大阪市住之江区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
18万9,813円/m2 | 62万7,480円/坪 | 21万2,000円/m2 | 70万826円/坪 |
前年: 17万946円/m2 , 56万5,110円/坪 | 前年比:+11.03% | 前年:21万833円/m2 , 69万6,968円/坪 | 前年比:+0.55% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市住吉区:26万4,380円/m2、大阪市西成区:17万3,914円/m2、堺市堺区:16万4,746円/m2、大阪市大正区:17万3,222円/m2、大阪市東住吉区:23万5,588円/m2、周辺地域の平均公示地価は20万2,370円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の堺市堺区と比較すると2万5,067円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 基準地価 | 粉浜西1-9-5 | 玉出駅 130m | 30万3,000円 | 100万1,652円
|
+1.67% |
2位 | 公示地価 | 南加賀屋2-56-1 | 住之江公園駅 60m | 28万1,000円 | 92万8,925円
|
- |
3位 | 公示地価 | 南加賀屋2-3-3 | 住之江公園駅 350m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
±0% |
4位 | 基準地価 | 中加賀屋2-87-7 | 北加賀屋駅 490m | 22万2,000円 | 73万3,884円
|
+0.45% |
5位 | 公示地価 | 西住之江2-46-4 | 住ノ江駅 260m | 22万2,000円 | 73万3,884円
|
+0.45% |
6位 | 公示地価 | 中加賀屋2-87-7 | 北加賀屋駅 490m | 22万1,000円 | 73万578円
|
±0% |
7位 | 公示地価 | 住之江1-48-4 | 住ノ江駅 260m | 21万8,000円 | 72万661円
|
±0% |
8位 | 公示地価 | 東加賀屋2-72-3 | 北加賀屋駅 650m | 21万8,000円 | 72万661円
|
±0% |
9位 | 基準地価 | 浜口西2-6-4 | 住吉大社駅 800m | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
±0% |
10位 | 公示地価 | 粉浜2-81 | 粉浜駅 300m | 21万2,000円 | 70万826円
|
+0.47% |
11位 | 基準地価 | 西加賀屋3-26-40 | 北加賀屋駅 750m | 21万円 | 69万4,214円
|
±0% |
12位 | 基準地価 | 御崎5-126-3 | 住之江公園駅 750m | 21万円 | 69万4,214円
|
±0% |
13位 | 公示地価 | 御崎2-425-29 | 住之江公園駅 840m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
±0% |
14位 | 公示地価 | 新北島3-8-33 | 住之江公園駅 730m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
±0% |
15位 | 公示地価 | 北島3-32-95 | 住之江公園駅 1,000m | 18万円 | 59万5,041円
|
±0% |
16位 | 公示地価 | 北加賀屋1-2-6 | 北加賀屋駅 400m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
±0% |
17位 | 公示地価 | 新北島4-4-40 | 住之江公園駅 720m | 15万円 | 49万5,867円
|
±0% |
18位 | 公示地価 | 平林南2-6-2 | 平林駅 320m | 14万8,000円 | 48万9,256円
|
±0% |
19位 | 基準地価 | 柴谷1-6-8 | 北加賀屋駅 860m | 11万円 | 36万3,636円
|
+0.91% |
20位 | 公示地価 | 南港中1-7 | ポートタウン東駅 720m | 10万円 | 33万578円
|
±0% |
21位 | 公示地価 | 平林南1-3-16 | 平林駅 520m | 8万1,200円 | 26万8,429円
|
±0% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 大阪市営地下鉄四つ橋線 玉出駅 | 30万3,000円 | 100万1,652円
|
+1.67% |
2位 | 南海本線 住ノ江駅 | 22万円 | 72万7,272円
|
+0.22% |
3位 | 南海本線 住吉大社駅 | 21万7,000円 | 71万7,355円
|
0% |
4位 | 南海本線 粉浜駅 | 21万2,000円 | 70万826円
|
+0.47% |
5位 | 大阪市営地下鉄四つ橋線 住之江公園駅 | 20万8,857円 | 69万436円
|
+23.79% |
6位 | 大阪市営地下鉄四つ橋線 北加賀屋駅 | 19万2,666円 | 63万6,912円
|
+0.17% |
7位 | 大阪市中量軌道南港ポートタウン線 平林駅 | 11万4,600円 | 37万8,842円
|
0% |
8位 | 大阪市中量軌道南港ポートタウン線 ポートタウン東駅 | 10万円 | 33万578円
|
0% |
大阪府大阪市住之江区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 4,247万円 | 8,266万円 | 4,150万円 | 6,851万円 | 4,522万円 | 3,398万円 | 3,959万円 | 3,245万円 | 4,546万円 | 7,676万円 | 4,100万円 | 3,635万円 | 5,167万円 | 4,671万円 | 2,590万円 |
取引件数 | 77件 | 188件 | 162件 | 169件 | 174件 | 215件 | 174件 | 185件 | 193件 | 188件 | 222件 | 167件 | 184件 | 170件 | 37件 |
坪単価 | 126,363円 | 70,345円 | 70,697円 | 100,769円 | 64,599円 | 61,720円 | 52,988円 | 55,891円 | 57,875円 | 42,998円 | 50,180円 | 45,688円 | 43,043円 | 75,294円 | 60,270円 |
平米単価 | 38,363円 | 21,436円 | 21,456円 | 30,343円 | 19,586円 | 18,646円 | 16,091円 | 16,924円 | 17,466円 | 13,106円 | 15,184円 | 13,772円 | 13,125円 | 22,770円 | 18,351円 |
前年比 | - | -44.33% | 0.5% | 42.54% | -35.89% | -4.46% | -14.15% | 5.48% | 3.55% | -25.71% | 16.7% | -8.95% | -5.79% | 74.93% | -19.95% |
大阪府大阪市住之江区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区御崎 商業地域 中古マンション等 | 220万円 | 65m2 | 2001年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区御崎 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 68万円 | 50m2 長方形 | 1982年 | 木造 | 50m2 | 住宅 | 8.0m/市道/東 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区御崎 商業地域 宅地(土地と建物) | 2,600万円 | 220m2 ほぼ長方形 | 2006年 | 鉄骨造造 | 730m2 | 共同住宅 | 5.4m/市道/西 | 80% | 400% | ||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区平林南 準工業地域 中古マンション等 | 150万円 | 60m2 | 1985年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区東加賀屋 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 35m2 ほぼ長方形 | 1978年 | RC、木造造 | 70m2 | 住宅、駐車場 | 6.0m/市道/北 | 80% | 300% | 関係者間取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市住之江区浜口西 商業地域 中古マンション等 | 130万円 | 50m2 | 1984年 改装済 | SRC造 | 3DK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区浜口西 第1種住居地域 宅地(土地) | 270万円 260,000円 79,000円 | 340m2 ほぼ正方形 | 2.7m/市道/東 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区西住之江 近隣商業地域 中古マンション等 | 120万円 | 70m2 | 1983年 未改装 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区西加賀屋 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 90m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 15.5m/市道/北 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 120万円 | 70m2 | 1980年 未改装 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 120万円 | 75m2 | 1981年 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 120万円 | 65m2 | 1981年 改装済 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 160万円 | 75m2 | 1988年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 110万円 | 80m2 | 1979年 | SRC造 | 住宅 | 60% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 130万円 | 55m2 | 1986年 改装済 | SRC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 70万円 | 45m2 | 1985年 改装済 | SRC造 | 1LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区南港中 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 97万円 | 85m2 | 1983年 未改装 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 88万円 | 60m2 長方形 | 1946年 | 木造 | 100m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南 | 80% | 200% | 関係者間取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市住之江区住之江 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 60万円 | 65m2 ほぼ長方形 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 2.7m/私道/東 | 80% | 200% | 私道を含む取引 | ||
2019年 | 大阪府大阪市住之江区住之江 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 390万円 | 160m2 長方形 | 1966年 | 木造 | 250m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60% | 200% |
大阪府大阪市住之江区の売買情報について
大阪府大阪市住之江区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 138,944 | 135,437 | 130,627 | 127,210 | 122,988 | 119,954 | 114,631 | 108,526 | 101,958 | 95,093 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 6,621 | 6,464 | 6,302 | 6,108 | 6,125 | 5,459 | 5,726 | 5,448 | 5,027 | 5,701 | 5,086 | 4,721 | 5,010 | 4,989 | 4,800 | 5,225 | 5,287 |
転出数 | 7,446 | 7,542 | 7,243 | 7,181 | 6,482 | 6,493 | 6,418 | 6,296 | 5,882 | 5,743 | 5,596 | 5,324 | 5,444 | 5,507 | 5,588 | 5,768 | 5,199 |
出生数 | 1,267 | 1,275 | 1,147 | 1,192 | 1,121 | 1,095 | 1,073 | 1,092 | 1,082 | 993 | 1,073 | 976 | 1,008 | 934 | 852 | 907 | 834 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 34,487人(28%) | 37,747人(33%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 73,428人(59%) | 64,712人(57%) |
0歳~14歳の年少 | 13,479人(10%) | 10,438人(9%) |
男性 | 53,937人 | 53,665人 |
女性 | 60,369人 | 59,232人 |
大阪府大阪市住之江区の不動産売買情報
- 安立(109)
- 北加賀屋(159)
- 北島(74)
- 粉浜(172)
- 粉浜西(166)
- 新北島(170)
- 住之江(42)
- 中加賀屋(113)
- 南港中(312)
- 南港東(41)
- 西加賀屋(146)
- 西住之江(121)
- 浜口西(102)
- 浜口東(84)
- 東加賀屋(150)
- 平林北(16)
- 平林南(79)
- 御崎(236)
- 南加賀屋(78)
- 南港北(78)
- 緑木(16)
- 泉(6)
- 柴谷(26)
- 南港南(9)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,034人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市住之江区でも増加傾向にあり約3,260人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,716人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。