亀岡市の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
7万5,685円/m2 25万198円/坪 7万6,826円/m2 25万3,970円/坪
前年: 7万657円/m2 , 23万3,576円/坪 前年比:+7.11% 前年:7万6,720円/m2 , 25万3,619円/坪 前年比:+0.13%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価7万5,685円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ亀岡市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1984年に5.88万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に27.58万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は8.06万円/m2、最高値は8.43万円/m2で最安値は7.56万円/m2となっていて、平均より下回っている状況になります。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都市西京区20万9,057円/m2、豊能郡豊能町3万898円/m2、南丹市3万6,625円/m2、向日市19万8,727円/m2、京都市右京区18万7,672円/m2、周辺地域の平均公示地価は13万2,595円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の豊能郡豊能町と比較すると4万4,787円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 追分町馬場通21-17 亀岡駅 250m 14万4,000円
47万6,033円

-2.71%

2位 公示地価 追分町馬場通2-9 亀岡駅 240m 14万円
46万2,809円

-1.41%

3位 公示地価 篠町見晴2-6-14 馬堀駅 850m 10万6,000円
35万413円
±0%
4位 公示地価 大井町土田2-68-68 並河駅 180m 10万4,000円
34万3,801円

+1.96%

5位 基準地価 古世町2-20-62 亀岡駅 1,400m 10万3,000円
34万495円

+1.98%

6位 公示地価 古世町2-20-62 亀岡駅 1,400m 10万2,000円
33万7,190円

+2%

7位 基準地価 北古世町1-53-5 亀岡駅 750m 9万8,500円
32万5,619円
±0%
8位 公示地価 荒塚町2-20-52 亀岡駅 1,300m 9万8,000円
32万3,966円
±0%
9位 基準地価 荒塚町2-20-52ほか1筆 亀岡駅 1,300m 9万8,000円
32万3,966円
±0%
10位 基準地価 大井町土田3-331-1ほか2筆 並河駅 420m 9万4,300円
31万1,735円

+1.39%

11位 公示地価 千代川町今津2-21-19 千代川駅 120m 9万4,100円
31万1,074円
±0%
12位 公示地価 大井町並河坂井55-52 亀岡駅 1,800m 8万9,900円
29万7,190円
±0%
13位 公示地価 西町14 亀岡駅 850m 8万9,700円
29万6,528円
±0%
14位 公示地価 篠町広田1-19-9 馬堀駅 1,200m 8万8,800円
29万3,553円
±0%
15位 基準地価 余部町下条58 亀岡駅 1,300m 8万8,200円
29万1,570円

+0.8%

16位 基準地価 下矢田町2-113-11 亀岡駅 1,600m 8万8,000円
29万909円

+0.68%

17位 公示地価 大井町小金岐1-3-39 並河駅 1,500m 8万7,100円
28万7,933円
±0%
18位 公示地価 下矢田町4-3-90 亀岡駅 1,600m 8万7,100円
28万7,933円
±0%
19位 公示地価 余部町天神又64-19 亀岡駅 1,600m 8万6,500円
28万5,950円

+0.81%

20位 基準地価 篠町馬堀東垣内31-30 馬堀駅 550m 8万4,000円
27万7,685円
±0%
21位 基準地価 中矢田町中道1-16 亀岡駅 1,800m 7万7,000円
25万4,545円

+1.58%

22位 基準地価 篠町森向坂1-65 馬堀駅 2,000m 7万5,000円
24万7,933円
±0%
23位 公示地価 東つつじケ丘都台1-30-10 馬堀駅 1,500m 7万4,500円
24万6,280円
±0%
24位 公示地価 西つつじケ丘大山台1-1-33 亀岡駅 2,300m 7万1,600円
23万6,694円

+0.7%

25位 基準地価 南つつじケ丘大葉台1-16-10 亀岡駅 2,800m 7万円
23万1,404円
±0%
26位 公示地価 南つつじケ丘桜台3-10-17 亀岡駅 3,700m 6万7,100円
22万1,818円
±0%
27位 公示地価 篠町篠下西山13-124 馬堀駅 2,000m 6万4,600円
21万3,553円

+1.73%

28位 基準地価 篠町篠新畑田20 馬堀駅 1,500m 6万2,000円
20万4,958円
±0%
29位 公示地価 篠町篠下中筋61-44 馬堀駅 1,100m 6万円
19万8,347円
-
30位 公示地価 下矢田町東法楽寺54-46 亀岡駅 2,400m 4万1,500円
13万7,190円
-
31位 基準地価 篠町篠中西裏37 馬堀駅 1,200m 3万円
9万9,173円
±0%
32位 基準地価 保津町上ラ條53-1ほか2筆 亀岡駅 1,800m 2万800円
6万8,760円
±0%
33位 基準地価 ヒエ田野町太田石垣内31 並河駅 2,600m 1万9,600円
6万4,793円

