大阪市西区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
92万3,285円/m2 305万2,181円/坪 115万6,818円/m2 382万4,191円/坪
前年: 79万7,666円/m2 , 263万6,912円/坪 前年比:+15.74% 前年:90万4,454円/m2 , 298万9,930円/坪 前年比:+27.9%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価92万3,285円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ大阪市西区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に46.71万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1990年に727.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると680.79万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は65.31万円/m2、最高値は92.32万円/m2で最安値は53.41万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市福島区55万1,266円/m2、大阪市浪速区51万5,750円/m2、大阪市中央区295万5,022円/m2、大阪市港区24万4,085円/m2、大阪市大正区17万3,222円/m2、周辺地域の平均公示地価は88万7,869円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の大阪市中央区と比較すると203万1,737円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 江戸堀1-53-1 肥後橋駅 近接 260万円
859万5,041円

+11.58%

2位 基準地価 土佐堀1-10 肥後橋駅 400m 182万円
601万6,528円

+25.51%

3位 公示地価 南堀江1-5-3 四ツ橋駅 150m 174万円
575万2,066円

+14.47%

4位 基準地価 新町1-55-4 西大橋駅 200m 165万円
545万4,545円

+30.95%

5位 公示地価 西本町1-19-3 本町駅 近接 154万円
509万909円

+14.07%

6位 基準地価 西本町2-111 本町駅 500m 145万円
479万3,388円

+33.02%

7位 公示地価 江戸堀2-15 肥後橋駅 600m 145万円
479万3,388円

+13.28%

8位 基準地価 阿波座2-31 阿波座駅 250m 141万円
466万1,157円

+33.01%

9位 基準地価 北堀江2-44-4 西大橋駅 170m 140万円
462万8,099円

+32.07%

10位 公示地価 北堀江2-18-2 西大橋駅 250m 125万円
413万2,231円

+14.67%

11位 公示地価 西本町2-111 本町駅 500m 117万円
386万7,768円

+12.5%

12位 基準地価 北堀江4-1-12 西長堀駅 近接 115万円
380万1,652円

+31.57%

13位 基準地価 立売堀1-18-3 本町駅 500m 115万円
380万1,652円

+32.18%

14位 公示地価 北堀江1-44 四ツ橋駅 150m 108万円
357万247円

+13.32%

15位 基準地価 立売堀1-15-4 本町駅 240m 103万円
340万4,958円

+28.75%

16位 公示地価 新町3-46 西長堀駅 350m 93万6,000円
309万4,214円

+13.45%

17位 公示地価 立売堀1-18-3 本町駅 500m 92万円
304万1,322円

+14.99%

18位 公示地価 京町堀3-33-1 阿波座駅 450m 80万4,000円
265万7,851円

+11.2%

19位 公示地価 南堀江2-52-1 西大橋駅 320m 80万3,000円
265万4,545円

+13.57%

20位 公示地価 江之子島1-1-1 阿波座駅 180m 78万3,000円
258万8,429円

+12.98%

21位 基準地価 南堀江2-68-3 西大橋駅 480m 77万円
254万5,454円

+10%

22位 公示地価 江戸堀1-79-1 肥後橋駅 450m 71万3,000円
235万7,024円

+14.44%

23位 基準地価 立売堀5-33-1 阿波座駅 300m 62万5,000円
206万6,115円

+20.19%

24位 公示地価 立売堀3-11-1 阿波座駅 360m 61万3,000円
202万6,446円
-
25位 公示地価 南堀江4-69 西長堀駅 350m 58万8,000円
194万3,801円

+12.42%

26位 公示地価 九条1-19-41 九条駅 100m 55万1,000円
182万1,487円

+5.55%

27位 公示地価 北堀江4-7 西長堀駅 400m 55万1,000円
182万1,487円

+9.54%

28位 公示地価 九条南2-3-18 九条駅 380m 34万7,000円
114万7,107円

+2.66%

29位 公示地価 九条1-3-28 九条駅 250m 32万4,000円
107万1,074円

+1.24%

30位 公示地価 九条南3-11-4 九条駅 290m 31万7,000円
104万7,933円

+1.92%

31位 公示地価 九条2-12-46 九条駅 390m 30万9,000円
102万1,487円

+3%

32位 基準地価 九条南2-34-20 九条駅 300m 27万円
89万2,561円

+1.88%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 大阪市営地下鉄四つ橋線 肥後橋駅 164万5,750円 544万495円
+15.83%
2位 大阪市営地下鉄四つ橋線 四ツ橋駅 141万円 466万1,157円
+14.03%
3位 大阪市営地下鉄御堂筋線 本町駅 121万円 400万円
+22.01%
4位 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 西大橋駅 117万4,600円 388万2,975円
+21.92%
5位 大阪市営地下鉄中央線 阿波座駅 84万7,000円 280万円
+41.35%
6位 大阪市営地下鉄千日前線 西長堀駅 80万6,250円 266万5,289円
+18.34%
7位 阪神なんば線 九条駅 35万3,000円 116万6,942円
+3.01%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大阪市西区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 12,725万円17,223万円18,099万円9,560万円7,955万円6,680万円5,687万円5,762万円6,091万円9,074万円6,416万円7,487万円10,791万円6,455万円5,973万円
取引件数 98件225件202件188件212件228件229件245件260件259件311件320件295件284件48件
坪単価 340,306円476,355円379,801円303,989円157,028円174,078円65,589円124,326円114,423円138,494円40,771円137,062円136,338円145,070円137,500円
平米単価 103,367円144,151円114,306円91,648円47,735円52,807円19,864円37,346円34,423円42,046円12,411円41,187円40,993円43,591円41,666円
前年比 -39.98%-20.27%-19.96%-48.34%10.86%-62.32%89.55%-7.97%21.04%-70.56%236.18%-0.53%6.4%-5.22%

大阪府大阪市西区不動産売却取引実績

該当件数 3,404 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

宅地(土地と建物)

780万円

75m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北80%800%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

230万円

55m2

2003年

未改装
SRC造1LDK住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

160万円

50m2

1995年

改装済
SRC造1LDK住宅80%600%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

170万円

65m2

1977年

未改装
RC造住宅80%600%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

130万円

15m2

2011年

未改装
RC造1K住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

300万円

55m2

2003年

改装済
SRC造2DK80%400%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

200万円

65m2

1986年

RC造80%400%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

260万円

55m2

1997年

未改装
SRC造3LDK80%800%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

120万円

20m2

1999年

RC造1K住宅80%400%
2019年

大阪府大阪市西区南堀江

商業地域

中古マンション等

75万円

25m2

1973年

未改装
SRC造1K住宅80%800%
2019年

大阪府大阪市西区本田

商業地域

中古マンション等

270万円

50m2

2012年

改装済
RC造2LDK住宅80%600%
2019年

大阪府大阪市西区西本町

商業地域

中古マンション等

90万円

25m2

1980年

未改装
SRC造1K80%800%
2019年

大阪府大阪市西区西本町

商業地域

中古マンション等

180万円

30m2

2005年

未改装
SRC造1K住宅80%800%
2019年

大阪府大阪市西区西本町

商業地域

宅地(土地と建物)

8,800万円

1,000m2

ほぼ整形

1967年

RC造2,000m2事務所、店舗21.8m/国道/北80%600%関係者間取引
2019年

大阪府大阪市西区西本町

商業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

95m2

ほぼ長方形

1994年

RC造200m2事務所、駐車場9.0m/市道/東80%800%
2019年

大阪府大阪市西区土佐堀

商業地域

中古マンション等

1,300万円

135m2

2006年

改装済
RC造2LDK80%600%
2019年

大阪府大阪市西区土佐堀

商業地域

中古マンション等

170万円

15m2

2011年

未改装
RC造1K80%600%
2019年

大阪府大阪市西区土佐堀

商業地域

中古マンション等

110万円

45m2

1979年

未改装
SRC造2DK住宅80%600%
2019年

大阪府大阪市西区新町

商業地域

中古マンション等

570万円

110m2

2001年

未改装
RC造2LDK住宅80%800%
2019年

大阪府大阪市西区新町

商業地域

中古マンション等

510万円

70m2

2014年

未改装
RC造3LDK80%400%
該当件数3,404件中  0~20件表示

大阪府大阪市西区の売買情報について

大阪府大阪市西区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,404件の実績があり、平均取引総額は8,851万円となっています。2019年の坪単価:137,500円・平米単価:41,666円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.22%の下降で大阪府の中では、大阪市西区は4位、全国で14位となっています。また、大阪市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

大阪府大阪市西区の人口について

2010年2015年
総人口 133,622135,746
2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 6,6806,6786,2836,0936,0406,1836,0405,6385,8645,9485,802
転出数 6,5275,8775,9085,8235,6155,4125,2995,6025,3835,5915,180
出生数 1,3411,2971,2571,2491,2781,2481,1971,1721,0971,1941,137
人口 2015年
65歳以上の老年 34,017人(25%) 0人(%)
15歳~64歳の生産年齢 80,848人(59%) 0人(%)
0歳~14歳の年少 20,101人(14%) 0人(%)
男性 313人
女性 1,106人

大阪府大阪市西区の不動産売買情報

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