大阪市都島区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
34万円/m2 | 112万3,966円/坪 | 35万1,800円/m2 | 116万2,975円/坪 |
前年: 33万181円/m2 , 109万1,507円/坪 | 前年比:+2.97% | 前年:34万3,600円/m2 , 113万5,867円/坪 | 前年比:+2.38% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、大阪市城東区:23万9,944円/m2、大阪市北区:262万3,676円/m2、大阪市旭区:23万833円/m2、大阪市中央区:295万5,022円/m2、大阪市東成区:24万3,545円/m2、周辺地域の平均公示地価は125万8,604円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の大阪市旭区と比較すると10万9,167円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 公示地価 | 東野田町2-2-4 | 京橋駅 80m | 61万4,000円 | 202万9,752円
|
+5.86% |
2位 | 公示地価 | 東野田町1-20-3 | 京橋駅 300m | 48万8,000円 | 161万3,223円
|
+4.72% |
3位 | 基準地価 | 片町2-2-1 | 京橋駅 100m | 47万7,000円 | 157万6,859円
|
+4.14% |
4位 | 公示地価 | 片町1-3-50 | 大阪城北詰駅 70m | 46万7,000円 | 154万3,801円
|
+4% |
5位 | 基準地価 | 都島北通1-2-3 | 都島駅 近接 | 43万5,000円 | 143万8,016円
|
+2.35% |
6位 | 基準地価 | 東野田町5-237-3 | 京橋駅 500m | 30万6,000円 | 101万1,570円
|
+0.99% |
7位 | 公示地価 | 中野町4-93-1 | 桜ノ宮駅 250m | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+1.72% |
8位 | 公示地価 | 都島北通2-157 | 野江内代駅 550m | 29万円 | 95万8,677円
|
+1.75% |
9位 | 公示地価 | 都島本通4-174 | 都島駅 580m | 29万円 | 95万8,677円
|
+1.75% |
10位 | 公示地価 | 高倉町2-30-3 | 都島駅 1,000m | 28万9,000円 | 95万5,371円
|
+1.76% |
11位 | 基準地価 | 都島中通2-101 | 京橋駅 1,000m | 28万5,000円 | 94万2,148円
|
+1.42% |
12位 | 公示地価 | 都島中通2-101 | 京橋駅 1,000m | 28万3,000円 | 93万5,537円
|
+1.43% |
13位 | 公示地価 | 中野町2-93 | 京橋駅 730m | 27万7,000円 | 91万5,702円
|
+1.83% |
14位 | 基準地価 | 高倉町3-124-2 | 城北公園通駅 620m | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+1.99% |
15位 | 公示地価 | 御幸町1-94-2 | 野江内代駅 770m | 25万5,000円 | 84万2,975円
|
+1.59% |
16位 | 公示地価 | 毛馬町5-23 | 都島駅 2,300m | 19万2,000円 | 63万4,710円
|
+0.52% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | JR東西線 大阪城北詰駅 | 46万7,000円 | 154万3,801円
|
+4% |
2位 | JR片町線 京橋駅 | 39万円 | 128万9,256円
|
+3.44% |
3位 | 大阪市営地下鉄谷町線 都島駅 | 30万1,500円 | 99万6,694円
|
+1.77% |
4位 | 大阪環状線 桜ノ宮駅 | 29万5,000円 | 97万5,206円
|
+1.72% |
5位 | 大阪市営地下鉄谷町線 野江内代駅 | 27万2,500円 | 90万826円
|
+1.67% |
6位 | おおさか東線 城北公園通駅 | 25万6,000円 | 84万6,280円
|
+1.99% |
大阪府大阪市都島区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
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取引額 | 5,902万円 | 7,456万円 | 4,751万円 | 3,937万円 | 6,236万円 | 3,454万円 | 3,703万円 | 4,434万円 | 5,754万円 | 3,650万円 | 4,035万円 | 4,412万円 | 4,199万円 | 3,998万円 | 3,034万円 |
取引件数 | 86件 | 189件 | 187件 | 156件 | 177件 | 182件 | 166件 | 190件 | 194件 | 212件 | 198件 | 197件 | 228件 | 198件 | 55件 |
坪単価 | 83,488円 | 135,132円 | 118,449円 | 111,153円 | 69,661円 | 48,846円 | 62,289円 | 81,000円 | 65,412円 | 85,188円 | 115,303円 | 59,137円 | 48,157円 | 73,989円 | 54,545円 |
平米単価 | 25,581円 | 40,687円 | 35,775円 | 33,717円 | 21,186円 | 14,780円 | 18,909円 | 24,578円 | 19,690円 | 25,990円 | 34,686円 | 17,893円 | 14,517円 | 22,323円 | 16,545円 |
