大阪市大正区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
17万3,222円/m2 | 57万2,634円/坪 | 20万5,750円/m2 | 68万165円/坪 |
前年: 17万2,666円/m2 , 57万796円/坪 | 前年比:+0.32% | 前年:15万3,000円/m2 , 50万5,785円/坪 | 前年比:+34.47% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市港区:24万4,085円/m2、大阪市西成区:17万3,914円/m2、大阪市浪速区:51万5,750円/m2、大阪市西区:92万3,285円/m2、大阪市此花区:19万9,444円/m2、周辺地域の平均公示地価は41万1,295円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 公示地価 | 三軒家東1-29-3 | 大正駅 60m | 33万2,000円 | 109万7,520円
|
+1.84% |
2位 | 基準地価 | 泉尾2-116-5 | 大正駅 1,200m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
±0% |
3位 | 基準地価 | 三軒家西1-33-6 | 大正駅 350m | 22万5,000円 | 74万3,801円
|
+1.8% |
4位 | 基準地価 | 平尾4-21-7 | 大正駅 2,800m | 20万8,000円 | 68万7,603円
|
- |
5位 | 公示地価 | 三軒家東6-3-3 | 大正駅 1,200m | 20万4,000円 | 67万4,380円
|
+0.49% |
6位 | 公示地価 | 泉尾4-109-22 | 大正駅 1,500m | 19万2,000円 | 63万4,710円
|
±0% |
7位 | 公示地価 | 千島1-809-6 | 大正駅 1,400m | 19万2,000円 | 63万4,710円
|
±0% |
8位 | 公示地価 | 北村1-13-24 | 大正駅 2,100m | 18万3,000円 | 60万4,958円
|
-0.55% |
9位 | 公示地価 | 平尾5-5-14 | 大正駅 3,300m | 16万8,000円 | 55万5,371円
|
-0.6% |
10位 | 基準地価 | 鶴町3-15-9 | 大正駅 5,200m | 15万2,000円 | 50万2,479円
|
-0.66% |
11位 | 公示地価 | 小林西2-19-17 | 大正駅 2,800m | 13万1,000円 | 43万3,057円
|
±0% |
12位 | 公示地価 | 北恩加島1-17-4 | 大正駅 2,500m | 8万7,000円 | 28万7,603円
|
±0% |
13位 | 公示地価 | 平尾1-4-5 | 大正駅 3,300m | 7万円 | 23万1,404円
|
±0% |
駅地価ランキング
大阪府大阪市大正区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 2,556万円 | 2,671万円 | 4,228万円 | 3,182万円 | 2,819万円 | 3,522万円 | 3,925万円 | 4,602万円 | 2,498万円 | 4,003万円 | 4,726万円 | 3,913万円 | 2,134万円 | 3,424万円 | 2,219万円 |
取引件数 | 59件 | 88件 | 83件 | 71件 | 101件 | 97件 | 112件 | 120件 | 101件 | 112件 | 103件 | 118件 | 86件 | 86件 | 18件 |
坪単価 | 98,983円 | 54,659円 | 131,445円 | 54,718円 | 33,465円 | 82,680円 | 132,678円 | 84,000円 | 70,792円 | 68,660円 | 152,524円 | 81,694円 | 40,000円 | 107,093円 | 61,666円 |
平米単価 | 30,033円 | 16,659円 | 39,421円 | 16,619円 | 10,099円 | 25,082円 | 40,267円 | 25,450円 | 21,396円 | 20,821円 | 46,349円 | 24,737円 | 12,058円 | 32,418円 | 18,388円 |
前年比 | - | -44.78% | 140.48% | -58.37% | -38.84% | 147.06% | 60.47% | -36.69% | -15.72% | -3.01% | 122.14% | -46.44% | -51.04% | 167.73% | -42.42% |
大阪府大阪市大正区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 近隣商業地域 中古マンション等 | 160万円 | 60m2 | 1999年 改装済 | RC造 | 3LDK | 80% | 300% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 工業専用地域 宅地(土地) | 26万円 200,000円 60,000円 | 45m2 長方形 | 7.0m/道路/東 | 60% | 200% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 330万円 | 280m2 長方形 | 6.9m/道路/東 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 工業専用地域 宅地(土地) | 180万円 300,000円 91,000円 | 195m2 ほぼ正方形 | 7.0m/私道/東 | 60% | 200% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府大阪市大正区平尾 近隣商業地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 75m2 長方形 | 2018年 | 木造 | 105m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南西 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区鶴町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 59万円 | 50m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 4.0m/私道/東 