福知山市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
4万5,853円/m2 15万1,580円/坪 3万1,160円/m2 10万3,008円/坪
前年: 4万4,992円/m2 , 14万8,733円/坪 前年比:+1.91% 前年:3万967円/m2 , 10万2,370円/坪 前年比:+0.62%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価4万5,853円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ福知山市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に4.58万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に13.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると9.12万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は5.1万円/m2、最高値は5.64万円/m2で最安値は4.58万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、綾部市3万17円/m2、丹波市1万9,566円/m2、丹波篠山市:0円/m2、篠山市5万2,900円/m2、宮津市4万4,100円/m2、周辺地域の平均公示地価は2万9,316円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の篠山市と比較すると7,047円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 東羽合町18 福知山駅 480m 13万3,000円
43万9,669円

-0.75%

2位 基準地価 駅南町1-284 福知山駅 200m 11万7,000円
38万6,776円
±0%
3位 公示地価 末広町1-18-1 福知山駅 220m 10万9,000円
36万330円

-1.81%

4位 公示地価 字裏ノ44-27 福知山駅 520m 6万8,400円
22万6,115円

-0.59%

5位 公示地価 篠尾新町1-79 福知山駅 700m 6万7,200円
22万2,148円

-0.6%

6位 公示地価 字上紺屋46-4 福知山駅 1,100m 6万5,400円
21万6,198円

-0.46%

7位 基準地価 字上紺屋46-4ほか1筆 福知山駅 1,100m 6万5,100円
21万5,206円

-0.77%

8位 公示地価 厚東町38 福知山駅 1,000m 6万2,300円
20万5,950円

-0.48%

9位 公示地価 字天田小字上ノ町287 福知山駅 1,200m 5万7,100円
18万8,760円

-0.35%

10位 基準地価 字天田小字上ノ町287 福知山駅 1,200m 5万7,100円
18万8,760円
±0%
11位 公示地価 荒河新町47-1 福知山駅 2,000m 5万4,600円
18万495円

-1.8%

12位 公示地価 前田新町18 福知山駅 3,300m 5万3,900円
17万8,181円

-0.56%

13位 基準地価 字堀小字堀山496-2 福知山駅 2,200m 5万1,000円
16万8,595円

-0.78%

14位 基準地価 字堀小字馬場2563-2 福知山駅 1,200m 5万800円
16万7,933円

-0.79%

15位 公示地価 前田新町92 福知山駅 3,600m 4万8,400円
16万円

-1.23%

16位 基準地価 字夷小字堂ノ上8006 上川口駅 2,900m 4万8,000円
15万8,677円

-2.05%

17位 公示地価 東平野町132 福知山駅 6,100m 4万7,700円
15万7,685円

-0.42%

18位 基準地価 大池坂町82 石原駅 2,300m 4万3,700円
14万4,462円

-1.14%

19位 公示地価 字堀小字堀山573-3 福知山駅 1,900m 4万3,600円
14万4,132円

-0.91%

20位 公示地価 字篠尾小字谷子865-53 福知山駅 1,600m 4万2,900円
14万1,818円

-1.84%

21位 基準地価 字土小字大池坂4-152 石原駅 1,200m 4万300円
13万3,223円

-0.5%

22位 基準地価 かしの木台3-24 荒河かしの木台駅 400m 3万9,300円
12万9,917円

-1.01%

23位 基準地価 土師新町3-32 福知山駅 3,200m 3万8,500円
12万7,272円

-0.52%

24位 基準地価 字厚小字馬場270-15 福知山駅 1,500m 3万8,100円
12万5,950円

-2.31%

25位 公示地価 土師新町1-23 福知山駅 3,500m 3万6,000円
11万9,008円

-1.37%

26位 基準地価 字前田小字岩畑1354-1 福知山駅 3,300m 3万3,200円
10万9,752円

-2.07%

27位 公示地価 字新庄小字本庄畑681-1 福知山駅 2,100m 2万9,400円
9万7,190円
-
28位 基準地価 大江町河守1847-1 大江駅 300m 2万8,000円
9万2,561円
±0%
29位 公示地価 字長田小字市場442 福知山駅 6,300m 2万7,300円
9万247円

