大阪市平野区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
18万1,520円/m2 | 60万66円/坪 | 19万2,333円/m2 | 63万5,811円/坪 |
前年: 18万1,200円/m2 , 59万9,008円/坪 | 前年比:+0.17% | 前年:19万1,333円/m2 , 63万2,505円/坪 | 前年比:+0.52% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市東住吉区:23万5,588円/m2、大阪市阿倍野区:58万1,076円/m2、大阪市生野区:18万7,333円/m2、松原市:11万6,104円/m2、大阪市天王寺区:58万8,166円/m2、周辺地域の平均公示地価は34万1,653円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の松原市と比較すると6万5,416円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 基準地価 | 喜連2-1857-4 | 喜連瓜破駅 近接 | 32万8,000円 | 108万4,297円
|
+1.86% |
2位 | 公示地価 | 背戸口5-6-14 | 平野駅 100m | 30万1,000円 | 99万5,041円
|
+1.34% |
3位 | 公示地価 | 平野上町2-9-1 | 平野駅 750m | 24万円 | 79万3,388円
|
+0.41% |
4位 | 公示地価 | 平野西5-4-25 | 平野駅 220m | 22万6,000円 | 74万7,107円
|
+0.44% |
5位 | 公示地価 | 流町3-5-6 | 平野駅 550m | 21万9,000円 | 72万3,966円
|
+0.45% |
6位 | 公示地価 | 背戸口1-6-7 | 平野駅 830m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
±0% |
7位 | 基準地価 | 平野西3-8-31 | 平野駅 550m | 21万1,000円 | 69万7,520円
|
+0.47% |
8位 | 公示地価 | 長吉長原西1-3-3 | 出戸駅 160m | 21万円 | 69万4,214円
|
±0% |
9位 | 公示地価 | 西脇1-6-29 | 平野駅 800m | 19万円 | 62万8,099円
|
±0% |
10位 | 基準地価 | 加美東4-81-27 | 加美駅 390m | 18万8,000円 | 62万1,487円
|
±0% |
11位 | 公示地価 | 喜連西4-2320-7 | 喜連瓜破駅 550m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
+0.54% |
12位 | 基準地価 | 喜連西4-2320-7 | 喜連瓜破駅 550m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
+0.54% |
13位 | 基準地価 | 平野南2-5-10 | 平野駅 1,100m | 18万2,000円 | 60万1,652円
|
±0% |
14位 | 公示地価 | 平野北1-7-4 | 平野駅 400m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
15位 | 公示地価 | 長吉長原西2-3-9 | 出戸駅 500m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
16位 | 公示地価 | 瓜破西1-14-10 | 喜連瓜破駅 580m | 17万9,000円 | 59万1,735円
|
±0% |
17位 | 公示地価 | 喜連7-19-8 | 喜連瓜破駅 780m | 17万6,000円 | 58万1,818円
|
±0% |
18位 | 公示地価 | 長吉長原4-9-24 | 長原駅 330m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
±0% |
19位 | 公示地価 | 平野市町1-53-3 | 平野駅 740m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
±0% |
20位 | 基準地価 | 加美鞍作1-192-1 | 加美駅 300m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
±0% |
21位 | 公示地価 | 長吉出戸2-90-6 | 出戸駅 730m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
±0% |
22位 | 基準地価 | 瓜破1-39-11 | 喜連瓜破駅 430m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
+0.57% |
23位 | 公示地価 | 加美鞍作1-192-1 | 加美駅 300m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
±0% |
24位 | 公示地価 | 瓜破東2-642-2 | 出戸駅 360m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
±0% |
25位 | 基準地価 | 長吉長原1-1-30内 | 出戸駅 280m | 16万6,000円 | 54万8,760円
|
±0% |
26位 | 公示地価 | 加美北8-87-19 | 衣摺加美北駅 650m | 16万2,000円 | 53万5,537円
|
+0.62% |
27位 | 公示地価 | 加美北1-76-3 | 南巽駅 250m | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
±0% |
28位 | 公示地価 | 長吉出戸7-2135 | 長原駅 1,000m | 15万1,000円 | 49万9,173円
|
±0% |
29位 | 公示地価 | 長吉六反1-31-31 | 長原駅 1,600m | 14万7,000円 | 48万5,950円
|
-0.68% |
30位 | 公示地価 | 長吉川辺3-506-17 | 八尾南駅 550m | 14万4,000円 | 47万6,033円
|
±0% |
