久世郡久御山町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万9,571円/m2 26万3,044円/坪 7万3,260円/m2 24万2,181円/坪
前年: 7万5,300円/m2 , 24万8,925円/坪 前年比:+5.67% 前年:6万8,160円/m2 , 22万5,322円/坪 前年比:+7.48%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万9,571円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ久世郡久御山町の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2015年に7.17万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に35.2万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると28.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は7.88万円/m2、最高値は12万円/m2で最安値は7.17万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、八幡市8万4,218円/m2、乙訓郡大山崎町14万6,800円/m2、城陽市9万111円/m2、長岡京市19万3,117円/m2、京都市伏見区16万6,941円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万6,237円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 3-1-88 大久保駅 2,100m 11万円
36万3,636円

+1.85%

2位 基準地価 田井新荒見99-1ほか1筆 大久保駅 4,200m 9万7,000円
32万661円

+20.79%

3位 公示地価 佐山双栗8-37 大久保駅 2,000m 9万6,500円
31万9,008円
±0%
4位 公示地価 佐山新開地198 大久保駅 3,300m 8万7,000円
28万7,603円

+15.99%

5位 基準地価 市田珠城12-7 伊勢田駅 2,800m 8万7,000円
28万7,603円
±0%
6位 公示地価 市田石橋22 伊勢田駅 2,900m 8万2,300円
27万2,066円

+15.1%

7位 基準地価 森村東233-1ほか1筆 淀駅 3,800m 8万円
26万4,462円

+14.28%

8位 公示地価 島田堤外31-40 大久保駅 4,500m 7万6,000円
25万1,239円
±0%
9位 公示地価 田井新荒見114-1 大久保駅 3,700m 6万6,300円
21万9,173円

+8.68%

10位 基準地価 佐山栗ノ脇22 大久保駅 2,500m 6万3,300円
20万9,256円

-0.63%

11位 基準地価 島田開キ5-3ほか1筆 大久保駅 4,800m 3万9,000円
12万8,925円

-2.02%

12位 公示地価 中島沖ノ内10・11-合併 淀駅 3,200m 3万8,900円
12万8,595円

-0.52%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 近鉄京都線 伊勢田駅 8万4,650円 27万9,834円
+6.81%
2位 近鉄京都線 大久保駅 7万9,387円 26万2,436円
+5.79%
3位 京阪本線 淀駅 5万9,450円 19万6,528円
+8.98%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府久世郡久御山町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円3,950万円4,862万円4,612万円5,961万円9,486万円5,842万円3,731万円9,632万円4,625万円3,999万円8,092万円2,717万円9,000万円
取引件数 0件0件22件27件23件16件20件29件28件21件29件30件34件25件4件
坪単価 0円0円62,727円78,518円33,130円15,625円106,000円36,551円28,928円47,619円60,706円95,573円43,000円55,440円197,500円
平米単価 0円0円18,454円23,740円9,869円4,750円32,150円11,206円8,892円14,523円17,936円28,806円12,970円16,760円60,000円
前年比 ---25.17%-57.81%-52.84%578.4%-65.52%-20.86%64.61%27.48%57.44%-55.01%28.93%256.24%

京都府久世郡久御山町不動産売却取引実績

該当件数 308 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府久世郡久御山町森

工業専用地域

宅地(土地と建物)

330万円

360m2

ほぼ長方形

1972年

鉄骨造造250m2工場6.0m/私道/南60%200%
2019年

京都府久世郡久御山町佐山

工業地域

宅地(土地)

2,900万円

400,000円

120,000円

2,000m2

ほぼ整形
15.0m/国道/東60%200%
2019年

京都府久世郡久御山町佐古

第1種住居地域

宅地(土地)

130万円

390,000円

120,000円

110m2

ほぼ長方形
5.0m/町道/東60%200%
2019年

京都府久世郡久御山町栄

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

240万円

150m2

ほぼ整形

1986年

木造200m2住宅、店舗30.0m/国道/東80%200%
2018年

京都府久世郡久御山町森

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

41万円

300m2

ほぼ長方形
木造40m2住宅2.2m/道路/北60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町森

工業地域

宅地(土地)

31万円

93,000円

28,000円

110m2

不整形
接面道路無60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町森

準工業地域

宅地(土地)

310万円

330,000円

99,000円

310m2

不整形
4.5m/町道/北60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町坊之池

農地

240万円

4,000m2

2018年

京都府久世郡久御山町坊之池

農地

47万円

1,400m2

2018年

京都府久世郡久御山町東一口

市街化調整区域

宅地(土地)

210万円

75,000円

23,000円

930m2

長方形
4.0m/道路/南西60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町野村

準工業地域

宅地(土地と建物)

94万円

110m2

ほぼ整形

1980年

木造100m2住宅6.0m/町道/南60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町野村

工業専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

260m2

ほぼ正方形

1979年

鉄骨造造185m2工場6.2m/町道/北東60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町田井

工業専用地域

宅地(土地と建物)

1,400万円

1,200m2

袋地等

1989年

鉄骨造造650m2事務所、倉庫9.4m/町道/西60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町下津屋

準工業地域

宅地(土地と建物)

290万円

330m2

ほぼ長方形

1979年

鉄骨造造200m2工場5.3m/町道/北60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町下津屋

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

290万円

360m2

ほぼ台形

1987年

木造220m2住宅2.5m/町道/南西60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町下津屋

準工業地域

宅地(土地)

70万円

75,000円

23,000円

310m2

ほぼ台形
25.0m/国道/南東60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町島田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

140m2

ほぼ台形

1970年

木造155m2共同住宅4.5m/町道/南60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町佐山

工業専用地域

宅地(土地と建物)

700万円

450m2

ほぼ長方形

1983年

鉄骨造造270m2工場6.0m/町道/南西60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町佐山

工業専用地域

宅地(土地)

1,200万円

400,000円

120,000円

970m2

長方形
5.0m/町道/西60%200%
2018年

京都府久世郡久御山町佐山

工業専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

330m2

ほぼ長方形

1972年

270m25.0m/町道/北60%200%
該当件数308件中  0~20件表示

京都府久世郡久御山町の売買情報について

京都府久世郡久御山町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で308件の実績があり、平均取引総額は5,580万円となっています。2019年の坪単価:197,500円・平米単価:60,000円となっており、前年の坪単価と比較すると256.24%の上昇で京都府の中では、久世郡久御山町は4位、全国で61位となっています。また、久世郡久御山町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,118人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府久世郡久御山町でも増加傾向にあり約415人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-799人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府久世郡久御山町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,13317,08016,61015,91415,80514,68713,96713,12312,21811,299
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 852789798795757752686699676564551579682727623716671
転出数 1,0751,0501,104969835820846817797754662679696745699703729
出生数 181203173158157158173172154127137133130121108136119
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,510人(28%) 4,925人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 8,883人(56%) 8,084人(55%)
0歳~14歳の年少 2,022人(12%) 1,547人(10%)
男性 7,002人 6,952人
女性 7,756人 7,604人

京都府久世郡久御山町の不動産売買情報

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