大阪市大正区の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 17万3,222円／m2 | 57万2,634円／坪 | 20万5,750円/m2 | 68万165円／坪 |
| 前年： 17万2,666円/m2 , 57万796円/坪 | 前年比：+0.32% | 前年：15万3,000円/m2 , 50万5,785円/坪 | 前年比：+34.47% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価17万3,222円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大阪市大正区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1989年から2019年までの30年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に17.06万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に236万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると218.94万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は17.63万円／m2、最高値は19.3万円／m2で最安値は17.06万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市港区：24万4,085円／m2、大阪市西成区：17万3,914円／m2、大阪市浪速区：51万5,750円／m2、大阪市西区：92万3,285円／m2、大阪市此花区：19万9,444円／m2、周辺地域の平均公示地価は41万1,295円／m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 公示地価 | 三軒家東1-29-3 | 大正駅 60m | 33万2,000円 | 109万7,520円
|
+1.84% |
| 2位 | 基準地価 | 泉尾2-116-5 | 大正駅 1,200m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
±0% |
| 3位 | 基準地価 | 三軒家西1-33-6 | 大正駅 350m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+1.8% |
| 4位 | 基準地価 | 平尾4-21-7 | 大正駅 2,800m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
- |
| 5位 | 公示地価 | 三軒家東6-3-3 | 大正駅 1,200m | 20万4,000円 | 67万4,380円
|
+0.49% |
| 6位 | 公示地価 | 泉尾4-109-22 | 大正駅 1,500m | 19万2,000円 | 63万4,710円
|
±0% |
| 7位 | 公示地価 | 千島1-809-6 | 大正駅 1,400m | 19万2,000円 | 63万4,710円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 北村1-13-24 | 大正駅 2,100m | 18万3,000円 | 60万4,958円
|
-0.55% |
| 9位 | 公示地価 | 平尾5-5-14 | 大正駅 3,300m | 16万8,000円 | 55万5,371円
|
-0.6% |
| 10位 | 基準地価 | 鶴町3-15-9 | 大正駅 5,200m | 15万2,000円 | 50万2,479円
|
-0.66% |
| 11位 | 公示地価 | 小林西2-19-17 | 大正駅 2,800m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 北恩加島1-17-4 | 大正駅 2,500m | 8万7,000円 | 28万7,603円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 平尾1-4-5 | 大正駅 3,300m | 7万円 | 23万1,404円
|
±0% |
駅地価ランキング
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
大阪府大阪市大正区の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 2,556万円 | 2,671万円 | 4,228万円 | 3,182万円 | 2,819万円 | 3,522万円 | 3,925万円 | 4,602万円 | 2,498万円 | 4,003万円 | 4,726万円 | 3,913万円 | 2,134万円 | 3,424万円 | 2,219万円 |
| 取引件数 | 59件 | 88件 | 83件 | 71件 | 101件 | 97件 | 112件 | 120件 | 101件 | 112件 | 103件 | 118件 | 86件 | 86件 | 18件 |
| 坪単価 | 98,983円 | 54,659円 | 131,445円 | 54,718円 | 33,465円 | 82,680円 | 132,678円 | 84,000円 | 70,792円 | 68,660円 | 152,524円 | 81,694円 | 40,000円 | 107,093円 | 61,666円 |
| 平米単価 | 30,033円 | 16,659円 | 39,421円 | 16,619円 | 10,099円 | 25,082円 | 40,267円 | 25,450円 | 21,396円 | 20,821円 | 46,349円 | 24,737円 | 12,058円 | 32,418円 | 18,388円 |
| 前年比 | - | -44.78% | 140.48% | -58.37% | -38.84% | 147.06% | 60.47% | -36.69% | -15.72% | -3.01% | 122.14% | -46.44% | -51.04% | 167.73% | -42.42% |
大阪府大阪市大正区不動産売却取引実績
該当件数 1,355 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 近隣商業地域 中古マンション等 | 160万円 | 60m2 | 1999年 改装済 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 80％ | 300％ | ||||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 工業専用地域 宅地(土地) | 26万円 200,000円 60,000円 | 45m2 長方形 | 7.0m/道路/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 280m2 長方形 | 6.9m/道路/東 | 80％ | 300％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 工業専用地域 宅地(土地) | 180万円 300,000円 91,000円 | 195m2 ほぼ正方形 | 7.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |||||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区平尾 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 75m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 80％ | 300％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区鶴町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 59万円 | 50m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区鶴町 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 65m2 長方形 | 1989年 | 鉄骨造造 | 155m2 | 共同住宅、店舗 | 8.0m/市道/西 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 第２種住居地域 中古マンション等 | 320万円 | 60m2 | 2016年 未改装 | ＲＣ造 | ３ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 300％ | |||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 商業地域 中古マンション等 | 230万円 | 55m2 | 1999年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 80％ | 400％ | ||||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 75m2 長方形 | 木造 | 35m2 | 住宅 | 3.1m/私道/南 | 80％ | 300％ | |||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 45m2 長方形 | 1978年 | ＲＣ、木造造 | 85m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北西 | 80％ | 300％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家西 商業地域 中古マンション等 | 250万円 | 35m2 | 2018年 未改装 | ＲＣ造 | １ＬＤＫ | 住宅 | 80％ | 400％ | |||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家西 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 50m2 長方形 | 1970年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 3.9m/私道/南東 | 80％ | 300％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区北村 準工業地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 55m2 長方形 | 2003年 | 鉄骨造造 | 95m2 | 住宅 | 30.0m/市道/北西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区北村 第２種住居地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 85m2 ほぼ正方形 | 1978年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南 | 80％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区泉尾 準工業地域 中古マンション等 | 170万円 | 60m2 | 1982年 改装済 | ＲＣ造 | ２ＬＤＫ | 住宅 | 60％ | 200％ | |||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区泉尾 準工業地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 90m2 ほぼ長方形 | 1988年 | ＲＣ造 | 220m2 | 住宅、事務所 | 21.8m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 大阪府大阪市大正区泉尾 準工業地域 宅地(土地) | 650万円 610,000円 180,000円 | 360m2 ほぼ長方形 | 21.8m/市道/北東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 工業専用地域 宅地(土地) | 5,200万円 510,000円 150,000円 | 2,000m2 不整形 | 21.8m/府道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2018年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 準工業地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 160m2 長方形 | 1958年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 7.1m/道路/北 | 60％ | 200％ | ||
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大阪府大阪市大正区の売買情報について
大阪府大阪市大正区の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 78,372 | 75,042 | 73,207 | 69,510 | 65,141 | 63,492 | 59,833 | 55,914 | 51,907 | 47,982 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 2,886 | 2,847 | 2,937 | 3,568 | 2,674 | 2,544 | 2,454 | 2,313 | 2,293 | 2,303 | 1,987 | 2,135 | 2,249 | 2,275 | 2,143 | 2,362 | 2,616 |
| 転出数 | 3,474 | 3,354 | 3,067 | 3,047 | 2,762 | 2,811 | 3,042 | 2,814 | 2,628 | 2,660 | 2,627 | 2,512 | 2,597 | 2,437 | 2,596 | 2,595 | 2,539 |
| 出生数 | 627 | 617 | 609 | 634 | 558 | 631 | 622 | 585 | 528 | 536 | 543 | 467 | 447 | 418 | 425 | 457 | 449 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 19,548人（30%） | 20,145人（34%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 38,152人（58%） | 32,374人（55%） |
| 0歳～14歳の年少 | 7,292人（11%） | 5,418人（9%） |
| 男性 | 28,145人 | 27,966人 |
| 女性 | 30,667人 | 29,971人 |
大阪府大阪市大正区の不動産売買情報
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,649人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市大正区でも増加傾向にあり約597人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-5,778人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。