乙訓郡大山崎町の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
14万6,800円/m2 48万5,289円/坪 13万350円/m2 43万909円/坪
前年: 14万7,800円/m2 , 48万8,595円/坪 前年比:-0.68% 前年:12万9,000円/m2 , 42万6,446円/坪 前年比:+1.04%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価14万6,800円/m2 となり、今年度は公示地価は前年と比べ下降した結果になりましたが、基準地価に関しては上昇しています測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1983年に14.4万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に44.73万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると30.33万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は15.09万円/m2、最高値は15.64万円/m2で最安値は14.68万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長岡京市19万3,117円/m2、三島郡島本町16万9,166円/m2、八幡市8万4,218円/m2、向日市19万8,727円/m2、久世郡久御山町7万9,571円/m2、周辺地域の平均公示地価は14万4,959円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の向日市と比較すると5万1,927円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 字大山崎小字鏡田26-16 大山崎駅 1,000m 16万円
52万8,925円

-0.63%

2位 公示地価 字大山崎小字谷田77-26 山崎駅 480m 15万6,000円
51万5,702円

-0.64%

3位 公示地価 字円明寺小字殿山1-107 西山天王山駅 600m 15万2,000円
50万2,479円
±0%
4位 基準地価 字下植野小字二階下1-23 西山天王山駅 1,400m 14万7,000円
48万5,950円

-0.68%

5位 基準地価 字円明寺小字西法寺23-14 西山天王山駅 1,100m 14万5,000円
47万9,338円
±0%
6位 公示地価 字下植野小字宮脇1-61 西山天王山駅 1,500m 14万5,000円
47万9,338円

-1.37%

7位 基準地価 字大山崎小字早稲田13-14 山崎駅 1,000m 14万1,000円
46万6,115円

-0.71%

8位 公示地価 字円明寺小字海道17-2 西山天王山駅 1,100m 12万1,000円
40万円

-0.82%

9位 基準地価 字下植野小字飯田7-ほか1筆 西山天王山駅 1,700m 8万8,400円
29万2,231円

+9.13%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 大山崎駅 15万2,333円 50万3,580円
-0.66%
2位 阪急京都本線 西山天王山駅 13万3,066円 43万9,887円
+0.42%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府乙訓郡大山崎町の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,270万円2,814万円2,898万円3,678万円2,960万円2,273万円2,186万円3,837万円2,801万円3,523万円2,397万円1,778万円3,631万円2,783万円3,400万円
取引件数 11件21件26件16件14件15件21件16件14件18件17件19件24件22件1件
坪単価 63,636円21,428円67,307円83,750円120,000円40,400円67,142円101,250円63,014円88,333円25,882円15,789円19,583円72,727円0円
平米単価 19,090円6,666円20,384円24,875円36,428円12,520円20,619円31,000円18,976円26,777円7,764円4,789円5,833円22,272円0円
前年比 --66.33%214.11%24.43%43.28%-66.33%66.19%50.8%-37.76%40.18%-70.7%-39%24.03%271.38%-

京都府乙訓郡大山崎町不動産売却取引実績

該当件数 255 件 
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取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

340万円

100m2

長方形
90m26.0m/町道/南東60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字下植野

第1種住居地域

宅地(土地)

230万円

530,000円

160,000円

145m2

不整形
5.0m/町道/南60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

100万円

75m2

ほぼ長方形

1985年

木造80m2住宅6.1m/町道/南60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

210万円

85m2

袋地等

2014年

木造80m2住宅8.5m/町道/北60%200%調停・競売等
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

24万円

70m2

ほぼ長方形

1978年

木造75m2住宅6.9m/町道/北60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

380万円

90m2

長方形

1977年

木造75m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

470万円

140m2

長方形

2019年

木造110m2住宅4.7m/町道/北60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

110万円

50m2

長方形

1974年

木造住宅6.0m/町道/西60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

工業地域

宅地(土地)

100万円

450,000円

140,000円

75m2

長方形
4.8m/町道/南東60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字大山崎

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

320万円

260m2

ほぼ正方形

1977年

木造155m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

150万円

120m2

長方形

1968年

RC造75m2住宅5.0m/町道/北東60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

150m2

不整形

2018年

木造110m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

320万円

95m2

ほぼ長方形

2018年

木造85m2住宅6.0m/町道/北西60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

550万円

105m2

ほぼ正方形

2018年

105m2住宅6.0m/町道/西60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

190万円

75m2

1996年

未改装
RC造4LDK60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

370万円

110m2

ほぼ整形

2018年

木造住宅7.5m/町道/北60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

80m2

ほぼ整形

2018年

木造80m2住宅6.0m/町道/東60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

75m2

ほぼ長方形

2018年

木造80m2住宅6.0m/町道/北60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

180万円

120m2

長方形

1972年

RC造75m2住宅5.0m/町道/南60%200%
2018年

京都府乙訓郡大山崎町字円明寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

100m2

ほぼ整形

2018年

木造100m2住宅6.0m/町道/南60%200%
該当件数255件中  0~20件表示

京都府乙訓郡大山崎町の売買情報について

京都府乙訓郡大山崎町のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で255件の実績があり、平均取引総額は2,949万円となっています。京都府の中では、乙訓郡大山崎町は17位、全国で324位となっています。また、乙訓郡大山崎町エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-669人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府乙訓郡大山崎町では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-312人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府乙訓郡大山崎町の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 15,87915,73615,19115,12115,18114,51214,03613,48812,90112,338
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 810676768755627741626840668600576599636658658813813
転出数 865891876760807799707717679693654609645585634679685
出生数 146128138121147142132128149128131132115142141135149
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 4,112人(27%) 4,079人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 8,895人(58%) 8,583人(58%)
0歳~14歳の年少 2,138人(14%) 1,951人(13%)
男性 7,074人 7,039人
女性 7,697人 7,574人

京都府乙訓郡大山崎町の不動産売買情報

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