大阪市平野区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万1,520円/m2 60万66円/坪 19万2,333円/m2 63万5,811円/坪
前年: 18万1,200円/m2 , 59万9,008円/坪 前年比:+0.17% 前年:19万1,333円/m2 , 63万2,505円/坪 前年比:+0.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万1,520円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大阪市平野区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2018年に18.12万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に78.45万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると60.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.05万円/m2、最高値は21.68万円/m2で最安値は18.12万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市東住吉区23万5,588円/m2、大阪市阿倍野区58万1,076円/m2、大阪市生野区18万7,333円/m2、松原市11万6,104円/m2、大阪市天王寺区58万8,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は34万1,653円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の松原市と比較すると6万5,416円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 喜連2-1857-4 喜連瓜破駅 近接 32万8,000円
108万4,297円

+1.86%

2位 公示地価 背戸口5-6-14 平野駅 100m 30万1,000円
99万5,041円

+1.34%

3位 公示地価 平野上町2-9-1 平野駅 750m 24万円
79万3,388円

+0.41%

4位 公示地価 平野西5-4-25 平野駅 220m 22万6,000円
74万7,107円

+0.44%

5位 公示地価 流町3-5-6 平野駅 550m 21万9,000円
72万3,966円

+0.45%

6位 公示地価 背戸口1-6-7 平野駅 830m 21万6,000円
71万4,049円
±0%
7位 基準地価 平野西3-8-31 平野駅 550m 21万1,000円
69万7,520円

+0.47%

8位 公示地価 長吉長原西1-3-3 出戸駅 160m 21万円
69万4,214円
±0%
9位 公示地価 西脇1-6-29 平野駅 800m 19万円
62万8,099円
±0%
10位 基準地価 加美東4-81-27 加美駅 390m 18万8,000円
62万1,487円
±0%
11位 公示地価 喜連西4-2320-7 喜連瓜破駅 550m 18万6,000円
61万4,876円

+0.54%

12位 基準地価 喜連西4-2320-7 喜連瓜破駅 550m 18万6,000円
61万4,876円

+0.54%

13位 基準地価 平野南2-5-10 平野駅 1,100m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
14位 公示地価 平野北1-7-4 平野駅 400m 18万円
59万5,041円
±0%
15位 公示地価 長吉長原西2-3-9 出戸駅 500m 18万円
59万5,041円
±0%
16位 公示地価 瓜破西1-14-10 喜連瓜破駅 580m 17万9,000円
59万1,735円
±0%
17位 公示地価 喜連7-19-8 喜連瓜破駅 780m 17万6,000円
58万1,818円
±0%
18位 公示地価 長吉長原4-9-24 長原駅 330m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
19位 公示地価 平野市町1-53-3 平野駅 740m 17万5,000円
57万8,512円
±0%
20位 基準地価 加美鞍作1-192-1 加美駅 300m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
21位 公示地価 長吉出戸2-90-6 出戸駅 730m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
22位 基準地価 瓜破1-39-11 喜連瓜破駅 430m 17万4,000円
57万5,206円

+0.57%

23位 公示地価 加美鞍作1-192-1 加美駅 300m 17万4,000円
57万5,206円
±0%
24位 公示地価 瓜破東2-642-2 出戸駅 360m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
25位 基準地価 長吉長原1-1-30内 出戸駅 280m 16万6,000円
54万8,760円
±0%
26位 公示地価 加美北8-87-19 衣摺加美北駅 650m 16万2,000円
53万5,537円

+0.62%

27位 公示地価 加美北1-76-3 南巽駅 250m 15万7,000円
51万9,008円
±0%
28位 公示地価 長吉出戸7-2135 長原駅 1,000m 15万1,000円
49万9,173円
±0%
29位 公示地価 長吉六反1-31-31 長原駅 1,600m 14万7,000円
48万5,950円

-0.68%

30位 公示地価 長吉川辺3-506-17 八尾南駅 550m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
31位 公示地価 加美東5-50-7 加美駅 650m 14万円
46万2,809円
±0%
32位 公示地価 長吉川辺3-501-7 長原駅 480m 13万9,000円
45万9,504円
±0%
33位 公示地価 長吉長原西3-11-36 長原駅 1,000m 12万5,000円
41万3,223円
±0%
34位 基準地価 加美南4-28 加美駅 1,200m 12万2,000円
40万3,305円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR関西本線(加茂~JR難波) 平野駅 21万4,000円 70万7,438円
+0.37%
2位 大阪市営地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 20万4,833円 67万7,133円
+0.73%
3位 大阪市営地下鉄谷町線 出戸駅 18万400円 59万6,363円
0%
4位 おおさか東線 衣摺加美北駅 16万2,000円 53万5,537円
+0.62%
5位 JR関西本線(加茂~JR難波) 加美駅 15万9,600円 52万7,603円
0%
6位 大阪市営地下鉄千日前線 南巽駅 15万7,000円 51万9,008円
0%
7位 大阪市営地下鉄谷町線 長原駅 14万7,400円 48万7,272円
-0.14%
8位 大阪市営地下鉄谷町線 八尾南駅 14万4,000円 47万6,033円
0%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大阪市平野区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,983万円6,212万円4,579万円3,452万円3,149万円3,053万円4,069万円3,288万円3,057万円4,224万円3,899万円3,915万円4,297万円3,597万円4,208万円
取引件数 136件225件203件144件212件215件231件231件234件269件255件235件236件193件39件
坪単価 127,279円136,755円101,187円69,423円79,905円60,418円71,688円77,922円78,504円70,784円63,215円85,744円103,843円56,062円94,102円
平米単価 38,823円41,213円30,630円20,909円24,103円18,358円21,666円23,584円23,863円21,517円19,160円25,910円31,533円17,025円28,461円
前年比 -7.45%-26.01%-31.39%15.1%-24.39%18.65%8.7%0.75%-9.83%-10.69%35.64%21.11%-46.01%67.85%

大阪府大阪市平野区不動産売却取引実績

該当件数 3,058 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府大阪市平野区平野宮町

第1種住居地域

中古マンション等

77万円

65m2

1970年

未改装
RC造80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区平野宮町

第1種住居地域

中古マンション等

63万円

60m2

1973年

改装済
SRC造80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区平野東

準工業地域

宅地(土地と建物)

2,600万円

540m2

不整形

2011年

鉄骨造造1,100m2共同住宅6.0m/市道/南西60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区平野西

近隣商業地域

中古マンション等

230万円

65m2

2000年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

大阪府大阪市平野区平野西

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

800万円

100m2

ほぼ長方形

2019年

木造145m2住宅8.0m/市道/北80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区平野北

準工業地域

中古マンション等

110万円

65m2

1976年

SRC造60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区西脇

準工業地域

宅地(土地)

870万円

840,000円

260,000円

340m2

ほぼ長方形
13.6m/市道/南60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区西脇

準工業地域

宅地(土地と建物)

810万円

250m2

ほぼ長方形

2017年

鉄骨造造420m2事務所6.0m/市道/南60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区西脇

準工業地域

宅地(土地)

1,900万円

970,000円

290,000円

650m2

ほぼ長方形
11.0m/国道/西60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区西脇

準工業地域

中古マンション等

40万円

50m2

1973年

SRC造住宅60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区西脇

準工業地域

宅地(土地)

750万円

800,000円

240,000円

310m2

ほぼ長方形
25.0m/市道/南60%300%
2019年

大阪府大阪市平野区流町

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

75m2

1991年

RC造80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区長吉六反

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

1,000m2

不整形

1991年

鉄骨造造1,300m2事務所、作業場、倉庫7.5m/市道/南80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区長吉六反

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

75m2

ほぼ整形

1975年

木造85m2住宅16.0m/市道/西80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区長吉長原

第1種住居地域

宅地(土地)

220万円

570,000円

170,000円

125m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区長吉川辺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

820万円

520m2

不整形

1992年

鉄骨造造670m2事務所、倉庫9.0m/市道/北80%200%
2019年

大阪府大阪市平野区喜連東

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

210万円

65m2

2002年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区喜連西

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

270万円

65m2

2014年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区喜連

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

180万円

60m2

1997年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

大阪府大阪市平野区喜連

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

220万円

85m2

1997年

未改装
4LDK60%200%
該当件数3,058件中  0~20件表示

大阪府大阪市平野区の売買情報について

大阪府大阪市平野区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,058件の実績があり、平均取引総額は3,933万円となっています。2019年の坪単価:94,102円・平米単価:28,461円となっており、前年の坪単価と比較すると67.85%の上昇で大阪府の中では、大阪市平野区は26位、全国で174位となっています。また、大阪市平野区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,099人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市平野区でも増加傾向にあり約505人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,259人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

大阪府大阪市平野区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 200,556201,722200,678200,005196,633194,534188,479181,463174,189166,910
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,6039,60413,24512,64311,3868,3508,2048,0497,7227,6897,2647,1177,6517,9487,3858,5518,489
転出数 10,22910,09914,29113,66411,8968,6778,6908,3247,8637,9287,7517,5797,9218,3028,3988,5838,420
出生数 2,4752,3952,3742,2332,0961,9941,9661,9551,9891,8701,8451,8201,6781,6541,5691,5671,530
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,454人(27%) 53,959人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 116,351人(59%) 111,092人(60%)
0歳~14歳の年少 24,207人(12%) 18,077人(9%)
男性 86,606人 86,231人
女性 98,302人 96,897人

大阪府大阪市平野区の不動産売買情報

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