相楽郡精華町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万1,645円/m2 23万6,842円/坪 7万687円/m2 23万3,676円/坪
前年: 7万1,672円/m2 , 23万6,932円/坪 前年比:-0.04% 前年:7万825円/m2 , 23万4,132円/坪 前年比:-0.2%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万1,645円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に6.76万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に21.05万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると14.29万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.48万円/m2、最高値は8.02万円/m2で最安値は7.16万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、綴喜郡井手町3万8,100円/m2、木津川市6万5,504円/m2、京田辺市11万170円/m2、奈良市13万4,400円/m2、城陽市9万111円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万7,657円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の綴喜郡井手町と比較すると3万3,545円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 祝園西1-30-2 新祝園駅 160m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
2位 公示地価 祝園西1-20-3 新祝園駅 360m 11万4,000円
37万6,859円

+2.7%

3位 基準地価 大字祝園小字中ノ町7-23 新祝園駅 230m 10万2,000円
33万7,190円

+2%

4位 公示地価 大字祝園小字中ノ町7-23 新祝園駅 230m 10万1,000円
33万3,884円

+1%

5位 公示地価 精華台3-16-17 新祝園駅 2,300m 9万2,400円
30万5,454円

-0.65%

6位 公示地価 桜が丘1-29-8 高の原駅 1,700m 8万8,500円
29万2,561円
±0%
7位 公示地価 桜が丘2-24-17 高の原駅 2,300m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
8位 基準地価 光台7-26-16 学研奈良登美ヶ丘駅 2,800m 8万4,000円
27万7,685円

-0.48%

9位 公示地価 大字下狛小字車付7-47 狛田駅 500m 7万7,100円
25万4,876円

-1.16%

10位 基準地価 大字菅井小字北ノ堂17-24 新祝園駅 850m 7万6,000円
25万1,239円

-1.3%

11位 基準地価 大字菱田小字新池37-16 狛田駅 250m 6万4,500円
21万3,223円
±0%
12位 公示地価 大字下狛小字流口5-14 狛田駅 1,000m 6万1,300円
20万2,644円

-0.65%

13位 基準地価 大字菱田小字中久保田1-25 狛田駅 1,400m 6万1,000円
20万1,652円

-1.62%

14位 公示地価 大字下狛小字長芝10-10 下狛駅 650m 5万7,300円
18万9,421円

-2.06%

15位 公示地価 大字南稲八妻小字尻谷107-7 新祝園駅 1,400m 4万2,700円
14万1,157円

-0.7%

16位 公示地価 大字植田小字堂ケ島14 新祝園駅 840m 4万1,300円
13万6,528円

-1.2%

17位 基準地価 大字乾谷小字南里内28-1 山田川駅 2,100m 2万9,300円
9万6,859円

-2.34%

18位 公示地価 大字下狛小字内垣外45-1 狛田駅 830m 2万8,500円
9万4,214円

-1.39%

19位 基準地価 大字下狛小字上新庄74 下狛駅 450m 1万7,700円
5万8,512円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄京都線 新祝園駅 8万7,550円 28万9,421円
+0.51%
2位 近鉄京都線 狛田駅 5万2,485円 17万3,504円
-1.06%
3位 近鉄京都線 山田川駅 2万9,300円 9万6,859円
-2.34%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府相楽郡精華町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,956万円3,639万円3,030万円2,962万円2,748万円3,205万円8,601万円2,412万円5,684万円2,548万円4,312万円5,519万円1,325万円
取引件数 0件0件30件45件54件49件36件58件63件52件62件66件30件41件7件
坪単価 0円0円51,766円41,111円14,048円31,061円44,722円24,982円12,111円23,346円33,725円35,272円23,333円45,390円144,285円
平米単価 0円0円15,233円12,511円4,209円9,387円13,500円7,584円3,698円6,959円10,250円10,651円7,000円13,680円43,571円
前年比 ----20.58%-65.83%121.11%43.98%-44.14%-51.52%92.77%44.46%4.59%-33.85%94.53%217.88%