-1.02%

34位 公示地価 曽我部町穴太宮垣内71 亀岡駅 4,300m 1万8,500円
6万1,157円

-0.54%

35位 公示地価 河原林町河原尻東垣内61-2 亀岡駅 4,500m 1万7,600円
5万8,181円

-0.57%

36位 公示地価 曽我部町犬飼未ケ谷42 亀岡駅 6,700m 800円
2,644円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 JR山陰本線(京都~園部) 千代川駅 9万4,100円 31万1,074円
0%
2位 JR山陰本線(京都~園部) 亀岡駅 7万7,172円 25万5,114円
+2.59%
3位 JR山陰本線(京都~園部) 並河駅 7万6,250円 25万2,066円
+1.02%
4位 JR山陰本線(京都~園部) 馬堀駅 7万1,655円 23万6,876円
+10.46%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府亀岡市の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 1,495万円1,884万円2,176万円1,801万円2,144万円1,659万円1,742万円1,921万円1,460万円1,644万円1,363万円1,795万円1,550万円2,268万円896万円
取引件数 101件231件175件148件159件161件177件186件175件136件151件160件146件109件26件
坪単価 57,962円55,326円26,111円29,379円28,742円24,373円31,681円33,732円40,065円26,883円18,275円20,313円22,756円33,544円50,069円
平米単価 17,499円16,748円7,898円8,931円8,670円7,373円9,549円10,152円12,194円8,100円5,536円6,146円6,838円10,093円15,250円
前年比 --4.55%-52.81%12.52%-2.17%-15.2%29.98%6.47%18.77%-32.9%-32.02%11.15%12.03%47.41%49.26%

京都府亀岡市不動産売却取引実績

該当件数 2,241 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府亀岡市吉川町吉田

市街化調整区域

宅地(土地)

22万円

77,000円

23,000円

95m2

ほぼ台形
2.0m/道路/南60%200%
2019年

京都府亀岡市吉川町穴川

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

130万円

850m2

ほぼ整形

1965年

木造140m2住宅2.0m/道路/西60%200%
2019年

京都府亀岡市三宅町

第1種住居地域

宅地(土地)

110万円

300,000円

91,000円

120m2

ほぼ長方形
4.0m/市道/東60%200%
2019年

京都府亀岡市南つつじケ丘桜台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

120万円

170m2

ほぼ長方形

1988年

木造115m2住宅6.0m/市道/南50%80%
2019年

京都府亀岡市本町

第1種住居地域

宅地(土地)

200万円

490,000円

150,000円

135m2

ほぼ整形
4.0m/私道/東60%200%
2019年

京都府亀岡市東別院町鎌倉

都市計画区域外

宅地(土地)

7万円

14,000円

4,200円

170m2

長方形
5.0m/私道/北東
2019年

京都府亀岡市東つつじケ丘都台

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

430万円

150m2

長方形

2017年

木造115m2住宅6.0m/市道/東50%80%
2019年

京都府亀岡市畑野町広野

都市計画区域外

宅地(土地と建物)

85万円

290m2

ほぼ長方形

1991年

木造115m2住宅6.0m/私道/北東
2019年

京都府亀岡市千代川町湯井

農地

4万9,000円

920m2

2019年

京都府亀岡市千代川町湯井

農地

8万円

860m2

2019年

京都府亀岡市千歳町千歳

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

200万円

1,400m2

不整形

1983年

木造125m2住宅4.6m/市道/南60%200%私道を含む取引
2019年

京都府亀岡市下矢田町

市街化調整区域

宅地(土地と建物)

78万円

140m2

ほぼ長方形

1983年

木造120m2住宅6.5m/市道/南60%200%
2019年

京都府亀岡市篠町森

第2種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

82万円

75m2

ほぼ長方形

1998年

木造85m2住宅6.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府亀岡市篠町見晴

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

200万円

145m2

ほぼ台形

1985年

木造90m2住宅6.0m/市道/南60%100%
2019年

京都府亀岡市篠町広田

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

59万円

70m2

ほぼ長方形

1972年

木造、軽量鉄骨造造90m2住宅4.6m/市道/東60%200%
2019年

京都府亀岡市篠町篠

第1種住居地域

宅地(土地)

9万円

40,000円

12,000円

75m2

ほぼ長方形
6.1m/府道/北60%200%
2019年

京都府亀岡市篠町馬堀

第1種住居地域

宅地(土地)

120万円

360,000円

110,000円

110m2

長方形
9.0m/市道/西60%200%
2019年

京都府亀岡市河原林町河原尻

農地

36万円

3,600m2

2019年

京都府亀岡市河原林町河原尻

農地

33万円

3,300m2

2019年

京都府亀岡市河原林町河原尻

市街化調整区域

宅地(土地)

3万5,000円

5,800円

1,700円

200m2

ほぼ長方形
接面道路無60%200%
該当件数2,241件中  0~20件表示

京都府亀岡市の売買情報について

京都府亀岡市のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,241件の実績があり、平均取引総額は1,774万円となっています。2019年の坪単価:50,069円・平米単価:15,250円となっており、前年の坪単価と比較すると49.26%の上昇で京都府の中では、亀岡市は24位、全国で629位となっています。また、亀岡市エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,265人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府亀岡市でも増加傾向にあり約3,655人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-8,186人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府亀岡市の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 92,39894,55593,99692,39989,47988,21485,20081,60477,50873,056
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 3,2042,8452,8752,7262,8462,5882,7072,7122,6562,4642,4372,4292,4232,4712,4672,4282,392
転出数 3,1973,3013,2502,9923,0813,0303,0933,0653,0902,8792,8562,6072,9332,9762,8952,8732,721
出生数 864850840807776747738780757734757686696686658644607
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 23,457人(26%) 27,112人(33%)
15歳~64歳の生産年齢 53,179人(59%) 44,993人(54%)
0歳~14歳の年少 11,845人(13%) 9,850人(12%)
男性 39,303人 39,084人
女性 43,710人 42,871人

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