円
-0.13%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府泉佐野市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,300万円3,877万円2,694万円2,600万円2,323万円5,334万円2,301万円3,040万円3,437万円3,215万円3,353万円3,584万円3,560万円3,123万円
取引件数 0件1件182件178件213件219件164件180件163件144件170件152件175件191件35件
坪単価 0円0円43,725円57,398円45,934円32,159円33,567円36,621円37,952円39,503円42,694円53,664円122,554円38,846円468,608円
平米単価 0円0円13,267円17,344円13,891円9,724円10,074円11,067円11,539円11,925円12,921円16,115円37,350円11,788円140,620円
前年比 ---31.27%-19.97%-29.99%4.38%9.1%3.63%4.09%8.08%25.69%128.37%-68.3%1106.32%

大阪府泉佐野市不動産売却取引実績

該当件数 2,167 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府泉佐野市若宮町

商業地域

宅地(土地)

3,500万円

15,000,000円

4,500,000円

80m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/東80%400%
2019年

大阪府泉佐野市南中安松

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

310万円

180m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/道路/南西50%100%
2019年

大阪府泉佐野市南中樫井

準工業地域

宅地(土地と建物)

100万円

320m2

台形

1969年

木造330m2その他2.5m/私道/南60%200%
2019年

大阪府泉佐野市南中岡本

準工業地域

中古マンション等

55万円

65m2

1996年

SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉佐野市湊

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

60万円

140m2

ほぼ整形

1954年

木造50m2住宅1.5m/道路/南60%200%
2019年

大阪府泉佐野市湊

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

105m2

ほぼ長方形

2018年

木造100m2住宅4.7m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府泉佐野市日根野

準工業地域

中古マンション等

95万円

65m2

1996年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉佐野市日根野

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

440m2

長方形

1995年

木造210m2住宅接面道路無60%200%
2019年

大阪府泉佐野市日根野

準工業地域

宅地(土地と建物)

350万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅10.5m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉佐野市東羽倉崎町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

24万円

50m2

ほぼ長方形

1965年

木造70m2住宅、店舗6.2m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府泉佐野市羽倉崎上町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

200m2

不整形

1980年

木造110m2住宅、店舗5.5m/市道/南60%200%調停・競売等
2019年

大阪府泉佐野市羽倉崎

準工業地域

中古マンション等

130万円

60m2

1986年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉佐野市羽倉崎

準工業地域

中古マンション等

93万円

60m2

1983年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府泉佐野市羽倉崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

770万円

1,000m2

不整形

1994年

鉄骨造造510m2共同住宅5.0m/府道/北西60%200%
2019年

大阪府泉佐野市西本町

第1種住居地域

宅地(土地)

90万円

190,000円

57,000円

155m2

不整形
4.6m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府泉佐野市長滝

準工業地域

宅地(土地と建物)

140万円

165m2

ほぼ整形

2002年

木造100m2住宅4.7m/道路/南60%200%
2019年

大阪府泉佐野市長滝

準工業地域

宅地(土地と建物)

32万円

210m2

不整形

1988年

木造110m2住宅3.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府泉佐野市長滝

準工業地域

宅地(土地と建物)

88万円

100m2

ほぼ長方形

1994年

木造85m2住宅4.7m/道路/南東60%200%
2019年

大阪府泉佐野市鶴原

準工業地域

宅地(土地)

12万円

7,300円

2,200円

560m2

不整形
接面道路無60%200%
2019年

大阪府泉佐野市鶴原

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

150m2

ほぼ台形

1996年

軽量鉄骨造造230m2住宅6.6m/市道/北東60%200%
該当件数2,167件中  0~20件表示

大阪府泉佐野市の売買情報について

大阪府泉佐野市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,167件の実績があり、平均取引総額は3,232万円となっています。2019年の坪単価:468,608円・平米単価:140,620円となっており、前年の坪単価と比較すると1106.32%の上昇で大阪府の中では、泉佐野市は42位、全国で284位となっています。また、泉佐野市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,090人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府泉佐野市でも増加傾向にあり約1,899人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,507人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

大阪府泉佐野市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 92,58396,06498,889100,801100,96699,87698,01395,64792,95789,989
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,9955,0424,8934,7994,2984,1044,2764,3054,2873,6673,7023,6873,7583,7554,0254,1954,008
転出数 4,4354,4874,5294,6494,3983,7254,3084,0724,0173,9923,9783,9193,9824,2664,1704,3103,885
出生数 1,1381,0231,125989984993886922902915820883784774730797721
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 24,968人(24%) 26,867人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 62,181人(61%) 60,674人(62%)
0歳~14歳の年少 12,961人(12%) 10,213人(10%)
男性 47,453人 47,235人
女性 51,350人 50,519人

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