向日市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
19万8,727円/m2 65万6,948円/坪 17万6,857円/m2 58万4,651円/坪
前年: 19万6,454円/m2 , 64万9,434円/坪 前年比:+1.15% 前年:17万3,285円/m2 , 57万2,842円/坪 前年比:+2.06%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価19万8,727円/m2 となり、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ向日市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1981年から2019年までの38年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に18.53万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に67.06万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると48.53万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は19.66万円/m2、最高値は20.16万円/m2で最安値は19.45万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、長岡京市19万3,117円/m2、京都市西京区20万9,057円/m2、乙訓郡大山崎町14万6,800円/m2、京都市南区33万413円/m2、京都市右京区18万7,672円/m2、周辺地域の平均公示地価は21万3,411円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の乙訓郡大山崎町と比較すると5万1,927円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 寺戸町初田26-5 東向日駅 70m 29万9,000円
98万8,429円

+4.18%

2位 公示地価 上植野町南開8-15 西向日駅 190m 24万3,000円
80万3,305円

+2.96%

3位 公示地価 寺戸町久々相18-16 向日町駅 近接 23万5,000円
77万6,859円
±0%
4位 基準地価 寺戸町向畑32-31 東向日駅 500m 21万4,000円
70万7,438円

+1.9%

5位 公示地価 寺戸町山縄手11-30 向日町駅 230m 20万7,000円
68万4,297円

+0.97%

6位 基準地価 鶏冠井町大極殿26-6 西向日駅 500m 20万2,000円
66万7,768円

+1%

7位 公示地価 鶏冠井町大極殿26-6 西向日駅 500m 20万1,000円
66万4,462円

+1%

8位 基準地価 寺戸町二枚田13-46 東向日駅 440m 19万7,000円
65万1,239円

+1.02%

9位 基準地価 物集女町ヲサン田10-31 洛西口駅 600m 19万7,000円
65万1,239円

+3.68%

10位 基準地価 鶏冠井町楓畑3-2 西向日駅 700m 19万4,000円
64万1,322円
±0%
11位 公示地価 上植野町地後10-5 西向日駅 850m 18万7,000円
61万8,181円
±0%
12位 公示地価 上植野町桑原11-1 西向日駅 1,700m 18万円
59万5,041円
±0%
13位 公示地価 森本町石田15-42 向日町駅 1,100m 17万3,000円
57万1,900円

+0.58%

14位 公示地価 寺戸町大牧1-43 東向日駅 1,100m 17万3,000円
57万1,900円
±0%
15位 公示地価 物集女町出口16-140 洛西口駅 1,400m 16万6,000円
54万8,760円

+0.6%

16位 公示地価 物集女町北ノ口100-91 洛西口駅 1,400m 12万2,000円
40万3,305円
±0%
17位 基準地価 上植野町尻引15-ほか4筆 西向日駅 2,200m 12万円
39万6,694円

+10.09%

18位 基準地価 物集女町長野4-345 洛西口駅 1,300m 11万4,000円
37万6,859円

-0.87%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 東向日駅 22万750円 72万9,752円
+2.08%
2位 JR東海道本線(京都~大阪) 向日町駅 20万5,000円 67万7,685円
+0.49%
3位 阪急京都本線 西向日駅 18万9,571円 62万6,680円
+1.68%
4位 阪急京都本線 洛西口駅 14万9,750円 49万5,041円
+1.18%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府向日市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 2,972万円4,502万円3,475万円5,201万円3,008万円3,820万円2,801万円3,153万円4,606万円3,983万円3,799万円3,372万円3,420万円3,263万円4,746万円
取引件数 67件87件98件89件82件91件86件72件92件100件97件107件95件95件13件
坪単価 35,970円131,724円121,938円50,000円46,743円58,901円62,674円73,333円119,869円76,830円94,123円93,364円47,368円82,000円93,076円
平米単価 10,970円40,011円37,142円15,179円14,182円18,054円19,069円22,305円36,277円23,178円28,422円28,186円14,189円24,684円27,692円
前年比 -266.21%-7.43%-59%-6.51%26.01%6.41%17.01%63.46%-35.91%22.51%-0.81%-49.27%73.11%13.51%

