八幡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
8万4,218円/m2 27万8,406円/坪 8万6,509円/m2 28万5,980円/坪
前年: 8万4,300円/m2 , 27万8,677円/坪 前年比:-0.1% 前年:8万5,590円/m2 , 28万2,942円/坪 前年比:+1.07%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価8万4,218円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2014年に7.96万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に31.52万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると23.56万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.44万円/m2、最高値は9.13万円/m2で最安値は7.96万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、久世郡久御山町7万9,571円/m2、乙訓郡大山崎町14万6,800円/m2、三島郡島本町16万9,166円/m2、長岡京市19万3,117円/m2、向日市19万8,727円/m2、周辺地域の平均公示地価は15万7,476円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の久世郡久御山町と比較すると4,647円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 欽明台西40-6 松井山手駅 1,800m 17万8,000円
58万8,429円

+1.13%

2位 基準地価 欽明台中央14-3 松井山手駅 1,300m 15万3,000円
50万5,785円
±0%
3位 基準地価 八幡高坊19-2 八幡市駅 150m 10万7,000円
35万3,719円

+1.9%

4位 公示地価 西山和気10-14 樟葉駅 2,100m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

5位 基準地価 西山和気10-14 樟葉駅 2,100m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

6位 公示地価 八幡三本橋18-72 八幡市駅 1,200m 9万7,600円
32万2,644円
±0%
7位 基準地価 男山美桜10-25 樟葉駅 2,900m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
8位 基準地価 男山長沢6-20 樟葉駅 2,500m 9万4,200円
31万1,404円

-0.32%

9位 公示地価 男山金振10-16 樟葉駅 1,900m 9万2,000円
30万4,132円
±0%
10位 基準地価 上津屋西久保123-2 八幡市駅 5,400m 9万1,500円
30万2,479円

+9.97%

11位 公示地価 八幡柿ケ谷14-43 樟葉駅 3,000m 8万8,400円
29万2,231円

-0.23%

12位 公示地価 橋本新石25-12 橋本駅 1,000m 8万7,000円
28万7,603円
±0%
13位 公示地価 男山指月2-7 樟葉駅 2,900m 8万6,400円
28万5,619円
±0%
14位 公示地価 川口西扇12-13 八幡市駅 2,500m 8万5,500円
28万2,644円
±0%
15位 基準地価 橋本堂ケ原17-7 橋本駅 450m 8万2,100円
27万1,404円

-0.49%

16位 公示地価 橋本平野山5-17 橋本駅 900m 8万200円
26万5,123円

-0.38%

17位 公示地価 美濃山幸水9-15 樟葉駅 3,900m 8万200円
26万5,123円
±0%
18位 基準地価 美濃山御幸24-5 松井山手駅 3,400m 8万円
26万4,462円
±0%
19位 公示地価 八幡山田10-15 八幡市駅 3,400m 7万9,300円
26万2,148円
±0%
20位 基準地価 八幡植松25-22 八幡市駅 2,700m 7万8,100円
25万8,181円

