吹田市の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
26万1,971円/m2 | 86万6,019円/坪 | 27万3,960円/m2 | 90万5,652円/坪 |
前年: 22万5,500円/m2 , 74万5,454円/坪 | 前年比:+16.17% | 前年:22万8,480円/m2 , 75万5,305円/坪 | 前年比:+19.9% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市東淀川区:23万1,040円/m2、大阪市旭区:23万833円/m2、大阪市淀川区:33万6,272円/m2、摂津市:16万8,208円/m2、守口市:16万7,037円/m2、周辺地域の平均公示地価は22万6,678円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪市淀川区と比較すると7万4,301円/m2の差が出ています。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 豊津町14-10 | 江坂駅 120m | 162万円 | 535万5,371円
|
+36.13% |
2位 | 基準地価 | 江坂町1-23-18 | 江坂駅 近接 | 154万円 | 509万909円
|
+35.08% |
3位 | 公示地価 | 江坂町1-22-3 | 江坂駅 170m | 113万円 | 373万5,537円
|
+35.49% |
4位 | 公示地価 | 江坂町1-18-8 | 江坂駅 180m | 80万円 | 264万4,628円
|
+35.59% |
5位 | 公示地価 | 津雲台1-20-30 | 南千里駅 近接 | 53万円 | 175万2,066円
|
+9.5% |
6位 | 基準地価 | 朝日町1185-5 | 吹田駅 140m | 45万5,000円 | 150万4,132円
|
- |
7位 | 公示地価 | 朝日町1185-5 | 吹田駅 140m | 45万4,000円 | 150万826円
|
- |
8位 | 公示地価 | 千里山霧が丘5-25 | 千里山駅 駅前広場接面 | 40万5,000円 | 133万8,842円
|
+8.87% |
9位 | 公示地価 | 垂水町1-561-13 | 豊津駅 近接 | 29万1,000円 | 96万1,983円
|
+2.46% |
10位 | 公示地価 | 桃山台2-4-2 | 桃山台駅 530m | 29万1,000円 | 96万1,983円
|
+7.77% |
11位 | 基準地価 | 千里山西5-376-6 | 千里山駅 210m | 27万3,000円 | 90万2,479円
|
+2.63% |
12位 | 公示地価 | 内本町1-2722-8 | 吹田駅 400m | 27万2,000円 | 89万9,173円
|
+0.74% |
13位 | 基準地価 | 桃山台3-8-10 | 桃山台駅 800m | 26万6,000円 | 87万9,338円
|
+2.3% |
14位 | 公示地価 | 桃山台3-8-10 | 桃山台駅 800m | 26万5,000円 | 87万6,033円
|
+3.11% |
15位 | 基準地価 | 昭和町1275-5 | 吹田駅 420m | 26万5,000円 | 87万6,033円
|
+1.92% |
16位 | 公示地価 | 昭和町1275-5 | 吹田駅 420m | 26万2,000円 | 86万6,115円
|
+2.34% |
17位 | 基準地価 | 片山町3-199-3 | 吹田駅 400m | 26万円 | 85万9,504円
|
+4% |
18位 | 公示地価 | 千里山西3-1708-2 | 緑地公園駅 600m | 25万3,000円 | 83万6,363円
|
+4.11% |
19位 | 公示地価 | 竹見台2-15-6 | 桃山台駅 650m | 25万2,000円 | 83万3,057円
|
+1.2% |
20位 | 公示地価 | 千里山西5-430-3 | 千里山駅 500m | 25万1,000円 | 82万9,752円
|
+4.14% |
21位 | 公示地価 | 千里山星が丘5-15 | 千里山駅 400m | 25万1,000円 | 82万9,752円
|
- |
22位 | 基準地価 | 千里山西1-70-5 | 千里山駅 550m | 25万1,000円 | 82万9,752円
|
+2.44% |
23位 | 公示地価 | 竹見台3-6-17 | 桃山台駅 530m | 25万円 | 82万6,446円
|
- |
24位 | 公示地価 | 千里山西1-70-5 | 千里山駅 550m | 25万円 | 82万6,446円
|
+3.73% |
25位 | 公示地価 | 山田西3-16-54 | 山田駅 500m | 24万2,000円 | 80万円
|
+0.83% |
26位 | 公示地価 | 高城町1393-4 | 吹田駅 670m | 24万円 | 79万3,388円
|
+1.26% |
27位 | 公示地価 | 山田西4-491-1 | 山田駅 470m | 23万7,000円 | 78万3,471円
|
+2.15% |
28位 | 基準地価 | 江坂町5-12-14 | 緑地公園駅 720m | 23万7,000円 | 78万3,471円
|
+1.28% |
29位 | 公示地価 | 円山町1647-4 | 関大前駅 220m | 23万4,000円 | 77万3,553円
|
±0% |
30位 | 公示地価 | 津雲台7-20-19 | 山田駅 1,200m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+1.75% |
31位 | 基準地価 | 垂水町1-751-17 | 豊津駅 690m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+0.44% |
32位 | 公示地価 | 山田西3-195-1 | 山田駅 800m | 22万2,000円 | 73万3,884円
|
+0.45% |
33位 | 基準地価 | 千里山東1-734-20 | 関大前駅 500m | 22万1,000円 | 73万578円
|
- |
34位 | 公示地価 | 千里山東1-734-20 | 関大前駅 500m | 22万円 | 72万7,272円
|
- |
35位 | 公示地価 | 泉町1-3061-6 | 吹田駅 220m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
+0.46% |
36位 | 基準地価 | 古江台3-119-47 | 北千里駅 780m | 21万5,000円 | 71万743円
|
+2.38% |
37位 | 公示地価 | 山手町1-1-40 | 豊津駅 500m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
- |
38位 | 公示地価 | 岸部南1-336-4 | 岸辺駅 90m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
+0.94% |
39位 | 公示地価 | 藤白台4-125-123 | 北千里駅 600m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
+0.94% |
40位 | 公示地価 | 南金田2-19-8 | 江坂駅 1,300m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
+1.42% |
41位 | 公示地価 | 千里山松が丘122 | 千里山駅 700m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+0.94% |
42位 | 基準地価 | 寿町2-2863-4 | 吹田駅 800m | 21万3,000円 | 70万4,132円
|
+1.91% |
43位 | 公示地価 | 千里山竹園1-96-38 | 千里山駅 800m | 21万1,000円 | 69万7,520円
|
±0% |
44位 | 公示地価 | 五月が丘北113-16 | 南千里駅 2,000m | 21万円 | 69万4,214円
|
±0% |
45位 | 基準地価 | 山手町4-187-12 | 豊津駅 1,100m | 21万円 | 69万4,214円
|
+0.47% |
46位 | 公示地価 | 江坂町3-67-34 | 江坂駅 1,100m | 21万円 | 69万4,214円
|
±0% |
47位 | 公示地価 | 津雲台5-20-62 | 山田駅 500m | 21万円 | 69万4,214円
|
+0.47% |
48位 | 公示地価 | 垂水町3-952-17 | 豊津駅 550m | 20万7,000円 | 68万4,297円
|
+0.48% |
49位 | 基準地価 | 南正雀1-37-5 | 正雀駅 300m | 20万7,000円 | 68万4,297円
|
±0% |
50位 | 公示地価 | 佐井寺南が丘513-6 | 千里山駅 1,500m | 20万6,000円 | 68万991円
|
+0.98% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 北大阪急行電鉄 江坂駅 | 67万4,888円 | 223万1,034円
|
+28.68% |
2位 | 北大阪急行電鉄 桃山台駅 | 26万4,800円 | 87万5,371円
|
+27.79% |
3位 | 阪急千里線 南千里駅 | 24万4,571円 | 80万8,499円
|
+2.88% |
4位 | 阪急千里線 千里山駅 | 23万7,230円 | 78万4,231円
|
+11.69% |
5位 | JR東海道本線(京都~大阪) 吹田駅 | 23万5,631円 | 77万8,945円
|
+26.86% |
6位 | 阪急千里線 豊津駅 | 22万9,400円 | 75万8,347円
|
+24.26% |
7位 | 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 | 22万7,333円 | 75万1,514円
|
+2.09% |
8位 | 阪急千里線 関大前駅 | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+188.46% |
9位 | 阪急千里線 山田駅 | 21万7,285円 | 71万8,297円
|
+0.99% |
10位 | 阪急千里線 北千里駅 | 20万3,500円 | 67万2,727円
|
+0.86% |
11位 | JR東海道本線(京都~大阪) 千里丘駅 | 19万3,750円 | 64万495円
|
+1.04% |
12位 | 阪急京都本線 正雀駅 | 18万9,500円 | 62万6,446円
|
0% |
13位 | 大阪モノレール線 宇野辺駅 | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
+0.53% |
14位 | 阪急京都本線 相川駅 | 18万2,000円 | 60万1,652円
|
+0.27% |
15位 | JR東海道本線(京都~大阪) 岸辺駅 | 17万3,800円 | 57万4,545円
|
+0.57% |
16位 | おおさか東線 南吹田駅 | 16万4,000円 | 54万2,148円
|
+1.54% |
大阪府吹田市の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 0万円 | 4,800万円 | 6,335万円 | 7,347万円 | 4,815万円 | 5,525万円 | 4,150万円 | 5,043万円 | 4,937万円 | 6,162万円 | 4,188万円 | 5,803万円 | 5,200万円 | 5,817万円 | 7,212万円 |
取引件数 | 0件 | 1件 | 357件 | 468件 | 472件 | 510件 | 563件 | 572件 | 622件 | 587件 | 577件 | 569件 | 579件 | 567件 | 130件 |
坪単価 | 0円 | 0円 | 98,263円 | 129,574円 | 47,139円 | 67,431円 | 56,751円 | 90,559円 | 75,868円 | 98,500円 | 62,287円 | 66,565円 | 89,915円 | 88,770円 | 116,307円 |
平米単価 | 0円 | 0円 | 30,002円 | 39,237円 | 14,258円 | 20,441円 | 17,238円 | 27,328円 | 22,988円 | 29,843円 | 18,800円 | 20,078円 | 27,207円 | 26,874円 | 35,238円 |
前年比 | - | - | - | 31.86% | -63.62% | 43.05% | -15.84% | 59.57% | -16.22% | 29.83% | -36.76% | 6.87% | 35.08% | -1.27% | 31.02% |
大阪府吹田市不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府吹田市山手町 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 50m2 台形 | 1976年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 3.4m/私道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府吹田市山手町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 660万円 | 170m2 ほぼ長方形 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 5.3m/市道/南西 | 50% | 100% | 隣地の購入 | ||
