亀岡市の公示地価・基準地価
| 公示地価 | 基準地価 | ||
|---|---|---|---|
| 7万5,685円／m2 | 25万198円／坪 | 7万6,826円/m2 | 25万3,970円／坪 |
| 前年： 7万657円/m2 , 23万3,576円/坪 | 前年比：+7.11% | 前年：7万6,720円/m2 , 25万3,619円/坪 | 前年比：+0.13% |
最新の地価動向について
2019年の発表では、
公示地価7万5,685円／m2
となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ亀岡市の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1984年に5.88万円／m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に27.58万円／m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると21.7万円／m2となります。
直近の10年間のデータを分析すると、平均の
公示地価は8.06万円／m2、最高値は8.43万円／m2で最安値は7.56万円／m2となっていて、平均より下回っている状況になります。
周辺地域の公示地価を見てみると、京都市西京区：20万9,057円／m2、豊能郡豊能町：3万898円／m2、南丹市：3万6,625円／m2、向日市：19万8,727円／m2、京都市右京区：18万7,672円／m2、周辺地域の平均公示地価は13万2,595円／m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の豊能郡豊能町と比較すると4万4,787円／m2の差があります。
地価ランキング
| 順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 基準地価 | 追分町馬場通21-17 | 亀岡駅 250m | 14万4,000円 | 47万6,033円
|
-2.71% |
| 2位 | 公示地価 | 追分町馬場通2-9 | 亀岡駅 240m | 14万円 | 46万2,809円
|
-1.41% |
| 3位 | 公示地価 | 篠町見晴2-6-14 | 馬堀駅 850m | 10万6,000円 | 35万413円
|
±0% |
| 4位 | 公示地価 | 大井町土田2-68-68 | 並河駅 180m | 10万4,000円 | 34万3,801円
|
+1.96% |
| 5位 | 基準地価 | 古世町2-20-62 | 亀岡駅 1,400m | 10万3,000円 | 34万495円
|
+1.98% |
| 6位 | 公示地価 | 古世町2-20-62 | 亀岡駅 1,400m | 10万2,000円 | 33万7,190円
|
+2% |
| 7位 | 基準地価 | 北古世町1-53-5 | 亀岡駅 750m | 9万8,500円 | 32万5,619円
|
±0% |
| 8位 | 公示地価 | 荒塚町2-20-52 | 亀岡駅 1,300m | 9万8,000円 | 32万3,966円
|
±0% |
| 9位 | 基準地価 | 荒塚町2-20-52ほか1筆 | 亀岡駅 1,300m | 9万8,000円 | 32万3,966円
|
±0% |
| 10位 | 基準地価 | 大井町土田3-331-1ほか2筆 | 並河駅 420m | 9万4,300円 | 31万1,735円
|
+1.39% |
| 11位 | 公示地価 | 千代川町今津2-21-19 | 千代川駅 120m | 9万4,100円 | 31万1,074円
|
±0% |
| 12位 | 公示地価 | 大井町並河坂井55-52 | 亀岡駅 1,800m | 8万9,900円 | 29万7,190円
|
±0% |
| 13位 | 公示地価 | 西町14 | 亀岡駅 850m | 8万9,700円 | 29万6,528円
|
±0% |
| 14位 | 公示地価 | 篠町広田1-19-9 | 馬堀駅 1,200m | 8万8,800円 | 29万3,553円
|
±0% |
| 15位 | 基準地価 | 余部町下条58 | 亀岡駅 1,300m | 8万8,200円 | 29万1,570円
|
+0.8% |
| 16位 | 基準地価 | 下矢田町2-113-11 | 亀岡駅 1,600m | 8万8,000円 | 29万909円
|
+0.68% |
| 17位 | 公示地価 | 大井町小金岐1-3-39 | 並河駅 1,500m | 8万7,100円 | 28万7,933円
|
±0% |
| 18位 | 公示地価 | 下矢田町4-3-90 | 亀岡駅 1,600m | 8万7,100円 | 28万7,933円
|
±0% |
| 19位 | 公示地価 | 余部町天神又64-19 | 亀岡駅 1,600m | 8万6,500円 | 28万5,950円
|
+0.81% |
| 20位 | 基準地価 | 篠町馬堀東垣内31-30 | 馬堀駅 550m | 8万4,000円 | 27万7,685円
|
±0% |
| 21位 | 基準地価 | 中矢田町中道1-16 | 亀岡駅 1,800m | 7万7,000円 | 25万4,545円
|
+1.58% |
| 22位 | 基準地価 | 篠町森向坂1-65 | 馬堀駅 2,000m | 7万5,000円 | 24万7,933円
|
±0% |
| 23位 | 公示地価 | 東つつじケ丘都台1-30-10 | 馬堀駅 1,500m | 7万4,500円 | 24万6,280円
|
±0% |
| 24位 | 公示地価 | 西つつじケ丘大山台1-1-33 | 亀岡駅 2,300m | 7万1,600円 | 23万6,694円
|
+0.7% |
| 25位 | 基準地価 | 南つつじケ丘大葉台1-16-10 | 亀岡駅 2,800m | 7万円 | 23万1,404円
|
±0% |
| 26位 | 公示地価 | 南つつじケ丘桜台3-10-17 | 亀岡駅 3,700m | 6万7,100円 | 22万1,818円
|
±0% |
| 27位 | 公示地価 | 篠町篠下西山13-124 | 馬堀駅 2,000m | 6万4,600円 | 21万3,553円
|
+1.73% |
| 28位 | 基準地価 | 篠町篠新畑田20 | 馬堀駅 1,500m | 6万2,000円 | 20万4,958円
|
±0% |
| 29位 | 公示地価 | 篠町篠下中筋61-44 | 馬堀駅 1,100m | 6万円 | 19万8,347円
|
- |
