大阪市天王寺区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
58万8,166円/m2 | 194万4,350円/坪 | 71万8,250円/m2 | 237万4,380円/坪 |
前年: 55万8,750円/m2 , 184万7,107円/坪 | 前年比:+5.26% | 前年:66万1,750円/m2 , 218万7,603円/坪 | 前年比:+8.53% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市生野区:18万7,333円/m2、大阪市阿倍野区:58万1,076円/m2、大阪市浪速区:51万5,750円/m2、大阪市東成区:24万3,545円/m2、大阪市中央区:295万5,022円/m2、周辺地域の平均公示地価は89万6,545円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の大阪市生野区と比較すると40万833円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 公示地価 | 上本町6-3-11 | 大阪上本町駅 100m | 112万円 | 370万2,479円
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+12.11% |
2位 | 基準地価 | 上汐3-8-19 | 谷町九丁目駅 80m | 94万円 | 310万7,438円
|
+10.58% |
3位 | 基準地価 | 生玉町53-4 | 谷町九丁目駅 270m | 92万3,000円 | 305万1,239円
|
+8.71% |
4位 | 公示地価 | 上本町8-303-4 | 大阪上本町駅 590m | 86万5,000円 | 285万9,504円
|
+9.91% |
5位 | 基準地価 | 玉造元町1-51 | 玉造駅 70m | 82万9,000円 | 274万495円
|
+9.22% |
6位 | 基準地価 | 玉造本町5-2 | 玉造駅 380m | 81万4,000円 | 269万909円
|
+14.97% |
7位 | 公示地価 | 玉造元町1-51 | 玉造駅 70m | 79万3,000円 | 262万1,487円
|
+9.22% |
8位 | 公示地価 | 上汐4-4-2 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 410m | 73万円 | 241万3,223円
|
+7.35% |
9位 | 基準地価 | 寺田町2-177-2 | 寺田町駅 近接 | 67万円 | 221万4,876円
|
+6.34% |
10位 | 基準地価 | 真法院町117-3 | 桃谷駅 750m | 60万7,000円 | 200万6,611円
|
+4.47% |
11位 | 公示地価 | 真法院町117-3 | 桃谷駅 750m | 58万2,000円 | 192万3,966円
|
+0.34% |
12位 | 公示地価 | 上本町8-306-10 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 400m | 55万8,000円 | 184万4,628円
|
+2.19% |
13位 | 基準地価 | 堀越町1-8 | 天王寺駅 450m | 49万5,000円 | 163万6,363円
|
+5.09% |
14位 | 公示地価 | 大道3-148 | 寺田町駅 400m | 48万4,000円 | 160万円
|
+1.46% |
15位 | 基準地価 | 清水谷町13-5 | 谷町六丁目駅 650m | 46万8,000円 | 154万7,107円
|
+4.93% |
16位 | 公示地価 | 勝山2-91 | 寺田町駅 700m | 44万6,000円 | 147万4,380円
|
+0.45% |
17位 | 公示地価 | 味原町7-19 | 鶴橋駅 450m | 42万6,000円 | 140万8,264円
|
+1.18% |
18位 | 公示地価 | 堂ケ芝1-49-3 | 桃谷駅 270m | 39万7,000円 | 131万2,396円
|
+1.27% |
19位 | 公示地価 | 逢阪1-92-4 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 450m | 38万4,000円 | 126万9,421円
|
+0.78% |
20位 | 公示地価 | 玉造元町9-6 | 玉造駅 270m | 27万3,000円 | 90万2,479円
|
+0.36% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 近鉄難波線 大阪上本町駅 | 99万2,500円 | 328万991円
|
+11.14% |
2位 | 大阪市営地下鉄谷町線 谷町九丁目駅 | 93万1,500円 | 307万9,338円
|
+9.65% |
3位 | 大阪環状線 玉造駅 | 67万7,250円 | 223万8,842円
|
+9.89% |
4位 | 大阪市営地下鉄谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 | 55万7,333円 | 184万2,423円
|
+4.04% |
5位 | 大阪環状線 寺田町駅 | 53万3,333円 | 176万3,084円
|
+3.15% |
6位 | 大阪環状線 桃谷駅 | 52万8,666円 | 174万7,656円
|
+2.12% |
7位 | JR関西本線(加茂~JR難波) 天王寺駅 | 49万5,000円 | 163万6,363円
|
+5.09% |
8位 | 大阪市営地下鉄谷町線 谷町六丁目駅 | 46万8,000円 | 154万7,107円
|
+4.93% |
9位 | 大阪環状線 鶴橋駅 | 42万6,000円 | 140万8,264円
|
+1.18% |
大阪府大阪市天王寺区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 7,633万円 | 7,335万円 | 7,397万円 | 4,665万円 | 8,200万円 | 4,553万円 | 5,090万円 | 5,279万円 | 6,041万円 | 4,505万円 | 5,761万円 | 5,374万円 | 5,750万円 | 7,451万円 | 4,443万円 |
取引件数 | 69件 | 159件 | 131件 | 134件 | 150件 | 153件 | 172件 | 164件 | 178件 | 207件 | 210件 | 223件 | 202件 | 179件 | 23件 |
坪単価 | 307,536円 | 348,553円 | 277,099円 | 98,358円 | 160,066円 | 184,313円 | 153,779円 | 168,597円 | 188,426円 | 205,362円 | 167,095円 | 142,062円 | 170,297円 | 265,698円 | 147,826円 |
平米単価 | 93,188円 | 105,345円 | 83,206円 | 29,776円 | 48,600円 | 55,692円 | 46,651円 | 50,975円 | 56,910円 | 62,512円 | 50,809円 | 42,869円 | 51,287円 | 80,156円 | 45,652円 |
前年比 | - | 13.34% | -20.5% | -64.5% | 62.74% | 15.15% | -16.57% | 9.64% | 11.76% | 8.99% | -18.63% | -14.98% | 19.88% | 56.02% | -44.36% |
大阪府大阪市天王寺区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 商業地域 中古マンション等 | 600万円 | 70m2 | 2012年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町 商業地域 中古マンション等 | 500万円 | 80m2 | 2004年 改装済 | RC造 | 4LDK | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 340万円 | 55m2 ほぼ長方形 | 1965年 | 木造 | 85m2 | 住宅、作業場 | 8.0m/市道/北 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町 商業地域 中古マンション等 | 520万円 | 90m2 | 2003年 改装済 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町 商業地域 中古マンション等 | 75万円 | 20m2 | 1985年 未改装 | SRC造 | 1K | 80% | 800% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町 第2種住居地域 中古マンション等 | 410万円 | 80m2 | 2005年 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 2,100万円 | 290m2 ほぼ台形 | 1993年 | RC造 | 790m2 | 共同住宅 | 8.0m/市道/東 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区大道 商業地域 宅地(土地と建物) | 640万円 | 80m2 不整形 | 1981年 | RC造 | 220m2 | 住宅、駐車場 | 27.0m/市道/南西 | 80% | 400% | ||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区大道 第2種住居地域 宅地(土地) | 450万円 1,400,000円 430,000円 | 105m2 ほぼ長方形 | 3.8m/私道/東 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺 商業地域 中古マンション等 | 310万円 | 60m2 | 1996年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 1,000万円 | 155m2 台形 | 1979年 | RC造 | 470m2 | 住宅、駐車場 | 30.0m/市道/北東 | 80% | 400% | ||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区勝山 第2種住居地域 中古マンション等 | 270万円 | 70m2 | 2005年 未改装 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 商業地域 中古マンション等 | 100万円 | 30m2 | 1981年 改装済 | SRC造 | 1K | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 商業地域 中古マンション等 | 260万円 | 65m2 | 1977年 改装済 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪 商業地域 中古マンション等 | 290万円 | 50m2 | 2005年 改装済 | RC造 | 1LDK | 住宅 | 80% | 600% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区上本町 商業地域 中古マンション等 | 200万円 | 65m2 | 1982年 未改装 | SRC造 | 2LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区上本町 商業地域 中古マンション等 | 170万円 | 30m2 | 2005年 未改装 | RC造 | 1DK | 住宅 | 80% | 800% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区上本町 商業地域 中古マンション等 | 260万円 | 55m2 | 1982年 改装済 | SRC造 | 2LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区上本町 商業地域 中古マンション等 | 430万円 | 70m2 | 2005年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 800% | |||
2019年 | 大阪府大阪市天王寺区上本町 商業地域 宅地(土地) | 390万円 2,000,000円 620,000円 | 65m2 ほぼ長方形 | 8.0m/市道/南 | 80% | 600% |
大阪府大阪市天王寺区の売買情報について
大阪府大阪市天王寺区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 55,611 | 58,812 | 64,137 | 69,775 | 75,729 | 75,262 | 76,323 | 76,843 | 76,837 | 76,289 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 4,913 | 4,938 | 6,187 | 5,131 | 5,999 | 5,267 | 4,968 | 5,642 | 5,934 | 6,107 | 5,338 | 5,808 | 6,572 | 6,811 | 6,200 | 7,103 | 6,950 |
転出数 | 4,349 | 4,393 | 5,274 | 4,398 | 4,406 | 4,385 | 4,632 | 4,648 | 4,817 | 4,746 | 4,824 | 4,638 | 5,319 | 5,596 | 5,525 | 5,762 | 5,599 |
出生数 | 452 | 502 | 482 | 458 | 459 | 529 | 554 | 553 | 597 | 626 | 651 | 684 | 664 | 738 | 734 | 774 | 793 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 14,529人(19%) | 18,045人(21%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 49,163人(64%) | 55,640人(66%) |
0歳~14歳の年少 | 9,523人(12%) | 10,477人(12%) |
男性 | 39,240人 | 39,085人 |
女性 | 45,626人 | 45,077人 |
大阪府大阪市天王寺区の不動産売買情報
- 味原町(47)
- 味原本町(33)
- 生玉町(91)
- 生玉寺町(35)
- 生玉前町(9)
- 上之宮町(33)
- 上本町(282)
- 餌差町(36)
- 逢阪(79)
- 小橋町(70)
- 勝山(150)
- 空清町(22)
- 北河堀町(53)
- 国分町(47)
- 小宮町(40)
- 下寺町(30)
- 四天王寺(90)
- 清水谷町(41)
- 真法院町(41)
- 大道(151)
- 玉造本町(42)
- 玉造元町(101)
- 茶臼山町(10)
- 寺田町(45)
- 堂ケ芝(71)
- 東上町(21)
- 東高津町(49)
- 悲田院町(47)
- 筆ケ崎町(55)
- 舟橋町(32)
- 堀越町(42)
- 南河堀町(47)
- 夕陽丘町(31)
- 石ケ辻町(49)
- 上汐(132)
- 烏ケ辻(25)
- 空堀町(32)
- 北山町(19)
- 細工谷(48)
- 城南寺町(12)
- 六万体町(20)
- 真田山町(12)
- 松ケ鼻町(11)
- 伶人町(20)
- 下味原町(1)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-467人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市天王寺区でも増加傾向にあり約3,516人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約6,477人の増加が見込まれています。