大阪府大阪市西区の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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大阪市西区の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
92万3,285円／m2	305万2,181円／坪	115万6,818円/m2	382万4,191円／坪
前年： 79万7,666円/m2 , 263万6,912円/坪	前年比：+15.74%	前年：90万4,454円/m2 , 298万9,930円/坪	前年比：+27.9%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	江戸堀1-53-1	肥後橋駅近接	260万円	859万5,041円	+11.58%
2位	基準地価	土佐堀1-10	肥後橋駅 400m	182万円	601万6,528円	+25.51%
3位	公示地価	南堀江1-5-3	四ツ橋駅 150m	174万円	575万2,066円	+14.47%
4位	基準地価	新町1-55-4	西大橋駅 200m	165万円	545万4,545円	+30.95%
5位	公示地価	西本町1-19-3	本町駅近接	154万円	509万909円	+14.07%
6位	基準地価	西本町2-111	本町駅 500m	145万円	479万3,388円	+33.02%
7位	公示地価	江戸堀2-15	肥後橋駅 600m	145万円	479万3,388円	+13.28%
8位	基準地価	阿波座2-31	阿波座駅 250m	141万円	466万1,157円	+33.01%
9位	基準地価	北堀江2-44-4	西大橋駅 170m	140万円	462万8,099円	+32.07%
10位	公示地価	北堀江2-18-2	西大橋駅 250m	125万円	413万2,231円	+14.67%
11位	公示地価	西本町2-111	本町駅 500m	117万円	386万7,768円	+12.5%
12位	基準地価	北堀江4-1-12	西長堀駅近接	115万円	380万1,652円	+31.57%
13位	基準地価	立売堀1-18-3	本町駅 500m	115万円	380万1,652円	+32.18%
14位	公示地価	北堀江1-44	四ツ橋駅 150m	108万円	357万247円	+13.32%
15位	基準地価	立売堀1-15-4	本町駅 240m	103万円	340万4,958円	+28.75%
16位	公示地価	新町3-46	西長堀駅 350m	93万6,000円	309万4,214円	+13.45%
17位	公示地価	立売堀1-18-3	本町駅 500m	92万円	304万1,322円	+14.99%
18位	公示地価	京町堀3-33-1	阿波座駅 450m	80万4,000円	265万7,851円	+11.2%
19位	公示地価	南堀江2-52-1	西大橋駅 320m	80万3,000円	265万4,545円	+13.57%
20位	公示地価	江之子島1-1-1	阿波座駅 180m	78万3,000円	258万8,429円	+12.98%
21位	基準地価	南堀江2-68-3	西大橋駅 480m	77万円	254万5,454円	+10%
22位	公示地価	江戸堀1-79-1	肥後橋駅 450m	71万3,000円	235万7,024円	+14.44%
23位	基準地価	立売堀5-33-1	阿波座駅 300m	62万5,000円	206万6,115円	+20.19%
24位	公示地価	立売堀3-11-1	阿波座駅 360m	61万3,000円	202万6,446円	-
25位	公示地価	南堀江4-69	西長堀駅 350m	58万8,000円	194万3,801円	+12.42%
26位	公示地価	九条1-19-41	九条駅 100m	55万1,000円	182万1,487円	+5.55%
27位	公示地価	北堀江4-7	西長堀駅 400m	55万1,000円	182万1,487円	+9.54%
28位	公示地価	九条南2-3-18	九条駅 380m	34万7,000円	114万7,107円	+2.66%
29位	公示地価	九条1-3-28	九条駅 250m	32万4,000円	107万1,074円	+1.24%
30位	公示地価	九条南3-11-4	九条駅 290m	31万7,000円	104万7,933円	+1.92%
31位	公示地価	九条2-12-46	九条駅 390m	30万9,000円	102万1,487円	+3%
32位	基準地価	九条南2-34-20	九条駅 300m	27万円	89万2,561円	+1.88%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	大阪市営地下鉄四つ橋線　肥後橋駅	164万5,750円	544万495円	+15.83%
2位	大阪市営地下鉄四つ橋線　四ツ橋駅	141万円	466万1,157円	+14.03%
3位	大阪市営地下鉄御堂筋線　本町駅	121万円	400万円	+22.01%
4位	大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線　西大橋駅	117万4,600円	388万2,975円	+21.92%
5位	大阪市営地下鉄中央線　阿波座駅	84万7,000円	280万円	+41.35%
6位	大阪市営地下鉄千日前線　西長堀駅	80万6,250円	266万5,289円	+18.34%
7位	阪神なんば線　九条駅	35万3,000円	116万6,942円	+3.01%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

大阪府大阪市西区の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	12,725万円	17,223万円	18,099万円	9,560万円	7,955万円	6,680万円	5,687万円	5,762万円	6,091万円	9,074万円	6,416万円	7,487万円	10,791万円	6,455万円	5,973万円
取引件数	98件	225件	202件	188件	212件	228件	229件	245件	260件	259件	311件	320件	295件	284件	48件
坪単価	340,306円	476,355円	379,801円	303,989円	157,028円	174,078円	65,589円	124,326円	114,423円	138,494円	40,771円	137,062円	136,338円	145,070円	137,500円
平米単価	103,367円	144,151円	114,306円	91,648円	47,735円	52,807円	19,864円	37,346円	34,423円	42,046円	12,411円	41,187円	40,993円	43,591円	41,666円
前年比	-	39.98%	-20.27%	-19.96%	-48.34%	10.86%	-62.32%	89.55%	-7.97%	21.04%	-70.56%	236.18%	-0.53%	6.4%	-5.22%

大阪府大阪市西区不動産売却取引実績

該当件数 3,404 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域宅地(土地と建物)	780万円	75m2 ほぼ長方形						8.0m/市道/北	80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	230万円	55m2	2003年未改装	ＳＲＣ造		１ＬＤＫ	住宅		80％	400％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	160万円	50m2	1995年改装済	ＳＲＣ造		１ＬＤＫ	住宅		80％	600％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	170万円	65m2	1977年未改装	ＲＣ造			住宅		80％	600％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	130万円	15m2	2011年未改装	ＲＣ造		１Ｋ	住宅		80％	400％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	300万円	55m2	2003年改装済	ＳＲＣ造		２ＤＫ			80％	400％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	200万円	65m2	1986年	ＲＣ造					80％	400％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	260万円	55m2	1997年未改装	ＳＲＣ造		３ＬＤＫ			80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	120万円	20m2	1999年	ＲＣ造		１Ｋ	住宅		80％	400％
2019年	大阪府大阪市西区南堀江商業地域中古マンション等	75万円	25m2	1973年未改装	ＳＲＣ造		１Ｋ	住宅		80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区本田商業地域中古マンション等	270万円	50m2	2012年改装済	ＲＣ造		２ＬＤＫ	住宅		80％	600％
2019年	大阪府大阪市西区西本町商業地域中古マンション等	90万円	25m2	1980年未改装	ＳＲＣ造		１Ｋ			80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区西本町商業地域中古マンション等	180万円	30m2	2005年未改装	ＳＲＣ造		１Ｋ	住宅		80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区西本町商業地域宅地(土地と建物)	8,800万円	1,000m2 ほぼ整形	1967年	ＲＣ造	2,000m2		事務所、店舗	21.8m/国道/北	80％	600％	関係者間取引
2019年	大阪府大阪市西区西本町商業地域宅地(土地と建物)	1,000万円	95m2 ほぼ長方形	1994年	ＲＣ造	200m2		事務所、駐車場	9.0m/市道/東	80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区土佐堀商業地域中古マンション等	1,300万円	135m2	2006年改装済	ＲＣ造		２ＬＤＫ			80％	600％
2019年	大阪府大阪市西区土佐堀商業地域中古マンション等	170万円	15m2	2011年未改装	ＲＣ造		１Ｋ			80％	600％
2019年	大阪府大阪市西区土佐堀商業地域中古マンション等	110万円	45m2	1979年未改装	ＳＲＣ造		２ＤＫ	住宅		80％	600％
2019年	大阪府大阪市西区新町商業地域中古マンション等	570万円	110m2	2001年未改装	ＲＣ造		２ＬＤＫ	住宅		80％	800％
2019年	大阪府大阪市西区新町商業地域中古マンション等	510万円	70m2	2014年未改装	ＲＣ造		３ＬＤＫ			80％	400％

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大阪府大阪市西区の売買情報について

大阪府大阪市西区のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で3,404件の実績があり、平均取引総額は8,851万円となっています。2019年の坪単価：137,500円・平米単価：41,666円となっており、前年の坪単価と比較すると-5.22%の下降で大阪府の中では、大阪市西区は4位、全国で14位となっています。また、大阪市西区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

大阪府大阪市西区の人口について

	2010年	2015年
総人口	133,622	135,746

	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	6,680	6,678	6,283	6,093	6,040	6,183	6,040	5,638	5,864	5,948	5,802
転出数	6,527	5,877	5,908	5,823	5,615	5,412	5,299	5,602	5,383	5,591	5,180
出生数	1,341	1,297	1,257	1,249	1,278	1,248	1,197	1,172	1,097	1,194	1,137

人口	2015年	年
65歳以上の老年	34,017人（25%）	0人（%）
15歳～64歳の生産年齢	80,848人（59%）	0人（%）
0歳～14歳の年少	20,101人（14%）	0人（%）
男性	313人	人
女性	1,106人	人

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