-0.26%

21位 公示地価 八幡長田23-25 八幡市駅 2,000m 7万5,800円
25万578円

-2.7%

22位 公示地価 八幡科手11-5 八幡市駅 450m 6万7,800円
22万4,132円

-1.74%

23位 公示地価 八幡小松6-12 八幡市駅 2,600m 6万7,400円
22万2,809円

-0.89%

24位 公示地価 橋本栗ケ谷44-8 橋本駅 350m 4万8,300円
15万9,669円

-1.03%

25位 基準地価 岩田辻垣内8-1ほか2筆 八幡市駅 6,800m 3万5,000円
11万5,702円

-1.41%

26位 基準地価 上津屋浜垣内23 八幡市駅 5,500m 3万1,700円
10万4,793円

-2.47%

27位 公示地価 内里東ノ口29 八幡市駅 5,000m 3万600円
10万1,157円

-1.3%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR片町線 松井山手駅 13万7,000円 45万2,892円
+0.48%
2位 京阪本線 橋本駅 7万4,400円 24万5,950円
-0.41%
3位 京阪本線 八幡市駅 7万608円 23万3,414円
+0.53%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府八幡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,991万円3,171万円2,196万円2,992万円2,123万円2,881万円2,501万円2,637万円2,560万円2,149万円2,981万円2,646万円2,480万円
取引件数 0件0件97件111件95件125件110件93件120件99件108件103件80件79件13件
坪単価 0円0円50,134円19,718円53,084円18,808円14,454円31,182円23,016円26,060円32,564円42,660円43,250円54,822円25,384円
平米単価 0円0円15,216円5,879円16,051円5,761円4,372円9,559円6,950円7,808円9,856円12,932円12,887円16,658円7,692円
前年比 ----60.67%169.22%-64.57%-23.15%115.73%-26.19%13.23%24.96%31%1.38%26.76%-53.7%

京都府八幡市不動産売却取引実績

該当件数 1,233 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府八幡市八幡

農地

10万円

330m2

2019年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

65m2

長方形

1989年

RC造110m2住宅、駐車場6.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

38万円

70m2

ほぼ長方形

1980年

木造75m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

80m2

ほぼ長方形

1980年

木造80m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府八幡市八幡

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

95万円

160m2

不整形

1984年

木造95m2住宅6.0m/市道/北西60%200%
2019年

京都府八幡市橋本

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

62万円

130m2

ほぼ長方形

1976年

木造80m2住宅4.0m/市道/北東60%100%
2019年

京都府八幡市橋本

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

35万円

120m2

袋地等

1972年

木造95m2住宅2.5m/道路/東60%200%
2019年

京都府八幡市橋本

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

210m2

長方形

1995年

木造170m2住宅7.8m/市道/北50%80%
2019年

京都府八幡市西山

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

330,000円

100,000円

270m2

長方形
6.0m/市道/南東50%80%
2019年

京都府八幡市戸津

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

400m2

正方形

1998年

鉄骨造造830m2住宅、事務所、倉庫8.2m/府道/北60%200%
2019年

京都府八幡市下奈良

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

135m2

袋地等

2019年

木造95m2住宅4.1m/市道/西60%200%
2019年

京都府八幡市上津屋

工業専用地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

1,400m2

長方形

2013年

鉄骨造造800m2倉庫14.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府八幡市欽明台東

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

300万円

90m2

2009年

未改装
RC造3LDK60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

準工業地域

宅地(土地と建物)

65万円

85m2

長方形

1981年

木造90m2住宅6.0m/市道/北東60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

中古マンション等

50万円

60m2

1977年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

220万円

85m2

ほぼ長方形

2017年

木造80m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

7万5,000円

35m2

ほぼ長方形

1976年

木造50m2住宅5.5m/市道/南60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

1,800万円

2,000m2

ほぼ整形

1969年

鉄骨造造1,800m2工場、倉庫11.8m/府道/北60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地)

87万円

280,000円

85,000円

100m2

長方形
6.0m/市道/北西60%200%
2018年

京都府八幡市八幡

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

130万円

100m2

長方形

1998年

木造85m2住宅6.0m/私道/南60%200%
該当件数1,233件中  0~20件表示

京都府八幡市の売買情報について

京都府八幡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,233件の実績があり、平均取引総額は2,569万円となっています。2019年の坪単価:25,384円・平米単価:7,692円となっており、前年の坪単価と比較すると-53.7%の下降で京都府の中では、八幡市は21位、全国で402位となっています。また、八幡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-234人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府八幡市でも増加傾向にあり約2,385人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,730人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府八幡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 75,77973,68274,25274,22772,66472,43070,36867,65364,48161,108
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2083,8423,6173,0533,0052,7932,8882,7853,1842,7342,4781,5462,3332,2982,3012,3872,339
転出数 3,6823,5833,4883,3003,2173,2223,0313,1172,9212,8072,5471,9402,6192,5552,5652,6862,554
出生数 701725687695691659623633587662640803540537550521497
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,507人(28%) 22,892人(34%)
15歳~64歳の生産年齢 42,516人(58%) 36,786人(54%)
0歳~14歳の年少 9,485人(13%) 7,561人(11%)
男性 32,026人 31,865人
女性 36,008人 35,374人

京都府八幡市の不動産売買情報

京都府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました