堺市南区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万6,556円/m2 31万9,193円/坪 9万6,383円/m2 31万8,621円/坪
前年: 9万6,712円/m2 , 31万9,709円/坪 前年比:-0.17% 前年:9万6,750円/m2 , 31万9,834円/坪 前年比:-0.38%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万6,556円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に9.27万円/m2、最高値をみてみると2008年に11.01万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.74万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.65万円/m2、最高値は10.71万円/m2で最安値は9.27万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、堺市中区11万295円/m2、堺市西区12万7,806円/m2、高石市12万8,857円/m2、和泉市8万3,680円/m2、大阪狭山市10万8,935円/m2、周辺地域の平均公示地価は11万1,914円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の和泉市と比較すると1万2,876円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 三原台1丁1-1 泉ケ丘駅 730m 14万8,000円
48万9,256円

+0.68%

2位 公示地価 竹城台2丁10-12 泉ケ丘駅 950m 10万7,000円
35万3,719円
±0%
3位 基準地価 竹城台3丁14-2 泉ケ丘駅 1,300m 10万3,000円
34万495円
±0%
4位 公示地価 原山台1丁14-6 栂・美木多駅 750m 10万1,000円
33万3,884円
±0%
5位 基準地価 三原台3丁19-17 泉ケ丘駅 1,200m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
6位 公示地価 若松台3丁15-4 泉ケ丘駅 1,600m 9万8,000円
32万3,966円
±0%
7位 基準地価 桃山台4丁9-2 栂・美木多駅 1,000m 9万7,000円
32万661円
±0%
8位 公示地価 桃山台4丁9-2 栂・美木多駅 1,000m 9万7,000円
32万661円
±0%
9位 公示地価 鴨谷台1丁39-11 光明池駅 1,000m 9万7,000円
32万661円
±0%
10位 公示地価 高倉台2丁37-13 泉ケ丘駅 1,600m 9万6,800円
32万円
±0%
11位 公示地価 新檜尾台1丁31-6 光明池駅 1,300m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
12位 基準地価 庭代台1丁17-12 栂・美木多駅 1,700m 9万5,000円
31万4,049円

-0.53%

13位 公示地価 茶山台3丁5-3 泉ケ丘駅 1,800m 9万5,000円
31万4,049円
±0%
14位 基準地価 宮山台3丁5-4 泉ケ丘駅 2,000m 9万4,500円
31万2,396円
±0%
15位 公示地価 庭代台4丁17-3 栂・美木多駅 2,200m 9万1,000円
30万826円

-0.55%

16位 公示地価 城山台3丁11-7 光明池駅 1,900m 9万600円
29万9,504円
±0%
17位 公示地価 庭代台1丁37-23 栂・美木多駅 2,400m 9万500円
29万9,173円

-0.55%

18位 公示地価 赤坂台6丁4-6 光明池駅 1,900m 9万500円
29万9,173円

-0.55%

19位 基準地価 晴美台1丁7-3 泉ケ丘駅 2,200m 8万9,800円
29万6,859円

-1.86%

20位 公示地価 槇塚台3丁35-8 泉ケ丘駅 3,200m 8万8,000円
29万909円

-1.13%

21位 公示地価 御池台3丁13-6 栂・美木多駅 3,400m 8万3,000円
27万4,380円

-1.2%

22位 公示地価 土佐屋台1277-1 泉ケ丘駅 950m 7万5,500円
24万9,586円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 泉北高速鉄道線 泉ケ丘駅 9万9,509円 32万8,955円
-0.16%
2位 泉北高速鉄道線 光明池駅 9万3,525円 30万9,173円
-0.14%
3位 泉北高速鉄道線 栂・美木多駅 9万3,500円 30万9,090円
-0.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府堺市南区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,152万円3,447万円2,392万円2,663万円2,569万円2,320万円2,068万円2,588万円2,716万円2,563万円2,213万円2,269万円2,102万円1,752万円
取引件数 0件178件179件197件184件211件170件174件239件194件175件169件171件181件28件
坪単価 0円63,949円16,106円24,060円12,989円15,421円10,147円22,442円18,928円15,652円21,342円8,213円14,508円15,790円19,714円
平米単価 0円19,325円4,832円7,294円3,947円4,684円3,090円6,692円5,753円4,790円6,470円2,487円4,377円4,798円6,000円
前年比 ---74.81%49.39%-46.01%18.72%-34.2%121.17%-15.66%-17.31%36.35%-61.52%76.65%8.84%24.85%

大阪府堺市南区不動産売却取引実績

該当件数 2,450 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府堺市南区若松台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

160万円

60m2

1973年

未改装
SRC造1LDK住宅60%200%
2019年

大阪府堺市南区若松台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

380m2

ほぼ長方形
175m26.0m/市道/西40%80%
2019年

大阪府堺市南区宮山台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

105m2

ほぼ整形

2019年

木造95m2住宅5.7m/市道/南60%200%
2019年

大阪府堺市南区宮山台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

370m2

ほぼ台形

1971年

RC、木造造125m2住宅6.4m/市道/東40%80%
2019年

大阪府堺市南区三原台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

55m2

2009年

未改装
RC造2LDK60%200%
2019年

大阪府堺市南区三原台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

200万円

95m2

1989年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%
2019年

大阪府堺市南区三原台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

160m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m26.4m/市道/北東40%80%
2019年

大阪府堺市南区御池台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

75万円

80m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府堺市南区御池台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

210m2

長方形

1980年

RC造120m2住宅6.1m/市道/東40%80%
2019年

大阪府堺市南区御池台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

155m2

長方形

2005年

軽量鉄骨造造120m2住宅5.7m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府堺市南区御池台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

165m2

長方形

2004年

軽量鉄骨造造115m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

大阪府堺市南区槇塚台

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

60万円

90m2

ほぼ長方形

1972年

RC造105m2住宅、店舗4.0m/道路/東80%300%
2019年

大阪府堺市南区原山台

商業地域

中古マンション等

130万円

75m2

1979年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

大阪府堺市南区原山台

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

290万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造95m2住宅11.2m/市道/西80%300%
2019年

大阪府堺市南区庭代台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

460,000円

140,000円

140m2

長方形
6.1m/市道/南東40%80%隣地の購入
2019年

大阪府堺市南区茶山台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

69万円

55m2

1972年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府堺市南区高倉台

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

44万円

60m2

1977年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府堺市南区高倉台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

125m2

ほぼ台形

2007年

木造140m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

大阪府堺市南区高倉台

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

90万円

80m2

ほぼ長方形

1977年

木造85m2住宅6.2m/市道/東60%200%
2019年

大阪府堺市南区高尾

市街化調整区域

宅地(土地)

80万円

92,000円

28,000円

290m2

ほぼ整形
5.0m/市道/東私道を含む取引
該当件数2,450件中  0~20件表示

大阪府堺市南区の売買情報について

大阪府堺市南区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,450件の実績があり、平均取引総額は2,539万円となっています。2019年の坪単価:19,714円・平米単価:6,000円となっており、前年の坪単価と比較すると24.85%の上昇で大阪府の中では、堺市南区は56位、全国で410位となっています。また、堺市南区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

大阪府堺市南区の人口について

2010年2015年
総人口 154,779147,626
2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,6186,0125,3805,4825,1844,8364,6724,6234,6374,3554,083
転出数 7,1596,6956,6776,4436,2285,7505,8385,9735,9225,8815,721
出生数 1,3571,2901,2811,2491,1391,1451,0281,0041,002945948
人口 2015年
65歳以上の老年 45,776人(31%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 82,722人(56%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 18,742人(12%) 0人(%)
男性 329人
女性 1,260人

大阪府堺市南区の不動産売買情報

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