吹田市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
26万1,971円/m2 86万6,019円/坪 27万3,960円/m2 90万5,652円/坪
前年: 22万5,500円/m2 , 74万5,454円/坪 前年比:+16.17% 前年:22万8,480円/m2 , 75万5,305円/坪 前年比:+19.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価26万1,971円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ吹田市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に20.42万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に150.33万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると129.91万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は23.31万円/m2、最高値は26.19万円/m2で最安値は21.97万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市東淀川区23万1,040円/m2、大阪市旭区23万833円/m2、大阪市淀川区33万6,272円/m2、摂津市16万8,208円/m2、守口市16万7,037円/m2、周辺地域の平均公示地価は22万6,678円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪市淀川区と比較すると7万4,301円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 豊津町14-10 江坂駅 120m 162万円
535万5,371円

+36.13%

2位 基準地価 江坂町1-23-18 江坂駅 近接 154万円
509万909円

+35.08%

3位 公示地価 江坂町1-22-3 江坂駅 170m 113万円
373万5,537円

+35.49%

4位 公示地価 江坂町1-18-8 江坂駅 180m 80万円
264万4,628円

+35.59%

5位 公示地価 津雲台1-20-30 南千里駅 近接 53万円
175万2,066円

+9.5%

6位 基準地価 朝日町1185-5 吹田駅 140m 45万5,000円
150万4,132円
-
7位 公示地価 朝日町1185-5 吹田駅 140m 45万4,000円
150万826円
-
8位 公示地価 千里山霧が丘5-25 千里山駅 駅前広場接面 40万5,000円
133万8,842円

+8.87%

9位 公示地価 垂水町1-561-13 豊津駅 近接 29万1,000円
96万1,983円

+2.46%

10位 公示地価 桃山台2-4-2 桃山台駅 530m 29万1,000円
96万1,983円

+7.77%

11位 基準地価 千里山西5-376-6 千里山駅 210m 27万3,000円
90万2,479円

+2.63%

12位 公示地価 内本町1-2722-8 吹田駅 400m 27万2,000円
89万9,173円

+0.74%

13位 基準地価 桃山台3-8-10 桃山台駅 800m 26万6,000円
87万9,338円

+2.3%

14位 公示地価 桃山台3-8-10 桃山台駅 800m 26万5,000円
87万6,033円

+3.11%

15位 基準地価 昭和町1275-5 吹田駅 420m 26万5,000円
87万6,033円

+1.92%

16位 公示地価 昭和町1275-5 吹田駅 420m 26万2,000円
86万6,115円

+2.34%

17位 基準地価 片山町3-199-3 吹田駅 400m 26万円
85万9,504円

+4%

18位 公示地価 千里山西3-1708-2 緑地公園駅 600m 25万3,000円
83万6,363円

+4.11%

19位 公示地価 竹見台2-15-6 桃山台駅 650m 25万2,000円
83万3,057円

+1.2%

20位 公示地価 千里山西5-430-3 千里山駅 500m 25万1,000円
82万9,752円

+4.14%

21位 公示地価 千里山星が丘5-15 千里山駅 400m 25万1,000円
82万9,752円
-
22位 基準地価 千里山西1-70-5 千里山駅 550m 25万1,000円
82万9,752円

+2.44%

23位 公示地価 竹見台3-6-17 桃山台駅 530m 25万円
82万6,446円
-
24位 公示地価 千里山西1-70-5 千里山駅 550m 25万円
82万6,446円

+3.73%

25位 公示地価 山田西3-16-54 山田駅 500m 24万2,000円
80万円

+0.83%

26位 公示地価 高城町1393-4 吹田駅 670m 24万円
79万3,388円

+1.26%

27位 公示地価 山田西4-491-1 山田駅 470m 23万7,000円
78万3,471円

+2.15%

28位 基準地価 江坂町5-12-14 緑地公園駅 720m 23万7,000円
78万3,471円

+1.28%

29位 公示地価 円山町1647-4 関大前駅 220m 23万4,000円
77万3,553円
±0%
30位 公示地価 津雲台7-20-19 山田駅 1,200m 23万2,000円
76万6,942円

+1.75%

31位 基準地価 垂水町1-751-17 豊津駅 690m 22万5,000円
74万3,801円

+0.44%

32位 公示地価 山田西3-195-1 山田駅 800m 22万2,000円
73万3,884円

+0.45%

33位 基準地価 千里山東1-734-20 関大前駅 500m 22万1,000円
73万578円
-
34位 公示地価 千里山東1-734-20 関大前駅 500m 22万円
72万7,272円
-
35位 公示地価 泉町1-3061-6 吹田駅 220m 21万6,000円
71万4,049円

+0.46%

36位 基準地価 古江台3-119-47 北千里駅 780m 21万5,000円
71万743円

+2.38%

37位 公示地価 山手町1-1-40 豊津駅 500m 21万4,000円
70万7,438円
-
38位 公示地価 岸部南1-336-4 岸辺駅 90m 21万4,000円
70万7,438円

+0.94%

39位 公示地価 藤白台4-125-123 北千里駅 600m 21万4,000円
70万7,438円

+0.94%

40位 公示地価 南金田2-19-8 江坂駅 1,300m 21万4,000円
70万7,438円

+1.42%

41位 公示地価 千里山松が丘122 千里山駅 700m 21万3,000円
70万4,132円

+0.94%

42位 基準地価 寿町2-2863-4 吹田駅 800m 21万3,000円
70万4,132円

+1.91%

43位 公示地価 千里山竹園1-96-38 千里山駅 800m 21万1,000円
69万7,520円
±0%
44位 公示地価 五月が丘北113-16 南千里駅 2,000m 21万円
69万4,214円
±0%
45位 基準地価 山手町4-187-12 豊津駅 1,100m 21万円
69万4,214円

+0.47%

46位 公示地価 江坂町3-67-34 江坂駅 1,100m 21万円
69万4,214円
±0%
47位 公示地価 津雲台5-20-62 山田駅 500m 21万円
69万4,214円

+0.47%

48位 公示地価 垂水町3-952-17 豊津駅 550m 20万7,000円
68万4,297円

+0.48%

49位 基準地価 南正雀1-37-5 正雀駅 300m 20万7,000円
68万4,297円
±0%
50位 公示地価 佐井寺南が丘513-6 千里山駅 1,500m 20万6,000円
68万991円

+0.98%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 北大阪急行電鉄 江坂駅 67万4,888円 223万1,034円
+28.68%
2位 北大阪急行電鉄 桃山台駅 26万4,800円 87万5,371円
+27.79%
3位 阪急千里線 南千里駅 24万4,571円 80万8,499円
+2.88%
4位 阪急千里線 千里山駅 23万7,230円 78万4,231円
+11.69%
5位 JR東海道本線(京都~大阪) 吹田駅 23万5,631円 77万8,945円
+26.86%
6位 阪急千里線 豊津駅 22万9,400円 75万8,347円
+24.26%
7位 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 22万7,333円 75万1,514円
+2.09%
8位 阪急千里線 関大前駅 22万5,000円 74万3,801円
+188.46%
9位 阪急千里線 山田駅 21万7,285円 71万8,297円
+0.99%
10位 阪急千里線 北千里駅 20万3,500円 67万2,727円
+0.86%
11位 JR東海道本線(京都~大阪) 千里丘駅 19万3,750円 64万495円
+1.04%
12位 阪急京都本線 正雀駅 18万9,500円 62万6,446円
0%
13位 大阪モノレール線 宇野辺駅 18万7,000円 61万8,181円
+0.53%
14位 阪急京都本線 相川駅 18万2,000円 60万1,652円
+0.27%
15位 JR東海道本線(京都~大阪) 岸辺駅 17万3,800円 57万4,545円
+0.57%
16位 おおさか東線 南吹田駅 16万4,000円 54万2,148円
+1.54%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府吹田市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,800万円6,335万円7,347万円4,815万円5,525万円4,150万円5,043万円4,937万円6,162万円4,188万円5,803万円5,200万円5,817万円7,212万円
取引件数 0件1件357件468件472件510件563件572件622件587件577件569件579件567件130件
坪単価 0円0円98,263円129,574円47,139円67,431円56,751円90,559円75,868円98,500円62,287円66,565円89,915円88,770円116,307円
平米単価 0円0円30,002円39,237円14,258円20,441円17,238円27,328円22,988円29,843円18,800円20,078円27,207円26,874円35,238円
前年比 ---31.86%-63.62%43.05%-15.84%59.57%-16.22%29.83%-36.76%6.87%35.08%-1.27%31.02%

大阪府吹田市不動産売却取引実績

該当件数 6,574 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府吹田市山手町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

50m2

台形

1976年

木造55m2住宅3.4m/私道/北60%200%
2019年

大阪府吹田市山手町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

660万円

170m2

ほぼ長方形
木造75m2住宅5.3m/市道/南西50%100%隣地の購入
2019年

大阪府吹田市山田東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

65m2

1980年

SRC造60%200%
2019年

大阪府吹田市山田東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

690,000円

210,000円

130m2

ほぼ台形
3.8m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府吹田市山田東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造105m2住宅5.2m/市道/西60%200%
2019年

大阪府吹田市山田東

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

230万円

680,000円

210,000円

115m2

ほぼ台形
2.8m/市道/南西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府吹田市山田東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

370万円

135m2

1992年

改装済
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

95m2

1992年

未改装
SRC造2LDK住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

390万円

70m2

2009年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

75m2

1976年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種住居地域

中古マンション等

140万円

70m2

1974年

SRC造住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

220万円

60m2

1976年

改装済
SRC造3LDK60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

100万円

65m2

1978年

RC造住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

82万円

90m2

1985年

RC造60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

71万円

65m2

1975年

RC造60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

150万円

65m2

1975年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種住居地域

中古マンション等

110万円

65m2

1974年

SRC造60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

65m2

1975年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

330万円

80m2

2007年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府吹田市山田西

第1種住居地域

中古マンション等

230万円

65m2

1998年

未改装
SRC造3LDK住宅60%200%
該当件数6,574件中  0~20件表示

大阪府吹田市の売買情報について

大阪府吹田市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で6,574件の実績があり、平均取引総額は5,426万円となっています。2019年の坪単価:116,307円・平米単価:35,238円となっており、前年の坪単価と比較すると31.02%の上昇で大阪府の中では、吹田市は7位、全国で66位となっています。また、吹田市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-23,395人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府吹田市でも増加傾向にあり約14,260人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約7,090人の増加が見込まれています。

大阪府吹田市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 342,760347,929353,885355,798374,468351,073343,578333,817322,479309,999
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 23,61522,08822,85722,73220,62420,12819,65220,45719,73317,86318,69520,14020,76121,19521,06723,10721,726
転出数 23,40922,83722,39522,45521,98521,36120,63120,10719,60819,41018,65018,85318,70818,54918,91819,69819,529
出生数 3,5183,4743,3893,3283,3813,1653,1463,1423,1043,1843,0903,1353,2463,2843,3043,5103,496
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 84,369人(22%) 98,629人(25%)
15歳~64歳の生産年齢 232,245人(62%) 239,335人(61%)
0歳~14歳の年少 51,299人(13%) 50,086人(12%)
男性 186,366人 185,537人
女性 205,216人 202,513人

大阪府吹田市の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました