茨木市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万8,020円/m2 62万1,553円/坪 22万9,333円/m2 75万8,125円/坪
前年: 18万699円/m2 , 59万7,352円/坪 前年比:+4.05% 前年:22万2,857円/m2 , 73万6,717円/坪 前年比:+2.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万8,020円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ茨木市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に12万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に54.81万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると42.81万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.8万円/m2、最高値は18.8万円/m2で最安値は17.11万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、摂津市16万8,208円/m2、高槻市17万1,127円/m2、吹田市26万1,971円/m2、寝屋川市14万422円/m2、門真市13万4,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は17万5,178円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の吹田市と比較すると7万3,951円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 双葉町381-4 茨木市駅 100m 56万5,000円
186万7,768円

+8.65%

2位 公示地価 双葉町381-4 茨木市駅 100m 55万円
181万8,181円

+8.91%

3位 公示地価 西駅前町106-1 茨木駅 150m 52万3,000円
172万8,925円

+8.95%

4位 基準地価 駅前3-373-4 茨木駅 550m 37万7,000円
124万6,280円

+4.72%

5位 公示地価 永代町290-4 茨木市駅 250m 35万円
115万7,024円

+7.36%

6位 基準地価 舟木町403-11 茨木市駅 400m 35万円
115万7,024円

+3.24%

7位 公示地価 駅前1-304-6 茨木駅 330m 33万1,000円
109万4,214円

+7.46%

8位 公示地価 松ヶ本町56-1 茨木駅 350m 30万3,000円
100万1,652円

+5.94%

9位 基準地価 西中条町137-1 茨木駅 600m 29万円
95万8,677円

+6.61%

10位 基準地価 竹橋町199-7 茨木市駅 450m 27万2,000円
89万9,173円

+0.74%

11位 公示地価 竹橋町199-7 茨木市駅 450m 27万2,000円
89万9,173円

+2.25%

12位 基準地価 稲葉町613-13 茨木市駅 700m 26万9,000円
88万9,256円

+1.89%

13位 公示地価 駅前4-129-6 茨木駅 700m 26万円
85万9,504円

+4%

14位 公示地価 新中条町603-15 茨木駅 1,000m 25万2,000円
83万3,057円

+3.27%

15位 公示地価 稲葉町583-6 茨木市駅 540m 24万9,000円
82万3,140円

+2.04%

16位 公示地価 中津町858-17 茨木市駅 700m 24万4,000円
80万6,611円

+1.24%

17位 公示地価 中穂積1-163-10 茨木駅 620m 23万5,000円
77万6,859円

+3.07%

18位 公示地価 上泉町1211-2 茨木市駅 850m 23万4,000円
77万3,553円

+1.73%

19位 公示地価 並木町110-70 茨木市駅 1,000m 23万2,000円
76万6,942円
±0%
20位 基準地価 中総持寺町482-2 総持寺駅 260m 22万2,000円
73万3,884円

+0.45%

21位 基準地価 春日3-98-4 茨木駅 900m 22万円
72万7,272円

+4.26%

22位 基準地価 見付山1-368-6 茨木駅 1,100m 21万9,000円
72万3,966円

+4.28%

23位 公示地価 大池2-959 茨木市駅 1,500m 21万円
69万4,214円

+0.96%

24位 基準地価 上穂積1-147-4 茨木駅 890m 20万7,000円
68万4,297円

+2.47%

25位 基準地価 桑田町101-21 茨木市駅 1,200m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
26位 基準地価 三島丘2-238-278 総持寺駅 970m 19万3,000円
63万8,016円

+7.22%

27位 基準地価 玉瀬町217-4 茨木市駅 1,600m 19万円
62万8,099円
±0%
28位 基準地価 沢良宜西1-513-2 南茨木駅 600m 18万9,000円
62万4,793円

+0.53%

29位 公示地価 1-31-11 総持寺駅 340m 18万8,000円
62万1,487円

+1.62%

30位 公示地価 東奈良1-679-10 南茨木駅 800m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
31位 公示地価 上穂積2-203-5 茨木駅 1,400m 18万5,000円
61万1,570円

+1.64%

32位 公示地価 西河原2-109-11 総持寺駅 450m 18万4,000円
60万8,264円

+3.37%

33位 基準地価 玉水町832-12 南茨木駅 1,100m 18万3,000円
60万4,958円
±0%
34位 公示地価 水尾2-209-7 茨木市駅 1,400m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
35位 公示地価 橋の内3-263-22 総持寺駅 800m 18万円
59万5,041円
±0%
36位 公示地価 沢良宜西1-50-2 南茨木駅 360m 17万5,000円
57万8,512円

+0.57%

37位 公示地価 東太田1-26-1 摂津富田駅 1,200m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
38位 公示地価 蔵垣内2-83-3 千里丘駅 900m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
39位 基準地価 沢良宜東町147-5 南茨木駅 1,200m 17万円
56万1,983円
±0%
40位 公示地価 星見町85-5 茨木市駅 2,000m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
41位 公示地価 総持寺1-725-2 総持寺駅 500m 16万5,000円
54万5,454円

+1.22%

42位 基準地価 白川2-600-162 茨木市駅 2,500m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

43位 公示地価 沢良宜浜2-120-46 沢良宜駅 650m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
44位 公示地価 穂積台81-58 宇野辺駅 850m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
45位 基準地価 南春日丘2-49-16 茨木駅 2,000m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
46位 公示地価 新和町275-11 南茨木駅 1,500m 15万8,000円
52万2,314円
±0%
47位 公示地価 南春日丘2-49-16 茨木駅 2,000m 15万8,000円
52万2,314円

-0.63%

48位 公示地価 鮎川1-195-19 茨木市駅 1,600m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
49位 基準地価 新堂3-465-30 茨木市駅 2,400m 15万2,000円
50万2,479円

-0.66%

50位 公示地価 平田2-192-9 茨木市駅 2,400m 14万7,000円
48万5,950円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 茨木市駅 24万5,772円 81万2,469円
+5.54%
2位 JR東海道本線(京都~大阪) 茨木駅 19万3,497円 63万9,659円
+3.73%
3位 阪急京都本線 総持寺駅 17万6,500円 58万3,471円
+1.87%
4位 JR東海道本線(京都~大阪) 摂津富田駅 17万3,000円 57万1,900円
0%
5位 JR東海道本線(京都~大阪) 千里丘駅 17万3,000円 57万1,900円
0%
6位 阪急京都本線 南茨木駅 17万714円 56万4,343円
+0.16%
7位 大阪モノレール線 沢良宜駅 16万4,000円 54万2,148円
0%
8位 大阪モノレール線 宇野辺駅 16万2,000円 53万5,537円
0%
9位 国際文化公園都市線 彩都西駅 13万1,000円 43万3,057円
0%
10位 大阪モノレール線 摂津駅 13万円 42万9,752円
+0.77%
11位 国際文化公園都市線 豊川駅 6万2,000円 20万4,958円
-0.49%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府茨木市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円2,500万円4,643万円7,010万円3,114万円4,091万円4,190万円5,090万円4,463万円4,376万円4,221万円4,304万円3,987万円4,742万円5,595万円
取引件数 0件1件285件388件390件421件440件424件493件512件423件421件382件367件61件
坪単価 0円0円83,968円92,780円76,277円61,168円85,390円87,056円53,693円69,175円60,921円64,184円90,122円100,792円112,622円
平米単価 0円0円25,434円27,986円23,072円18,508円25,753円26,224円16,266円20,806円18,439円19,412円27,294円30,389円33,573円
前年比 ---10.49%-17.79%-19.81%39.6%1.95%-38.32%28.83%-11.93%5.36%40.41%11.84%11.74%

