大阪府大阪市阿倍野区の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

Home
大阪府
大阪市阿倍野区

大阪市阿倍野区の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
58万1,076円／m2	192万912円／坪	81万2,285円/m2	268万5,239円／坪
前年： 56万1,000円/m2 , 185万4,545円/坪	前年比：+3.57%	前年：77万9,285円/m2 , 257万6,148円/坪	前年比：+4.23%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	基準地価	阿倍野筋1-38-1	大阪阿部野橋駅近接	320万円	1,057万8,512円	+6.66%
2位	公示地価	阿倍野筋1-38-1	大阪阿部野橋駅近接	310万円	1,024万7,933円	+6.89%
3位	基準地価	昭和町2-1-4	昭和町駅 100m	58万7,000円	194万495円	+2.26%
4位	公示地価	昭和町2-1-4	昭和町駅 100m	57万8,000円	191万743円	+1.4%
5位	公示地価	昭和町5-1-1	西田辺駅 290m	50万5,000円	166万9,421円	+4.55%
6位	公示地価	三明町2-38-17	文の里駅 550m	45万5,000円	150万4,132円	+4.59%
7位	基準地価	阪南町5-21-7	西田辺駅 180m	43万4,000円	143万4,710円	+3.08%
8位	基準地価	阿倍野筋5-9-36	阿倍野駅 490m	43万2,000円	142万8,099円	+1.17%
9位	公示地価	北畠1-102-10	北畠駅 200m	42万6,000円	140万8,264円	+0.23%
10位	公示地価	文の里3-59-2	美章園駅 300m	37万6,000円	124万2,975円	±0%
11位	基準地価	文の里3-59-2	美章園駅 300m	37万6,000円	124万2,975円	±0%
12位	公示地価	阪南町1-32-21	昭和町駅 500m	33万5,000円	110万7,438円	+0.9%
13位	基準地価	播磨町2-1-8	西田辺駅 570m	33万円	109万909円	±0%
14位	基準地価	北畠3-40-11	阪堺天神ノ森駅 260m	32万7,000円	108万991円	±0%
15位	公示地価	阪南町6-36-4	西田辺駅 470m	32万7,000円	108万991円	+0.3%
16位	公示地価	桃ケ池町2-10-22	南田辺駅 280m	32万6,000円	107万7,685円	±0%
17位	公示地価	晴明通9-1	東天下茶屋駅 140m	32万1,000円	106万1,157円	+0.31%
18位	公示地価	三明町2-75	美章園駅 400m	31万5,000円	104万1,322円	+0.63%
19位	公示地価	天王寺町北2-246-7	寺田町駅 360m	25万8,000円	85万2,892円	+0.78%
20位	公示地価	丸山通1-83-5	松虫駅 360m	23万2,000円	76万6,942円	+0.43%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	近鉄南大阪線　大阪阿部野橋駅	315万円	1,041万3,223円	+6.77%
2位	大阪市営地下鉄御堂筋線　昭和町駅	50万円	165万2,892円	+1.62%
3位	大阪市営地下鉄谷町線　文の里駅	45万5,000円	150万4,132円	+4.59%
4位	大阪市営地下鉄谷町線　阿倍野駅	43万2,000円	142万8,099円	+1.17%
5位	阪堺電軌上町線　北畠駅	42万6,000円	140万8,264円	+0.23%
6位	大阪市営地下鉄御堂筋線　西田辺駅	39万9,000円	131万9,008円	+2.3%
7位	阪和線(天王寺～和歌山)　美章園駅	35万5,666円	117万5,755円	+0.18%
8位	阪和線(天王寺～和歌山)　南田辺駅	32万6,000円	107万7,685円	0%
9位	阪堺電軌上町線　東天下茶屋駅	32万1,000円	106万1,157円	+0.31%
10位	大阪環状線　寺田町駅	25万8,000円	85万2,892円	+0.78%
11位	阪堺電軌上町線　松虫駅	23万2,000円	76万6,942円	+0.43%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大阪市阿倍野区の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	3,296万円	3,711万円	4,780万円	4,975万円	3,257万円	5,019万円	4,502万円	4,146万円	6,177万円	3,309万円	5,614万円	10,163万円	4,498万円	4,314万円	7,131万円
取引件数	108件	204件	172件	158件	189件	195件	183件	238件	222件	195件	267件	246件	229件	243件	40件
坪単価	166,851円	186,127円	275,639円	179,556円	141,904円	95,948円	195,355円	105,294円	149,954円	185,282円	213,632円	149,634円	153,537円	184,444円	185,750円
平米単価	50,462円	56,323円	83,383円	54,810円	42,825円	28,974円	58,797円	32,042円	45,342円	55,794円	65,007円	45,459円	46,506円	55,596円	56,750円
前年比	-	11.55%	48.09%	-34.86%	-20.97%	-32.39%	103.61%	-46.1%	42.41%	23.56%	15.3%	-29.96%	2.61%	20.13%	0.71%

大阪府大阪市阿倍野区不動産売却取引実績

該当件数 2,889 件　

並び替え：

表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	大阪府大阪市阿倍野区丸山通第２種中高層住居専用地域中古マンション等	170万円	55m2	1997年未改装	ＲＣ造		３ＬＤＫ	住宅		60％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区美章園近隣商業地域中古マンション等	300万円	60m2	2010年未改装	鉄骨造造		２ＬＤＫ			80％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区美章園第１種住居地域宅地(土地)	470万円 1,400,000円 420,000円	110m2 長方形						12.0m/市道/北	80％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区美章園第１種住居地域宅地(土地と建物)	330万円	110m2 長方形	1965年	鉄骨造造	250m2		住宅、事務所	12.0m/市道/北	80％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区阪南町第１種住居地域宅地(土地)	1,500万円 2,200,000円 660,000円	230m2 長方形						10.0m/市道/東	80％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区阪南町商業地域中古マンション等	210万円	55m2	2004年	ＳＲＣ造					80％	400％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区阪南町商業地域中古マンション等	430万円	80m2	2004年	ＳＲＣ造					80％	400％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区阪南町第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	240万円	75m2 長方形	1980年	木造	85m2		住宅	4.0m/私道/南	60％	300％	私道を含む取引
2019年	大阪府大阪市阿倍野区阪南町第１種住居地域宅地(土地と建物)	330万円	65m2 ほぼ長方形	2019年	木造	115m2		住宅、駐車場	3.0m/私道/南	80％	300％	私道を含む取引
2019年	大阪府大阪市阿倍野区阪南町商業地域宅地(土地と建物)	150万円	30m2 ほぼ長方形	1980年	鉄骨造造	85m2		住宅、店舗	27.0m/府道/東	80％	400％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区播磨町第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	50万円	45m2 ほぼ長方形	1963年	軽量鉄骨造造	55m2		住宅	4.0m/私道/南	60％	200％	関係者間取引、私道を含む取引
2019年	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町商業地域中古マンション等	370万円	75m2	2004年改装済	ＲＣ造		３ＬＤＫ	住宅		80％	400％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区西田辺町商業地域宅地(土地と建物)	6,800万円	250m2 ほぼ正方形	2018年	ＲＣ造	1,100m2		共同住宅、店舗	27.0m/府道/西	80％	400％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区長池町第２種中高層住居専用地域中古マンション等	190万円	60m2	1984年改装済	ＳＲＣ造		３ＬＤＫ	住宅		60％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南準住居地域中古マンション等	210万円	70m2	1999年	ＲＣ造					80％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南第１種住居地域中古マンション等	40万円	75m2	2011年改装済	ＲＣ造		３ＬＤＫ			80％	300％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区帝塚山準住居地域宅地(土地)	320万円 1,200,000円 370,000円	85m2 台形						5.5m/市道/北東	80％	200％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区帝塚山準住居地域宅地(土地)	2,500万円 1,300,000円 410,000円	620m2 ほぼ長方形						25.0m/府道/南	80％	200％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区帝塚山第２種中高層住居専用地域宅地(土地と建物)	2,100万円	480m2 不整形	2018年	鉄骨造造	530m2		共同住宅	3.0m/市道/南	60％	200％
2019年	大阪府大阪市阿倍野区晴明通第２種中高層住居専用地域中古マンション等	130万円	70m2	1984年	ＲＣ造			住宅		60％	200％

該当件数2,889件中 0～20件表示

大阪府大阪市阿倍野区の売買情報について

大阪府大阪市阿倍野区のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で2,889件の実績があり、平均取引総額は5,021万円となっています。2019年の坪単価：185,750円・平米単価：56,750円となっており、前年の坪単価と比較すると0.71%の上昇で大阪府の中では、大阪市阿倍野区は10位、全国で88位となっています。また、大阪市阿倍野区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,536人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市阿倍野区でも増加傾向にあり約1,406人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約424人の増加が見込まれています。

大阪府大阪市阿倍野区の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	102,753	103,973	107,354	106,350	107,626	104,090	101,313	98,074	94,481	90,525

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	7,117	6,789	7,905	6,582	6,861	6,200	6,331	6,186	5,527	5,666	5,756	6,465	6,729	7,825	6,408	7,370	7,097
転出数	6,168	6,311	6,926	6,466	5,939	6,309	5,658	5,635	5,555	5,621	5,458	5,474	5,877	6,242	6,036	6,262	6,381
出生数	783	803	757	773	747	729	745	813	797	785	754	760	877	858	855	943	907

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	27,171人（25%）	28,577人（26%）
15歳～64歳の生産年齢	65,949人（61%）	66,373人（61%）
0歳～14歳の年少	13,312人（12%）	13,554人（12%）
男性	50,183人	49,852人
女性	59,704人	58,652人

大阪府大阪市阿倍野区の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました

お気に入りを解除しました

検索条件を保存しました

大阪府大阪市阿倍野区の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報｜不動産取引データベースのエステートサーチ