高槻市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
17万1,127円/m2 56万5,709円/坪 19万6,865円/m2 65万793円/坪
前年: 16万2,541円/m2 , 53万7,325円/坪 前年比:+5.28% 前年:19万3,903円/m2 , 64万1,001円/坪 前年比:+1.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価17万1,127円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ高槻市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1980年から2019年までの39年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1980年に11.55万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に45.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると33.88万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.97万円/m2、最高値は17.85万円/m2で最安値は16.52万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、枚方市14万5,025円/m2、茨木市18万8,020円/m2、三島郡島本町16万9,166円/m2、寝屋川市14万422円/m2、交野市11万4,021円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万1,330円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の茨木市と比較すると1万6,893円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 城北町2-202-17 高槻市駅 50m 53万円
175万2,066円

+9.27%

2位 基準地価 高槻町1-17 高槻市駅 170m 50万5,000円
166万9,421円

+5.2%

3位 基準地価 芥川町1-52-3 高槻駅 250m 50万円
165万2,892円

+9.89%

4位 公示地価 高槻町84-16 高槻市駅 250m 38万円
125万6,198円

+3.26%

5位 公示地価 紺屋町386-3 高槻駅 400m 38万円
125万6,198円

+4.97%

6位 基準地価 大畑町491-3 摂津富田駅 接面 36万1,000円
119万3,388円

+0.83%

7位 公示地価 芥川町2-348-18 高槻駅 300m 32万1,000円
106万1,157円

+1.58%

8位 公示地価 真上町1-46-1 高槻駅 700m 24万6,000円
81万3,223円
-
9位 基準地価 八丁畷町158-10 高槻市駅 550m 24万2,000円
80万円

+0.83%

10位 公示地価 富田町3-29-8 富田駅 150m 23万8,000円
78万6,776円

+0.84%

11位 基準地価 上本町451 高槻市駅 630m 22万8,000円
75万3,719円

+1.78%

12位 基準地価 芥川町4-486-1 高槻駅 500m 21万8,000円
72万661円

+0.92%

13位 公示地価 真上町1-58-3 高槻駅 750m 21万7,000円
71万7,355円

+4.32%

14位 公示地価 八丁西町421-6 高槻駅 700m 21万2,000円
70万826円

+4.43%

15位 公示地価 桜ケ丘南町100-18 富田駅 370m 20万7,000円
68万4,297円
±0%
16位 基準地価 桜ケ丘南町100-18 富田駅 370m 20万7,000円
68万4,297円
±0%
17位 基準地価 天神町2-10-42 高槻駅 900m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
18位 公示地価 天神町2-10-42 高槻駅 900m 20万3,000円
67万1,074円
±0%
19位 公示地価 富田丘町220-29 摂津富田駅 700m 18万7,000円
61万8,181円
±0%
20位 公示地価 藤の里町68 高槻市駅 1,100m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
21位 公示地価 中川町364-47 高槻市駅 1,200m 18万6,000円
61万4,876円

+1.08%

22位 公示地価 柳川町2-36 総持寺駅 1,000m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
23位 基準地価 昭和台町2-197 総持寺駅 550m 18万4,000円
60万8,264円
±0%
24位 基準地価 宮田町3-60-39 摂津富田駅 1,200m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
25位 公示地価 宮田町2-209-16 摂津富田駅 720m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
26位 公示地価 城南町2-100-11 高槻市駅 1,200m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
27位 公示地価 緑町129-4 高槻市駅 1,000m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
28位 基準地価 永楽町422-8 高槻市駅 1,600m 17万円
56万1,983円
±0%
29位 基準地価 津之江町3-755-25 富田駅 1,600m 17万円
56万1,983円
±0%
30位 公示地価 城南町4-183-14 高槻市駅 1,700m 16万9,000円
55万8,677円
±0%
31位 公示地価 今城町170-1 摂津富田駅 800m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
32位 基準地価 寿町2-1817-79 富田駅 1,100m 16万7,000円
55万2,066円

-0.6%

33位 基準地価 春日町614-21 高槻市駅 1,800m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
34位 基準地価 高西町826-1 高槻市駅 1,600m 16万6,000円
54万8,760円

+0.6%

35位 公示地価 津之江町1-480-25 摂津富田駅 1,500m 16万5,000円
54万5,454円
±0%
36位 公示地価 西真上1-13-1 高槻駅 1,700m 16万5,000円
54万5,454円

+1.22%

37位 公示地価 奥天神町2-2-148 高槻駅 1,500m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

38位 公示地価 富田町6-2662-1 富田駅 970m 16万4,000円
54万2,148円
±0%
39位 公示地価 川西町1-1080-10 高槻駅 1,400m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
40位 公示地価 若松町244-3 高槻市駅 1,900m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
41位 基準地価 野田1-70-32 高槻市駅 1,700m 16万円
52万8,925円
±0%
42位 公示地価 野田3-370-15 高槻市駅 1,500m 15万9,000円
52万5,619円
±0%
43位 公示地価 川添2-1580-70 富田駅 1,900m 15万8,000円
52万2,314円

-0.63%

44位 基準地価 川西町3-1457-112 高槻駅 1,600m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
45位 公示地価 西町963-32 総持寺駅 1,600m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
46位 公示地価 庄所町278-1 高槻駅 1,800m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
47位 公示地価 古曽部町4-15-72 高槻駅 1,900m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
48位 基準地価 古曽部町3-665-2 高槻駅 1,400m 15万5,000円
51万2,396円
±0%
49位 公示地価 西冠3-150-1 高槻駅 2,500m 15万4,000円
50万9,090円

+1.98%

50位 公示地価 高垣町28-206 高槻市駅 2,000m 15万3,000円
50万5,785円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 高槻市駅 20万3,260円 67万1,933円
+4.89%
2位 JR東海道本線(京都~大阪) 高槻駅 18万4,796円 61万895円
+7.22%
3位 阪急京都本線 富田駅 17万8,888円 59万1,365円
-0.07%
4位 阪急京都本線 総持寺駅 17万5,000円 57万8,512円
0%
5位 JR東海道本線(京都~大阪) 摂津富田駅 16万3,692円 54万1,130円
-0.15%
6位 阪急京都本線 上牧駅 12万3,750円 40万9,090円
0%
7位 阪急京都本線 茨木市駅 8万8,875円 29万3,801円
-0.23%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府高槻市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,532万円4,066万円4,295万円3,551万円3,163万円3,662万円3,607万円5,347万円3,663万円3,802万円4,902万円4,015万円7,368万円
取引件数 0件0件316件481件502件532件481件563件581件546件544件510件566件465件105件
坪単価 0円0円85,822円96,135円84,627円76,359円86,459円76,278円66,321円83,800円65,022円53,725円92,160円76,236円181,504円
平米単価 0円0円25,949円29,172円25,644円23,044円26,226円23,058円20,068円25,329円19,765円16,254円27,920円23,008円55,098円
前年比 ---12.02%-11.97%-9.77%13.23%-11.78%-13.05%26.36%-22.41%-17.37%71.54%-17.28%138.08%

大阪府高槻市不動産売却取引実績

該当件数 6,192 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府高槻市八幡町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

750万円

800,000円

240,000円

310m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府高槻市八幡町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

310m2

ほぼ長方形

1964年

木造40m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府高槻市八幡町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

150m2

ほぼ長方形

1996年

木造175m2住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府高槻市宮野町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

65m2

1972年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府高槻市宮田町

第1種住居地域

中古マンション等

200万円

75m2

1997年

RC造住宅60%200%
2019年

大阪府高槻市宮田町

工業地域

宅地(土地と建物)

340万円

100m2

ほぼ長方形

2004年

木造105m2住宅4.7m/市道/東60%200%
2019年

大阪府高槻市南松原町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

450万円

190m2

ほぼ長方形

1999年

鉄骨造造200m2共同住宅4.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府高槻市南庄所町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

86万円

65m2

ほぼ長方形

1968年

木造65m24.1m/市道/北60%200%
2019年

大阪府高槻市南芥川町

第2種住居地域

中古マンション等

360万円

75m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府高槻市緑町

第1種住居地域

宅地(土地)

670万円

880,000円

270,000円

250m2

台形
5.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府高槻市松川町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

12万円

55m2

長方形

1966年

木造30m2住宅4.2m/私道/西60%200%隣地の購入、私道を含む取引
2019年

大阪府高槻市松が丘

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

60m2

1974年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府高槻市松が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

185m2

長方形

1995年

軽量鉄骨造造160m2住宅4.6m/市道/南西50%100%
2019年

大阪府高槻市牧田町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

69万円

45m2

1971年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府高槻市真上町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

75m2

1990年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府高槻市真上町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

440万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅5.0m/市道/東60%200%
2019年

大阪府高槻市真上町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

690万円

100m2

ほぼ台形

2019年

木造105m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

大阪府高槻市真上町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

580万円

100m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

大阪府高槻市真上町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

100m2

台形

2019年

木造95m2住宅4.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府高槻市深沢本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

120万円

450,000円

140,000円

90m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
該当件数6,192件中  0~20件表示

大阪府高槻市の売買情報について

大阪府高槻市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,192件の実績があり、平均取引総額は4,098万円となっています。2019年の坪単価:181,504円・平米単価:55,098円となっており、前年の坪単価と比較すると138.08%の上昇で大阪府の中では、高槻市は24位、全国で152位となっています。また、高槻市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、3,910人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府高槻市でも増加傾向にあり約6,443人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-11,784人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府高槻市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 362,270357,438351,826357,359351,829355,739349,044339,695328,713317,356
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 14,54314,43514,29814,97814,44014,36013,90412,82311,93511,92311,34011,10211,45711,28710,94011,22810,947
転出数 17,78317,24916,54815,94214,94513,49913,71113,74213,00612,12311,95812,09311,94511,63811,68211,39311,401
出生数 3,5003,4303,4013,2683,2053,1773,2743,3963,2763,1663,1333,0272,8542,9342,9042,9282,686
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 96,684人(27%) 103,127人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 206,532人(58%) 194,748人(57%)
0歳~14歳の年少 45,483人(12%) 38,110人(11%)
男性 159,639人 158,734人
女性 180,137人 177,251人

大阪府高槻市の不動産売買情報

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