枚方市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万5,025円/m2 47万9,421円/坪 14万637円/m2 46万4,915円/坪
前年: 14万3,095円/m2 , 47万3,041円/坪 前年比:+1.34% 前年:13万8,766円/m2 , 45万8,730円/坪 前年比:+1.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万5,025円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ枚方市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1979年から2019年までの40年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に13.31万円/m2、最高値をみてみると1979年に60万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると46.69万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は13.93万円/m2、最高値は14.89万円/m2で最安値は13.31万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、交野市11万4,021円/m2、高槻市17万1,127円/m2、寝屋川市14万422円/m2、三島郡島本町16万9,166円/m2、四條畷市11万6,157円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万2,178円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高槻市と比較すると2万6,102円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 岡東町665-17 枚方市駅 90m 49万円
161万9,834円

+8.88%

2位 公示地価 岡本町160-2 枚方市駅 駅前広場接面 48万円
158万6,776円

+2.78%

3位 基準地価 楠葉花園町2920-95 樟葉駅 接面 41万7,000円
137万8,512円

+5.83%

4位 公示地価 楠葉花園町2920-95 樟葉駅 駅前広場接面 40万7,000円
134万5,454円

+4.35%

5位 公示地価 禁野本町1-894-8 枚方市駅 600m 27万5,000円
90万9,090円

+2.61%

6位 公示地価 楠葉並木2-2500-50 樟葉駅 650m 25万5,000円
84万2,975円

+6.69%

7位 公示地価 岡東町653-17 枚方市駅 150m 25万円
82万6,446円

+3.73%

8位 基準地価 楠葉中町1139-181 樟葉駅 1,100m 21万7,000円
71万7,355円

+3.82%

9位 公示地価 楠葉朝日2-1895-301 樟葉駅 1,200m 21万5,000円
71万743円

+3.86%

10位 公示地価 伊加賀東町40-5 枚方公園駅 駅前広場接面 21万4,000円
70万7,438円

+1.42%

11位 公示地価 楠葉中町1139-181 樟葉駅 1,100m 21万3,000円
70万4,132円

+3.39%

12位 基準地価 北船橋町46-2 樟葉駅 1,200m 17万4,000円
57万5,206円

+2.35%

13位 公示地価 船橋本町2-21-5 樟葉駅 1,500m 17万2,000円
56万8,595円

+1.77%

14位 基準地価 岡南町181-17 枚方市駅 500m 17万円
56万1,983円

+0.59%

15位 公示地価 牧野阪2-494-20 牧野駅 150m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
16位 公示地価 三矢町1-1 枚方公園駅 300m 16万7,000円
55万2,066円

+0.6%

17位 基準地価 御殿山町392-1 御殿山駅 150m 16万6,000円
54万8,760円

+1.84%

18位 公示地価 西禁野2-1501-16 御殿山駅 750m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

19位 公示地価 星丘2-3517-116 宮之阪駅 850m 16万4,000円
54万2,148円

+0.61%

20位 基準地価 楠葉野田2-825-19 樟葉駅 1,600m 16万3,000円
53万8,842円

+1.24%

21位 基準地価 枚方上之町84-4 枚方公園駅 400m 16万3,000円
53万8,842円

+0.61%

22位 公示地価 町楠葉2-290-67 樟葉駅 1,400m 15万9,000円
52万5,619円

+1.27%

23位 公示地価 長尾元町5-4988-1 長尾駅 200m 15万7,000円
51万9,008円

+0.64%

24位 基準地価 朝日丘町430-5 枚方市駅 900m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

25位 公示地価 東田宮1-857 枚方市駅 850m 15万6,000円
51万5,702円

+0.64%

26位 公示地価 朝日丘町430-5 枚方市駅 900m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

27位 公示地価 香里園町2529-11 香里園駅 1,000m 15万円
49万5,867円

-0.67%

28位 公示地価 菊丘町112-16 枚方公園駅 1,000m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
29位 公示地価 養父西町115-7 牧野駅 950m 14万7,000円
48万5,950円

+0.68%

30位 公示地価 宮之阪3-667-22 宮之阪駅 300m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
31位 公示地価 渚栄町1650-37 御殿山駅 950m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
32位 公示地価 渚西2-2474-7 御殿山駅 400m 14万円
46万2,809円

+0.71%

33位 公示地価 北中振3-932-14 光善寺駅 440m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
34位 基準地価 伊加賀緑町789-14 枚方公園駅 700m 13万8,000円
45万6,198円

+0.72%

35位 基準地価 三栗1-1497-8 御殿山駅 1,000m 13万7,000円
45万2,892円

+0.73%

36位 公示地価 黄金野1-58-8 牧野駅 800m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
37位 基準地価 香里園山之手町2107-8 香里園駅 900m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
38位 公示地価 楠葉面取町2-821-17 樟葉駅 2,100m 13万4,000円
44万2,975円

+0.75%

39位 公示地価 養父丘1-80-6 牧野駅 1,100m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
40位 公示地価 東中振1-1460-2 光善寺駅 750m 13万2,000円
43万6,363円

+0.76%

41位 基準地価 東中振1-1301-59 枚方公園駅 1,700m 13万2,000円
43万6,363円
±0%
42位 公示地価 星丘3-522-18 星ヶ丘駅 300m 13万円
42万9,752円
±0%
43位 公示地価 高田1-1559-1 香里園駅 3,500m 13万円
42万9,752円

+0.77%

44位 基準地価 東山1-35-37 樟葉駅 2,300m 13万円
42万9,752円
±0%
45位 公示地価 西牧野3-1058-128 牧野駅 570m 13万円
42万9,752円

+0.77%

46位 公示地価 南船橋2-1092-126 樟葉駅 2,200m 13万円
42万9,752円
±0%
47位 基準地価 牧野本町2-22-153 牧野駅 1,000m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
48位 公示地価 中宮西之町4118-3 枚方市駅 1,500m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
49位 公示地価 山之上西町2454 枚方公園駅 1,600m 12万8,000円
42万3,140円

-0.78%

50位 基準地価 南中振2-128-13 光善寺駅 700m 12万5,000円
41万3,223円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京阪本線 樟葉駅 19万7,033円 65万1,348円
+3.3%
2位 京阪本線 枚方市駅 18万7,352円 61万9,345円
+2.11%
3位 京阪交野線 宮之阪駅 15万4,000円 50万9,090円
+0.32%
4位 京阪本線 御殿山駅 15万400円 49万7,190円
+0.8%
5位 京阪本線 枚方公園駅 14万4,500円 47万7,685円
+0.34%
6位 京阪本線 牧野駅 13万4,111円 44万3,342円
+0.08%
7位 京阪交野線 星ヶ丘駅 13万円 42万9,752円
0%
8位 京阪本線 光善寺駅 12万7,250円 42万661円
0%
9位 京阪本線 香里園駅 12万7,166円 42万383円
-0.27%
10位 JR片町線 藤阪駅 11万5,500円 38万1,818円
+0.43%
11位 JR片町線 長尾駅 10万8,063円 35万7,233円
+0.46%
12位 京阪交野線 村野駅 10万833円 33万3,332円
+1.17%
13位 JR片町線 津田駅 8万1,025円 26万7,851円
+0.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府枚方市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円6,800万円3,009万円3,129万円2,956万円2,911万円2,841万円3,271万円3,115万円3,125万円3,244万円3,147万円3,481万円2,841万円3,379万円
取引件数 0件1件504件633件631件696件626件666件671件645件655件638件658件563件90件
坪単価 0円0円73,579円52,872円39,513円31,959円51,789円40,867円35,081円46,178円55,422円46,581円64,487円56,639円126,344円
平米単価 0円0円22,230円15,994円11,935円9,652円15,620円12,420円10,607円14,020円16,787円14,082円19,476円17,136円38,316円
前年比 ----28.14%-25.27%-19.12%62.05%-21.09%-14.16%31.63%20.02%-15.95%38.44%-12.17%123.07%

大阪府枚方市不動産売却取引実績

該当件数 7,677 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府枚方市山之上西町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

270m2

長方形

1968年

木造120m2住宅10.0m/市道/北西50%100%
2019年

大阪府枚方市山之上北町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

120m2

ほぼ長方形

1978年

木造100m2住宅4.8m/市道/南50%100%
2019年

大阪府枚方市山之上

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

240万円

230m2

ほぼ正方形

1965年

木造70m2住宅5.1m/市道/西50%100%
2019年

大阪府枚方市山之上

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

270,000円

81,000円

195m2

不整形
4.0m/私道/北西50%100%私道を含む取引
2019年

大阪府枚方市宮之下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

100,000円

31,000円

320m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/東50%100%私道を含む取引
2019年

大阪府枚方市宮之下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

350m2

ほぼ長方形

1989年

木造220m2住宅、駐車場6.0m/私道/東50%100%私道を含む取引
2019年

大阪府枚方市宮之下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

28万円

90m2

不整形

1974年

木造65m2住宅4.0m/私道/西50%100%私道を含む取引
2019年

大阪府枚方市都丘町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

190万円

90m2

ほぼ長方形

2005年

木造135m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府枚方市南中振

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

63万円

75m2

長方形

1968年

木造75m2住宅4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府枚方市南中振

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

65万円

105m2

ほぼ整形

1970年

木造85m2住宅、店舗3.7m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府枚方市南中振

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1,200万円

1,300m2

不整形

2003年

鉄骨造造200m2倉庫、店舗26.0m/国道/北60%200%
2019年

大阪府枚方市南楠葉

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

45m2

不整形

1984年

木造65m2住宅、店舗4.7m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府枚方市松丘町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

110m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2住宅6.8m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府枚方市牧野阪

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

80m2

ほぼ長方形

2019年

木造85m2住宅4.7m/道路/西60%200%
2019年

大阪府枚方市星丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

210万円

480,000円

150,000円

140m2

長方形
4.7m/私道/南50%100%私道を含む取引
2019年

大阪府枚方市星丘

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

85万円

100m2

長方形

1984年

木造90m2住宅6.8m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府枚方市船橋本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

50万円

75m2

ほぼ長方形

1972年

木造65m2住宅3.8m/私道/北60%200%
2019年

大阪府枚方市藤阪元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

39万円

10,000円

3,100円

130m2

台形
接面道路無60%200%
2019年

大阪府枚方市藤阪南町

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

330,000円

99,000円

145m2

ほぼ整形
6.8m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府枚方市藤阪東町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

99万円

100m2

長方形

1982年

木造75m2住宅4.7m/道路/南西60%200%
該当件数7,677件中  0~20件表示

大阪府枚方市の売買情報について

大阪府枚方市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で7,677件の実績があり、平均取引総額は3,098万円となっています。2019年の坪単価:126,344円・平米単価:38,316円となっており、前年の坪単価と比較すると123.07%の上昇で大阪府の中では、枚方市は45位、全国で300位となっています。また、枚方市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,955人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府枚方市でも増加傾向にあり約18,701人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-15,241人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府枚方市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 400,144402,563404,044407,978404,152402,197391,948378,005361,339343,339
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 17,99918,01217,75417,21215,63615,23815,94915,42714,57714,32313,14112,43713,22013,11613,14713,21813,083
転出数 20,13419,05917,94417,66617,06116,08315,57915,35714,89814,26113,45813,30314,06514,19414,08214,19713,757
出生数 3,9513,8623,8263,6333,6223,5073,5073,6013,5833,5113,3923,2703,2633,1783,0612,9982,905
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 105,394人(26%) 124,095人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 233,387人(57%) 218,146人(56%)
0歳~14歳の年少 51,925人(12%) 43,382人(11%)
男性 182,868人 182,009人
女性 206,805人 203,614人

大阪府枚方市の不動産売買情報

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