2019年 | 大阪府吹田市山田東 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 150万円 | 65m2 | 1980年 | SRC造 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府吹田市山田東 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 270万円 690,000円 210,000円 | 130m2 ほぼ台形 | 3.8m/市道/北東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府吹田市山田東 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 430万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 5.2m/市道/西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府吹田市山田東 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 230万円 680,000円 210,000円 | 115m2 ほぼ台形 | 2.8m/市道/南西 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府吹田市山田東 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 370万円 | 135m2 | 1992年 改装済 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府吹田市山田東 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 200万円 | 95m2 | 1992年 未改装 | SRC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 390万円 | 70m2 | 2009年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 210万円 | 75m2 | 1976年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種住居地域 中古マンション等 | 140万円 | 70m2 | 1974年 | SRC造 | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 220万円 | 60m2 | 1976年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 100万円 | 65m2 | 1978年 | RC造 | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 82万円 | 90m2 | 1985年 | RC造 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 71万円 | 65m2 | 1975年 | RC造 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 150万円 | 65m2 | 1975年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種住居地域 中古マンション等 | 110万円 | 65m2 | 1974年 | SRC造 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 130万円 | 65m2 | 1975年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 330万円 | 80m2 | 2007年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府吹田市山田西 第1種住居地域 中古マンション等 | 230万円 | 65m2 | 1998年 未改装 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% |
大阪府吹田市の売買情報について
大阪府吹田市の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 342,760 | 347,929 | 353,885 | 355,798 | 374,468 | 351,073 | 343,578 | 333,817 | 322,479 | 309,999 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 23,615 | 22,088 | 22,857 | 22,732 | 20,624 | 20,128 | 19,652 | 20,457 | 19,733 | 17,863 | 18,695 | 20,140 | 20,761 | 21,195 | 21,067 | 23,107 | 21,726 |
転出数 | 23,409 | 22,837 | 22,395 | 22,455 | 21,985 | 21,361 | 20,631 | 20,107 | 19,608 | 19,410 | 18,650 | 18,853 | 18,708 | 18,549 | 18,918 | 19,698 | 19,529 |
出生数 | 3,518 | 3,474 | 3,389 | 3,328 | 3,381 | 3,165 | 3,146 | 3,142 | 3,104 | 3,184 | 3,090 | 3,135 | 3,246 | 3,284 | 3,304 | 3,510 | 3,496 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 84,369人(22%) | 98,629人(25%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 232,245人(62%) | 239,335人(61%) |
0歳~14歳の年少 | 51,299人(13%) | 50,086人(12%) |
男性 | 186,366人 | 185,537人 |
女性 | 205,216人 | 202,513人 |
大阪府吹田市の不動産売買情報
- 昭和町(53)
- 青葉丘北(52)
- 青葉丘南(49)
- 青山台(68)
- 朝日が丘町(18)
- 朝日町(52)
- 泉町(112)
- 内本町(65)
- 江坂町(397)
- 江の木町(113)
- 樫切山(39)
- 春日(158)
- 片山町(133)
- 金田町(17)
- 上山田(74)
- 上山手町(35)
- 川岸町(7)
- 岸部北(124)
- 岸部中(63)
- 岸部南(38)
- 寿町(62)
- 佐井寺(83)
- 佐竹台(90)
- 五月が丘西(16)
- 五月が丘東(61)
- 五月が丘南(39)
- 清水(42)
- 尺谷(33)
- 新芦屋上(119)
- 新芦屋下(60)
- 吹東町(49)
- 末広町(35)
- 清和園町(25)
- 千里丘上(63)
- 千里丘北(19)
- 千里丘下(21)
- 千里丘中(76)
- 千里山高塚(60)
- 千里山竹園(99)
- 千里山月が丘(25)
- 千里山西(341)
- 千里山虹が丘(6)
- 千里山東(119)
- 千里山松が丘(43)
- 高城町(26)
- 高野台(49)
- 高浜町(15)
- 竹谷町(28)
- 垂水町(314)
- 津雲台(127)
- 出口町(29)
- 天道町(17)
- 豊津町(86)
- 中の島町(13)
- 長野西(44)
- 長野東(120)
- 西御旅町(37)
- 原町(193)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-23,395人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府吹田市でも増加傾向にあり約14,260人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約7,090人の増加が見込まれています。