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区鶴町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 65m2 長方形 | 1989年 | 鉄骨造造 | 155m2 | 共同住宅、店舗 | 8.0m/市道/西 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 第2種住居地域 中古マンション等 | 320万円 | 60m2 | 2016年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 商業地域 中古マンション等 | 230万円 | 55m2 | 1999年 改装済 | RC造 | 2LDK | 80% | 400% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 110万円 | 75m2 長方形 | 木造 | 35m2 | 住宅 | 3.1m/私道/南 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家東 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 170万円 | 45m2 長方形 | 1978年 | RC、木造造 | 85m2 | 住宅 | 8.0m/市道/北西 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家西 商業地域 中古マンション等 | 250万円 | 35m2 | 2018年 未改装 | RC造 | 1LDK | 住宅 | 80% | 400% | |||
2019年 | 大阪府大阪市大正区三軒家西 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 150万円 | 50m2 長方形 | 1970年 | 木造 | 65m2 | 住宅 | 3.9m/私道/南東 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市大正区北村 準工業地域 宅地(土地と建物) | 260万円 | 55m2 長方形 | 2003年 | 鉄骨造造 | 95m2 | 住宅 | 30.0m/市道/北西 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区北村 第2種住居地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 85m2 ほぼ正方形 | 1978年 | 木造 | 75m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南 | 80% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区泉尾 準工業地域 中古マンション等 | 170万円 | 60m2 | 1982年 改装済 | RC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市大正区泉尾 準工業地域 宅地(土地と建物) | 320万円 | 90m2 ほぼ長方形 | 1988年 | RC造 | 220m2 | 住宅、事務所 | 21.8m/市道/北東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市大正区泉尾 準工業地域 宅地(土地) | 650万円 610,000円 180,000円 | 360m2 ほぼ長方形 | 21.8m/市道/北東 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 工業専用地域 宅地(土地) | 5,200万円 510,000円 150,000円 | 2,000m2 不整形 | 21.8m/府道/西 | 60% | 200% | ||||||
2018年 | 大阪府大阪市大正区南恩加島 準工業地域 宅地(土地と建物) | 180万円 | 160m2 長方形 | 1958年 | 木造 | 55m2 | 住宅 | 7.1m/道路/北 | 60% | 200% |
大阪府大阪市大正区の売買情報について
大阪府大阪市大正区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 78,372 | 75,042 | 73,207 | 69,510 | 65,141 | 63,492 | 59,833 | 55,914 | 51,907 | 47,982 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
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転入数 | 2,886 | 2,847 | 2,937 | 3,568 | 2,674 | 2,544 | 2,454 | 2,313 | 2,293 | 2,303 | 1,987 | 2,135 | 2,249 | 2,275 | 2,143 | 2,362 | 2,616 |
転出数 | 3,474 | 3,354 | 3,067 | 3,047 | 2,762 | 2,811 | 3,042 | 2,814 | 2,628 | 2,660 | 2,627 | 2,512 | 2,597 | 2,437 | 2,596 | 2,595 | 2,539 |
出生数 | 627 | 617 | 609 | 634 | 558 | 631 | 622 | 585 | 528 | 536 | 543 | 467 | 447 | 418 | 425 | 457 | 449 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 19,548人(30%) | 20,145人(34%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 38,152人(58%) | 32,374人(55%) |
0歳~14歳の年少 | 7,292人(11%) | 5,418人(9%) |
男性 | 28,145人 | 27,966人 |
女性 | 30,667人 | 29,971人 |
大阪府大阪市大正区の不動産売買情報
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,649人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市大正区でも増加傾向にあり約597人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,778人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。