綾部市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万17円/m2 9万9,229円/坪 3万3,132円/m2 10万9,527円/坪
前年: 2万8,774円/m2 , 9万5,120円/坪 前年比:+4.31% 前年:3万3,281円/m2 , 11万19円/坪 前年比:-0.45%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万17円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価は前年と比べ上昇しましたが、基準地価に関しては下降してしまいました。測定をはじめた1975年から2019年までの44年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1979年に0.5万円/m2、最高値をみてみると1995年に7.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると6.93万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は3.77万円/m2、最高値は5.46万円/m2で最安値は3万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、福知山市4万5,853円/m2、船井郡京丹波町1万5,187円/m2、舞鶴市4万7,443円/m2、丹波篠山市:0円/m2、篠山市5万2,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万2,276円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の丹波篠山市と比較すると3万17円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 駅前通60 綾部駅 100m 6万2,300円
20万5,950円

-0.32%

2位 公示地価 駅前通51-1 綾部駅 100m 5万7,900円
19万1,404円

-0.69%

3位 基準地価 青野町宮ノ前3-13 綾部駅 850m 5万5,000円
18万1,818円
±0%
4位 基準地価 岡町弓場4-5 綾部駅 1,500m 4万9,600円
16万3,966円
±0%
5位 基準地価 若竹町24-1 綾部駅 900m 4万9,500円
16万3,636円

-1.01%

6位 公示地価 若竹町24-1 綾部駅 900m 4万9,500円
16万3,636円

-1.01%

7位 公示地価 広小路1-11 綾部駅 500m 4万9,300円
16万2,975円

-1.01%

8位 公示地価 神宮寺町東谷3-2 綾部駅 450m 4万4,500円
14万7,107円

-2.63%

9位 公示地価 岡町舘ノ内1-14 綾部駅 1,200m 4万4,400円
14万6,776円

-1.12%

10位 公示地価 井倉新町土ノ上2-3 綾部駅 500m 4万300円
13万3,223円

-1.23%

11位 公示地価 大島町沓田11-4 綾部駅 1,900m 3万9,500円
13万578円

-1.99%

12位 基準地価 大島町岡ノ段12-7 高津駅 1,300m 3万5,300円
11万6,694円

-0.57%

13位 公示地価 桜が丘1-8-7 綾部駅 4,600m 3万4,800円
11万5,041円

-1.42%

14位 公示地価 寺町上石15-11 綾部駅 2,000m 3万1,600円
10万4,462円

-2.77%

15位 基準地価 井倉町下有行3-1 綾部駅 1,100m 3万1,300円
10万3,471円

-0.64%

16位 公示地価 里町向屋敷5-2 綾部駅 2,000m 2万8,300円
9万3,553円
-
17位 基準地価 井倉町大将軍15-2 綾部駅 850m 2万7,900円
9万2,231円
±0%
18位 公示地価 岡町下山24-4 綾部駅 1,600m 2万3,100円
7万6,363円

-3.35%

19位 公示地価 田野町風久呂13-6 綾部駅 2,600m 2万1,900円
7万2,396円

-2.24%

20位 基準地価 味方町薬師谷150-22 綾部駅 2,600m 2万1,500円
7万1,074円

-1.83%

21位 基準地価 栗町小東48-ほか1筆 綾部駅 4,400m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

22位 公示地価 城山町55 綾部駅 4,600m 1万3,600円
4万4,958円
±0%
23位 公示地価 高津町荒倉18-1 高津駅 500m 1万2,600円
4万1,652円
±0%
24位 基準地価 渕垣町高尾8-17 渕垣駅 1,100m 1万2,400円
4万991円
±0%
25位 公示地価 安国寺町下背戸27-2 梅迫駅 1,300m 7,230円
2万3,900円

-0.28%

26位 公示地価 東山町山家92 山家駅 900m 6,080円
2万99円

-0.33%

27位 公示地価 物部町西町筋44 綾部駅 9,000m 5,680円
1万8,776円

-0.53%

28位 基準地価 志賀郷町北町33 綾部駅 11,300m 5,160円
1万7,057円

-0.77%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(園部~豊岡) 綾部駅 3万4,832円 11万5,147円
+2.52%
2位 JR山陰本線(園部~豊岡) 高津駅 2万3,950円 7万9,173円
-0.42%
3位 JR舞鶴線 梅迫駅 7,230円 2万3,900円
-0.28%
4位 JR山陰本線(園部~豊岡) 山家駅 6,080円 2万99円
-0.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府綾部市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円480万円1,188万円1,263万円876万円741万円956万円995万円1,534万円1,026万円712万円987万円1,600万円250万円
取引件数 0件0件32件42件31件68件57件39件57件69件46件58件51件52件20件
坪単価 0円0円20,156円22,052円14,832円33,275円31,543円33,185円34,614円18,369円37,754円16,442円37,215円23,819円16,821円
平米単価 0円0円6,043円6,699円4,452円10,108円9,481円10,124円10,443円5,550円11,436円5,043円11,301円7,184円5,207円
前年比 ---9.41%-32.74%124.35%-5.21%5.21%4.31%-46.93%105.53%-56.45%126.34%-36%-29.38%

京都府綾部市不動産売却取引実績

該当件数 622 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府綾部市八津合町

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

830円

250円

1,200m2

ほぼ正方形
5.9m/市道/南
2019年

京都府綾部市物部町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

14万円

620m2

不整形

1971年

鉄骨造造30m2その他9.0m/府道/東60%200%調停・競売等
2019年

京都府綾部市物部町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

21万円

7,000円

2,100円

970m2

ほぼ台形
2.9m/市道/北東60%200%
2019年

京都府綾部市睦合町

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

40万円

650m2

不整形

1971年

軽量鉄骨造造95m2住宅3.0m/市道/西
2019年

京都府綾部市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

90万円

130,000円

41,000円

220m2

ほぼ長方形
8.8m/市道/北東60%200%
2019年

京都府綾部市本町

近隣商業地域

宅地(土地)

94万円

110,000円

34,000円

270m2

不整形
6.3m/市道/南80%200%
2019年

京都府綾部市西原町

林地

1,000円

240m2

2019年

京都府綾部市西原町

林地

1万8,000円

3,200m2

2019年

京都府綾部市西原町

林地

3万円

4,900m2

2019年

京都府綾部市西原町

林地

1,000円

100m2

2019年

京都府綾部市西方町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

5万円

560m2

不整形
木造220m2住宅、その他4.0m/市道/北東60%200%
2019年

京都府綾部市寺町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

30万円

80m2

不整形

1996年

木造55m2住宅9.2m/市道/北60%200%
2019年

京都府綾部市栗町

農地

5万8,000円

580m2

2019年

京都府綾部市岡町

第1種住居地域

宅地(土地)

60万円

76,000円

23,000円

260m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/西60%200%
2019年

京都府綾部市上杉町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

10万円

3,400円

1,000円

980m2

不整形
8.5m/市道/北60%200%
2019年

京都府綾部市上杉町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

9,200円

2,800円

720m2

不整形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府綾部市位田町

林地

23万円

2,100m2

2019年

京都府綾部市位田町

林地

20万円

1,800m2

2019年

京都府綾部市位田町

林地

7万8,000円

700m2

2019年

京都府綾部市位田町

林地

53万円

4,800m2

該当件数622件中  0~20件表示

京都府綾部市の売買情報について

京都府綾部市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で622件の実績があり、平均取引総額は1,018万円となっています。2019年の坪単価:16,821円・平米単価:5,207円となっており、前年の坪単価と比較すると-29.38%の下降で京都府の中では、綾部市は27位、全国で1,017位となっています。また、綾部市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,114人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府綾部市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,747人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府綾部市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 39,98138,88137,75535,83633,82131,70729,59627,53325,56423,662
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,0721,1241,1381,1141,0341,0541,0561,0051,052987900842899965921989905
転出数 1,0951,1651,1681,0601,1161,1211,1601,1821,2011,1469861,0671,0171,0979711,1531,011
出生数 307315270281249276272259258246254215246227196214205
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,448人(36%) 11,893人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 17,349人(51%) 14,602人(49%)
0歳~14歳の年少 3,910人(11%) 2,944人(10%)
男性 14,514人 14,298人
女性 15,884人 15,141人

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