大阪市阿倍野区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
58万1,076円/m2 | 192万912円/坪 | 81万2,285円/m2 | 268万5,239円/坪 |
前年: 56万1,000円/m2 , 185万4,545円/坪 | 前年比:+3.57% | 前年:77万9,285円/m2 , 257万6,148円/坪 | 前年比:+4.23% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市東住吉区:23万5,588円/m2、大阪市天王寺区:58万8,166円/m2、大阪市生野区:18万7,333円/m2、大阪市西成区:17万3,914円/m2、大阪市浪速区:51万5,750円/m2、周辺地域の平均公示地価は34万150円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪市天王寺区と比較すると7,090円/m2の差が出ています。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 基準地価 | 阿倍野筋1-38-1 | 大阪阿部野橋駅 近接 | 320万円 | 1,057万8,512円
|
+6.66% |
2位 | 公示地価 | 阿倍野筋1-38-1 | 大阪阿部野橋駅 近接 | 310万円 | 1,024万7,933円
|
+6.89% |
3位 | 基準地価 | 昭和町2-1-4 | 昭和町駅 100m | 58万7,000円 | 194万495円
|
+2.26% |
4位 | 公示地価 | 昭和町2-1-4 | 昭和町駅 100m | 57万8,000円 | 191万743円
|
+1.4% |
5位 | 公示地価 | 昭和町5-1-1 | 西田辺駅 290m | 50万5,000円 | 166万9,421円
|
+4.55% |
6位 | 公示地価 | 三明町2-38-17 | 文の里駅 550m | 45万5,000円 | 150万4,132円
|
+4.59% |
7位 | 基準地価 | 阪南町5-21-7 | 西田辺駅 180m | 43万4,000円 | 143万4,710円
|
+3.08% |
8位 | 基準地価 | 阿倍野筋5-9-36 | 阿倍野駅 490m | 43万2,000円 | 142万8,099円
|
+1.17% |
9位 | 公示地価 | 北畠1-102-10 | 北畠駅 200m | 42万6,000円 | 140万8,264円
|
+0.23% |
10位 | 公示地価 | 文の里3-59-2 | 美章園駅 300m | 37万6,000円 | 124万2,975円
|
±0% |
11位 | 基準地価 | 文の里3-59-2 | 美章園駅 300m | 37万6,000円 | 124万2,975円
|
±0% |
12位 | 公示地価 | 阪南町1-32-21 | 昭和町駅 500m | 33万5,000円 | 110万7,438円
|
+0.9% |
13位 | 基準地価 | 播磨町2-1-8 | 西田辺駅 570m | 33万円 | 109万909円
|
±0% |
14位 | 基準地価 | 北畠3-40-11 | 阪堺天神ノ森駅 260m | 32万7,000円 | 108万991円
|
±0% |
15位 | 公示地価 | 阪南町6-36-4 | 西田辺駅 470m | 32万7,000円 | 108万991円
|
+0.3% |
16位 | 公示地価 | 桃ケ池町2-10-22 | 南田辺駅 280m | 32万6,000円 | 107万7,685円
|
±0% |
17位 | 公示地価 | 晴明通9-1 | 東天下茶屋駅 140m | 32万1,000円 | 106万1,157円
|
+0.31% |
18位 | 公示地価 | 三明町2-75 | 美章園駅 400m | 31万5,000円 | 104万1,322円
|
+0.63% |
19位 | 公示地価 | 天王寺町北2-246-7 | 寺田町駅 360m | 25万8,000円 | 85万2,892円
|
+0.78% |
20位 | 公示地価 | 丸山通1-83-5 | 松虫駅 360m | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+0.43% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 | 315万円 | 1,041万3,223円
|
+6.77% |
2位 | 大阪市営地下鉄御堂筋線 昭和町駅 | 50万円 | 165万2,892円
|
+1.62% |
3位 | 大阪市営地下鉄谷町線 文の里駅 | 45万5,000円 | 150万4,132円
|
+4.59% |
4位 | 大阪市営地下鉄谷町線 阿倍野駅 | 43万2,000円 | 142万8,099円
|
+1.17% |
5位 | 阪堺電軌上町線 北畠駅 | 42万6,000円 | 140万8,264円
|
+0.23% |
6位 | 大阪市営地下鉄御堂筋線 西田辺駅 | 39万9,000円 | 131万9,008円
|
+2.3% |
7位 | 阪和線(天王寺~和歌山) 美章園駅 | 35万5,666円 | 117万5,755円
|
+0.18% |
8位 | 阪和線(天王寺~和歌山) 南田辺駅 | 32万6,000円 | 107万7,685円
|
0% |
9位 | 阪堺電軌上町線 東天下茶屋駅 | 32万1,000円 | 106万1,157円
|
+0.31% |
10位 | 大阪環状線 寺田町駅 | 25万8,000円 | 85万2,892円
|
+0.78% |
11位 | 阪堺電軌上町線 松虫駅 | 23万2,000円 | 76万6,942円
|
+0.43% |
大阪府大阪市阿倍野区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 3,296万円 | 3,711万円 | 4,780万円 | 4,975万円 | 3,257万円 | 5,019万円 | 4,502万円 | 4,146万円 | 6,177万円 | 3,309万円 | 5,614万円 | 10,163万円 | 4,498万円 | 4,314万円 | 7,131万円 |
取引件数 | 108件 | 204件 | 172件 | 158件 | 189件 | 195件 | 183件 | 238件 | 222件 | 195件 | 267件 | 246件 | 229件 | 243件 | 40件 |
坪単価 | 166,851円 | 186,127円 | 275,639円 | 179,556円 | 141,904円 | 95,948円 | 195,355円 | 105,294円 | 149,954円 | 185,282円 | 213,632円 | 149,634円 | 153,537円 | 184,444円 | 185,750円 |
平米単価 | 50,462円 | 56,323円 | 83,383円 | 54,810円 | 42,825円 | 28,974円 | 58,797円 | 32,042円 | 45,342円 | 55,794円 | 65,007円 | 45,459円 | 46,506円 | 55,596円 | 56,750円 |
前年比 | - | 11.55% | 48.09% | -34.86% | -20.97% | -32.39% | 103.61% | -46.1% | 42.41% | 23.56% | 15.3% | -29.96% | 2.61% | 20.13% | 0.71% |
大阪府大阪市阿倍野区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 170万円 | 55m2 | 1997年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園 近隣商業地域 中古マンション等 | 300万円 | 60m2 | 2010年 未改装 | 鉄骨造造 | 2LDK | 80% | 300% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園 第1種住居地域 宅地(土地) | 470万円 1,400,000円 420,000円 | 110m2 長方形 | 12.0m/市道/北 | 80% | 300% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 110m2 長方形 | 1965年 | 鉄骨造造 | 250m2 | 住宅、事務所 | 12.0m/市道/北 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 第1種住居地域 宅地(土地) | 1,500万円 2,200,000円 660,000円 | 230m2 長方形 | 10.0m/市道/東 | 80% | 300% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 商業地域 中古マンション等 | 210万円 | 55m2 | 2004年 | SRC造 | 80% | 400% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 商業地域 中古マンション等 | 430万円 | 80m2 | 2004年 | SRC造 | 80% | 400% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 240万円 | 75m2 長方形 | 1980年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 60% | 300% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 65m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 115m2 | 住宅、駐車場 | 3.0m/私道/南 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町 商業地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 30m2 ほぼ長方形 | 1980年 | 鉄骨造造 | 85m2 | 住宅、店舗 | 27.0m/府道/東 | 80% | 400% | ||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 50万円 | 45m2 ほぼ長方形 | 1963年 | 軽量鉄骨造造 | 55m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 60% | 200% | 関係者間取引、私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町 商業地域 中古マンション等 | 370万円 | 75m2 | 2004年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町 商業地域 宅地(土地と建物) | 6,800万円 | 250m2 ほぼ正方形 | 2018年 | RC造 | 1,100m2 | 共同住宅、店舗 | 27.0m/府道/西 | 80% | 400% | ||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 190万円 | 60m2 | 1984年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南 準住居地域 中古マンション等 | 210万円 | 70m2 | 1999年 | RC造 | 80% | 300% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南 第1種住居地域 中古マンション等 | 40万円 | 75m2 | 2011年 改装済 | RC造 | 3LDK | 80% | 300% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山 準住居地域 宅地(土地) | 320万円 1,200,000円 370,000円 | 85m2 台形 | 5.5m/市道/北東 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山 準住居地域 宅地(土地) | 2,500万円 1,300,000円 410,000円 | 620m2 ほぼ長方形 | 25.0m/府道/南 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 2,100万円 | 480m2 不整形 | 2018年 | 鉄骨造造 | 530m2 | 共同住宅 | 3.0m/市道/南 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 130万円 | 70m2 | 1984年 | RC造 | 住宅 | 60% | 200% |
大阪府大阪市阿倍野区の売買情報について
大阪府大阪市阿倍野区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 102,753 | 103,973 | 107,354 | 106,350 | 107,626 | 104,090 | 101,313 | 98,074 | 94,481 | 90,525 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 7,117 | 6,789 | 7,905 | 6,582 | 6,861 | 6,200 | 6,331 | 6,186 | 5,527 | 5,666 | 5,756 | 6,465 | 6,729 | 7,825 | 6,408 | 7,370 | 7,097 |
転出数 | 6,168 | 6,311 | 6,926 | 6,466 | 5,939 | 6,309 | 5,658 | 5,635 | 5,555 | 5,621 | 5,458 | 5,474 | 5,877 | 6,242 | 6,036 | 6,262 | 6,381 |
出生数 | 783 | 803 | 757 | 773 | 747 | 729 | 745 | 813 | 797 | 785 | 754 | 760 | 877 | 858 | 855 | 943 | 907 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 27,171人(25%) | 28,577人(26%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 65,949人(61%) | 66,373人(61%) |
0歳~14歳の年少 | 13,312人(12%) | 13,554人(12%) |
男性 | 50,183人 | 49,852人 |
女性 | 59,704人 | 58,652人 |
大阪府大阪市阿倍野区の不動産売買情報
- 相生通(71)
- 旭町(116)
- 阿倍野筋(290)
- 阿倍野元町(50)
- 王子町(125)
- 北畠(133)
- 共立通(36)
- 三明町(65)
- 昭和町(207)
- 晴明通(41)
- 帝塚山(97)
- 天王寺町北(161)
- 天王寺町南(117)
- 長池町(27)
- 西田辺町(70)
- 橋本町(55)
- 播磨町(140)
- 万代(15)
- 阪南町(491)
- 美章園(106)
- 文の里(84)
- 松崎町(204)
- 松虫通(66)
- 丸山通(71)
- 桃ケ池町(51)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,536人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市阿倍野区でも増加傾向にあり約1,406人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約424人の増加が見込まれています。