京都府向日市不動産売却取引実績

該当件数 1,271 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府向日市森本町

第1種住居地域

宅地(土地)

400万円

800,000円

240,000円

165m2

ほぼ長方形
12.0m/市道/東60%200%
2019年

京都府向日市森本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

390万円

110m2

ほぼ長方形

2018年

木造95m2住宅6.0m/市道/北60%100%
2019年

京都府向日市物集女町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

90m2

ほぼ整形

2019年

木造95m2住宅5.0m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

京都府向日市寺戸町

近隣商業地域

中古マンション等

520万円

75m2

2016年

未改装
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

京都府向日市寺戸町

近隣商業地域

中古マンション等

470万円

70m2

2017年

未改装
RC造3LDK80%300%
2019年

京都府向日市寺戸町

近隣商業地域

中古マンション等

450万円

75m2

2017年

未改装
RC造3LDK80%300%
2019年

京都府向日市寺戸町

近隣商業地域

中古マンション等

440万円

70m2

2018年

未改装
SRC造3LDK80%300%
2019年

京都府向日市寺戸町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

100万円

65m2

台形

1980年

木造65m2住宅、店舗15.0m/府道/南東60%100%
2019年

京都府向日市上植野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

330万円

80m2

不整形

2019年

木造85m2住宅6.0m/私道/北西60%200%
2019年

京都府向日市上植野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

90m2

長方形

1979年

木造90m2住宅6.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府向日市上植野町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

360万円

100m2

ほぼ整形

2019年

木造100m2住宅6.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府向日市鶏冠井町

工業地域

宅地(土地)

1,900万円

410,000円

120,000円

1,500m2

ほぼ長方形
8.0m/市道/北60%200%
2019年

京都府向日市鶏冠井町

準工業地域

宅地(土地と建物)

310万円

80m2

ほぼ台形

2017年

木造85m2住宅8.0m/市道/南60%200%
2018年

京都府向日市森本町

市街化調整区域

中古マンション等

220万円

70m2

2003年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

京都府向日市森本町

工業地域

宅地(土地)

1,800万円

230,000円

69,000円

2,000m2

ほぼ長方形
5.0m/市道/東60%200%
2018年

京都府向日市森本町

市街化調整区域

中古マンション等

160万円

70m2

2003年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2018年

京都府向日市森本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

160万円

105m2

不整形

1979年

木造110m24.0m/市道/西60%100%私道を含む取引
2018年

京都府向日市森本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

270万円

40m2

ほぼ台形
9.5m/府道/北西60%200%
2018年

京都府向日市森本町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

120m2

ほぼ長方形

2019年

木造住宅4.7m/市道/北60%100%
2018年

京都府向日市森本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

70万円

55m2

ほぼ長方形

1968年

木造40m2住宅4.8m/道路/南60%200%
該当件数1,271件中  0~20件表示

京都府向日市の売買情報について

京都府向日市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,271件の実績があり、平均取引総額は3,701万円となっています。2019年の坪単価:93,076円・平米単価:27,692円となっており、前年の坪単価と比較すると13.51%の上昇で京都府の中では、向日市は14位、全国で211位となっています。また、向日市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,245人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府向日市でも増加傾向にあり約842人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-1,219人の減少が見込まれており、割合的にはほぼ変わらずいったところでしょう。

京都府向日市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 53,29053,42555,04154,32853,38052,13550,34548,17445,76243,315
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,6032,4322,8783,2482,9782,3792,3981,9952,1852,0011,8611,8181,8282,0071,9822,5762,848
転出数 2,9382,9362,8032,5712,5912,5772,3032,4762,5402,2462,1952,2282,1632,0051,9912,0981,963
出生数 589526524522599545569599531487495497391400438427479
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 14,320人(26%) 15,162人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 31,453人(58%) 30,234人(58%)
0歳~14歳の年少 7,429人(13%) 6,275人(12%)
男性 24,229人 24,109人
女性 28,036人 27,562人

京都府向日市の不動産売買情報

京都府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました