堺市西区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
12万7,806円/m2 | 42万2,499円/坪 | 13万7,392円/m2 | 45万4,188円/坪 |
前年: 12万7,213円/m2 , 42万538円/坪 | 前年比:+0.46% | 前年:13万5,250円/m2 , 44万7,107円/坪 | 前年比:+1.58% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、高石市:12万8,857円/m2、堺市中区:11万295円/m2、堺市堺区:16万4,746円/m2、堺市南区:9万6,556円/m2、堺市北区:19万9,269円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万9,944円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の堺市南区と比較すると3万1,250円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 基準地価 | 上野芝町3丁647-9 | 上野芝駅 150m | 19万円 | 62万8,099円
|
+5.55% |
2位 | 公示地価 | 上野芝向ヶ丘町1丁1219-8 | 上野芝駅 480m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
±0% |
3位 | 基準地価 | 上野芝町4丁550-16 | 上野芝駅 530m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
+4.49% |
4位 | 公示地価 | 上野芝町4丁550-16 | 上野芝駅 530m | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
+3.42% |
5位 | 公示地価 | 浜寺船尾町東4丁1 | 諏訪ノ森駅 1,400m | 16万2,000円 | 53万5,537円
|
+1.88% |
6位 | 公示地価 | 浜寺昭和町3丁371-1 | 浜寺公園駅 350m | 16万2,000円 | 53万5,537円
|
±0% |
7位 | 公示地価 | 上野芝向ヶ丘町4丁1405-51 | 上野芝駅 750m | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
±0% |
8位 | 基準地価 | 浜寺元町3丁229-4 | 浜寺公園駅 1,000m | 15万6,000円 | 51万5,702円
|
±0% |
9位 | 公示地価 | 津久野町1丁1-2 | 津久野駅 120m | 15万3,000円 | 50万5,785円
|
+0.65% |
10位 | 基準地価 | 鳳東町5丁487-331 | 鳳駅 500m | 15万1,000円 | 49万9,173円
|
+4.13% |
11位 | 基準地価 | 神野町3丁4-20 | 津久野駅 750m | 14万6,000円 | 48万2,644円
|
±0% |
12位 | 公示地価 | 浜寺諏訪森町中3丁248-4 | 諏訪ノ森駅 450m | 14万6,000円 | 48万2,644円
|
±0% |
13位 | 公示地価 | 鳳西町1丁82-2 | 鳳駅 900m | 14万2,000円 | 46万9,421円
|
+1.42% |
14位 | 基準地価 | 鳳西町1丁68-4 | 鳳駅 600m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
+0.71% |
15位 | 基準地価 | 鳳南町2丁136-1 | 鳳駅 580m | 14万円 | 46万2,809円
|
+0.71% |
16位 | 基準地価 | 浜寺石津町西3丁67-12 | 石津川駅 140m | 13万8,000円 | 45万6,198円
|
±0% |
17位 | 公示地価 | 鳳南町2丁101-14 | 鳳駅 470m | 13万7,000円 | 45万2,892円
|
+1.48% |
18位 | 公示地価 | 津久野町2丁208-2 | 津久野駅 550m | 13万5,000円 | 44万6,280円
|
±0% |
19位 | 公示地価 | 浜寺石津町東2丁647-9 | 石津川駅 900m | 13万4,000円 | 44万2,975円
|
±0% |
20位 | 公示地価 | 浜寺諏訪森町西3丁204-8 | 諏訪ノ森駅 370m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
-2.24% |
21位 | 基準地価 | 鳳北町8丁440-25 | 鳳駅 1,200m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
+3.14% |
22位 | 公示地価 | 家原寺町1丁8-2 | 津久野駅 1,100m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
±0% |
23位 | 公示地価 | 浜寺元町6丁887-2 | 鳳駅 1,100m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+1.58% |
24位 | 公示地価 | 鳳北町8丁440-25 | 鳳駅 1,200m | 12万8,000円 | 42万3,140円
|
+1.58% |
25位 | 基準地価 | 上野芝向ヶ丘町6丁49-2 | 上野芝駅 1,100m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
±0% |
26位 | 基準地価 | 家原寺町2丁4-7 | 津久野駅 1,300m | 12万4,000円 | 40万9,917円
|
±0% |
27位 | 基準地価 | 浜寺元町5丁689-4 | 浜寺公園駅 900m | 12万3,000円 | 40万6,611円
|
±0% |
28位 | 基準地価 | 上野芝町8丁313-5 | 上野芝駅 1,000m | 12万3,000円 | 40万6,611円
|
±0% |
29位 | 公示地価 | 北条町1丁44-3 | 上野芝駅 850m | 12万円 | 39万6,694円
|
±0% |
30位 | 公示地価 | 鳳中町10丁12-4 | 鳳駅 800m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
+1.7% |
31位 | 公示地価 | 浜寺船尾町西2丁118-2 | 諏訪ノ森駅 690m | 11万9,000円 | 39万3,388円
|
±0% |
32位 | 公示地価 | 鳳南町5丁640-15 | 鳳駅 1,300m | 11万8,000円 | 39万82円
|
+1.72% |
33位 | 公示地価 | 浜寺諏訪森町西1丁17-6 | 諏訪ノ森駅 400m | 11万6,000円 | 38万3,471円
|
±0% |
34位 | 公示地価 | 堀上緑町3丁44-13 | 津久野駅 1,900m | 11万4,000円 | 37万6,859円
