大阪市東淀川区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
23万1,040円/m2 | 76万3,768円/坪 | 23万142円/m2 | 76万800円/坪 |
前年: 20万5,840円/m2 , 68万462円/坪 | 前年比:+12.24% | 前年:20万4,285円/m2 , 67万5,322円/坪 | 前年比:+12.65% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、吹田市:26万1,971円/m2、大阪市旭区:23万833円/m2、守口市:16万7,037円/m2、大阪市都島区:34万円/m2、大阪市北区:262万3,676円/m2、周辺地域の平均公示地価は72万4,703円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の守口市と比較すると6万4,003円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 東中島1-18-9 | 新大阪駅 170m | 60万4,000円 | 199万6,694円
|
- |
2位 | 基準地価 | 淡路4-297-2 | 淡路駅 200m | 35万6,000円 | 117万6,859円
|
+0.56% |
3位 | 公示地価 | 淡路4-424 | 淡路駅 近接 | 33万5,000円 | 110万7,438円
|
+0.6% |
4位 | 公示地価 | 瑞光1-2-2 | 上新庄駅 60m | 32万5,000円 | 107万4,380円
|
+0.93% |
5位 | 公示地価 | 豊新5-56-9 | 上新庄駅 600m | 27万3,000円 | 90万2,479円
|
+1.11% |
6位 | 基準地価 | 小松1-29-4 | 上新庄駅 230m | 26万8,000円 | 88万5,950円
|
+0.75% |
7位 | 公示地価 | 菅原7-250-1 | 淡路駅 950m | 24万9,000円 | 82万3,140円
|
+0.8% |
8位 | 公示地価 | 相川2-11-5 | 相川駅 50m | 24万5,000円 | 80万9,917円
|
±0% |
9位 | 公示地価 | 淡路5-28-1 | 淡路駅 350m | 23万1,000円 | 76万3,636円
|
+0.87% |
10位 | 公示地価 | 瑞光2-17-2 | 上新庄駅 700m | 21万9,000円 | 72万3,966円
|
±0% |
11位 | 公示地価 | 下新庄1-62-2 | 下新庄駅 400m | 21万円 | 69万4,214円
|
+0.47% |
12位 | 基準地価 | 下新庄1-62-2 | 下新庄駅 400m | 21万円 | 69万4,214円
|
+0.47% |
13位 | 公示地価 | 豊里7-28-38 | 上新庄駅 1,100m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
+0.97% |
14位 | 基準地価 | 豊里7-28-38 | 上新庄駅 1,100m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
+0.48% |
15位 | 基準地価 | 西淡路3-303-2 | 東淀川駅 600m | 20万7,000円 | 68万4,297円
|
±0% |
16位 | 公示地価 | 東淡路1-65 | 淡路駅 650m | 20万6,000円 | 68万991円
|
±0% |
17位 | 公示地価 | 豊里5-13-17 | だいどう豊里駅 600m | 20万5,000円 | 67万7,685円
|
+0.98% |
18位 | 公示地価 | 豊里2-30-4 | 上新庄駅 1,100m | 20万4,000円 | 67万4,380円
|
±0% |
19位 | 公示地価 | 相川3-1-29 | 相川駅 380m | 20万3,000円 | 67万1,074円
|
±0% |
20位 | 公示地価 | 豊新1-13-18 | 上新庄駅 820m | 20万2,000円 | 66万7,768円
|
+1% |
21位 | 公示地価 | 菅原4-3-17 | 上新庄駅 1,300m | 20万2,000円 | 66万7,768円
|
+0.49% |
22位 | 公示地価 | 淡路3-701-1 | 淡路駅 450m | 19万9,000円 | 65万7,851円
|
±0% |
23位 | 公示地価 | 瑞光4-3-6 | 瑞光四丁目駅 280m | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
±0% |
24位 | 公示地価 | 北江口4-380-22 | 井高野駅 200m | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
±0% |
25位 | 基準地価 | 大道南3-14-12 | だいどう豊里駅 400m | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
±0% |
26位 | 公示地価 | 大桐2-17-24 | だいどう豊里駅 600m | 18万6,000円 | 61万4,876円
|
±0% |
27位 | 公示地価 | 西淡路5-117 | 東淀川駅 750m | 18万5,000円 | 61万1,570円
|
±0% |
28位 | 公示地価 | 淡路1-6 | 崇禅寺駅 500m | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+0.54% |
29位 | 公示地価 | 下新庄6-2-4 | 下新庄駅 450m | 18万3,000円 | 60万4,958円
|
+0.54% |
30位 | 基準地価 | 柴島3-280-182 | 柴島駅 570m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
- |
31位 | 公示地価 | 小松4-1-27 | 上新庄駅 960m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+2.38% |
32位 | 公示地価 | 井高野3-96-27 | 井高野駅 900m | 15万8,000円 | 52万2,314円
|
±0% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | JR東海道本線(京都~大阪) 新大阪駅 | 60万4,000円 | 199万6,694円
|
- |
2位 | 阪急京都本線 淡路駅 | 26万2,666円 | 86万8,317円
|
+0.51% |
3位 | 阪急京都本線 上新庄駅 | 22万8,100円 | 75万4,049円
|
+0.79% |
4位 | 阪急京都本線 相川駅 | 22万4,000円 | 74万495円
|
0% |
5位 | 阪急千里線 下新庄駅 | 20万1,000円 | 66万4,462円
|
+0.49% |
6位 | JR東海道本線(京都~大阪) 東淀川駅 | 19万6,000円 | 64万7,933円
|
0% |
7位 | 大阪市営地下鉄今里筋線 瑞光四丁目駅 | 19万4,000円 | 64万1,322円
|
0% |
8位 | 大阪市営地下鉄今里筋線 だいどう豊里駅 | 19万2,666円 | 63万6,912円
|
+0.34% |
9位 | 阪急京都本線 崇禅寺駅 | 18万4,000円 | 60万8,264円
|
+0.54% |
10位 | 大阪市営地下鉄今里筋線 井高野駅 | 17万6,000円 | 58万1,818円
|
0% |
11位 | 阪急千里線 柴島駅 | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
- |
大阪府大阪市東淀川区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 5,794万円 | 4,793万円 | 4,685万円 | 3,788万円 | 4,326万円 | 2,526万円 | 2,998万円 | 3,529万円 | 3,783万円 | 4,739万円 | 4,831万円 | 5,365万円 | 7,296万円 | 3,347万円 | 2,359万円 |
取引件数 | 88件 | 230件 | 214件 | 181件 | 217件 | 254件 | 218件 | 256件 | 254件 | 252件 | 249件 | 248件 | 228件 | 189件 | 37件 |
坪単価 | 127,500円 | 78,130円 | 123,457円 | 74,861円 | 77,419円 | 46,259円 | 41,100円 | 58,828円 | 82,637円 | 82,261円 | 51,244円 | 44,032円 | 121,140円 | 73,174円 | 103,783円 |
平米単価 | 38,602円 | 23,582円 | 37,289円 | 22,607円 | 23,387円 | 14,055円 | 12,435円 | 17,796円 | 24,862円 | 25,003円 | 15,437円 | 13,290円 | 36,618円 | 22,338円 | 31,351円 |
前年比 | - | -38.72% | 58.01% | -39.36% | 3.42% | -40.25% | -11.15% | 43.13% | 40.47% | -0.46% | -37.71% | -14.07% | 175.12% | -39.6% | 41.83% |
大阪府大阪市東淀川区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区豊新 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 69万円 | 45m2 ほぼ長方形 | 1977年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 4.0m/市道/北西 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区豊新 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 230万円 | 80m2 不整形 | 2008年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 290万円 | 40m2 | 2015年 未改装 | RC造 | 2LDK | 80% | 400% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 57万円 | 40m2 | 1974年 未改装 | SRC造 | 2DK | 80% | 400% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 49万円 | 25m2 | 1974年 未改装 | SRC造 | 80% | 400% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 140万円 | 20m2 | 2016年 未改装 | RC造 | 住宅 | 80% | 400% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 140万円 | 45m2 | 1974年 改装済 | SRC造 | 2LDK | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 110万円 | 25m2 | 2005年 未改装 | SRC造 | 1K | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東中島 商業地域 中古マンション等 | 45万円 | 15m2 | 1974年 未改装 | SRC造 | 1K | 80% | 400% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路 第1種住居地域 中古マンション等 | 85万円 | 70m2 | 1976年 未改装 | SRC、RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路 第1種住居地域 中古マンション等 | 180万円 | 85m2 | 1976年 改装済 | SRC、鉄骨造造 | 3LDK | 80% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路 第1種住居地域 中古マンション等 | 83万円 | 35m2 | 1976年 改装済 | SRC、鉄骨造造 | 1K | 80% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路 第1種住居地域 中古マンション等 | 54万円 | 35m2 | 1976年 未改装 | SRC、鉄骨造造 | 1DK | 住宅 | 80% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区東淡路 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 65万円 | 60m2 不整形 | 1972年 | 木造 | 90m2 | 共同住宅 | 3.4m/私道/南西 | 80% | 200% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 第1種住居地域 宅地(土地) | 1,500万円 1,000,000円 300,000円 | 500m2 ほぼ長方形 | 4.5m/市道/南西 | 80% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 第1種住居地域 宅地(土地) | 360万円 580,000円 170,000円 | 210m2 ほぼ台形 | 5.5m/市道/南西 | 80% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 商業地域 中古マンション等 | 56万円 | 25m2 | 1980年 未改装 | SRC造 | 1DK | 80% | 600% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 商業地域 中古マンション等 | 42万円 | 25m2 | 1980年 未改装 | SRC造 | 1DK | 80% | 600% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 商業地域 中古マンション等 | 55万円 | 15m2 | 1974年 未改装 | SRC、RC造 | 1K | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 30万円 | 35m2 ほぼ長方形 | 1972年 | 木造 | 50m2 | 住宅、店舗 | 6.0m/市道/北東 | 80% | 300% |
大阪府大阪市東淀川区の売買情報について
大阪府大阪市東淀川区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 185,931 | 183,888 | 178,343 | 176,585 | 175,530 | 170,719 | 165,717 | 159,846 | 153,357 | 146,342 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 11,851 | 12,037 | 12,281 | 11,724 | 11,169 | 10,385 | 10,467 | 10,820 | 10,474 | 10,008 | 10,024 | 10,386 | 10,412 | 10,678 | 10,089 | 11,515 | 11,551 |
転出数 | 13,325 | 12,943 | 13,581 | 13,501 | 12,666 | 11,711 | 11,265 | 10,927 | 10,976 | 10,694 | 10,528 | 9,895 | 10,687 | 10,992 | 11,169 | 10,970 | 11,142 |
出生数 | 1,868 | 1,930 | 1,841 | 1,720 | 1,720 | 1,572 | 1,669 | 1,675 | 1,618 | 1,674 | 1,664 | 1,652 | 1,669 | 1,565 | 1,446 | 1,443 | 1,363 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 41,124人(23%) | 43,639人(25%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 112,436人(64%) | 111,085人(65%) |
0歳~14歳の年少 | 18,256人(10%) | 16,149人(9%) |
男性 | 84,670人 | 84,327人 |
女性 | 87,829人 | 86,546人 |
大阪府大阪市東淀川区の不動産売買情報
- 相川(112)
- 淡路(149)
- 井高野(105)
- 上新庄(129)
- 北江口(61)
- 小松(195)
- 下新庄(203)
- 瑞光(148)
- 菅原(259)
- 大桐(152)
- 大道南(84)
- 豊里(218)
- 西淡路(230)
- 東淡路(232)
- 東中島(539)
- 豊新(159)
- 大隅(22)
- 柴島(45)
- 南江口(73)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-4,811人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市東淀川区でも増加傾向にあり約2,515人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,351人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。