泉大津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
10万8,955円/m2 36万181円/坪 11万6,833円/m2 38万6,224円/坪
前年: 10万8,755円/m2 , 35万9,520円/坪 前年比:+0.18% 前年:11万6,333円/m2 , 38万4,571円/坪 前年比:+0.42%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価10万8,955円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ泉大津市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に10.7万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に48万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると37.3万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.03万円/m2、最高値は11.83万円/m2で最安値は10.7万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、泉北郡忠岡町8万5,114円/m2、和泉市8万3,680円/m2、高石市12万8,857円/m2、岸和田市9万5,812円/m2、堺市西区12万7,806円/m2、周辺地域の平均公示地価は10万4,253円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の高石市と比較すると1万9,902円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 田中町21-1 泉大津駅 駅前広場接面 16万3,000円
53万8,842円

+1.24%

2位 基準地価 下条町614-44 泉大津駅 600m 12万9,000円
42万6,446円

+1.57%

3位 公示地価 旭町172-2 泉大津駅 230m 12万7,000円
41万9,834円

+0.79%

4位 公示地価 豊中町2-957-4 和泉府中駅 900m 12万7,000円
41万9,834円

+0.79%

5位 公示地価 池浦町1-14-5 泉大津駅 730m 12万6,000円
41万6,528円

+0.8%

6位 基準地価 東助松町2-383-4 北助松駅 250m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
7位 基準地価 池園町7-41 松ノ浜駅 830m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
8位 公示地価 池園町7-41 松ノ浜駅 830m 12万4,000円
40万9,917円

+0.81%

9位 公示地価 条南町66-26 松ノ浜駅 530m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
10位 公示地価 東豊中町1-966-3 和泉府中駅 370m 11万2,000円
37万247円

+0.9%

11位 公示地価 穴田101-1 和泉府中駅 960m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

12位 基準地価 末広町1-328-11 北助松駅 950m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

13位 基準地価 東豊中町3-28-204 和泉府中駅 650m 11万1,000円
36万6,942円

+0.9%

14位 公示地価 松之浜町2-646-2 松ノ浜駅 500m 11万円
36万3,636円

-1.79%

15位 公示地価 寿町211-13 松ノ浜駅 950m 10万6,000円
35万413円
±0%
16位 公示地価 神明町90 泉大津駅 600m 10万5,000円
34万7,107円

-0.95%

17位 公示地価 楠町東1048-51 和泉府中駅 1,300m 10万3,000円
34万495円
±0%
18位 基準地価 助松町3-708-84 松ノ浜駅 720m 10万2,000円
33万7,190円

-0.98%

19位 公示地価 助松町1-649-2の甲 北助松駅 300m 9万9,400円
32万8,595円

-0.61%

20位 公示地価 森町1-269-15 北助松駅 900m 9万8,500円
32万5,619円
±0%
21位 公示地価 上之町23-7 泉大津駅 780m 9万7,500円
32万2,314円

-0.21%

22位 公示地価 春日町101-5 泉大津駅 780m 9万6,000円
31万7,355円

-1.04%

23位 公示地価 池浦町5-140-11 泉大津駅 1,600m 9万3,800円
31万82円
±0%
24位 公示地価 臨海町1-5 北助松駅 1,100m 4万9,000円
16万1,983円

+0.82%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 南海本線 泉大津駅 11万7,162円 38万7,312円
+0.4%
2位 南海本線 松ノ浜駅 11万3,166円 37万4,102円
-0.3%
3位 阪和線(天王寺~和歌山) 和泉府中駅 11万2,800円 37万2,892円
+0.71%
4位 南海本線 北助松駅 9万6,380円 31万8,611円
+0.16%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府泉大津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円700万円3,483万円2,328万円3,308万円2,570万円2,911万円2,563万円2,482万円3,783万円3,623万円3,335万円4,926万円2,367万円1,768万円
取引件数 0件1件91件101件75件129件98件94件81件81件115件101件93件85件19件
坪単価 0円170,000円90,659円71,188円74,666円36,085円112,244円32,446円50,987円57,530円28,521円31,059円44,838円54,823円6,842円
平米単価 0円53,000円27,428円21,495円22,546円10,852円33,979円9,840円15,567円17,283円8,634円9,425円13,517円16,447円2,105円
前年比 ---46.67%-21.48%4.89%-51.67%211.05%-71.09%57.14%12.83%-50.42%8.9%44.36%22.27%-87.52%

大阪府泉大津市不動産売却取引実績

該当件数 1,164 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府泉大津市若宮町

商業地域

中古マンション等

160万円

80m2

1999年

未改装
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

大阪府泉大津市虫取町

準工業地域

宅地(土地と建物)

150万円

75m2

ほぼ長方形

1997年

木造100m2住宅3.2m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府泉大津市松之浜町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

145m2

不整形

2018年

木造95m2住宅4.5m/市道/南西50%100%
2019年

大阪府泉大津市東豊中町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

250万円

145m2

ほぼ整形

1980年

鉄骨造造380m2店舗7.0m/市道/北東80%200%
2019年

大阪府泉大津市東助松町

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

80万円

60m2

1990年

RC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉大津市なぎさ町

準工業地域

中古マンション等

96万円

60m2

1998年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉大津市豊中町

準住居地域

宅地(土地)

14万円

130,000円

40,000円

35m2

不整形
5.8m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府泉大津市東雲町

準工業地域

中古マンション等

170万円

65m2

1999年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉大津市下条町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

410万円

100m2

ほぼ整形

2018年

木造110m2住宅4.7m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉大津市北豊中町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

230万円

135m2

ほぼ長方形

2009年

木造80m2住宅4.7m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府泉大津市北豊中町

第1種住居地域

中古マンション等

120万円

65m2

1998年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%調停・競売等
2019年

大阪府泉大津市河原町

準工業地域

宅地(土地と建物)

300万円

115m2

不整形
6.1m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府泉大津市板原町

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

105m2

ほぼ長方形

1999年

木造95m2住宅8.0m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府泉大津市池浦町

準工業地域

中古マンション等

120万円

60m2

1994年

SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府泉大津市我孫子

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

40万円

80m2

不整形

1974年

木造70m2住宅4.7m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府泉大津市穴田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

210m2

ほぼ長方形

2010年

木造140m2住宅3.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府泉大津市旭町

商業地域

中古マンション等

100万円

50m2

1994年

未改装
SRC造1LDK住宅80%400%
2019年

大阪府泉大津市旭町

商業地域

中古マンション等

120万円

50m2

1994年

未改装
SRC造2DK住宅80%400%
2019年

大阪府泉大津市旭町

商業地域

中古マンション等

240万円

80m2

1994年

改装済
SRC造3LDK住宅80%400%
2018年

大阪府泉大津市若宮町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

180万円

130m2

不整形

2000年

木造100m2住宅4.3m/市道/南東80%200%
該当件数1,164件中  0~20件表示

大阪府泉大津市の売買情報について

大阪府泉大津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,164件の実績があり、平均取引総額は3,103万円となっています。2019年の坪単価:6,842円・平米単価:2,105円となっており、前年の坪単価と比較すると-87.52%の下降で大阪府の中では、泉大津市は44位、全国で298位となっています。また、泉大津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-810人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府泉大津市でも増加傾向にあり約921人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,408人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府泉大津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 68,84275,09177,67377,54875,89775,08773,01270,54167,79864,889
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8804,0183,7273,8143,6383,3363,5213,0982,9382,8202,9082,8462,5822,6842,8122,8202,749
転出数 3,8533,7804,0823,9233,8353,5413,5103,4933,3003,4043,1733,0863,0813,2113,0883,1213,059
出生数 994996944952853835821799766716774708679658635651648
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 18,005人(23%) 18,926人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 47,014人(61%) 43,606人(61%)
0歳~14歳の年少 10,541人(13%) 7,905人(11%)
男性 33,729人 33,592人
女性 37,445人 36,845人

大阪府泉大津市の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました