南丹市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
3万6,625円/m2 12万1,074円/坪 3万786円/m2 10万1,771円/坪
前年: 3万7,075円/m2 , 12万2,561円/坪 前年比:-1.22% 前年:3万1,312円/m2 , 10万3,510円/坪 前年比:-1.68%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価3万6,625円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ下降する結果になりました。測定をはじめた2006年から2019年までの13年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2019年に3.66万円/m2、最高値をみてみると2006年に5.31万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると1.65万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は4.05万円/m2、最高値は4.76万円/m2で最安値は3.66万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、船井郡京丹波町1万5,187円/m2、亀岡市7万5,685円/m2、豊能郡能勢町1万3,800円/m2、豊能郡豊能町3万898円/m2、川辺郡猪名川町4万2,900円/m2、周辺地域の平均公示地価は3万5,694円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の亀岡市と比較すると3万9,060円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 園部町美園町六号22-5 園部駅 1,500m 8万2,000円
27万1,074円

-2.39%

2位 基準地価 八木町八木東久保39-8 八木駅 90m 6万円
19万8,347円

-1.32%

3位 基準地価 園部町小山東町西山14-1 園部駅 300m 5万4,100円
17万8,842円

-0.92%

4位 公示地価 園部町内林町3号3 園部駅 2,100m 5万2,000円
17万1,900円
±0%
5位 公示地価 園部町美園町四号16-7 園部駅 1,700m 5万1,100円
16万8,925円

-1.74%

6位 基準地価 園部町小桜町35-3 園部駅 2,000m 5万800円
16万7,933円

-1.36%

7位 公示地価 八木町八木西町裏27-8 八木駅 260m 4万8,100円
15万9,008円

-2.04%

8位 公示地価 園部町小桜町136-17 園部駅 1,500m 4万3,900円
14万5,123円

-1.13%

9位 基準地価 八木町八木東所116-15 八木駅 800m 4万2,800円
14万1,487円

-2.29%

10位 基準地価 八木町大藪折戸4-27 八木駅 850m 4万2,200円
13万9,504円

-2.32%

11位 公示地価 園部町小山東町平岩1-12 園部駅 380m 4万500円
13万3,884円

-2.65%

12位 公示地価 園部町上木崎町宮ノ口1-14 園部駅 2,200m 3万9,300円
12万9,917円

-2%

13位 公示地価 園部町小山西町油縄手13-5 園部駅 1,600m 3万9,100円
12万9,256円

-0.51%

14位 基準地価 園部町小山西町油縄手13-5 園部駅 1,600m 3万9,000円
12万8,925円

-0.52%

15位 公示地価 八木町南広瀬川端20-22 八木駅 700m 3万8,200円
12万6,280円

-0.53%

16位 公示地価 園部町横田三号104 園部駅 2,400m 3万8,000円
12万5,619円

-0.79%

17位 基準地価 八木町西田北條28-1 八木駅 1,400m 2万1,500円
7万1,074円

-2.28%

18位 公示地価 八木町八木嶋神田68-1 八木駅 2,000m 1万8,300円
6万495円

-1.09%

19位 基準地価 日吉町胡麻中野辺谷1-9 胡麻駅 450m 1万7,400円
5万7,520円

-1.14%

20位 公示地価 八木町刑部横畑6-18 八木駅 1,900m 1万6,200円
5万3,553円

-0.62%

21位 公示地価 園部町船岡堂坂21-3 船岡駅 300m 1万4,800円
4万8,925円

-0.68%

22位 基準地価 八木町室橋東垣内20-ほか3筆 吉富駅 3,500m 1万4,000円
4万6,280円

-2.78%

23位 基準地価 美山町中上前88-3 南丹市営バス会館前駅 近接 9,200円
3万413円

-2.13%

24位 基準地価 園部町仁江殿垣内32-4ほか1筆 園部駅 6,100m 7,500円
2万4,793円

-1.06%

25位 基準地価 日吉町四ツ谷五反田34-ほか1筆 日吉駅 7,300m 7,190円
2万3,768円

-1.51%

26位 基準地価 園部町高屋大日前20 船岡駅 1,900m 7,100円
2万3,471円

-1.39%

27位 基準地価 美山町大野森ノ上55-1ほか1筆 南丹市営バス大野駅 近接 7,000円
2万3,140円

-1.41%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(京都~園部) 園部駅 4万4,775円 14万8,016円
-1.34%
2位 JR山陰本線(京都~園部) 八木駅 3万5,912円 11万8,717円
-1.65%
3位 JR山陰本線(園部~豊岡) 胡麻駅 1万7,400円 5万7,520円
-1.14%
4位 JR山陰本線(京都~園部) 吉富駅 1万4,000円 4万6,280円
-2.78%
5位 JR山陰本線(園部~豊岡) 船岡駅 1万950円 3万6,198円
-0.91%
6位 JR山陰本線(園部~豊岡) 日吉駅 7,190円 2万3,768円
-1.51%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府南丹市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 913万円869万円954万円924万円760万円952万円923万円634万円908万円837万円928万円736万円880万円1,488万円624万円
取引件数 30件58件69件51件58件61件74件79件57件86件76件75件67件58件17件
坪単価 32,473円55,117円43,292円29,664円35,405円25,437円30,381円29,734円21,971円31,542円37,227円31,118円20,800円20,865円15,347円
平米単価 9,766円16,638円13,088円9,009円10,727円7,625円9,175円8,971円6,694円9,567円11,244円9,385円6,258円6,300円4,594円
前年比 -69.73%-21.45%-31.48%19.35%-28.15%19.44%-2.13%-26.11%43.56%18.02%-16.41%-33.16%0.31%-26.45%

京都府南丹市不動産売却取引実績

該当件数 916 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府南丹市八木町室河原

市街化調整区域

宅地(土地)

250万円

41,000円

12,000円

2,000m2

ほぼ整形
13.0m/国道/北東60%200%
2019年

京都府南丹市八木町西田

農地

3万円

270m2

2019年

京都府南丹市八木町西田

農地

4万8,000円

710m2

2019年

京都府南丹市八木町観音寺

農地

17万円

1,700m2

2019年

京都府南丹市八木町刑部

農地

5,000円

330m2

2019年

京都府南丹市八木町青戸

農地

1,000円

910m2

2019年

京都府南丹市美山町下吉田

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

150万円

1,100m2

ほぼ長方形

1994年

木造240m2住宅4.7m/市道/北東
2019年

京都府南丹市美山町静原

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

73万円

330m2

ほぼ長方形

1971年

木造住宅、事務所、倉庫、駐車場11.2m/府道/北西
2019年

京都府南丹市美山町和泉

都市計画区域外

宅地(土地)

18万円

63,000円

19,000円

95m2

ほぼ長方形
6.5m/府道/北
2019年

京都府南丹市日吉町畑郷

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

70万円

270m2

ほぼ整形

1955年

木造140m2住宅、その他2.0m/市道/南東
2019年

京都府南丹市日吉町胡麻

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

99万円

510m2

不整形

2010年

木造105m2住宅6.0m/市道/北調停・競売等
2019年

京都府南丹市日吉町胡麻

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

250万円

2,000m2

ほぼ長方形

1971年

鉄骨造造710m2住宅、工場6.0m/市道/南東
2019年

京都府南丹市園部町横田

第1種住居地域

宅地(土地)

78万円

150,000円

45,000円

175m2

長方形
6.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府南丹市園部町南大谷

都市計画区域外

宅地(土地)

8万円

6,900円

2,100円

380m2

不整形
2.0m/道路/南東
2019年

京都府南丹市園部町埴生

農地

2万2,000円

2,700m2

2019年

京都府南丹市園部町小桜町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

35万円

110m2

ほぼ長方形

1980年

木造105m2住宅4.0m/市道/東60%100%
2019年

京都府南丹市園部町瓜生野

農地

2万7,000円

290m2

2018年

京都府南丹市八木町山室

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

50万円

480m2

ほぼ整形
木造110m2住宅3.5m/道路/南60%200%私道を含む取引
2018年

京都府南丹市八木町八木

第2種住居地域

宅地(土地と建物)

82万円

185m2

ほぼ長方形

1981年

木造165m2住宅6.0m/市道/南西60%200%
2018年

京都府南丹市八木町八木

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

25万円

35m2

ほぼ整形

1965年

木造65m2住宅、店舗9.0m/国道/南西80%200%
該当件数916件中  0~20件表示

京都府南丹市の売買情報について

京都府南丹市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で916件の実績があり、平均取引総額は891万円となっています。2019年の坪単価:15,347円・平米単価:4,594円となっており、前年の坪単価と比較すると-26.45%の下降で京都府の中では、南丹市は29位、全国で1,095位となっています。また、南丹市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,459人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府南丹市でも増加傾向にあり約161人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-3,374人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府南丹市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 37,84137,61736,73635,21433,14531,68629,89428,16426,44224,672
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 1,4451,5501,4421,3411,2871,3701,1651,2461,0591,0581,1411,0741,1961,2341,1021,0981,197
転出数 1,5391,5111,4971,4491,5021,3551,3681,3871,2201,1101,1721,1191,1261,1921,2761,3041,166
出生数 254272267229237236227226216230230242228226226188213
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 10,957人(33%) 11,118人(38%)
15歳~64歳の生産年齢 18,240人(55%) 14,866人(51%)
0歳~14歳の年少 3,551人(10%) 2,963人(10%)
男性 14,055人 13,873人
女性 15,750人 15,074人

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