| 30位 | 公示地価 | 下矢田町東法楽寺54-46 | 亀岡駅 2,400m | 4万1,500円 | 13万7,190円
|
- |
| 31位 | 基準地価 | 篠町篠中西裏37 | 馬堀駅 1,200m | 3万円 | 9万9,173円
|
±0% |
| 32位 | 基準地価 | 保津町上ラ條53-1ほか2筆 | 亀岡駅 1,800m | 2万800円 | 6万8,760円
|
±0% |
| 33位 | 基準地価 | ヒエ田野町太田石垣内31 | 並河駅 2,600m | 1万9,600円 | 6万4,793円
|
-1.02% |
| 34位 | 公示地価 | 曽我部町穴太宮垣内71 | 亀岡駅 4,300m | 1万8,500円 | 6万1,157円
|
-0.54% |
| 35位 | 公示地価 | 河原林町河原尻東垣内61-2 | 亀岡駅 4,500m | 1万7,600円 | 5万8,181円
|
-0.57% |
| 36位 | 公示地価 | 曽我部町犬飼未ケ谷42 | 亀岡駅 6,700m | 800円 | 2,644円
|
±0% |
駅地価ランキング
| 順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1位 | JR山陰本線(京都～園部) 千代川駅 | 9万4,100円 | 31万1,074円
|
0% |
| 2位 | JR山陰本線(京都～園部) 亀岡駅 | 7万7,172円 | 25万5,114円
|
+2.59% |
| 3位 | JR山陰本線(京都～園部) 並河駅 | 7万6,250円 | 25万2,066円
|
+1.02% |
| 4位 | JR山陰本線(京都～園部) 馬堀駅 | 7万1,655円 | 23万6,876円
|
+10.46% |
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。
京都府亀岡市の平均売却価格
| 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 取引額 | 1,495万円 | 1,884万円 | 2,176万円 | 1,801万円 | 2,144万円 | 1,659万円 | 1,742万円 | 1,921万円 | 1,460万円 | 1,644万円 | 1,363万円 | 1,795万円 | 1,550万円 | 2,268万円 | 896万円 |
| 取引件数 | 101件 | 231件 | 175件 | 148件 | 159件 | 161件 | 177件 | 186件 | 175件 | 136件 | 151件 | 160件 | 146件 | 109件 | 26件 |
| 坪単価 | 57,962円 | 55,326円 | 26,111円 | 29,379円 | 28,742円 | 24,373円 | 31,681円 | 33,732円 | 40,065円 | 26,883円 | 18,275円 | 20,313円 | 22,756円 | 33,544円 | 50,069円 |
| 平米単価 | 17,499円 | 16,748円 | 7,898円 | 8,931円 | 8,670円 | 7,373円 | 9,549円 | 10,152円 | 12,194円 | 8,100円 | 5,536円 | 6,146円 | 6,838円 | 10,093円 | 15,250円 |
| 前年比 | - | -4.55% | -52.81% | 12.52% | -2.17% | -15.2% | 29.98% | 6.47% | 18.77% | -32.9% | -32.02% | 11.15% | 12.03% | 47.41% | 49.26% |
京都府亀岡市不動産売却取引実績
該当件数 2,241 件
並び替え：
表示件数：
| 取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市吉川町吉田 市街化調整区域 宅地(土地) | 22万円 77,000円 23,000円 | 95m2 ほぼ台形 | 2.0m/道路/南 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市吉川町穴川 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 130万円 | 850m2 ほぼ整形 | 1965年 | 木造 | 140m2 | 住宅 | 2.0m/道路/西 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市三宅町 第１種住居地域 宅地(土地) | 110万円 300,000円 91,000円 | 120m2 ほぼ長方形 | 4.0m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市南つつじケ丘桜台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 120万円 | 170m2 ほぼ長方形 | 1988年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市本町 第１種住居地域 宅地(土地) | 200万円 490,000円 150,000円 | 135m2 ほぼ整形 | 4.0m/私道/東 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市東別院町鎌倉 都市計画区域外 宅地(土地) | 7万円 14,000円 4,200円 | 170m2 長方形 | 5.0m/私道/北東 | ||||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市東つつじケ丘都台 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 430万円 | 150m2 長方形 | 2017年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 50％ | 80％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市畑野町広野 都市計画区域外 宅地(土地と建物) | 85万円 | 290m2 ほぼ長方形 | 1991年 | 木造 | 115m2 | 住宅 | 6.0m/私道/北東 | ||||
| 2019年 | 京都府亀岡市千代川町湯井 農地 | 4万9,000円 | 920m2 | |||||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市千代川町湯井 農地 | 8万円 | 860m2 | |||||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市千歳町千歳 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 1,400m2 不整形 | 1983年 | 木造 | 125m2 | 住宅 | 4.6m/市道/南 | 60％ | 200％ | 私道を含む取引 | |
| 2019年 | 京都府亀岡市下矢田町 市街化調整区域 宅地(土地と建物) | 78万円 | 140m2 ほぼ長方形 | 1983年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 6.5m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市篠町森 第２種中高層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 82万円 | 75m2 ほぼ長方形 | 1998年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市篠町見晴 第１種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 200万円 | 145m2 ほぼ台形 | 1985年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.0m/市道/南 | 60％ | 100％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市篠町広田 第１種住居地域 宅地(土地と建物) | 59万円 | 70m2 ほぼ長方形 | 1972年 | 木造、軽量鉄骨造造 | 90m2 | 住宅 | 4.6m/市道/東 | 60％ | 200％ | ||
| 2019年 | 京都府亀岡市篠町篠 第１種住居地域 宅地(土地) | 9万円 40,000円 12,000円 | 75m2 ほぼ長方形 | 6.1m/府道/北 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市篠町馬堀 第１種住居地域 宅地(土地) | 120万円 360,000円 110,000円 | 110m2 長方形 | 9.0m/市道/西 | 60％ | 200％ | ||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市河原林町河原尻 農地 | 36万円 | 3,600m2 | |||||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市河原林町河原尻 農地 | 33万円 | 3,300m2 | |||||||||
| 2019年 | 京都府亀岡市河原林町河原尻 市街化調整区域 宅地(土地) | 3万5,000円 5,800円 1,700円 | 200m2 ほぼ長方形 | 接面道路無 | 60％ | 200％ | ||||||
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京都府亀岡市の売買情報について
京都府亀岡市の人口について
| 1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 総人口 | 92,398 | 94,555 | 93,996 | 92,399 | 89,479 | 88,214 | 85,200 | 81,604 | 77,508 | 73,056 |
| 2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 転入数 | 3,204 | 2,845 | 2,875 | 2,726 | 2,846 | 2,588 | 2,707 | 2,712 | 2,656 | 2,464 | 2,437 | 2,429 | 2,423 | 2,471 | 2,467 | 2,428 | 2,392 |
| 転出数 | 3,197 | 3,301 | 3,250 | 2,992 | 3,081 | 3,030 | 3,093 | 3,065 | 3,090 | 2,879 | 2,856 | 2,607 | 2,933 | 2,976 | 2,895 | 2,873 | 2,721 |
| 出生数 | 864 | 850 | 840 | 807 | 776 | 747 | 738 | 780 | 757 | 734 | 757 | 686 | 696 | 686 | 658 | 644 | 607 |
| 人口 | 2015年 | 2025年 |
|---|---|---|
| 65歳以上の老年 | 23,457人（26%） | 27,112人（33%） |
| 15歳～64歳の生産年齢 | 53,179人（59%） | 44,993人（54%） |
| 0歳～14歳の年少 | 11,845人（13%） | 9,850人（12%） |
| 男性 | 39,303人 | 39,084人 |
| 女性 | 43,710人 | 42,871人 |
京都府亀岡市の不動産売買情報
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- 京丹後市(756)
- 南丹市(916)
- 舞鶴市(1,214)
- 八幡市(1,233)
- 京都市東山区(1,257)
- 向日市(1,271)
- 城陽市(1,316)
- 木津川市(1,366)
- 京田辺市(1,447)
- 福知山市(1,577)
- 長岡京市(1,991)
- 亀岡市(2,241)
- 京都市上京区(2,454)
- 京都市北区(2,916)
- 京都市南区(2,922)
- 京都市西京区(2,929)
- 京都市下京区(3,231)
- 京都市山科区(3,265)
- 宇治市(3,498)
- 京都市左京区(3,851)
- 京都市中京区(3,966)
- 京都市右京区(5,013)
- 京都市伏見区(6,401)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,265人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府亀岡市でも増加傾向にあり約3,655人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-8,186人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。