-1.09%

30位 公示地価 字長田小字大野下2755-1 福知山駅 6,000m 2万6,400円
8万7,272円

-1.13%

31位 基準地価 夜久野町額田小字森島1355-4 下夜久野駅 100m 2万900円
6万9,090円

-1.42%

32位 基準地価 三和町千束小字野奈田522-3ほか2筆 バス細見千束駅 近接 1万8,600円
6万1,487円

-1.07%

33位 公示地価 大江町河守小字清水町693-1 大江駅 450m 1万7,500円
5万7,851円

-1.13%

34位 公示地価 長田野町2-41-1 福知山駅 5,100m 1万6,600円
5万4,876円
±0%
35位 基準地価 長田野町2-11-1 福知山駅 6,000m 1万6,500円
5万4,545円
±0%
36位 公示地価 字中小字老ノ川367 福知山駅 3,000m 1万4,700円
4万8,595円

-0.68%

37位 公示地価 大江町金屋小字ソリ533-3 大江高校前駅 600m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

38位 基準地価 夜久野町井田小字大年548-5 下夜久野駅 700m 1万3,400円
4万4,297円

-0.75%

39位 基準地価 字篠尾小字川上1084-1 福知山駅 1,100m 1万1,000円
3万6,363円
-
40位 公示地価 字岩間小字下戸688 福知山駅 5,000m 1万700円
3万5,371円

-1.84%

41位 基準地価 字堀小字柴ケ端90-1 福知山駅 3,000m 1万300円
3万4,049円

-1.91%

42位 基準地価 大江町天田内小字東平88 大江高校前駅 1,100m 9,850円
3万2,561円

-0.51%

43位 基準地価 夜久野町高内小字麻畑141 上夜久野駅 3,000m 9,400円
3万1,074円

-0.53%

44位 公示地価 大字私市小字西ケ端77 石原駅 4,000m 8,020円
2万6,512円

-0.13%

45位 基準地価 三和町菟原下小字札ノ辻161-1 福知山市営バス菟原下駅 近接 6,620円
2万1,884円

-0.46%

46位 基準地価 三和町大身小字縄手736-4 福知山市営バス大身上駅 近接 4,890円
1万6,165円

-0.21%

47位 基準地価 大江町尾藤小字大石714-ほか1筆 大江駅 3,000m 4,520円
1万4,942円

-0.66%

48位 基準地価 夜久野町畑小字キビ尾2268-1 下夜久野駅 5,900m 2,940円
9,719円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(園部~豊岡) 福知山駅 4万8,490円 16万297円
+1.88%
2位 JR山陰本線(園部~豊岡) 上川口駅 4万8,000円 15万8,677円
-2.05%
3位 宮福線 荒河かしの木台駅 3万9,300円 12万9,917円
-1.01%
4位 JR山陰本線(園部~豊岡) 石原駅 3万673円 10万1,398円
-0.77%
5位 宮福線 大江駅 1万6,673円 5万5,117円
-0.46%
6位 JR山陰本線(園部~豊岡) 下夜久野駅 1万2,413円 4万1,034円
-1.07%
7位 宮福線 大江高校前駅 1万2,175円 4万247円
-0.62%
8位 JR山陰本線(園部~豊岡) 上夜久野駅 9,400円 3万1,074円
-0.53%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府福知山市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円0万円1,429万円1,292万円1,658万円1,839万円2,375万円1,784万円1,656万円1,671万円1,627万円2,283万円1,559万円2,041万円1,535万円
取引件数 0件0件102件197件106件88件124件135件121件129件156件143件141件105件30件
坪単価 0円0円51,505円32,286円51,880円47,681円60,289円49,506円42,468円38,679円30,279円39,842円32,909円29,574円34,266円
平米単価 0円0円15,551円9,754円15,674円14,441円18,182円14,948円12,703円11,685円9,168円12,092円9,871円8,945円10,387円
前年比 ----37.31%60.69%-8.09%26.44%-17.89%-14.22%-8.92%-21.72%31.58%-17.4%-10.13%15.87%

京都府福知山市不動産売却取引実績

該当件数 1,577 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府福知山市和久市町

準工業地域

宅地(土地と建物)

