京田辺市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
11万170円/m2 36万4,198円/坪 12万6,215円/m2 41万7,239円/坪
前年: 10万9,858円/m2 , 36万3,166円/坪 前年比:+0.28% 前年:12万4,546円/m2 , 41万1,722円/坪 前年比:+1.34%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価11万170円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京田辺市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1998年から2019年までの21年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に10.95万円/m2、最高値をみてみると1998年に17.5万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.55万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.29万円/m2、最高値は12.4万円/m2で最安値は10.95万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、綴喜郡井手町3万8,100円/m2、城陽市9万111円/m2、相楽郡精華町7万1,645円/m2、久世郡久御山町7万9,571円/m2、宇治市12万2,252円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万335円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の宇治市と比較すると1万2,082円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 田辺中央1-1-5 新田辺駅 110m 23万9,000円
79万82円

+1.7%

2位 基準地価 山手南1-3-4 松井山手駅 260m 23万円
76万330円

+3.13%

3位 基準地価 田辺中央5-1-4 新田辺駅 320m 20万5,000円
67万7,685円

+1.48%

4位 基準地価 山手東1-21-6 松井山手駅 660m 19万円
62万8,099円

+0.52%

5位 公示地価 田辺蕪木22-27 新田辺駅 600m 16万6,000円
54万8,760円

+1.84%

6位 基準地価 河原平田13-49 新田辺駅 600m 16万円
52万8,925円

+1.26%

7位 公示地価 花住坂3-19-11 松井山手駅 1,200m 15万5,000円
51万2,396円
±0%
8位 基準地価 大住ケ丘4-23-9 大住駅 1,100m 13万7,000円
45万2,892円
±0%
9位 公示地価 大住ケ丘4-23-9 大住駅 1,100m 13万6,000円
44万9,586円

-0.73%

10位 公示地価 興戸犬伏5-7 興戸駅 1,000m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
11位 公示地価 東鍵田18-74 新田辺駅 900m 12万2,000円
40万3,305円

+0.82%

12位 基準地価 東西神屋44-6 新田辺駅 800m 12万円
39万6,694円
±0%
13位 基準地価 田辺南里38-50 新田辺駅 950m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
14位 基準地価 興戸南落延25-34 興戸駅 160m 11万5,000円
38万165円
±0%
15位 公示地価 草内八田16-38 興戸駅 400m 11万5,000円
38万165円
±0%
16位 基準地価 田辺辻27-7 京田辺駅 300m 11万円
36万3,636円

+0.91%

17位 公示地価 薪畠55-3 大住駅 680m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
18位 公示地価 薪岸ノ下3-29 新田辺駅 1,300m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
19位 公示地価 田辺狐川40-65 新田辺駅 1,800m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
20位 公示地価 興戸御垣内8-25 興戸駅 900m 9万7,600円
32万2,644円
±0%
21位 公示地価 大住仲ノ谷2-102 大住駅 750m 9万1,500円
30万2,479円

-0.76%

22位 公示地価 三山木七瀬川3-16 同志社前駅 700m 9万1,500円
30万2,479円
±0%
23位 基準地価 大住濱40 大住駅 2,000m 9万600円
29万9,504円

+11.02%

24位 公示地価 大住関屋9-16 大住駅 650m 9万300円
29万8,512円
±0%
25位 公示地価 三山木八反坪51-4 三山木駅 360m 8万600円
26万6,446円

+1%

26位 基準地価 三山木北垣内18-6 JR三山木駅 430m 7万9,000円
26万1,157円
±0%
27位 基準地価 薪里ノ内20-1 新田辺駅 1,900m 5万8,900円
19万4,710円

-1.01%

28位 公示地価 大住東村19-1 大住駅 1,500m 4万300円
13万3,223円

-2.66%

29位 基準地価 飯岡中峯50-1 三山木駅 1,300m 2万8,300円
9万3,553円

-2.42%

30位 公示地価 天王縄手11 JR三山木駅 5,300m 1万3,100円
4万3,305円

-5.08%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR片町線 松井山手駅 19万1,666円 63万3,606円
+1.41%
2位 近鉄京都線 新田辺駅 13万9,190円 46万132円
+0.89%
3位 近鉄京都線 興戸駅 11万2,650円 37万2,396円
0%
4位 JR片町線 京田辺駅 11万円 36万3,636円
+0.91%
5位 JR片町線 大住駅 9万9,100円 32万7,603円
+0.9%
6位 JR片町線 同志社前駅 9万1,500円 30万2,479円
0%
7位 近鉄京都線 三山木駅 5万250円 16万6,115円
-0.3%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京田辺市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円4,647万円3,320万円3,481万円3,566万円3,572万円3,604万円3,944万円3,476万円3,664万円5,480万円3,355万円3,091万円4,310万円
取引件数 0件0件83件117件116件111件143件113件124件136件133件127件121件109件14件
坪単価 0円0円93,807円46,299円46,887円39,926円35,304円28,531円51,851円58,514円40,195円25,023円39,421円69,862円188,935円
平米単価 0円0円28,303円13,991円14,081円11,992円10,704円8,534円15,550円17,677円12,090円7,611円11,985円21,137円56,964円
前年比 ----50.64%1.27%-14.85%-11.58%-19.18%81.74%12.85%-31.31%-37.75%57.54%77.22%170.44%

京都府京田辺市不動産売却取引実績

該当件数 1,447 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京田辺市三山木中央

第1種住居地域

宅地(土地)

920万円

320,000円

98,000円

940m2

ほぼ台形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

京都府京田辺市三山木中央

商業地域

宅地(土地)

380万円

540,000円

160,000円

230m2

ほぼ整形
市道/北80%400%
2019年

京都府京田辺市三山木越前

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

200万円

630,000円

190,000円

105m2

長方形
市道/北60%100%
2019年

京都府京田辺市松井里ケ市

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

55万円

165m2

ほぼ長方形
木造140m2住宅6.8m/市道/南60%200%
2019年

京都府京田辺市普賢寺打垣内

市街化調整区域

宅地(土地)

20万円

5,100円

1,500円

1,300m2

不整形
4.7m/市道/西60%200%
2019年

京都府京田辺市同志社山手

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

280万円

175m2

長方形

2017年

木造125m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2019年

京都府京田辺市同志社山手

第2種住居地域

宅地(土地)

2,300万円

190,000円

58,000円

2,000m2

ほぼ正方形
市道/西60%200%
2019年

京都府京田辺市田辺ボケ谷

林地

260万円

1,600m2

2019年

京都府京田辺市田辺ボケ谷

林地

410万円

5,000m2

2019年

京都府京田辺市田辺ボケ谷

林地

52万円

650m2

2019年

京都府京田辺市田辺ボケ谷

林地

88万円

1,100m2

2019年

京都府京田辺市興戸大谷

林地

560万円

5,000m2

2019年

京都府京田辺市大住平谷

第1種住居地域

宅地(土地)

240万円

600,000円

180,000円

130m2

台形
市道/北東60%200%
2019年

京都府京田辺市大住野上

第1種住居地域

宅地(土地)

270万円

360,000円

110,000円

250m2

台形
4.5m/市道/南60%200%
2018年

京都府京田辺市山手南

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

280万円

80m2

1999年

改装済
SRC造3LDK住宅60%200%
2018年

京都府京田辺市山手南

第2種中高層住居専用地域

中古マンション等

250万円

70m2

1999年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

京都府京田辺市山手南

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

870万円

710,000円

210,000円

410m2

ほぼ長方形
6.0m/市道/南東50%80%
2018年

京都府京田辺市山手東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

310万円

80m2

2004年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

京都府京田辺市山手東

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

420万円

180m2

ほぼ長方形

1994年

木造135m2住宅6.0m/市道/北西50%80%
2018年

京都府京田辺市山手東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

360万円

85m2

2005年

未改装
SRC造4LDK住宅60%200%
該当件数1,447件中  0~20件表示

京都府京田辺市の売買情報について

京都府京田辺市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,447件の実績があり、平均取引総額は3,759万円となっています。2019年の坪単価:188,935円・平米単価:56,964円となっており、前年の坪単価と比較すると170.44%の上昇で京都府の中では、京田辺市は13位、全国で200位となっています。また、京田辺市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-485人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京田辺市でも増加傾向にあり約1,962人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約2,543人の増加が見込まれています。

京都府京田辺市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 53,04059,57764,00867,91070,83570,35070,51470,15869,37068,278
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2263,4313,3473,1943,8303,0922,7953,0753,0352,8552,8412,9373,0672,9623,2263,1953,214
転出数 3,0243,1042,8932,8922,6292,6842,5662,5662,5562,3472,3872,3212,4442,6322,4112,4912,431
出生数 545530548534543584579566592536564577580570555532568
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 15,943人(22%) 17,905人(23%)
15歳~64歳の生産年齢 43,750人(61%) 46,293人(61%)
0歳~14歳の年少 10,572人(14%) 10,635人(14%)
男性 36,243人 36,114人
女性 39,273人 38,719人

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