大阪府茨木市不動産売却取引実績

該当件数 5,008 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府茨木市若園町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

105m2

長方形

1974年

木造70m2住宅4.8m/市道/北60%200%
2019年

大阪府茨木市若園町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

135m2

ほぼ長方形

1991年

軽量鉄骨造造100m2住宅4.2m/市道/北50%100%
2019年

大阪府茨木市若園町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

110m2

ほぼ整形

1981年

木造110m2住宅4.8m/市道/東60%200%
2019年

大阪府茨木市若草町

近隣商業地域

中古マンション等

380万円

80m2

2008年

3LDK80%300%
2019年

大阪府茨木市元町

近隣商業地域

中古マンション等

400万円

75m2

2002年

未改装
RC造3LDK80%200%
2019年

大阪府茨木市美穂ケ丘

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

90m2

2003年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府茨木市南春日丘

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

230万円

75m2

1999年

改装済
RC造3LDK50%100%
2019年

大阪府茨木市水尾

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

78万円

50m2

1980年

SRC造住宅60%200%
2019年

大阪府茨木市水尾

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

65m2

不整形

1969年

木造55m2住宅4.2m/市道/北60%200%
2019年

大阪府茨木市水尾

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

85m2

ほぼ長方形

1991年

木造125m2住宅、駐車場4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府茨木市美沢町

準住居地域

中古マンション等

330万円

70m2

2003年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府茨木市三咲町

工業地域

宅地(土地)

970万円

950,000円

290,000円

340m2

不整形
47.0m/府道/南西60%200%
2019年

大阪府茨木市三咲町

工業地域

宅地(土地)

1,100万円

1,100,000円

320,000円

340m2

不整形
18.0m/国道/北西60%200%
2019年

大阪府茨木市松ケ本町

第2種住居地域

中古マンション等

470万円

80m2

2008年

未改装
3LDK60%200%
2019年

大阪府茨木市真砂

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

100m2

ほぼ台形

2019年

木造100m2住宅5.3m/市道/西60%200%
2019年

大阪府茨木市穂積台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

120万円

75m2

1981年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府茨木市舟木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

500万円

130m2

長方形

1987年

RC造170m2共同住宅6.0m/道路/北60%200%
2019年

大阪府茨木市東奈良

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

65m2

1979年

未改装
RC造住宅60%200%
2019年

大阪府茨木市東奈良

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

60m2

ほぼ長方形

2003年

RC、木造造85m2住宅4.5m/市道/南60%200%
2019年

大阪府茨木市東中条町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

380万円

70m2

2006年

3LDK住宅60%200%
該当件数5,008件中  0~20件表示

大阪府茨木市の売買情報について

大阪府茨木市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,008件の実績があり、平均取引総額は4,518万円となっています。2019年の坪単価:112,622円・平米単価:33,573円となっており、前年の坪単価と比較すると11.74%の上昇で大阪府の中では、茨木市は17位、全国で119位となっています。また、茨木市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,949人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府茨木市でも増加傾向にあり約8,828人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,115人の増加が見込まれています。

大阪府茨木市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 258,233260,648267,961274,822280,033278,084275,228270,234263,758256,399
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,64214,17714,81916,83714,25213,68814,60114,30312,61612,67312,23412,58512,40512,50712,65812,46812,796
転出数 15,61415,68014,64814,62214,17313,76913,76713,37712,60512,37312,04312,11412,23412,27811,89412,22311,858
出生数 2,7832,6972,7252,6972,8182,5452,7152,6942,7622,8132,6992,7732,6712,7022,6302,6462,576
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 64,953人(23%) 73,781人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 171,442人(61%) 172,557人(60%)
0歳~14歳の年少 40,576人(14%) 37,747人(13%)
男性 137,014人 136,433人
女性 149,787人 147,652人

大阪府茨木市の不動産売買情報

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