京都市西京区の公示地価・基準地価
公示地価 | 基準地価 | ||
---|---|---|---|
20万9,057円/m2 | 69万1,097円/坪 | 22万71円/m2 | 72万7,507円/坪 |
前年: 20万4,142円/m2 , 67万4,849円/坪 | 前年比:+2.4% | 前年:21万3,464円/m2 , 70万5,666円/坪 | 前年比:+3.09% |
最新の地価動向について
周辺地域の公示地価を見てみると、京都市右京区:18万7,672円/m2、向日市:19万8,727円/m2、京都市南区:33万413円/m2、長岡京市:19万3,117円/m2、京都市下京区:101万9,703円/m2、周辺地域の平均公示地価は38万5,926円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の京都市右京区と比較すると2万1,385円/m2の差があります。
地価ランキング
順位 | 区分 | 所在地 | 最寄り駅 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
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1位 | 公示地価 | 川島有栖川町50-1 | 桂駅 駅前広場接面 | 44万7,000円 | 147万7,685円
|
+6.42% |
2位 | 基準地価 | 桂木ノ下町1-89 | 桂駅 260m | 40万円 | 132万2,314円
|
+8.1% |
3位 | 公示地価 | 桂南巽町121-2 | 桂駅 190m | 38万8,000円 | 128万2,644円
|
+4.02% |
4位 | 公示地価 | 桂木ノ下町1-6 | 桂駅 260m | 34万9,000円 | 115万3,719円
|
+3.86% |
5位 | 公示地価 | 桂坤町28-13 | 桂駅 510m | 30万5,000円 | 100万8,264円
|
+3.38% |
6位 | 基準地価 | 上桂宮ノ後町34-4 | 上桂駅 近接 | 27万2,000円 | 89万9,173円
|
+3.42% |
7位 | 基準地価 | 桂艮町16-30 | 桂駅 600m | 26万2,000円 | 86万6,115円
|
+3.14% |
8位 | 基準地価 | 川島梅園町39 | 洛西口駅 550m | 26万円 | 85万9,504円
|
+3.17% |
9位 | 基準地価 | 上桂三ノ宮町100-3 | 上桂駅 300m | 24万円 | 79万3,388円
|
+3% |
10位 | 基準地価 | 山田庄田町1-11 | 上桂駅 650m | 24万円 | 79万3,388円
|
+3% |
11位 | 公示地価 | 川島権田町17-5 | 桂駅 900m | 23万9,000円 | 79万82円
|
+3.91% |
12位 | 基準地価 | 川島調子町49-13 | 桂駅 1,200m | 23万8,000円 | 78万6,776円
|
+3.03% |
13位 | 公示地価 | 上桂三ノ宮町100-3 | 上桂駅 300m | 23万6,000円 | 78万165円
|
+3.05% |
14位 | 公示地価 | 松尾大利町20-54 | 上桂駅 450m | 23万4,000円 | 77万3,553円
|
+2.63% |
15位 | 公示地価 | 下津林南大般若町89 | 桂駅 1,400m | 23万1,000円 | 76万3,636円
|
+2.66% |
16位 | 公示地価 | 下津林佃5-142 | 桂駅 1,000m | 22万4,000円 | 74万495円
|
+3.22% |
17位 | 公示地価 | 桂畑ケ田町51 | 上桂駅 870m | 22万円 | 72万7,272円
|
+0.91% |
18位 | 公示地価 | 川島東代町38-38 | 桂駅 900m | 22万円 | 72万7,272円
|
+3.77% |
19位 | 基準地価 | 樫原山路14-7 | 桂駅 1,400m | 21万9,000円 | 72万3,966円
|
+3.3% |
20位 | 公示地価 | 樫原山路14-7 | 桂駅 1,400m | 21万6,000円 | 71万4,049円
|
+2.85% |
