船井郡京丹波町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
1万5,187円/m2 5万204円/坪 1万1,496円/m2 3万8,003円/坪
前年: 1万5,787円/m2 , 5万2,188円/坪 前年比:-3.81% 前年:1万1,786円/m2 , 3万8,961円/坪 前年比:-2.47%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価1万5,187円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に1.51万円/m2、最高値をみてみると2006年に5.3万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると3.79万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は2.37万円/m2、最高値は3.33万円/m2で最安値は1.51万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、南丹市3万6,625円/m2、豊能郡能勢町1万3,800円/m2、綾部市3万17円/m2、亀岡市7万5,685円/m2、丹波篠山市:0円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万1,225円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の丹波篠山市と比較すると1万5,187円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 須知天神34-2 下山駅 7,000m 2万9,700円
9万8,181円

-3.89%

2位 基準地価 蒲生蒲生野353-3 バス自然運動公園前駅 400m 2万2,900円
7万5,702円

-2.56%

3位 基準地価 中台北垣内18 京丹波町営バス南垣内駅 140m 1万5,000円
4万9,586円

-2.6%

4位 公示地価 院内鍋山12-17 下山駅 6,800m 1万3,100円
4万3,305円

-3.68%

5位 公示地価 実勢下岡52-3 胡麻駅 3,400m 1万1,300円
3万7,355円

-5.84%

6位 基準地価 安栖里堂ノ成46-ほか1筆 安栖里駅 130m 8,640円
2万8,561円

-2.93%

7位 公示地価 下山わらび56 下山駅 1,000m 6,650円
2万1,983円
±0%
8位 基準地価 三ノ宮高尾14-1 京丹波町営バス丹波三ノ宮駅 220m 6,180円
2万429円

-2.68%

9位 基準地価 大迫才ノ木18-1 和知駅 5,600m 4,760円
1万5,735円

-0.42%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(園部~豊岡) 下山駅 1万6,483円 5万4,489円
-3.33%
2位 JR山陰本線(園部~豊岡) 胡麻駅 1万1,300円 3万7,355円
-5.84%
3位 JR山陰本線(園部~豊岡) 安栖里駅 8,640円 2万8,561円
-2.93%
4位 JR山陰本線(園部~豊岡) 和知駅 4,760円 1万5,735円
-0.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府船井郡京丹波町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 638万円614万円418万円759万円631万円673万円599万円478万円526万円441万円231万円398万円372万円352万円291万円
取引件数 36件61件83件37件44件40件35件35件32件39件30件64件54件41件9件
坪単価 56,731円37,508円57,025円23,067円12,461円13,550円12,254円5,531円5,443円8,735円4,873円10,392円4,652円4,036円1,048円
平米単価 17,200円11,284円17,213円6,991円3,755円4,115円3,732円1,683円1,637円2,661円1,490円3,174円1,399円1,229円320円
前年比 --33.88%52.03%-59.55%-45.98%8.74%-9.56%-54.86%-1.59%60.48%-44.21%113.26%-55.23%-13.24%-74.03%

京都府船井郡京丹波町不動産売却取引実績

該当件数 640 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府船井郡京丹波町橋爪

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

88万円

420m2

正方形

2001年

木造85m2住宅6.0m/道路/南東
2019年

京都府船井郡京丹波町豊田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

130万円

540m2

長方形

1985年

木造115m2住宅5.8m/町道/西60%200%
2019年

京都府船井郡京丹波町中台

都市計画区域外

宅地(土地)

7,000円

1,000円

310円

210m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南西
2019年

京都府船井郡京丹波町中台

都市計画区域外

宅地(土地)

1万2,000円

940円

290円

420m2

ほぼ長方形
6.0m/私道/南東
2019年

京都府船井郡京丹波町実勢

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

6万2,000円

3,000円

910円

680m2

ほぼ正方形
5.7m/町道/北東60%200%
2019年

京都府船井郡京丹波町鎌谷中

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

1,000円

110m2

ほぼ長方形

1991年

25m2倉庫9.0m/府道/南東
2019年

京都府船井郡京丹波町大朴

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

1,500円

460円

1,500m2

台形
5.5m/町道/北東
2019年

京都府船井郡京丹波町院内

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

9万1,000円

3,000円

910円

1,000m2

長方形
1.5m/町道/東60%200%
2019年

京都府船井郡京丹波町粟野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

20万円

160m2

ほぼ台形
木造住宅、その他4.3m/町道/南西
2018年

京都府船井郡京丹波町安井

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

8万6,000円

3,600円

1,100円

790m2

ほぼ台形
9.0m/町道/北西60%200%
2018年

京都府船井郡京丹波町八田

林地

26万円

1,900m2

2018年

京都府船井郡京丹波町八田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

52万円

1,800m2

不整形

1972年

木造135m2住宅3.5m/町道/東
2018年

京都府船井郡京丹波町橋爪

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

39万円

200m2

ほぼ長方形

2003年

木造35m2住宅5.0m/道路/北西
2018年

京都府船井郡京丹波町西河内

都市計画区域外

宅地(土地)

2万5,000円

2,300円

680円

370m2

不整形
3.7m/町道/北東
2018年

京都府船井郡京丹波町豊田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地)

2万7,000円

5,000円

1,500円

180m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
2018年

京都府船井郡京丹波町富田

農地

6万5,000円

380m2

2018年

京都府船井郡京丹波町富田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

50万円

990m2

ほぼ台形

1970年

木造210m2住宅、その他4.2m/町道/南東60%200%
2018年

京都府船井郡京丹波町富田

市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画

宅地(土地と建物)

110万円

1,300m2

ほぼ台形

1989年

木造240m2住宅、店舗、その他11.6m/国道/南西60%200%
2018年

京都府船井郡京丹波町中台

都市計画区域外

宅地(土地)

18万円

36,000円

11,000円

165m2

長方形
4.0m/道路/南東
2018年

京都府船井郡京丹波町中台

都市計画区域外

宅地(土地)

3万円

3,300円

1,000円

300m2

長方形
5.0m/町道/南
該当件数640件中  0~20件表示

京都府船井郡京丹波町の売買情報について

京都府船井郡京丹波町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で640件の実績があり、平均取引総額は499万円となっています。2019年の坪単価:1,048円・平米単価:320円となっており、前年の坪単価と比較すると-74.03%の下降で京都府の中では、船井郡京丹波町は33位、全国で1,456位となっています。また、船井郡京丹波町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,086人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府船井郡京丹波町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,860人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府船井郡京丹波町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 18,78517,92916,89315,73214,45313,36712,24211,17010,1519,172
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 529548569487433510431439377364335394376371310382333
転出数 637617646598553622507494473487491440433542493503489
出生数 1041178910284949381767883677674607273
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 5,769人(39%) 5,466人(46%)
15歳~64歳の生産年齢 7,283人(50%) 5,423人(45%)
0歳~14歳の年少 1,389人(9%) 938人(7%)
男性 5,718人 5,596人
女性 6,554人 6,231人

京都府船井郡京丹波町の不動産売買情報

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