堺市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万7,806円/m2 42万2,499円/坪 13万7,392円/m2 45万4,188円/坪
前年: 12万7,213円/m2 , 42万538円/坪 前年比:+0.46% 前年:13万5,250円/m2 , 44万7,107円/坪 前年比:+1.58%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万7,806円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ堺市西区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた2007年から2019年までの12年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2013年に12.62万円/m2、最高値をみてみると2008年に14.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.46万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は12.84万円/m2、最高値は13.78万円/m2で最安値は12.62万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、高石市12万8,857円/m2、堺市中区11万295円/m2、堺市堺区16万4,746円/m2、堺市南区9万6,556円/m2、堺市北区19万9,269円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万9,944円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の堺市南区と比較すると3万1,250円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 上野芝町3丁647-9 上野芝駅 150m 19万円
62万8,099円

+5.55%

2位 公示地価 上野芝向ヶ丘町1丁1219-8 上野芝駅 480m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
3位 基準地価 上野芝町4丁550-16 上野芝駅 530m 18万6,000円
61万4,876円

+4.49%

4位 公示地価 上野芝町4丁550-16 上野芝駅 530m 18万1,000円
59万8,347円

+3.42%

5位 公示地価 浜寺船尾町東4丁1 諏訪ノ森駅 1,400m 16万2,000円
53万5,537円

+1.88%

6位 公示地価 浜寺昭和町3丁371-1 浜寺公園駅 350m 16万2,000円
53万5,537円
±0%
7位 公示地価 上野芝向ヶ丘町4丁1405-51 上野芝駅 750m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
8位 基準地価 浜寺元町3丁229-4 浜寺公園駅 1,000m 15万6,000円
51万5,702円
±0%
9位 公示地価 津久野町1丁1-2 津久野駅 120m 15万3,000円
50万5,785円

+0.65%

10位 基準地価 鳳東町5丁487-331 鳳駅 500m 15万1,000円
49万9,173円

+4.13%

11位 基準地価 神野町3丁4-20 津久野駅 750m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
12位 公示地価 浜寺諏訪森町中3丁248-4 諏訪ノ森駅 450m 14万6,000円
48万2,644円
±0%
13位 公示地価 鳳西町1丁82-2 鳳駅 900m 14万2,000円
46万9,421円

+1.42%

14位 基準地価 鳳西町1丁68-4 鳳駅 600m 14万1,000円
46万6,115円

+0.71%

15位 基準地価 鳳南町2丁136-1 鳳駅 580m 14万円
46万2,809円

+0.71%

16位 基準地価 浜寺石津町西3丁67-12 石津川駅 140m 13万8,000円
45万6,198円
±0%
17位 公示地価 鳳南町2丁101-14 鳳駅 470m 13万7,000円
45万2,892円

+1.48%

18位 公示地価 津久野町2丁208-2 津久野駅 550m 13万5,000円
44万6,280円
±0%
19位 公示地価 浜寺石津町東2丁647-9 石津川駅 900m 13万4,000円
44万2,975円
±0%
20位 公示地価 浜寺諏訪森町西3丁204-8 諏訪ノ森駅 370m 13万1,000円
43万3,057円

-2.24%

21位 基準地価 鳳北町8丁440-25 鳳駅 1,200m 13万1,000円
43万3,057円

+3.14%

22位 公示地価 家原寺町1丁8-2 津久野駅 1,100m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
23位 公示地価 浜寺元町6丁887-2 鳳駅 1,100m 12万8,000円
42万3,140円

+1.58%

24位 公示地価 鳳北町8丁440-25 鳳駅 1,200m 12万8,000円
42万3,140円

+1.58%

25位 基準地価 上野芝向ヶ丘町6丁49-2 上野芝駅 1,100m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
26位 基準地価 家原寺町2丁4-7 津久野駅 1,300m 12万4,000円
40万9,917円
±0%
27位 基準地価 浜寺元町5丁689-4 浜寺公園駅 900m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
28位 基準地価 上野芝町8丁313-5 上野芝駅 1,000m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
29位 公示地価 北条町1丁44-3 上野芝駅 850m 12万円
39万6,694円
±0%
30位 公示地価 鳳中町10丁12-4 鳳駅 800m 11万9,000円
39万3,388円

+1.7%

31位 公示地価 浜寺船尾町西2丁118-2 諏訪ノ森駅 690m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
32位 公示地価 鳳南町5丁640-15 鳳駅 1,300m 11万8,000円
39万82円

+1.72%

33位 公示地価 浜寺諏訪森町西1丁17-6 諏訪ノ森駅 400m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
34位 公示地価 堀上緑町3丁44-13 津久野駅 1,900m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
35位 公示地価 198-30 鳳駅 1,200m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
36位 公示地価 630-68 富木駅 800m 11万2,000円
37万247円
±0%
37位 公示地価 浜寺石津町西4丁258-3 石津川駅 600m 11万1,000円
36万6,942円

-0.9%

38位 公示地価 鶴田町97-3 津久野駅 780m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
39位 公示地価 浜寺石津町東3丁713-1 石津川駅 1,000m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
40位 公示地価 草部215-9 鳳駅 2,000m 9万7,200円
32万1,322円

-0.31%

41位 公示地価 山田2丁127-23 鳳駅 3,300m 9万2,600円
30万6,115円

-0.33%

42位 公示地価 菱木4丁2857-1 栂・美木多駅 3,000m 5万1,600円
17万578円

-0.39%

43位 基準地価 築港新町3丁27-10 石津川駅 4,000m 4万9,500円
16万3,636円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪和線(天王寺~和歌山) 上野芝駅 15万8,500円 52万3,966円
+1.92%
2位 南海本線 浜寺公園駅 14万7,000円 48万5,950円
0%
3位 南海本線 諏訪ノ森駅 13万4,800円 44万5,619円
0%
4位 阪和線(天王寺~和歌山) 津久野駅 13万142円 43万221円
+0.1%
5位 阪和線(天王寺~和歌山) 鳳駅 12万5,984円 41万6,476円
+1.44%
6位 阪和線(天王寺~和歌山) 富木駅 11万2,000円 37万247円
0%
7位 南海本線 石津川駅 10万6,900円 35万3,388円
-0.19%
8位 泉北高速鉄道線 栂・美木多駅 5万1,600円 17万578円
-0.39%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府堺市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,800万円8,594万円3,985万円3,485万円2,734万円2,752万円2,572万円2,956万円4,708万円2,993万円3,778万円2,833万円3,985万円3,402万円3,013万円
取引件数 1件215件218件258件237件240件223件252件273件242件249件270件211件228件50件
坪単価 0円100,193円63,798円83,949円45,527円35,958円45,572円62,011円37,106円68,429円57,927円47,785円40,047円94,065円81,020円
平米単価 0円30,301円19,302円25,430円13,843円11,004円13,756円18,697円11,227円20,661円17,469円14,384円12,118円28,364円24,546円
前年比 ---36.32%31.59%-45.77%-21.02%26.74%36.07%-40.16%84.41%-15.35%-17.51%-16.19%134.89%-13.87%

大阪府堺市西区不動産売却取引実績

該当件数 3,167 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府堺市西区山田

市街化調整区域

宅地(土地)

150万円

160,000円

49,000円

300m2

不整形
13.0m/府道/西60%200%
2019年

大阪府堺市西区山田

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

4,800万円

830m2

ほぼ長方形

2019年

鉄骨造造1,400m2その他12.0m/府道/東60%200%
2019年

大阪府堺市西区北条町

第1種住居地域

宅地(土地)

25万円

140,000円

42,000円

60m2

不整形
3.6m/府道/北西60%200%
2019年

大阪府堺市西区平岡町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

60万円

55m2

1985年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府堺市西区菱木

準工業地域

宅地(土地と建物)

180万円

100m2

ほぼ長方形

2002年

木造85m2住宅5.7m/市道/北60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

360万円

110m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅市道/南60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺元町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

260m2

不整形

1968年

木造195m2住宅3.0m/市道/西60%200%私道を含む取引
2019年

大阪府堺市西区浜寺船尾町西

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

100万円

320,000円

97,000円

105m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/北60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺船尾町西

準工業地域

宅地(土地と建物)

60万円

60m2

長方形
4.7m/市道/西60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

175m2

ほぼ正方形

1991年

木造105m2住宅6.0m/市道/東40%80%
2019年

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西

第1種低層住居専用地域

中古マンション等

400万円

85m2

2018年

未改装
RC造4LDK住宅50%100%
2019年

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西

近隣商業地域

中古マンション等

94万円

70m2

1986年

RC造4LDK住宅80%300%
2019年

大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西

近隣商業地域

中古マンション等

100万円

70m2

1986年

RC造4LDK住宅80%300%
2019年

大阪府堺市西区浜寺公園町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

150万円

85m2

ほぼ長方形
木造80m2店舗8.7m/府道/南80%300%
2019年

大阪府堺市西区浜寺石津町東

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

100m2

長方形

2019年

木造95m2住宅6.7m/市道/北東60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺石津町東

準工業地域

中古マンション等

130万円

65m2

1989年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺石津町中

準工業地域

中古マンション等

130万円

65m2

2003年

RC造60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺石津町中

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

220万円

135m2

ほぼ長方形
木造90m2住宅7.0m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺石津町中

準工業地域

宅地(土地)

1,400万円

390,000円

120,000円

1,200m2

不整形
6.2m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府堺市西区浜寺石津町中

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

39万円

35m2

不整形

1972年

木造60m2住宅3.0m/市道/北東60%200%
該当件数3,167件中  0~20件表示

大阪府堺市西区の売買情報について

大阪府堺市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,167件の実績があり、平均取引総額は3,703万円となっています。2019年の坪単価:81,020円・平米単価:24,546円となっており、前年の坪単価と比較すると-13.87%の下降で大阪府の中では、堺市西区は32位、全国で209位となっています。また、堺市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-7,527人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府堺市西区でも増加傾向にあり約11,230人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-17,130人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

大阪府堺市西区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 840,384829,636830,966841,966839,310831,783814,289791,607765,851738,923
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 31,07230,85930,45230,93228,59226,80840,87639,84539,01838,35337,21036,17536,54636,56836,04837,74436,302
転出数 33,98432,59932,74031,92029,48727,70341,13439,38438,63437,35037,02435,65036,60836,74936,18137,89736,668
出生数 8,1778,1478,0038,0107,8027,5327,8747,6727,8037,5927,4257,4187,1397,0916,9207,1006,945
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 224,064人(26%) 235,294人(28%)
15歳~64歳の生産年齢 495,966人(59%) 478,836人(58%)
0歳~14歳の年少 112,964人(13%) 98,397人(12%)
男性 388,876人 386,991人
女性 432,531人 425,536人

大阪府堺市西区の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました