長岡京市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
19万3,117円/m2 63万8,403円/坪 19万7,500円/m2 65万2,892円/坪
前年: 19万176円/m2 , 62万8,680円/坪 前年比:+1.54% 前年:19万775円/m2 , 63万661円/坪 前年比:+3.52%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価19万3,117円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ長岡京市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1982年から2019年までの37年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1982年に15.3万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に79.08万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると63.78万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19万円/m2、最高値は19.43万円/m2で最安値は18.76万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、向日市19万8,727円/m2、乙訓郡大山崎町14万6,800円/m2、八幡市8万4,218円/m2、三島郡島本町16万9,166円/m2、久世郡久御山町7万9,571円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万5,696円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の向日市と比較すると5,610円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 開田4-506-4 長岡天神駅 270m 31万円
102万4,793円

+8.77%

2位 基準地価 開田1-121-11 長岡天神駅 470m 28万8,000円
95万2,066円

+8.27%

3位 公示地価 開田1-121-11 長岡天神駅 470m 27万7,000円
91万5,702円

+6.53%

4位 公示地価 開田4-708-43 長岡天神駅 400m 23万8,000円
78万6,776円

+2.58%

5位 公示地価 天神1-613-7 長岡天神駅 450m 22万9,000円
75万7,024円

+2.69%

6位 公示地価 天神4-106-6 長岡天神駅 800m 22万4,000円
74万495円

+2.28%

7位 公示地価 長岡2-412-13 長岡天神駅 340m 22万1,000円
73万578円

+3.27%

8位 公示地価 長岡2-237-6 長岡天神駅 750m 21万5,000円
71万743円

+0.46%

9位 公示地価 梅が丘1-30 長岡天神駅 1,000m 20万4,000円
67万4,380円

-0.98%

10位 基準地価 梅が丘1-30 長岡天神駅 1,000m 20万3,000円
67万1,074円

-0.98%

11位 基準地価 友岡2-319-2 西山天王山駅 760m 20万円
66万1,157円

+1.01%

12位 公示地価 野添1-23-12 長岡天神駅 1,200m 18万5,000円
61万1,570円
±0%
13位 公示地価 東神足2-37-6 長岡京駅 580m 18万2,000円
60万1,652円

+1.11%

14位 基準地価 今里5-3-26ほか3筆 長岡天神駅 1,500m 18万1,000円
59万8,347円
±0%
15位 公示地価 調子1-71-89 西山天王山駅 400m 18万円
59万5,041円

+2.85%

16位 公示地価 柴の里1-48 長岡天神駅 1,400m 17万8,000円
58万8,429円
±0%
17位 公示地価 城の里19-5 長岡京駅 1,200m 17万2,000円
56万8,595円

+1.17%

18位 公示地価 奥海印寺岡本5-8 長岡天神駅 1,500m 17万円
56万1,983円
±0%
19位 基準地価 奥海印寺谷田10-15 長岡天神駅 1,400m 16万7,000円
55万2,066円
±0%
20位 基準地価 勝竜寺215-48 長岡京駅 1,200m 16万5,000円
54万5,454円

+0.6%

21位 公示地価 粟生田内28-90 長岡天神駅 1,800m 16万4,000円
54万2,148円

+0.61%

22位 公示地価 滝ノ町2-108-3 西向日駅 1,200m 15万5,000円
51万2,396円

+0.64%

23位 公示地価 泉が丘12-2 西山天王山駅 810m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
24位 公示地価 高台2-8-11 西山天王山駅 1,500m 14万円
46万2,809円

-0.71%

25位 基準地価 勝竜寺東落辺14-2ほか6筆 長岡京駅 1,600m 6万6,000円
21万8,181円

+9.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 長岡天神駅 21万5,875円 71万3,636円
+2.55%
2位 阪急京都本線 西山天王山駅 16万7,250円 55万2,892円
+0.9%
3位 阪急京都本線 西向日駅 15万5,000円 51万2,396円
+0.64%
4位 JR東海道本線(京都~大阪) 長岡京駅 14万6,250円 48万3,471円
+1.88%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府長岡京市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 8,441万円3,357万円3,536万円4,445万円3,632万円3,814万円4,247万円3,104万円3,607万円3,524万円3,411万円3,609万円3,451万円3,448万円8,547万円
取引件数 99件172件146件132件117件164件158件148件139件141件140件149件137件127件22件
坪単価 136,060円64,075円65,041円114,772円71,794円81,518円82,335円52,162円58,129円59,787円68,935円77,315円79,051円90,472円210,454円
平米単価 41,262円19,313円19,592円34,780円21,803円24,646円25,000円15,743円17,546円18,113円20,885円23,429円23,919円27,251円64,090円
前年比 --52.91%1.51%76.46%-37.45%13.54%1%-36.65%11.44%2.85%15.3%12.16%2.25%14.45%132.62%

京都府長岡京市不動産売却取引実績

該当件数 1,991 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府長岡京市馬場

準工業地域

中古マンション等

350万円

70m2

2015年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

京都府長岡京市馬場

準住居地域

中古マンション等

140万円

55m2

1975年

改装済
RC造3LDK60%200%
2019年

京都府長岡京市花山

第1種住居地域

中古マンション等

210万円

90m2

1991年

改装済
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府長岡京市長岡

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

320万円

65m2

2012年

改装済
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

京都府長岡京市長岡

第1種住居地域

宅地(土地)

65万円

650,000円

200,000円

35m2

ほぼ台形
4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

京都府長岡京市東和苑

準工業地域

宅地(土地と建物)

280万円

90m2

ほぼ正方形

1998年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/市道/北60%200%隣地の購入
2019年

京都府長岡京市東和苑

準工業地域

宅地(土地と建物)

210万円

90m2

ほぼ整形

1998年

軽量鉄骨造造105m2住宅7.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府長岡京市天神

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地)

380万円

680,000円

210,000円

185m2

長方形
市道/北60%200%
2019年

京都府長岡京市天神

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

570万円

210m2

長方形

2000年

軽量鉄骨造造125m2住宅6.0m/市道/北40%60%
2019年

京都府長岡京市長法寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

270万円

380,000円

110,000円

240m2

不整形
7.0m/市道/南40%60%
2019年

京都府長岡京市長法寺

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

690万円

580,000円

180,000円

390m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/南40%60%
2019年

京都府長岡京市滝ノ町

第1種住居地域

宅地(土地)

210万円

640,000円

190,000円

110m2

ほぼ正方形
4.7m/市道/北60%200%
2019年

京都府長岡京市下海印寺

第2種住居地域

宅地(土地)

13,000万円

1,100,000円

340,000円

2,000m2

不整形
6.5m/市道/東60%200%
2019年

京都府長岡京市こがねが丘

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

65万円

80m2

ほぼ台形

1980年

木造85m2住宅4.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府長岡京市神足

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

410万円

85m2

長方形

2019年

木造80m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

京都府長岡京市奥海印寺

第1種住居地域

宅地(土地)

170万円

600,000円

180,000円

90m2

長方形
市道/北東60%200%
2019年

京都府長岡京市奥海印寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

105m2

ほぼ整形

2018年

木造95m2住宅9.0m/府道/北60%200%
2019年

京都府長岡京市奥海印寺

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

90m2

ほぼ台形

2019年

木造85m2住宅6.3m/市道/北60%200%
2019年

京都府長岡京市今里

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

15万円

35m2

ほぼ台形

1972年

木造40m2住宅4.0m/道路/南東60%100%
2019年

京都府長岡京市一文橋

第1種住居地域

中古マンション等

370万円

80m2

2008年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
該当件数1,991件中  0~20件表示

京都府長岡京市の売買情報について

京都府長岡京市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,991件の実績があり、平均取引総額は3,922万円となっています。2019年の坪単価:210,454円・平米単価:64,090円となっており、前年の坪単価と比較すると132.62%の上昇で京都府の中では、長岡京市は9位、全国で175位となっています。また、長岡京市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-405人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府長岡京市でも増加傾向にあり約992人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,139人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府長岡京市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 78,69777,84678,33579,84480,09079,68578,29776,32773,96871,455
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,8823,7634,0653,6693,7283,8473,5573,4703,6103,3003,2123,1743,3233,3363,1433,5873,406
転出数 4,4014,0523,9774,0263,7243,7323,4213,3193,5133,1933,2163,2413,2133,3173,1873,2873,279
出生数 784767718777691688749766759734731689667671698713723
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 20,546人(25%) 21,538人(27%)
15歳~64歳の生産年齢 47,839人(59%) 46,700人(59%)
0歳~14歳の年少 11,242人(14%) 10,400人(13%)
男性 37,992人 37,764人
女性 41,513人 40,874人

京都府長岡京市の不動産売買情報

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