京都府相楽郡精華町不動産売却取引実績

該当件数 593 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府相楽郡精華町大字南稲八妻

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

53万円

165m2

ほぼ正方形

1974年

木造110m2住宅2.0m/私道/西60%200%私道を含む取引
2019年

京都府相楽郡精華町大字菱田

第1種住居地域

宅地(土地)

35万円

120,000円

35,000円

100m2

不整形
6.0m/道路/北60%200%
2019年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

290,000円

88,000円

200m2

ほぼ正方形
16.0m/町道/東40%60%
2019年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

210m2

長方形

1993年

木造120m2住宅6.0m/町道/南東40%60%
2019年

京都府相楽郡精華町大字下狛

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地)

140万円

300,000円

91,000円

150m2

ほぼ長方形
16.0m/区画街路/南60%200%
2019年

京都府相楽郡精華町桜が丘

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

300,000円

91,000円

220m2

ほぼ長方形
9.0m/町道/北40%60%
2019年

京都府相楽郡精華町大字北稲八間

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

140万円

130m2

ほぼ長方形

1988年

軽量鉄骨造造145m2住宅5.0m/町道/東60%200%
2018年

京都府相楽郡精華町大字南稲八妻

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

35万円

105m2

ほぼ長方形

1970年

木造125m2住宅、その他3.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2018年

京都府相楽郡精華町大字南稲八妻

市街化調整区域

宅地(土地)

97万円

26,000円

7,900円

1,200m2

ほぼ整形
4.4m/町道/北60%200%
2018年

京都府相楽郡精華町祝園西

商業地域

中古マンション等

280万円

90m2

2009年

未改装
RC造2LDK80%400%
2018年

京都府相楽郡精華町大字菱田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

65万円

130,000円

40,000円

165m2

不整形
6.0m/町道/東50%80%
2018年

京都府相楽郡精華町大字菱田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

130m2

ほぼ長方形

2010年

木造100m2住宅6.0m/町道/西50%80%
2018年

京都府相楽郡精華町大字菱田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

56万円

100m2

ほぼ長方形

1982年

木造80m2住宅7.5m/町道/東50%80%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

210m2

ほぼ長方形

1994年

木造125m2住宅15.6m/町道/東40%60%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

260万円

340,000円

100,000円

250m2

ほぼ長方形
6.0m/町道/北40%60%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

310万円

300,000円

90,000円

340m2

長方形
6.0m/町道/南40%60%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

準工業地域

宅地(土地)

8,500万円

270,000円

80,000円

2,000m2

ほぼ長方形
15.6m/町道/北60%400%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

310万円

270m2

正方形

2001年

軽量鉄骨造造135m2住宅6.0m/町道/南40%60%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

250万円

240m2

ほぼ台形

1992年

軽量鉄骨造造140m2住宅6.0m/町道/北40%60%
2018年

京都府相楽郡精華町光台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

200m2

ほぼ長方形

1997年

軽量鉄骨造造120m2住宅6.0m/町道/北40%60%
該当件数593件中  0~20件表示

京都府相楽郡精華町の売買情報について

京都府相楽郡精華町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で593件の実績があり、平均取引総額は4,045万円となっています。2019年の坪単価:144,285円・平米単価:43,571円となっており、前年の坪単価と比較すると217.88%の上昇で京都府の中では、相楽郡精華町は7位、全国で161位となっています。また、相楽郡精華町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、656人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府相楽郡精華町でも増加傾向にあり約1,685人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-924人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府相楽郡精華町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 22,69126,35734,23635,63036,37637,03237,04836,81036,33435,635
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1553,8472,3442,3501,8341,7601,5701,4751,4651,7051,5691,3341,3991,5411,4971,4211,263
転出数 1,1041,1951,2801,2551,2861,2681,4191,4011,4411,3531,3271,2591,3891,3201,3771,3221,304
出生数 241333376359356380357328335293329284299325263292258
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 7,838人(21%) 9,523人(26%)
15歳~64歳の生産年齢 22,705人(62%) 21,781人(60%)
0歳~14歳の年少 5,830人(16%) 4,751人(13%)
男性 17,026人 16,970人
女性 19,367人 19,085人

京都府相楽郡精華町の不動産売買情報

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