城陽市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
9万111円/m2 29万7,887円/坪 26万100円/m2 85万9,834円/坪
前年: 8万9,788円/m2 , 29万6,819円/坪 前年比:+0.35% 前年:25万9,158円/m2 , 85万6,720円/坪 前年比:+0.36%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価9万111円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ城陽市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1984年から2019年までの35年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2017年に8.93万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に27.96万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると19.03万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は9.68万円/m2、最高値は10.92万円/m2で最安値は8.93万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、宇治市12万2,252円/m2、京田辺市11万170円/m2、久世郡久御山町7万9,571円/m2、綴喜郡井手町3万8,100円/m2、八幡市8万4,218円/m2、周辺地域の平均公示地価は8万6,862円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の宇治市と比較すると3万2,141円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 奈島高塚1-4 山城青谷駅 3,000m 202万円
667万7,685円
±0%
2位 基準地価 寺田樋尻48-14 寺田駅 180m 13万4,000円
44万2,975円

+0.75%

3位 基準地価 寺田西ノ口35-15ほか1筆 寺田駅 350m 13万2,000円
43万6,363円

+1.53%

4位 公示地価 枇杷庄鹿背田62-4 富野荘駅 近接 13万1,000円
43万3,057円
±0%
5位 公示地価 寺田西ノ口35-15 寺田駅 350m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

6位 公示地価 寺田尺後2-34 寺田駅 380m 13万円
42万9,752円

+0.77%

7位 公示地価 平川東垣外30-2 久津川駅 160m 12万5,000円
41万3,223円

+0.8%

8位 基準地価 寺田大畔40-29ほか1筆 寺田駅 1,000m 11万9,000円
39万3,388円

+1.7%

9位 公示地価 久世里ノ西49-36 久津川駅 950m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
10位 公示地価 平川野原33-16 久津川駅 460m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
11位 基準地価 富野高井39-27 富野荘駅 500m 11万1,000円
36万6,942円
±0%
12位 公示地価 富野北垣内1-108 富野荘駅 900m 10万8,000円
35万7,024円
±0%
13位 基準地価 枇杷庄出羽18-5 富野荘駅 180m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
14位 基準地価 寺田市ノ久保2-552 城陽駅 980m 10万4,000円
34万3,801円
±0%
15位 公示地価 久世下大谷6-7 新田駅 900m 10万2,000円
33万7,190円
±0%
16位 基準地価 富野南清水76-19 長池駅 730m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
17位 基準地価 寺田尼塚68-112 城陽駅 800m 9万6,200円
31万8,016円

+0.62%

18位 公示地価 久世芝ケ原62-8 城陽駅 700m 9万6,000円
31万7,355円
±0%
19位 基準地価 寺田宮ノ平35-32 城陽駅 1,400m 9万4,000円
31万743円

-1.06%

20位 公示地価 寺田深谷64-96 城陽駅 1,300m 9万1,800円
30万3,471円
±0%
21位 公示地価 寺田中大小72-5 寺田駅 550m 9万1,100円
30万1,157円
±0%
22位 公示地価 富野森山1-38 長池駅 130m 8万2,000円
27万1,074円
±0%
23位 基準地価 平川広田74-3ほか1筆 久津川駅 1,400m 7万7,000円
25万4,545円

+10%

24位 公示地価 市辺柿木原130-5 山城青谷駅 550m 6万7,600円
22万3,471円

-0.45%

25位 公示地価 奈島下ノ畔20-2 山城青谷駅 900m 6万5,800円
21万7,520円

+5.27%

26位 公示地価 水主北垣内35 富野荘駅 1,200m 5万4,500円
18万165円
±0%
27位 公示地価 上津屋野上52 久津川駅 1,800m 3万500円
10万826円

-1.62%

28位 基準地価 観音堂東浦83 長池駅 1,000m 3万円
9万9,173円

-1%

29位 公示地価 市辺笹原22 山城青谷駅 2,600m 1,600円
5,289円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 奈良線 山城青谷駅 53万8,750円 178万991円
+0.13%
2位 近鉄京都線 寺田駅 12万2,850円 40万6,115円
+0.95%
3位 奈良線 新田駅 10万2,000円 33万7,190円
0%
4位 近鉄京都線 富野荘駅 10万1,900円 33万6,859円
0%
5位 奈良線 城陽駅 9万6,400円 31万8,677円
-0.09%
6位 近鉄京都線 久津川駅 9万1,300円 30万1,818円
+1.67%
7位 奈良線 長池駅 7万333円 23万2,505円
-0.15%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府城陽市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円2,112万円2,454万円1,646万円1,924万円1,688万円2,095万円2,451万円2,172万円1,734万円2,050万円1,880万円2,185万円2,489万円
取引件数 0件0件73件119件78件120件109件108件130件104件127件109件106件112件21件
坪単価 0円0円26,027円25,462円12,692円29,558円38,146円32,527円31,515円31,576円17,629円31,743円43,141円40,965円57,619円
平米単価 0円0円7,890円7,689円3,834円8,918円11,532円9,861円9,646円9,490円5,278円9,688円12,924円12,405円17,714円
前年比 ----2.17%-50.15%132.89%29.05%-14.73%-3.11%0.19%-44.17%80.06%35.91%-5.04%40.65%