31位 | 公示地価 | 加美東5-50-7 | 加美駅 650m | 14万円 | 46万2,809円
|
±0% |
32位 | 公示地価 | 長吉川辺3-501-7 | 長原駅 480m | 13万9,000円 | 45万9,504円
|
±0% |
33位 | 公示地価 | 長吉長原西3-11-36 | 長原駅 1,000m | 12万5,000円 | 41万3,223円
|
±0% |
34位 | 基準地価 | 加美南4-28 | 加美駅 1,200m | 12万2,000円 | 40万3,305円
|
±0% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | JR関西本線(加茂~JR難波) 平野駅 | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
+0.37% |
2位 | 大阪市営地下鉄谷町線 喜連瓜破駅 | 20万4,833円 | 67万7,133円
|
+0.73% |
3位 | 大阪市営地下鉄谷町線 出戸駅 | 18万400円 | 59万6,363円
|
0% |
4位 | おおさか東線 衣摺加美北駅 | 16万2,000円 | 53万5,537円
|
+0.62% |
5位 | JR関西本線(加茂~JR難波) 加美駅 | 15万9,600円 | 52万7,603円
|
0% |
6位 | 大阪市営地下鉄千日前線 南巽駅 | 15万7,000円 | 51万9,008円
|
0% |
7位 | 大阪市営地下鉄谷町線 長原駅 | 14万7,400円 | 48万7,272円
|
-0.14% |
8位 | 大阪市営地下鉄谷町線 八尾南駅 | 14万4,000円 | 47万6,033円
|
0% |
大阪府大阪市平野区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 3,983万円 | 6,212万円 | 4,579万円 | 3,452万円 | 3,149万円 | 3,053万円 | 4,069万円 | 3,288万円 | 3,057万円 | 4,224万円 | 3,899万円 | 3,915万円 | 4,297万円 | 3,597万円 | 4,208万円 |
取引件数 | 136件 | 225件 | 203件 | 144件 | 212件 | 215件 | 231件 | 231件 | 234件 | 269件 | 255件 | 235件 | 236件 | 193件 | 39件 |
坪単価 | 127,279円 | 136,755円 | 101,187円 | 69,423円 | 79,905円 | 60,418円 | 71,688円 | 77,922円 | 78,504円 | 70,784円 | 63,215円 | 85,744円 | 103,843円 | 56,062円 | 94,102円 |
平米単価 | 38,823円 | 41,213円 | 30,630円 | 20,909円 | 24,103円 | 18,358円 | 21,666円 | 23,584円 | 23,863円 | 21,517円 | 19,160円 | 25,910円 | 31,533円 | 17,025円 | 28,461円 |
前年比 | - | 7.45% | -26.01% | -31.39% | 15.1% | -24.39% | 18.65% | 8.7% | 0.75% | -9.83% | -10.69% | 35.64% | 21.11% | -46.01% | 67.85% |
大阪府大阪市平野区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区平野宮町 第1種住居地域 中古マンション等 | 77万円 | 65m2 | 1970年 未改装 | RC造 | 80% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区平野宮町 第1種住居地域 中古マンション等 | 63万円 | 60m2 | 1973年 改装済 | SRC造 | 80% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区平野東 準工業地域 宅地(土地と建物) | 2,600万円 | 540m2 不整形 | 2011年 | 鉄骨造造 | 1,100m2 | 共同住宅 | 6.0m/市道/南西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市平野区平野西 近隣商業地域 中古マンション等 | 230万円 | 65m2 | 2000年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市平野区平野西 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 800万円 | 100m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 145m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市平野区平野北 準工業地域 中古マンション等 | 110万円 | 65m2 | 1976年 | SRC造 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区西脇 準工業地域 宅地(土地) | 870万円 840,000円 260,000円 | 340m2 ほぼ長方形 | 13.6m/市道/南 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区西脇 準工業地域 宅地(土地と建物) | 810万円 | 250m2 ほぼ長方形 | 2017年 | 鉄骨造造 | 420m2 | 事務所 | 6.0m/市道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市平野区西脇 準工業地域 宅地(土地) | 1,900万円 970,000円 290,000円 | 650m2 ほぼ長方形 | 11.0m/国道/西 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区西脇 準工業地域 中古マンション等 | 40万円 | 50m2 | 1973年 | SRC造 | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区西脇 準工業地域 宅地(土地) | 750万円 800,000円 240,000円 | 310m2 ほぼ長方形 | 25.0m/市道/南 | 60% | 300% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区流町 第1種住居地域 中古マンション等 | 210万円 | 75m2 | 1991年 | RC造 | 80% | 200% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区長吉六反 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,100万円 | 1,000m2 不整形 | 1991年 | 鉄骨造造 | 1,300m2 | 事務所、作業場、倉庫 | 7.5m/市道/南 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市平野区長吉六反 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 75m2 ほぼ整形 | 1975年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 16.0m/市道/西 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市平野区長吉長原 第1種住居地域 宅地(土地) | 220万円 570,000円 170,000円 | 125m2 ほぼ長方形 | 5.0m/市道/東 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 820万円 | 520m2 不整形 | 1992年 | 鉄骨造造 | 670m2 | 事務所、倉庫 | 9.0m/市道/北 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市平野区喜連東 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 210万円 | 65m2 | 2002年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市平野区喜連西 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 270万円 | 65m2 | 2014年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市平野区喜連 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 180万円 | 60m2 | 1997年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市平野区喜連 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 220万円 | 85m2 | 1997年 未改装 | 4LDK | 60% | 200% |
大阪府大阪市平野区の売買情報について
大阪府大阪市平野区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 200,556 | 201,722 | 200,678 | 200,005 | 196,633 | 194,534 | 188,479 | 181,463 | 174,189 | 166,910 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 9,603 | 9,604 | 13,245 | 12,643 | 11,386 | 8,350 | 8,204 | 8,049 | 7,722 | 7,689 | 7,264 | 7,117 | 7,651 | 7,948 | 7,385 | 8,551 | 8,489 |
転出数 | 10,229 | 10,099 | 14,291 | 13,664 | 11,896 | 8,677 | 8,690 | 8,324 | 7,863 | 7,928 | 7,751 | 7,579 | 7,921 | 8,302 | 8,398 | 8,583 | 8,420 |
出生数 | 2,475 | 2,395 | 2,374 | 2,233 | 2,096 | 1,994 | 1,966 | 1,955 | 1,989 | 1,870 | 1,845 | 1,820 | 1,678 | 1,654 | 1,569 | 1,567 | 1,530 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 53,454人(27%) | 53,959人(29%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 116,351人(59%) | 111,092人(60%) |
0歳~14歳の年少 | 24,207人(12%) | 18,077人(9%) |
男性 | 86,606人 | 86,231人 |
女性 | 98,302人 | 96,897人 |
大阪府大阪市平野区の不動産売買情報
- 瓜破(167)
- 瓜破西(87)
- 瓜破東(110)
- 瓜破南(19)
- 加美北(202)
- 加美鞍作(74)
- 加美正覚寺(115)
- 加美西(127)
- 加美東(184)
- 加美南(112)
- 喜連(220)
- 喜連西(107)
- 喜連東(103)
- 背戸口(98)
- 長吉川辺(78)
- 長吉出戸(155)
- 長吉長原(94)
- 長吉長原西(36)
- 長吉長原東(24)
- 長吉六反(102)
- 流町(86)
- 西脇(127)
- 平野市町(41)
- 平野上町(32)
- 平野西(101)
- 平野馬場(33)
- 平野東(83)
- 平野本町(117)
- 平野南(55)
- 平野宮町(115)
- 平野元町(20)
- 平野北(34)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,099人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市平野区でも増加傾向にあり約505人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,259人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。