|
±0% |
35位 | 公示地価 | 上198-30 | 鳳駅 1,200m | 11万3,000円 | 37万3,553円
|
±0% |
36位 | 公示地価 | 上630-68 | 富木駅 800m | 11万2,000円 | 37万247円
|
±0% |
37位 | 公示地価 | 浜寺石津町西4丁258-3 | 石津川駅 600m | 11万1,000円 | 36万6,942円
|
-0.9% |
38位 | 公示地価 | 鶴田町97-3 | 津久野駅 780m | 10万8,000円 | 35万7,024円
|
±0% |
39位 | 公示地価 | 浜寺石津町東3丁713-1 | 石津川駅 1,000m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
±0% |
40位 | 公示地価 | 草部215-9 | 鳳駅 2,000m | 9万7,200円 | 32万1,322円
|
-0.31% |
41位 | 公示地価 | 山田2丁127-23 | 鳳駅 3,300m | 9万2,600円 | 30万6,115円
|
-0.33% |
42位 | 公示地価 | 菱木4丁2857-1 | 栂・美木多駅 3,000m | 5万1,600円 | 17万578円
|
-0.39% |
43位 | 基準地価 | 築港新町3丁27-10 | 石津川駅 4,000m | 4万9,500円 | 16万3,636円
|
±0% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 阪和線(天王寺~和歌山) 上野芝駅 | 15万8,500円 | 52万3,966円
|
+1.92% |
2位 | 南海本線 浜寺公園駅 | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
0% |
3位 | 南海本線 諏訪ノ森駅 | 13万4,800円 | 44万5,619円
|
0% |
4位 | 阪和線(天王寺~和歌山) 津久野駅 | 13万142円 | 43万221円
|
+0.1% |
5位 | 阪和線(天王寺~和歌山) 鳳駅 | 12万5,984円 | 41万6,476円
|
+1.44% |
6位 | 阪和線(天王寺~和歌山) 富木駅 | 11万2,000円 | 37万247円
|
0% |
7位 | 南海本線 石津川駅 | 10万6,900円 | 35万3,388円
|
-0.19% |
8位 | 泉北高速鉄道線 栂・美木多駅 | 5万1,600円 | 17万578円
|
-0.39% |
大阪府堺市西区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 3,800万円 | 8,594万円 | 3,985万円 | 3,485万円 | 2,734万円 | 2,752万円 | 2,572万円 | 2,956万円 | 4,708万円 | 2,993万円 | 3,778万円 | 2,833万円 | 3,985万円 | 3,402万円 | 3,013万円 |
取引件数 | 1件 | 215件 | 218件 | 258件 | 237件 | 240件 | 223件 | 252件 | 273件 | 242件 | 249件 | 270件 | 211件 | 228件 | 50件 |
坪単価 | 0円 | 100,193円 | 63,798円 | 83,949円 | 45,527円 | 35,958円 | 45,572円 | 62,011円 | 37,106円 | 68,429円 | 57,927円 | 47,785円 | 40,047円 | 94,065円 | 81,020円 |
平米単価 | 0円 | 30,301円 | 19,302円 | 25,430円 | 13,843円 | 11,004円 | 13,756円 | 18,697円 | 11,227円 | 20,661円 | 17,469円 | 14,384円 | 12,118円 | 28,364円 | 24,546円 |
前年比 | - | - | -36.32% | 31.59% | -45.77% | -21.02% | 26.74% | 36.07% | -40.16% | 84.41% | -15.35% | -17.51% | -16.19% | 134.89% | -13.87% |
大阪府堺市西区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府堺市西区山田 市街化調整区域 宅地(土地) | 150万円 160,000円 49,000円 | 300m2 不整形 | 13.0m/府道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府堺市西区山田 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 4,800万円 | 830m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 鉄骨造造 | 1,400m2 | その他 | 12.0m/府道/東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府堺市西区北条町 第1種住居地域 宅地(土地) | 25万円 140,000円 42,000円 | 60m2 不整形 | 3.6m/府道/北西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府堺市西区平岡町 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 60万円 | 55m2 | 1985年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府堺市西区菱木 準工業地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2002年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 5.7m/市道/北 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺元町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 360万円 | 110m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 市道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺元町 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 260m2 不整形 | 1968年 | 木造 | 195m2 | 住宅 | 3.0m/市道/西 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地) | 100万円 320,000円 97,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/北 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺船尾町西 準工業地域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 60m2 長方形 | 4.7m/市道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 175m2 ほぼ正方形 | 1991年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 40% | 80% | ||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西 第1種低層住居専用地域 中古マンション等 | 400万円 | 85m2 | 2018年 未改装 | RC造 | 4LDK | 住宅 | 50% | 100% | |||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西 近隣商業地域 中古マンション等 | 94万円 | 70m2 | 1986年 | RC造 | 4LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西 近隣商業地域 中古マンション等 | 100万円 | 70m2 | 1986年 | RC造 | 4LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺公園町 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 85m2 ほぼ長方形 | 木造 | 80m2 | 店舗 | 8.7m/府道/南 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東 準工業地域 宅地(土地と建物) | 310万円 | 100m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 6.7m/市道/北東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺石津町東 準工業地域 中古マンション等 | 130万円 | 65m2 | 1989年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中 準工業地域 中古マンション等 | 130万円 | 65m2 | 2003年 | RC造 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 220万円 | 135m2 ほぼ長方形 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 7.0m/市道/南東 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中 準工業地域 宅地(土地) | 1,400万円 390,000円 120,000円 | 1,200m2 不整形 | 6.2m/市道/南西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府堺市西区浜寺石津町中 第1種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 39万円 | 35m2 不整形 | 1972年 | 木造 | 60m2 | 住宅 | 3.0m/市道/北東 | 60% | 200% |
大阪府堺市西区の売買情報について
大阪府堺市西区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 840,384 | 829,636 | 830,966 | 841,966 | 839,310 | 831,783 | 814,289 | 791,607 | 765,851 | 738,923 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 31,072 | 30,859 | 30,452 | 30,932 | 28,592 | 26,808 | 40,876 | 39,845 | 39,018 | 38,353 | 37,210 | 36,175 | 36,546 | 36,568 | 36,048 | 37,744 | 36,302 |
転出数 | 33,984 | 32,599 | 32,740 | 31,920 | 29,487 | 27,703 | 41,134 | 39,384 | 38,634 | 37,350 | 37,024 | 35,650 | 36,608 | 36,749 | 36,181 | 37,897 | 36,668 |
出生数 | 8,177 | 8,147 | 8,003 | 8,010 | 7,802 | 7,532 | 7,874 | 7,672 | 7,803 | 7,592 | 7,425 | 7,418 | 7,139 | 7,091 | 6,920 | 7,100 | 6,945 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 224,064人(26%) | 235,294人(28%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 495,966人(59%) | 478,836人(58%) |
0歳~14歳の年少 | 112,964人(13%) | 98,397人(12%) |
男性 | 388,876人 | 386,991人 |
女性 | 432,531人 | 425,536人 |
大阪府堺市西区の不動産売買情報
- 上野芝町(331)
- 上野芝向ヶ丘町(177)
- 家原寺町(26)
- 鳳北町(123)
- 鳳中町(133)
- 鳳西町(102)
- 鳳東町(133)
- 鳳南町(154)
- 上(161)
- 草部(177)
- 神野町(65)
- 下田町(68)
- 太平寺(27)
- 築港新町(7)
- 築港浜寺西町(9)
- 津久野町(73)
- 鶴田町(36)
- 浜寺石津町中(125)
- 浜寺石津町西(103)
- 浜寺石津町東(110)
- 浜寺公園町(43)
- 浜寺昭和町(81)
- 浜寺諏訪森町中(53)
- 浜寺諏訪森町西(112)
- 浜寺諏訪森町東(59)
- 浜寺船尾町西(118)
- 浜寺船尾町東(25)
- 浜寺南町(41)
- 浜寺元町(86)
- 原田(29)
- 菱木(102)
- 平岡町(62)
- 北条町(63)
- 堀上緑町(54)
- 山田(82)
- 石津西町(4)
- 宮下町(13)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,527人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府堺市西区でも増加傾向にあり約11,230人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-17,130人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。