京都府城陽市不動産売却取引実績

該当件数 1,316 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府城陽市平川

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

210万円

65m2

長方形

2018年

木造65m2住宅6.0m/市道/西60%100%
2019年

京都府城陽市平川

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

190万円

70m2

長方形

1998年

木造80m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府城陽市長池

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

1,600万円

1,300m2

ほぼ整形

1989年

RC造890m2共同住宅4.5m/市道/南60%200%
2019年

京都府城陽市富野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

95m2

ほぼ長方形

1988年

木造105m2住宅4.0m/私道/南東60%200%
2019年

京都府城陽市富野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

98万円

55m2

長方形

1992年

木造70m2住宅5.2m/市道/北60%100%
2019年

京都府城陽市富野

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

48万円

55m2

ほぼ長方形

1974年

木造65m2住宅5.0m/市道/東60%100%
2019年

京都府城陽市富野

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

125m2

長方形

1975年

木造50m2住宅、店舗6.0m/市道/西60%200%
2019年

京都府城陽市寺田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

280m2

不整形
木造75m2住宅3.4m/市道/西60%200%
2019年

京都府城陽市寺田

商業地域

中古マンション等

240万円

60m2

2013年

改装済
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

京都府城陽市寺田

近隣商業地域

中古マンション等

85万円

70m2

1991年

未改装
RC造3LDK住宅80%200%
2019年

京都府城陽市寺田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

52万円

85m2

ほぼ長方形

1976年

木造65m2住宅6.0m/市道/北50%80%調停・競売等
2019年

京都府城陽市寺田

準工業地域

宅地(土地と建物)

51万円

115m2

ほぼ長方形

1989年

木造135m2住宅、工場6.0m/私道/東60%200%調停・競売等
2019年

京都府城陽市寺田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

210m2

ほぼ正方形

1972年

木造140m2住宅6.0m/市道/南東50%80%
2019年

京都府城陽市寺田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

185m2

ほぼ長方形

1976年

木造110m2住宅5.0m/市道/北西50%80%
2019年

京都府城陽市寺田

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

73万円

110m2

ほぼ台形

1977年

木造70m2住宅6.0m/市道/北50%80%
2019年

京都府城陽市久世

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

350万円

135m2

長方形

2019年

木造100m2住宅6.8m/市道/南西50%80%
2019年

京都府城陽市久世

第1種住居地域

宅地(土地)

140万円

1,100,000円

340,000円

40m2

不整形
6.2m/市道/西60%200%
2019年

京都府城陽市久世

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

150m2

ほぼ長方形

1972年

木造80m2住宅5.8m/市道/南50%80%
2019年

京都府城陽市久世

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

85m2

ほぼ長方形

2018年

木造80m2住宅5.0m/市道/東60%100%
2019年

京都府城陽市観音堂

市街化調整区域

宅地(土地)

180万円

110,000円

32,000円

540m2

長方形
10.0m/府道/東60%200%
該当件数1,316件中  0~20件表示

京都府城陽市の売買情報について

京都府城陽市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,316件の実績があり、平均取引総額は2,052万円となっています。2019年の坪単価:57,619円・平米単価:17,714円となっており、前年の坪単価と比較すると40.65%の上昇で京都府の中では、城陽市は22位、全国で544位となっています。また、城陽市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,380人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府城陽市でも増加傾向にあり約695人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,501人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府城陽市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 85,39884,34681,63680,03776,86975,48972,13468,08463,56458,984
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,1122,9432,8222,7102,5402,4862,4612,5162,4112,3562,0612,0592,1222,2512,1952,4102,104
転出数 3,5883,5743,3423,2193,3173,0232,9642,7622,7462,5442,5542,4072,6542,3122,5692,5482,476
出生数 683673707662626620617582637600621567563506528549504
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 23,922人(31%) 24,617人(35%)
15歳~64歳の生産年齢 43,399人(56%) 36,898人(53%)
0歳~14歳の年少 9,311人(12%) 7,385人(10%)
男性 32,875人 32,698人
女性 36,913人 36,202人

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