京丹後市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
2万2,050円/m2 7万2,892円/坪 1万6,124円/m2 5万3,302円/坪
前年: 2万2,516円/m2 , 7万4,433円/坪 前年比:-2.07% 前年:1万6,385円/m2 , 5万4,165円/坪 前年比:-1.6%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価2万2,050円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2005年から2019年までの14年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に2.2万円/m2、最高値をみてみると2005年に4.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.86万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.65万円/m2、最高値は3.34万円/m2で最安値は2.2万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、与謝郡与謝野町2万5,533円/m2、宮津市4万4,100円/m2、与謝郡伊根町:0円/m2、豊岡市5万388円/m2、福知山市4万5,853円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万3,174円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の与謝郡伊根町と比較すると2万2,050円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 大宮町河辺小字大屋分1052-1 京丹後大宮駅 2,200m 4万900円
13万5,206円

-2.86%

2位 公示地価 峰山町杉谷小字下近江832-2 峰山駅 500m 3万2,700円
10万8,099円

-2.39%

3位 基準地価 峰山町白銀9-1 峰山駅 1,400m 3万2,200円
10万6,446円

-2.43%

4位 公示地価 峰山町御旅36-1 峰山駅 1,400m 2万4,100円
7万9,669円

-2.83%

5位 公示地価 網野町小浜小字勝山83-1 網野駅 650m 2万2,900円
7万5,702円

-2.56%

6位 基準地価 久美浜町小字仲町2996-3 久美浜駅 650m 2万2,500円
7万4,380円

-2.6%

7位 公示地価 大宮町周枳小字鶴川1948-15 京丹後大宮駅 1,200m 2万300円
6万7,107円
±0%
8位 基準地価 網野町浜詰(元浜)小字稲木場264-3 夕日ヶ浦木津温泉駅 1,900m 1万9,900円
6万5,785円

-0.51%

9位 公示地価 網野町網野小字住吉2708-34 網野駅 2,000m 1万8,500円
6万1,157円

-2.12%

10位 基準地価 丹後町間人小字夫婦石2510-4 網野駅 12,000m 1万8,400円
6万826円

-2.13%

11位 基準地価 峰山町長岡小字八ケ坪50-4 峰山駅 3,300m 1万8,100円
5万9,834円

-0.55%

12位 基準地価 峰山町丹波小字原々1001-19 峰山駅 750m 1万5,900円
5万2,561円

-0.63%

13位 基準地価 大宮町奥大野小字三反田406-1 京丹後大宮駅 1,800m 1万4,500円
4万7,933円

-0.69%

14位 公示地価 網野町浅茂川小字温泉88 網野駅 2,800m 1万3,800円
4万5,619円

-2.13%

15位 基準地価 久美浜町浦明小字上地1362 小天橋駅 750m 1万1,200円
3万7,024円

-0.89%

16位 基準地価 丹後町久僧小字中道1026-ほか1筆 網野駅 21,000m 8,600円
2万8,429円

-1.15%

17位 基準地価 弥栄町堤小字荒木453 峰山駅 4,600m 7,950円
2万6,280円

-0.38%

18位 基準地価 弥栄町木橋小字前田946-3 峰山駅 5,700m 7,280円
2万4,066円

-0.28%

19位 基準地価 久美浜町壱分小字前田1069-3ほか5筆 小天橋駅 4,000m 4,910円
1万6,231円

-0.21%

20位 基準地価 大宮町延利小字中筋424-1 京丹後大宮駅 6,100m 3,400円
1万1,239円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 宮豊線 久美浜駅 2万2,500円 7万4,380円
-2.6%
2位 宮豊線 夕日ヶ浦木津温泉駅 1万9,900円 6万5,785円
-0.51%
3位 宮豊線 京丹後大宮駅 1万9,775円 6万5,371円
-1.62%
4位 宮豊線 峰山駅 1万9,747円 6万5,279円
-1.81%
5位 宮豊線 網野駅 1万6,440円 5万4,347円
-2.15%
6位 宮豊線 小天橋駅 8,055円 2万6,628円
-0.68%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京丹後市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円3,600万円798万円698万円693万円757万円605万円398万円653万円509万円546万円628万円558万円504万円271万円
取引件数 0件1件58件63件60件59件70件71件63件62件76件59件66件41件7件
坪単価 0円100,000円34,284円22,242円24,829円17,084円21,895円13,605円18,225円14,300円11,561円16,823円16,424円8,746円12,428円
平米単価 0円30,000円10,379円6,726円7,569円5,228円6,607円4,116円5,518円4,323円3,475円5,082円4,977円2,626円3,842円
前年比 ---65.72%-35.12%11.63%-31.19%28.16%-37.86%33.96%-21.54%-19.15%45.52%-2.37%-46.75%42.1%

京都府京丹後市不動産売却取引実績

該当件数 756 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京丹後市弥栄町和田野

都市計画区域外

宅地(土地)

20万円

27,000円

8,300円

240m2

長方形
3.0m/市道/北西
2019年

京都府京丹後市峰山町千歳

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

29万円

35,000円

11,000円

280m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府京丹後市峰山町新町

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

170m2

ほぼ長方形

1997年

木造115m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府京丹後市峰山町荒山

林地

2,000円

200m2

2019年

京都府京丹後市久美浜町壱分

林地

1万1,000円

330m2

2019年

京都府京丹後市大宮町善王寺

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

10,000円

3,100円

640m2

不整形
12.0m/府道/南東60%200%
2019年

京都府京丹後市網野町小浜

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

20万円

15,000円

4,500円

450m2

長方形
3.0m/道路/南東60%200%
2018年

京都府京丹後市弥栄町溝谷

都市計画区域外

宅地(土地)

45万円

23,000円

6,800円

660m2

ほぼ長方形
3.0m/市道/東
2018年

京都府京丹後市弥栄町芋野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

480m2

ほぼ整形
木造210m2住宅4.0m/市道/北
2018年

京都府京丹後市峰山町安

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

12万円

17,000円

5,200円

230m2

不整形
5.0m/市道/南東60%200%
2018年

京都府京丹後市峰山町新治

農地

8万9,000円

2,400m2

2018年

京都府京丹後市峰山町二箇

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

59万円

460m2

不整形

1975年

鉄骨造造155m2住宅、事務所、倉庫6.5m/国道/南東
2018年

京都府京丹後市峰山町菅

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

100万円

680m2

ほぼ正方形

1981年

木造230m2作業場4.0m/市道/東60%200%
2018年

京都府京丹後市峰山町荒山

農地

16万円

810m2

2018年

京都府京丹後市峰山町荒山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

160万円

53,000円

16,000円

990m2

長方形
4.6m/市道/北西60%200%
2018年

京都府京丹後市峰山町荒山

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

65万円

31,000円

9,400円

690m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2018年

京都府京丹後市峰山町赤坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

35万円

270m2

長方形

1983年

軽量鉄骨造造130m2住宅6.0m/市道/南東60%200%
2018年

京都府京丹後市峰山町赤坂

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

74万円

310m2

ほぼ台形

1994年

木造180m2住宅、店舗15.0m/府道/西60%200%調停・競売等
2018年

京都府京丹後市丹後町平

都市計画区域外

宅地(土地)

5万1,000円

12,000円

3,500円

145m2

不整形
6.0m/国道/北東
2018年

京都府京丹後市丹後町間人

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

8万1,000円

460m2

ほぼ台形

1991年

木造190m2住宅、倉庫3.3m/市道/南西
該当件数756件中  0~20件表示

京都府京丹後市の売買情報について

京都府京丹後市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で756件の実績があり、平均取引総額は610万円となっています。2019年の坪単価:12,428円・平米単価:3,842円となっており、前年の坪単価と比較すると42.1%の上昇で京都府の中では、京丹後市は31位、全国で1,338位となっています。また、京丹後市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,261人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京丹後市では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-5,666人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府京丹後市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 67,20865,57862,72359,03855,05451,79348,22844,80241,49038,278
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,9751,8611,7371,6581,1231,0471,1571,0441,1121,0368899731,0661,0761,0761,1301,005
転出数 2,1962,1521,9921,9671,5351,5601,5431,3821,4751,3231,2631,3461,4431,3861,3961,4441,383
出生数 628560593523481475464424453419351378375377392355372
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 19,421人(35%) 19,126人(40%)
15歳~64歳の生産年齢 28,907人(52%) 23,241人(49%)
0歳~14歳の年少 6,700人(12%) 4,851人(10%)
男性 22,933人 22,612人
女性 25,893人 24,606人

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