堺市北区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
19万9,269円/m2 65万8,740円/坪 19万1,636円/m2 63万3,507円/坪
前年: 18万5,576円/m2 , 61万3,474円/坪 前年比:+7.37% 前年:18万1,272円/m2 , 59万9,246円/坪 前年比:+5.71%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価19万9,269円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ堺市北区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2012年に15.55万円/m2、最高値をみてみると2019年に19.92万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると4.37万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は16.92万円/m2、最高値は19.92万円/m2で最安値は15.55万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、堺市東区11万9,893円/m2、堺市堺区16万4,746円/m2、松原市11万6,104円/m2、堺市中区11万295円/m2、大阪市住吉区26万4,380円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万5,083円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪市住吉区と比較すると6万5,111円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 中百舌鳥町2丁92 なかもず駅 駅前広場接面 60万円
198万3,471円

+24.48%

2位 基準地価 北長尾町1丁3 堺市駅 70m 27万3,000円
90万2,479円

+10.08%

3位 公示地価 長曽根町3080-12 なかもず駅 500m 25万2,000円
83万3,057円

+6.77%

4位 公示地価 中百舌鳥町3丁351-4 なかもず駅 250m 24万7,000円
81万6,528円

+7.39%

5位 基準地価 中百舌鳥町1丁85-15 なかもず駅 700m 23万3,000円
77万247円

+5.9%

6位 公示地価 中百舌鳥町1丁85-15 なかもず駅 700m 22万6,000円
74万7,107円

+5.6%

7位 基準地価 百舌鳥赤畑町4丁255-1 百舌鳥駅 近接 22万2,000円
73万3,884円

+6.22%

8位 公示地価 百舌鳥梅町3丁20-3 なかもず駅 650m 21万5,000円
71万743円

+6.96%

9位 基準地価 百舌鳥梅町1丁17-6 中百舌鳥駅 700m 21万5,000円
71万743円

+5.91%

10位 公示地価 新金岡町3丁6-95 新金岡駅 900m 21万2,000円
70万826円

+4.95%

11位 公示地価 新金岡町5丁7-97 新金岡駅 900m 21万2,000円
70万826円

+5.47%

12位 公示地価 百舌鳥西之町2丁543 なかもず駅 1,400m 20万8,000円
68万7,603円

+5.58%

13位 公示地価 北花田町3丁23-10 北花田駅 400m 20万3,000円
67万1,074円

+7.97%

14位 公示地価 百舌鳥赤畑町2丁61-2 三国ケ丘駅 540m 20万2,000円
66万7,768円

+6.31%

15位 基準地価 百舌鳥梅北町4丁151-1 百舌鳥八幡駅 150m 20万2,000円
66万7,768円

+5.75%

16位 公示地価 新金岡町2丁5-9 新金岡駅 600m 19万5,000円
64万4,628円

+8.33%

17位 公示地価 北花田町3丁35-5 北花田駅 630m 19万3,000円
63万8,016円

+6.62%

18位 基準地価 長曽根町1638-10 新金岡駅 1,100m 19万2,000円
63万4,710円

+6.07%

19位 公示地価 中長尾町2丁60-3 堺市駅 490m 19万円
62万8,099円

+6.14%

20位 公示地価 百舌鳥梅北町5丁405-2 なかもず駅 800m 18万4,000円
60万8,264円

+6.35%

21位 基準地価 長曽根町1519-22 なかもず駅 1,100m 18万2,000円
60万1,652円

+5.81%

22位 公示地価 東浅香山町2丁76-8 浅香駅 500m 17万5,000円
57万8,512円

+2.94%

23位 公示地価 北花田町4丁109-20 北花田駅 820m 17万4,000円
57万5,206円

+6.09%

24位 公示地価 北花田町2丁115-7 北花田駅 280m 17万円
56万1,983円

+5.59%

25位 基準地価 東上野芝町2丁182 上野芝駅 710m 16万7,000円
55万2,066円

+2.45%

26位 公示地価 百舌鳥赤畑町5丁571-1 百舌鳥駅 700m 15万9,000円
52万5,619円

+3.92%

27位 公示地価 新堀町2丁10 北花田駅 900m 15万9,000円
52万5,619円

+3.92%

28位 公示地価 大豆塚町2丁7-59 堺市駅 800m 15万9,000円
52万5,619円

+3.92%

29位 公示地価 東浅香山町1丁68-4 浅香駅 600m 15万8,000円
52万2,314円

+2.59%

30位 公示地価 金岡町1279-8 なかもず駅 950m 15万円
49万5,867円

+3.44%

31位 基準地価 百舌鳥陵南町3丁350-4 上野芝駅 1,600m 14万9,000円
49万2,561円

+1.36%

32位 公示地価 百舌鳥西之町2丁254-34 なかもず駅 1,400m 14万3,000円
47万2,727円

+5.14%

33位 公示地価 常磐町3丁12-9 北花田駅 1,100m 14万3,000円
47万2,727円

+3.62%

34位 公示地価 百舌鳥本町2丁303-3 百舌鳥駅 650m 14万2,000円
46万9,421円

+5.18%

35位 基準地価 金岡町2338-2 白鷺駅 1,100m 14万円
46万2,809円

+4.47%

36位 基準地価 南花田町210-4 北花田駅 1,500m 13万3,000円
43万9,669円

+5.55%

37位 公示地価 南花田町416-11 北花田駅 2,100m 11万円
36万3,636円

+0.91%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 大阪市営地下鉄御堂筋線 なかもず駅 23万7,916円 78万6,499円
+9.42%
2位 阪和線(天王寺~和歌山) 堺市駅 20万7,333円 68万5,398円
+7.24%
3位 大阪市営地下鉄御堂筋線 新金岡駅 20万2,750円 67万247円
+6.15%
4位 阪和線(天王寺~和歌山) 三国ケ丘駅 20万2,000円 66万7,768円
+6.31%
5位 南海高野線 百舌鳥八幡駅 20万2,000円 66万7,768円
+5.75%
6位 阪和線(天王寺~和歌山) 百舌鳥駅 17万4,333円 57万6,307円
+5.23%
7位 阪和線(天王寺~和歌山) 浅香駅 16万6,500円 55万413円
+2.77%
8位 大阪市営地下鉄御堂筋線 北花田駅 16万625円 53万991円
+5.32%
9位 阪和線(天王寺~和歌山) 上野芝駅 15万8,000円 52万2,314円
+1.93%
10位 南海高野線 白鷺駅 14万円 46万2,809円
+4.47%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府堺市北区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,868万円3,863万円3,955万円3,875万円3,140万円3,056万円2,745万円2,889万円4,500万円3,671万円3,938万円3,688万円7,466万円3,413万円
取引件数 0件145件212件199件216件248件215件212件217件224件240件218件211件204件40件
坪単価 0円95,931円87,542円57,824円55,694円57,104円59,488円66,179円45,345円68,236円43,004円92,798円79,715円106,083円118,750円
平米単価 0円28,944円26,613円17,427円17,050円17,358円17,944円19,929円13,778円20,627円12,975円28,188円24,218円32,000円36,250円
前年比 ---8.74%-33.95%-3.68%2.53%4.17%11.25%-31.48%50.48%-36.98%115.79%-14.1%33.08%11.94%

大阪府堺市北区不動産売却取引実績

該当件数 2,801 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥陵南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

90m2

ほぼ長方形

1985年

木造95m2住宅4.2m/府道/北60%200%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥陵南町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

400万円

100m2

長方形

2019年

木造100m2住宅4.0m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

155m2

袋地等

2019年

木造105m2住宅6.3m/市道/西50%100%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

460万円

650,000円

200,000円

230m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥本町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

100m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅4.7m/市道/南60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥西之町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

7万5,000円

65m2

ほぼ長方形

1966年

木造70m2住宅、店舗市道/南西60%200%隣地の購入、私道を含む取引
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥梅町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

65m2

長方形

1978年

木造75m2住宅6.1m/市道/北西60%200%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥梅町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

170万円

70m2

長方形

1978年

木造70m2住宅4.7m/私道/北西60%200%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

70m2

1996年

RC造住宅60%200%
2019年

大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

750,000円

230,000円

105m2

ほぼ台形
6.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府堺市北区南花田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

150万円

220m2

不整形

1987年

鉄骨造造230m2店舗4.8m/市道/南
2019年

大阪府堺市北区大豆塚町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

2,300万円

530,000円

160,000円

1,500m2

不整形
8.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府堺市北区東上野芝町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

65m2

1997年

SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府堺市北区東上野芝町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

140万円

65m2

1997年

SRC、RC造住宅60%200%
2019年

大阪府堺市北区中百舌鳥町

近隣商業地域

中古マンション等

260万円

70m2

2002年

SRC造住宅80%300%
2019年

大阪府堺市北区中百舌鳥町

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

940万円

1,200,000円

370,000円

250m2

ほぼ長方形
5.8m/市道/北60%200%
2019年

大阪府堺市北区中百舌鳥町

商業地域

中古マンション等

350万円

70m2

2004年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

大阪府堺市北区中百舌鳥町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

310万円

75m2

2003年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府堺市北区中百舌鳥町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

65m2

2003年

RC造60%200%
2019年

大阪府堺市北区中長尾町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

240万円

105m2

長方形

1998年

木造90m2住宅3.5m/市道/北60%200%
該当件数2,801件中  0~20件表示

大阪府堺市北区の売買情報について

大阪府堺市北区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,801件の実績があり、平均取引総額は3,868万円となっています。2019年の坪単価:118,750円・平米単価:36,250円となっており、前年の坪単価と比較すると11.94%の上昇で大阪府の中では、堺市北区は28位、全国で180位となっています。また、堺市北区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

大阪府堺市北区の人口について

2010年2015年
総人口 156,561158,845
2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,1238,7178,7748,1127,8918,3558,1368,7128,1218,4537,908
転出数 8,5148,5878,3318,1098,1127,8328,4738,3748,0158,4717,923
出生数 1,8621,7381,8841,8191,7881,7531,6971,6711,7061,6991,771
人口 2015年
65歳以上の老年 38,017人(23%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 96,920人(61%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 22,609人(14%) 0人(%)
男性 315人
女性 1,040人

大阪府堺市北区の不動産売買情報

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