610万円

300m2

ほぼ長方形

1991年

SRC造450m2共同住宅、事務所6.5m/市道/南西60%200%
2019年

京都府福知山市夜久野町日置

都市計画区域外

宅地(土地)

10万円

10,000円

3,000円

330m2

ほぼ長方形
3.8m/市道/南
2019年

京都府福知山市三和町寺尾

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

2万7,000円

125m2

ほぼ正方形
5.5m/私道/北
2019年

京都府福知山市南本堀

準工業地域

宅地(土地と建物)

1,100万円

1,400m2

ほぼ長方形

1987年

鉄骨造造910m2倉庫、店舗18.0m/府道/南西60%200%
2019年

京都府福知山市南本堀

準工業地域

宅地(土地)

170万円

65,000円

20,000円

870m2

ほぼ整形
7.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府福知山市南本堀

第1種住居地域

宅地(土地)

20万円

12,000円

3,800円

530m2

ほぼ台形
4.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府福知山市字前田

準工業地域

宅地(土地)

210万円

200,000円

60,000円

350m2

正方形
6.0m/市道/東60%200%
2019年

京都府福知山市菱屋町

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

30万円

75m2

ほぼ長方形
木造100m2住宅5.4m/区道/北東80%200%
2019年

京都府福知山市東平野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

480万円

190m2

不整形

2019年

木造130m2住宅6.0m/道路/南60%200%
2019年

京都府福知山市東羽合町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

160万円

300m2

長方形

1986年

木造170m2住宅16.0m/市道/南東60%200%
2019年

京都府福知山市東羽合町

第1種住居地域

宅地(土地)

22万円

90,000円

27,000円

80m2

長方形
17.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府福知山市土師新町

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

53,000円

16,000円

310m2

ほぼ台形
7.0m/市道/東60%200%
2019年

京都府福知山市字萩原

市街化調整区域

宅地(土地)

5万円

2,000円

620円

810m2

ほぼ長方形
5.5m/市道/南60%200%
2019年

京都府福知山市字多保市

工業地域

宅地(土地)

25万円

36,000円

11,000円

230m2

不整形
4.0m/市道/北西60%200%
2019年

京都府福知山市字多保市

工業地域

宅地(土地)

50万円

28,000円

8,600円

580m2

不整形
道路/南西60%200%
2019年

京都府福知山市字多保市

工業地域

宅地(土地)

9万8,000円

28,000円

8,500円

115m2

不整形
市道/南西60%200%
2019年

京都府福知山市字多保市

工業地域

宅地(土地)

11万円

28,000円

8,500円

130m2

不整形
道路/南西60%200%
2019年

京都府福知山市字多保市

工業地域

宅地(土地)

9万1,000円

28,000円

8,500円

110m2

不整形
道路/南西60%200%
2019年

京都府福知山市字多保市

工業地域

宅地(土地)

10万円

28,000円

8,500円

120m2

不整形
道路/南西60%200%
2019年

京都府福知山市末広町

近隣商業地域

宅地(土地)

480万円

270,000円

82,000円

590m2

不整形
7.7m/市道/南80%200%
該当件数1,577件中  0~20件表示

京都府福知山市の売買情報について

京都府福知山市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,577件の実績があり、平均取引総額は1,744万円となっています。2019年の坪単価:34,266円・平米単価:10,387円となっており、前年の坪単価と比較すると15.87%の上昇で京都府の中では、福知山市は25位、全国で642位となっています。また、福知山市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-5,255人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府福知山市でも増加傾向にあり約291人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-2,158人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府福知山市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 82,55583,12081,97779,65278,93573,68070,41567,13963,78460,414
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2492,9383,2213,1203,1513,0802,7762,7522,8502,7152,5522,7372,7382,9252,9122,7662,866
転出数 3,3653,3793,3363,4083,2563,1643,1063,1153,0502,9262,5712,4312,8173,1413,1383,0473,016
出生数 829850832804810809780776771747771796770808724742724
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 22,787人(28%) 23,078人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 44,673人(56%) 42,515人(56%)
0歳~14歳の年少 10,917人(13%) 10,017人(13%)
男性 38,610人 38,239人
女性 38,525人 37,371人

京都府福知山市の不動産売買情報

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