前年比 | - | 61.86% | -12.35% | -6.16% | -37.33% | -29.88% | 27.52% | 30.04% | -19.24% | 30.23% | 35.35% | -48.71% | -18.57% | 53.64% | -26.28% |
大阪府大阪市都島区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島南通 第1種住居地域 中古マンション等 | 180万円 | 20m2 | 2017年 未改装 | RC造 | 1K | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島南通 第1種住居地域 中古マンション等 | 180万円 | 80m2 | 1982年 未改装 | SRC造 | 4LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島南通 第1種住居地域 中古マンション等 | 210万円 | 70m2 | 1983年 | SRC造 | 住宅 | 80% | 300% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島南通 準工業地域 中古マンション等 | 350万円 | 70m2 | 2004年 | RC造 | 3LDK | 80% | 200% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島南通 第1種住居地域 中古マンション等 | 270万円 | 90m2 | 1982年 未改装 | SRC造 | 5LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島南通 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 270万円 | 60m2 長方形 | 2011年 | 木造 | 105m2 | 住宅、駐車場 | 4.4m/私道/西 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島本通 近隣商業地域 宅地(土地) | 290万円 1,500,000円 440,000円 | 65m2 長方形 | 3.6m/市道/北 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島本通 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 50m2 長方形 | 1968年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 8.0m/市道/南東 | 60% | 200% | ||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島中通 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 600万円 | 115m2 ほぼ長方形 | 2011年 | 軽量鉄骨造造 | 140m2 | 住宅 | 5.5m/市道/南 | 80% | 300% | ||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島北通 商業地域 中古マンション等 | 89万円 | 45m2 | 1984年 | RC造 | 80% | 400% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区都島北通 第1種住居地域 宅地(土地) | 640万円 1,500,000円 470,000円 | 135m2 不整形 | 5.4m/市道/南 | 80% | 300% | ||||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区東野田町 第1種住居地域 中古マンション等 | 170万円 | 20m2 | 2017年 | RC造 | 1K | 80% | 300% | ||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区東野田町 第1種住居地域 中古マンション等 | 120万円 | 20m2 | 2017年 | RC造 | 1K | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区東野田町 近隣商業地域 中古マンション等 | 120万円 | 20m2 | 2010年 未改装 | RC造 | 1K | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区東野田町 商業地域 中古マンション等 | 120万円 | 20m2 | 未改装 | RC造 | 80% | 400% | |||||
2019年 | 大阪府大阪市都島区東野田町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 610万円 | 90m2 長方形 | 2019年 | 木造 | 155m2 | 住宅 | 4.0m/私道/北 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市都島区東野田町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 190万円 | 60m2 長方形 | 1963年 | 木造 | 80m2 | 住宅 | 3.4m/私道/南 | 80% | 300% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 大阪府大阪市都島区中野町 第1種住居地域 中古マンション等 | 350万円 | 95m2 | 1990年 未改装 | SRC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 200% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区中野町 第2種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 330万円 | 65m2 | 2004年 改装済 | SRC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 300% | |||
2019年 | 大阪府大阪市都島区中野町 第2種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 1,000万円 | 220m2 長方形 | 15.0m/市道/南 | 60% | 300% |
大阪府大阪市都島区の売買情報について
大阪府大阪市都島区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 98,045 | 97,253 | 99,831 | 102,632 | 104,727 | 103,655 | 102,265 | 100,203 | 97,505 | 94,178 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 7,085 | 7,001 | 6,505 | 6,700 | 6,720 | 6,487 | 7,233 | 5,904 | 5,934 | 6,694 | 6,354 | 6,118 | 6,640 | 6,383 | 6,106 | 6,708 | 7,232 |
転出数 | 6,714 | 6,504 | 6,232 | 6,275 | 6,057 | 5,849 | 5,934 | 5,973 | 6,015 | 5,850 | 5,981 | 5,729 | 5,993 | 6,206 | 6,147 | 6,393 | 5,793 |
出生数 | 799 | 784 | 826 | 817 | 827 | 805 | 867 | 869 | 897 | 813 | 931 | 910 | 906 | 962 | 920 | 893 | 891 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 24,281人(23%) | 28,103人(26%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 66,489人(63%) | 66,898人(62%) |
0歳~14歳の年少 | 11,901人(11%) | 11,800人(11%) |
男性 | 51,397人 | 51,177人 |
女性 | 56,365人 | 55,624人 |
大阪府大阪市都島区の不動産売買情報
- 網島町(36)
- 内代町(167)
- 片町(88)
- 毛馬町(112)
- 善源寺町(138)
- 大東町(67)
- 高倉町(130)
- 友渕町(709)
- 中野町(304)
- 東野田町(143)
- 都島北通(200)
- 都島中通(124)
- 都島本通(168)
- 都島南通(181)
- 御幸町(48)
大阪府の不動産売買情報
- 南河内郡千早赤阪村(79)
- 泉南郡田尻町(86)
- 南河内郡太子町(241)
- 泉北郡忠岡町(266)
- 豊能郡能勢町(328)
- 南河内郡河南町(355)
- 豊能郡豊能町(362)
- 泉南郡岬町(417)
- 三島郡島本町(645)
- 泉南郡熊取町(804)
- 四條畷市(937)
- 堺市美原区(964)
- 大阪市此花区(1,056)
- 高石市(1,108)
- 阪南市(1,126)
- 泉大津市(1,164)
- 泉南市(1,172)
- 交野市(1,297)
- 大阪市大正区(1,355)
- 大阪狭山市(1,370)
- 藤井寺市(1,377)
- 柏原市(1,386)
- 摂津市(1,503)
- 貝塚市(1,556)
- 大阪市浪速区(1,590)
- 大阪市港区(1,612)
- 大阪市鶴見区(1,845)
- 大東市(1,921)
- 池田市(2,031)
- 富田林市(2,070)
- 大阪市西成区(2,085)
- 大阪市東成区(2,096)
- 大阪市旭区(2,115)
- 泉佐野市(2,167)
- 門真市(2,181)
- 堺市東区(2,204)
- 河内長野市(2,220)
- 大阪市西淀川区(2,272)
- 大阪市福島区(2,295)
- 羽曳野市(2,313)
- 大阪市天王寺区(2,354)
- 守口市(2,367)
- 松原市(2,370)
- 堺市中区(2,407)
- 堺市南区(2,450)
- 大阪市住之江区(2,505)
- 大阪市都島区(2,615)
- 堺市北区(2,801)
- 大阪市生野区(2,821)
- 箕面市(2,873)
- 大阪市阿倍野区(2,889)
- 大阪市東住吉区(3,024)
- 大阪市平野区(3,058)
- 大阪市東淀川区(3,115)
- 堺市西区(3,167)
- 岸和田市(3,172)
- 大阪市住吉区(3,192)
- 和泉市(3,336)
- 大阪市西区(3,404)
- 大阪市城東区(3,480)
- 堺市堺区(4,023)
- 寝屋川市(4,645)
- 大阪市北区(4,649)
- 八尾市(4,834)
- 大阪市中央区(4,936)
- 茨木市(5,008)
- 大阪市淀川区(5,233)
- 高槻市(6,192)
- 吹田市(6,574)
- 豊中市(7,673)
- 枚方市(7,677)
- 東大阪市(8,746)
人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,072人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、大阪府大阪市都島区でも増加傾向にあり約3,822人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約409人の増加が見込まれています。