大阪市港区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
24万4,085円/m2 80万6,892円/坪 24万8,275円/m2 82万743円/坪
前年: 22万6,542円/m2 , 74万8,899円/坪 前年比:+7.74% 前年:24万900円/m2 , 79万6,363円/坪 前年比:+3.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価24万4,085円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大阪市港区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1993年から2019年までの26年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に24.27万円/m2、最高値をみてみると1993年に90.58万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると66.31万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は25.09万円/m2、最高値は27.68万円/m2で最安値は24.27万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市大正区17万3,222円/m2、大阪市此花区19万9,444円/m2、大阪市西区92万3,285円/m2、大阪市福島区55万1,266円/m2、大阪市浪速区51万5,750円/m2、周辺地域の平均公示地価は47万2,593円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の大阪市大正区と比較すると7万863円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 波除2-5-21 弁天町駅 250m 39万1,000円
129万2,561円

+4.26%

2位 基準地価 弁天4-12-27 弁天町駅 420m 38万円
125万6,198円

+5.84%

3位 公示地価 弁天4-12-27 弁天町駅 420m 36万4,000円
120万3,305円

+1.96%

4位 公示地価 三先1-10-34 朝潮橋駅 500m 32万7,000円
108万991円

+1.55%

5位 基準地価 南市岡1-2-1 弁天町駅 1,100m 31万8,000円
105万1,239円

+4.26%

6位 基準地価 磯路3-17-16 弁天町駅 950m 26万8,000円
88万5,950円

+1.9%

7位 公示地価 磯路3-17-16 弁天町駅 950m 26万7,000円
88万2,644円

+1.9%

8位 基準地価 波除5-3-10 弁天町駅 400m 25万8,000円
85万2,892円

+5.3%

9位 基準地価 弁天3-2-19 弁天町駅 850m 25万7,000円
84万9,586円

+1.98%

10位 公示地価 市岡元町2-10-14 弁天町駅 600m 25万6,000円
84万6,280円

+1.58%

11位 公示地価 波除2-9-9 弁天町駅 300m 24万8,000円
81万9,834円

+3.33%

12位 公示地価 三先2-2-6 朝潮橋駅 400m 24万5,000円
80万9,917円

+0.82%

13位 基準地価 市岡3-9-42 弁天町駅 920m 21万6,000円
71万4,049円

+0.46%

14位 公示地価 田中1-10-53 朝潮橋駅 630m 21万3,000円
70万4,132円
±0%
15位 公示地価 八幡屋1-15-3 朝潮橋駅 480m 21万2,000円
70万826円

-0.47%

16位 公示地価 港晴3-14-8 朝潮橋駅 660m 21万1,000円
69万7,520円
±0%
17位 公示地価 弁天6-5-3 弁天町駅 750m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
18位 基準地価 八幡屋3-5-11 朝潮橋駅 680m 20万2,000円
66万7,768円
±0%
19位 公示地価 南市岡2-5-23 弁天町駅 1,100m 20万円
66万1,157円
-
20位 公示地価 築港2-6-31 大阪港駅 360m 18万1,000円
59万8,347円

-0.55%

21位 公示地価 福崎2-1-18 朝潮橋駅 1,400m 9万7,200円
32万1,322円

+0.62%

22位 基準地価 福崎1-2-7 弁天町駅 1,500m 8万7,200円
28万8,264円

+1.16%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 大阪環状線 弁天町駅 26万5,371円 87万7,259円
+8.75%
2位 大阪市営地下鉄中央線 朝潮橋駅 21万5,314円 71万1,781円
+0.43%
3位 大阪市営地下鉄中央線 大阪港駅 18万1,000円 59万8,347円
-0.55%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大阪市港区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 6,384万円4,904万円6,507万円4,111万円3,057万円3,187万円2,612万円3,515万円4,351万円3,767万円3,890万円4,932万円3,741万円3,902万円2,466万円
取引件数 40件128件122件98件101件99件104件126件128件137件132件128件125件117件27件
坪単価 142,500円186,640円130,081円110,510円28,910円120,606円90,769円107,460円75,625円55,547円54,848円158,437円50,400円114,017円70,740円
平米単価 43,250円56,484円39,245円33,265円8,752円36,444円27,115円32,444円23,078円16,781円16,590円47,906円15,120円34,581円21,592円
前年比 -30.98%-30.3%-15.05%-73.84%317.18%-24.74%18.39%-29.62%-26.55%-1.26%188.87%-68.19%126.22%-37.96%

大阪府大阪市港区不動産売却取引実績

該当件数 1,612 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府大阪市港区夕凪

商業地域

中古マンション等

200万円

55m2

2004年

RC造住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市港区南市岡

準工業地域

中古マンション等

290万円

70m2

2006年

RC造住宅60%300%
2019年

大阪府大阪市港区南市岡

準工業地域

中古マンション等

220万円

60m2

2006年

未改装
RC造2LDK住宅60%300%
2019年

大阪府大阪市港区三先

準工業地域

中古マンション等

160万円

55m2

1984年

SRC造3DK住宅60%200%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

商業地域

中古マンション等

580万円

85m2

2006年

改装済
RC、鉄骨造造2LDK住宅80%800%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

商業地域

中古マンション等

150万円

55m2

1977年

SRC造住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

商業地域

中古マンション等

110万円

50m2

1977年

未改装
SRC造3LDK住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

商業地域

中古マンション等

530万円

80m2

2006年

RC、鉄骨造造住宅80%800%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

商業地域

中古マンション等

150万円

70m2

1985年

未改装
SRC造4LDK80%400%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

280万円

165m2

長方形

1991年

木造280m2共同住宅6.0m/市道/北東80%200%
2019年

大阪府大阪市港区弁天

商業地域

宅地(土地と建物)

130万円

45m2

長方形

1959年

木造65m2住宅6.0m/市道/南西80%400%
2019年

大阪府大阪市港区波除

商業地域

中古マンション等

180万円

65m2

2000年

SRC造住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市港区波除

第2種住居地域

中古マンション等

160万円

25m2

2016年

未改装
RC造1K住宅80%300%
2019年

大阪府大阪市港区築港

商業地域

中古マンション等

15万円

55m2

1970年

SRC造住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市港区築港

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

32万円

45m2

長方形
11.0m/市道/南西80%300%
2019年

大阪府大阪市港区築港

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

88万円

35m2

長方形

1962年

木造60m2住宅、店舗11.0m/市道/南西80%300%
2019年

大阪府大阪市港区築港

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

85m2

長方形

1967年

木造125m2住宅4.0m/市道/南東80%300%
2019年

大阪府大阪市港区田中

第1種住居地域

宅地(土地)

70万円

610,000円

180,000円

40m2

長方形
4.0m/市道/南東80%200%隣地の購入
2019年

大阪府大阪市港区港晴

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

380万円

95m2

ほぼ長方形

2016年

木造105m2住宅8.0m/市道/南東60%200%
2019年

大阪府大阪市港区海岸通

工業専用地域

宅地(土地)

1,300万円

140,000円

43,000円

2,000m2

ほぼ正方形
8.0m/道路/北西60%200%
該当件数1,612件中  0~20件表示

大阪府大阪市港区の売買情報について

大阪府大阪市港区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,612件の実績があり、平均取引総額は4,111万円となっています。2019年の坪単価:70,740円・平米単価:21,592円となっており、前年の坪単価と比較すると-37.96%の下降で大阪府の中では、大阪市港区は23位、全国で151位となっています。また、大阪市港区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,694人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市港区でも増加傾向にあり約247人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-4,619人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

大阪府大阪市港区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 89,52787,26283,19184,94782,03580,34177,32374,13270,85167,488
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 4,5644,4344,8354,1324,1154,0945,0134,2994,2874,2523,5193,5373,6493,8013,9264,4114,070
転出数 5,1865,4415,7984,9664,3574,2964,2894,2584,1424,2784,0124,0604,2604,1984,1164,1514,121
出生数 815803835727669672725776764748746662670621604606624
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 21,692人(26%) 21,939人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 49,585人(60%) 44,966人(60%)
0歳~14歳の年少 8,799人(10%) 6,840人(9%)
男性 35,484人 35,286人
女性 39,149人 38,459人

大阪府大阪市港区の不動産売買情報

大阪府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました