宇治市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
12万2,252円/m2 40万4,138円/坪 12万5,319円/m2 41万4,277円/坪
前年: 12万823円/m2 , 39万9,414円/坪 前年比:+1.18% 前年:12万3,738円/m2 , 40万9,051円/坪 前年比:+1.27%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価12万2,252円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ宇治市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1981年に10.6万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に42.34万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると31.74万円/m2となります。 直近の9年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は11.83万円/m2、最高値は12.22万円/m2で最安値は11.47万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去9年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、城陽市9万111円/m2、京都市伏見区16万6,941円/m2、綴喜郡宇治田原町3万7,800円/m2、久世郡久御山町7万9,571円/m2、京田辺市11万170円/m2、周辺地域の平均公示地価は9万6,918円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の京都市伏見区と比較すると4万4,689円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 六地蔵奈良町39-5ほか1筆 六地蔵駅 120m 30万6,000円
101万1,570円

+0.65%

2位 公示地価 六地蔵奈良町39-5 六地蔵駅 120m 30万5,000円
100万8,264円

+0.66%

3位 公示地価 宇治宇文字17-15 宇治駅 駅前広場接面 25万9,000円
85万6,198円

+10.21%

4位 基準地価 ト道荒槇25-6ほか4筆 宇治駅 330m 19万5,000円
64万4,628円

+7.73%

5位 公示地価 広野町西裏97-5 大久保駅 200m 19万円
62万8,099円

+1.6%

6位 基準地価 小倉町神楽田33-20ほか2筆 小倉駅 100m 18万円
59万5,041円

+1.12%

7位 公示地価 南陵町1-1-314 JR小倉駅 480m 15万2,000円
50万2,479円

+1.33%

8位 基準地価 南陵町1-1-314 JR小倉駅 480m 15万2,000円
50万2,479円

+0.66%

9位 公示地価 開町1-13 伊勢田駅 60m 14万4,000円
47万6,033円
±0%
10位 公示地価 大久保町上ノ山47-3 大久保駅 360m 13万7,000円
45万2,892円

+0.73%

11位 公示地価 広野町東裏108-3 新田駅 230m 13万3,000円
43万9,669円

+2.3%

12位 公示地価 伊勢田町名木3-1-23 伊勢田駅 1,400m 13万3,000円
43万9,669円

+0.75%

13位 公示地価 槇島町大川原66 小倉駅 1,600m 13万2,000円
43万6,363円

+5.6%

14位 公示地価 木幡御園3-119 六地蔵駅 320m 13万1,000円
43万3,057円
±0%
15位 基準地価 小倉町蓮池166-14ほか1筆 小倉駅 650m 13万1,000円
43万3,057円

+0.76%

16位 公示地価 五ケ庄新開11-26 黄檗駅 130m 13万円
42万9,752円
±0%
17位 公示地価 大久保町南ノ口61-11 大久保駅 1,100m 12万9,000円
42万6,446円
±0%
18位 公示地価 羽拍子町45-7 伊勢田駅 350m 12万9,000円
42万6,446円

+0.78%

19位 公示地価 天神台3-1-89 宇治駅 1,200m 12万6,000円
41万6,528円
±0%
20位 公示地価 宇治壱番152 宇治駅 450m 12万5,000円
41万3,223円

+4.16%

21位 公示地価 宇治野神1-50 宇治駅 1,100m 12万4,000円
40万9,917円

+0.81%

22位 公示地価 木幡熊小路15-12 木幡駅 800m 12万4,000円
40万9,917円

+1.63%

23位 公示地価 神明宮東77-6 新田駅 1,400m 12万3,000円
40万6,611円
±0%
24位 公示地価 宇治半白79-10 小倉駅 850m 12万3,000円
40万6,611円

+0.81%

25位 公示地価 伊勢田町名木2-1-93 伊勢田駅 1,400m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
26位 公示地価 小倉町南堀池73-15 小倉駅 400m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
27位 公示地価 伊勢田町砂田6-258 小倉駅 1,300m 12万1,000円
40万円
±0%
28位 基準地価 伊勢田町砂田6-258 小倉駅 1,300m 12万1,000円
40万円
±0%
29位 公示地価 広野町西裏35-1 新田駅 400m 12万1,000円
40万円

+1.68%

30位 基準地価 宇治蔭山77-31ほか2筆 JR小倉駅 600m 12万1,000円
40万円

+0.83%

31位 公示地価 菟道大垣内68-31 宇治駅 600m 12万1,000円
40万円

+1.68%

32位 公示地価 木幡東中37-25 木幡駅 440m 11万9,000円
39万3,388円

+0.84%

33位 公示地価 菟道車田24-32 三室戸駅 550m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
34位 基準地価 木幡畑山田28-64 六地蔵駅 900m 11万9,000円
39万3,388円
±0%
35位 公示地価 木幡中村27-33 木幡駅 500m 11万9,000円
39万3,388円

+0.84%

36位 基準地価 五ケ庄折坂53-11 黄檗駅 600m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
37位 公示地価 五ケ庄福角35-56 三室戸駅 880m 11万6,000円
38万3,471円
±0%
38位 公示地価 伊勢田町中山15-24 伊勢田駅 270m 11万5,000円
38万165円

+0.87%

39位 基準地価 木幡北畠10-31 木幡駅 550m 11万5,000円
38万165円
±0%
40位 基準地価 木幡御蔵山39-286 六地蔵駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
41位 公示地価 広野町一里山21-11 新田駅 530m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
42位 公示地価 寺山台3-9-4 新田駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
43位 公示地価 木幡御蔵山39-286 六地蔵駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
44位 基準地価 広野町寺山58-27 新田駅 1,000m 11万4,000円
37万6,859円
±0%
45位 基準地価 琵琶台1-9-6 宇治駅 1,500m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
46位 公示地価 小倉町東山24-42 小倉駅 600m 11万3,000円
37万3,553円
±0%
47位 公示地価 折居台3-2-54 宇治駅 1,600m 11万円
36万3,636円
±0%
48位 公示地価 大久保町旦椋96-1 大久保駅 1,800m 10万9,000円
36万330円

+2.83%

49位 基準地価 広野町丸山35-8 新田駅 850m 10万9,000円
36万330円
±0%
50位 基準地価 折居台1-4-111 宇治駅 1,800m 10万8,000円
35万7,024円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 奈良線 六地蔵駅 18万1,500円 60万円
+0.36%
2位 奈良線 JR小倉駅 14万1,666円 46万8,317円
+0.94%
3位 近鉄京都線 大久保駅 14万1,250円 46万6,942円
+1.25%
4位 近鉄京都線 伊勢田駅 12万8,600円 42万5,123円
+0.46%
5位 奈良線 宇治駅 11万8,975円 39万3,305円
+3.22%
6位 奈良線 新田駅 11万6,500円 38万5,123円
+0.53%
7位 近鉄京都線 小倉駅 11万5,090円 38万462円
+1.32%
8位 奈良線 黄檗駅 11万2,375円 37万1,487円
-0.36%
9位 奈良線 木幡駅 11万2,150円 37万743円
+0.59%
10位 京阪宇治線 三室戸駅 10万5,450円 34万8,595円
0%
11位 近鉄京都線 向島駅 9万850円 30万330円
+3.53%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府宇治市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 0万円4,950万円2,926万円2,860万円3,142万円3,053万円2,629万円2,158万円2,477万円2,882万円2,308万円2,695万円2,140万円2,339万円2,452万円
取引件数 0件2件236件272件303件323件304件294件303件258件270件271件323件291件48件
坪単価 0円0円39,940円44,518円20,584円38,606円36,901円36,240円22,455円38,562円32,600円37,011円38,668円36,199円57,708円
平米単価 0円0円11,978円13,613円6,240円11,718円11,141円10,845円6,785円11,636円9,853円11,261円11,674円10,966円17,458円
前年比 ---11.46%-53.76%87.55%-4.42%-1.79%-38.04%71.73%-15.46%13.53%4.48%-6.39%59.42%

京都府宇治市不動産売却取引実績

該当件数 3,498 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府宇治市六地蔵

第1種住居地域

中古マンション等

160万円

55m2

1988年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府宇治市槇島町

第1種住居地域

宅地(土地)

50万円

300,000円

91,000円

55m2

長方形
5.0m/市道/南東60%200%
2019年

京都府宇治市槇島町

準工業地域

中古マンション等

130万円

60m2

1990年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種住居地域

中古マンション等

260万円

75m2

2003年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

160万円

520,000円

160,000円

100m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/東60%200%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

165m2

ほぼ長方形

1988年

木造130m2住宅4.0m/私道/南東60%100%私道を含む取引
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

130m2

ほぼ長方形

2008年

木造90m2住宅6.0m/市道/北東60%100%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

100m2

ほぼ台形

1982年

木造95m2住宅6.1m/市道/西60%100%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

180m2

ほぼ長方形

1994年

木造115m2住宅5.6m/市道/南東50%80%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

100m2

ほぼ整形

1995年

木造105m2住宅4.8m/市道/南東60%100%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

100m2

長方形

1990年

木造90m2住宅5.0m/市道/北西60%100%
2019年

京都府宇治市広野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

170m2

ほぼ長方形

1976年

鉄骨造造110m2住宅4.0m/市道/南東60%100%
2019年

京都府宇治市開町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

130m2

ほぼ長方形

2003年

木造住宅12.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府宇治市開町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

230万円

70m2

2002年

RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府宇治市羽拍子町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

23万円

50m2

ほぼ長方形

1973年

木造50m2住宅5.0m/市道/北東60%200%
2019年

京都府宇治市莵道

林地

13万円

330m2

2019年

京都府宇治市莵道

第1種住居地域

中古マンション等

190万円

70m2

1997年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府宇治市莵道

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

250万円

130m2

ほぼ長方形

2008年

木造125m2住宅6.5m/市道/西60%200%
2019年

京都府宇治市神明

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

155m2

ほぼ長方形

1986年

木造95m2住宅3.8m/市道/南東60%100%
2019年

京都府宇治市神明

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

30万円

165m2

ほぼ長方形

1973年

木造115m2住宅接面道路無60%200%
該当件数3,498件中  0~20件表示

京都府宇治市の売買情報について

京都府宇治市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で3,498件の実績があり、平均取引総額は2,626万円となっています。2019年の坪単価:57,708円・平米単価:17,458円となっており、前年の坪単価と比較すると59.42%の上昇で京都府の中では、宇治市は20位、全国で388位となっています。また、宇治市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、441人の人口増加が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府宇治市でも増加傾向にあり約5,088人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-10,885人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府宇治市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 184,830189,112189,591189,609184,678185,119180,061173,522166,021158,044
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 7,9407,8807,8037,9307,4817,5407,6186,8986,3106,5576,4795,8686,1946,1426,1466,1886,172
転出数 9,5118,9738,1427,8237,5107,5277,1807,1987,0846,4296,2346,3906,7746,8626,7707,0376,732
出生数 1,8121,7401,6531,6361,6781,6861,7321,6871,6371,5961,5791,5661,4951,4321,3841,3691,296
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 49,549人(26%) 54,637人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 107,970人(58%) 97,085人(56%)
0歳~14歳の年少 24,236人(13%) 18,606人(10%)
男性 81,450人 80,986人
女性 90,748人 89,342人

京都府宇治市の不動産売買情報

京都府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました