宮津市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万4,100円/m2 14万5,785円/坪 2万9,466円/m2 9万7,408円/坪
前年: 4万4,680円/m2 , 14万7,702円/坪 前年比:-1.3% 前年:3万205円/m2 , 9万9,851円/坪 前年比:-2.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万4,100円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.41万円/m2、最高値をみてみると1995年に14.1万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.69万円/m2となります。 直近の9年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.33万円/m2、最高値は7.87万円/m2で最安値は4.41万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、与謝郡与謝野町2万5,533円/m2、与謝郡伊根町:0円/m2、京丹後市2万2,050円/m2、舞鶴市4万7,443円/m2、綾部市3万17円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万5,008円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の舞鶴市と比較すると3,343円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字文珠小字弁天640-20 天橋立駅 近接 7万9,300円
26万2,148円
±0%
2位 基準地価 字喜多小字地藏ケ谷10180 喜多駅 850m 6万3,000円
20万8,264円

-1.57%

3位 基準地価 字鶴賀小字鶴賀町2066-57ほか1筆 宮津駅 60m 5万3,600円
17万7,190円

-2.02%

4位 公示地価 字万町1001 宮津駅 600m 5万3,400円
17万6,528円

-2.02%

5位 基準地価 字鶴賀小字鶴賀町2061-27ほか1筆 宮津駅 300m 5万1,600円
17万578円

-2.09%

6位 公示地価 字柳縄手305-2 宮津駅 800m 4万3,400円
14万3,471円

-3.56%

7位 基準地価 字安智2426-2 宮津駅 200m 3万4,400円
11万3,719円

-2.28%

8位 基準地価 字蛭子1088 宮津駅 1,200m 2万8,700円
9万4,876円

-1.72%

9位 公示地価 字須津小字寺後950-99 岩滝口駅 300m 2万6,400円
8万7,272円

-0.38%

10位 基準地価 字小寺小字セド872-ほか2筆 栗田駅 400m 1万9,600円
6万4,793円

-4.86%

11位 公示地価 字中野小字堀分997-3 岩滝口駅 7,200m 1万8,000円
5万9,504円

-0.56%

12位 基準地価 字獅子崎小字問屋町108-11ほか1筆 宮津駅 2,800m 1万7,400円
5万7,520円

-5.44%

13位 基準地価 字由良小字上良1026-ほか2筆 丹後由良駅 700m 1万5,700円
5万1,900円

-4.85%

14位 基準地価 字石浦小字関521-ほか1筆 丹後由良駅 2,500m 6,500円
2万1,487円

-1.07%

15位 基準地価 字日ケ谷小字立1969-ほか1筆 岩滝口駅 20,000m 4,160円
1万3,752円

-0.48%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 宮豊線 天橋立駅 7万9,300円 26万2,148円
0%
2位 宮福線 喜多駅 6万3,000円 20万8,264円
-1.57%
3位 宮福線 宮津駅 4万357円 13万3,411円
-2.49%
4位 宮舞線 栗田駅 1万9,600円 6万4,793円
-4.86%
5位 宮豊線 岩滝口駅 1万6,186円 5万3,507円
-0.46%
6位 宮舞線 丹後由良駅 1万1,100円 3万6,694円
-3.78%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府宮津市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円0万円785万円862万円518万円1,030万円803万円873万円1,190万円743万円1,000万円1,296万円509万円943万円
取引件数 0件0件0件17件30件22件22件28件37件31件30件41件42件38件6件
坪単価 0円0円0円5,823円34,733円6,954円18,181円31,092円20,756円20,441円16,713円11,304円39,592円6,560円9,333円
平米単価 0円0円0円1,764円10,540円2,136円5,581円9,500円6,332円6,163円5,043円3,446円11,904円1,986円2,800円
前年比 ----496.48%-79.98%161.45%71.01%-33.24%-1.52%-18.24%-32.36%250.25%-83.43%42.27%

京都府宮津市不動産売却取引実績

該当件数 344 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府宮津市字宮村

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

115m2

ほぼ長方形

1977年

鉄骨造造90m2住宅5.8m/市道/北60%200%
2019年

京都府宮津市字宮村

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

260m2

ほぼ長方形

1970年

木造110m2住宅4.2m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

京都府宮津市字万年

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1万円

80m2

ほぼ長方形
木造45m2住宅3.3m/道路/南60%200%
2019年

京都府宮津市字日置

第1種住居地域

宅地(土地)

160万円

40,000円

12,000円

1,300m2

ほぼ台形
9.1m/市道/北60%200%
2019年

京都府宮津市字日置

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

260万円

480m2

ほぼ長方形

1989年

木造95m2住宅6.2m/市道/北西60%200%
2019年

京都府宮津市字鶴賀

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

16,000円

4,800円

1,000m2

不整形
5.0m/市道/南60%200%
2018年

京都府宮津市字脇

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

150万円

840m2

不整形

1997年

木造150m2住宅7.0m/市道/南東70%200%
2018年

京都府宮津市字由良

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

25万円

680m2

ほぼ長方形
木造90m2住宅、その他2.0m/市道/北西70%200%
2018年

京都府宮津市字由良

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

42万円

580m2

ほぼ長方形
軽量鉄骨造造140m2店舗8.0m/国道/北東70%200%
2018年

京都府宮津市字宮本

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

195m2

長方形

2012年

木造80m2住宅4.0m/市道/東60%200%
2018年

京都府宮津市字宮村

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

200m2

長方形

1973年

木造135m2住宅、その他5.9m/市道/北西60%200%
2018年

京都府宮津市字万年

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

4万円

90m2

長方形
木造85m2住宅3.0m/私道/南60%200%
2018年

京都府宮津市字本町

商業地域

宅地(土地と建物)

180万円

240m2

長方形

2005年

木造115m2住宅8.0m/市道/南80%400%
2018年

京都府宮津市字日ケ谷

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

5,000円

1,000円

300円

165m2

ほぼ台形
1.6m/市道/南西60%200%
2018年

京都府宮津市字日置

第1種住居地域

宅地(土地)

48万円

18,000円

5,500円

870m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西60%200%私道を含む取引
2018年

京都府宮津市字日置

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

95万円

380m2

ほぼ台形

1989年

木造135m2住宅9.5m/市道/北60%200%
2018年

京都府宮津市字日置

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

150万円

290m2

ほぼ台形

1988年

軽量鉄骨造造120m2その他7.0m/市道/北東60%200%
2018年

京都府宮津市字波路町

準工業地域

宅地(土地と建物)

25万円

210m2

長方形
木造住宅6.0m/市道/北東60%200%
2018年

京都府宮津市字難波野

林地

1万6,000円

530m2

2018年

京都府宮津市字難波野

第1種住居地域

宅地(土地)

2万7,000円

7,000円

2,100円

125m2

不整形
5.5m/市道/東60%200%
該当件数344件中  0~20件表示

京都府宮津市の売買情報について

京都府宮津市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で344件の実績があり、平均取引総額は894万円となっています。2019年の坪単価:9,333円・平米単価:2,800円となっており、前年の坪単価と比較すると42.27%の上昇で京都府の中では、宮津市は28位、全国で1,092位となっています。また、宮津市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,448人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府宮津市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,219人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府宮津市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 24,93723,27621,51219,94818,42616,97815,56714,23712,97511,780
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 772806637695630575557561565591528546520543531567529
転出数 986871911870889881773774739659636635657721663656649
出生数 1761551431511551591381421281041261221221061089588
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,362人(39%) 6,980人(45%)
15歳~64歳の生産年齢 9,186人(49%) 6,967人(45%)
0歳~14歳の年少 1,870人(10%) 1,253人(8%)
男性 7,446人 7,316人
女性 8,353人 7,884人

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