21位 | 公示地価 | 桂春日町21-15 | 桂駅 730m | 21万4,000円 | 70万7,438円
|
+1.42% |
22位 | 基準地価 | 山田久田町3-15 | 上桂駅 900m | 21万円 | 69万4,214円
|
+2.43% |
23位 | 基準地価 | 松尾井戸町9-3 | 上桂駅 1,000m | 18万9,000円 | 62万4,793円
|
+0.53% |
24位 | 公示地価 | 松室追上ゲ町18-18 | 松尾大社駅 300m | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
±0% |
25位 | 基準地価 | 嵐山風呂ノ橋町2-100 | 嵐山駅 650m | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
+1.08% |
26位 | 公示地価 | 桂上野西町225 | 上桂駅 900m | 18万円 | 59万5,041円
|
+3.44% |
27位 | 公示地価 | 嵐山茶尻町33-6 | 嵐山駅 330m | 17万5,000円 | 57万8,512円
|
+1.74% |
28位 | 公示地価 | 牛ケ瀬奥ノ防町86 | 桂駅 1,900m | 17万4,000円 | 57万5,206円
|
+2.35% |
29位 | 公示地価 | 樫原蛸田町31-30 | 桂駅 1,700m | 17万2,000円 | 56万8,595円
|
+0.58% |
30位 | 公示地価 | 下津林中島町1-253 | 桂川駅 970m | 17万円 | 56万1,983円
|
+2.4% |
31位 | 公示地価 | 御陵北山町28-7 | 桂駅 1,900m | 16万9,000円 | 55万8,677円
|
-0.59% |
32位 | 公示地価 | 桂徳大寺北町117 | 上桂駅 950m | 16万8,000円 | 55万5,371円
|
+1.81% |
33位 | 基準地価 | 大枝西新林町6-8-14 | 洛西口駅 3,600m | 14万9,000円 | 49万2,561円
|
±0% |
34位 | 公示地価 | 大枝西新林町5-19-8 | 洛西口駅 3,300m | 14万8,000円 | 48万9,256円
|
±0% |
35位 | 公示地価 | 大原野上里紅葉町14-18 | 東向日駅 1,900m | 14万8,000円 | 48万9,256円
|
±0% |
36位 | 公示地価 | 大枝塚原町3-142 | 桂駅 3,600m | 14万6,000円 | 48万2,644円
|
+0.68% |
37位 | 公示地価 | 大枝北福西町2-11-4 | 洛西口駅 2,600m | 14万5,000円 | 47万9,338円
|
-0.69% |
38位 | 公示地価 | 大原野西竹の里町1-4-8 | 東向日駅 3,700m | 14万1,000円 | 46万6,115円
|
-0.71% |
39位 | 基準地価 | 御陵峰ケ堂町3-12-3 | 桂駅 4,100m | 13万6,000円 | 44万9,586円
|
+1.49% |
40位 | 公示地価 | 大枝北沓掛町4-2-9 | 桂駅 5,600m | 12万1,000円 | 40万円
|
±0% |
41位 | 公示地価 | 大原野上里南ノ町48-8 | 東向日駅 2,900m | 8万6,600円 | 28万6,280円
|
-0.46% |
42位 | 基準地価 | 大原野北春日町603-1 | 洛西口駅 4,000m | 7万9,000円 | 26万1,157円
|
-0.63% |
駅地価ランキング
順位 | 駅名 | 平米単価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
1位 | 阪急京都本線 桂駅 | 24万3,500円 | 80万4,958円
|
+3.46% |
2位 | 阪急嵐山線 上桂駅 | 21万8,900円 | 72万3,636円
|
+2.48% |
3位 | 阪急嵐山線 松尾大社駅 | 18万7,000円 | 61万8,181円
|
0% |
4位 | 阪急嵐山線 嵐山駅 | 18万1,000円 | 59万8,347円
|
+1.4% |
5位 | JR東海道本線(京都~大阪) 桂川駅 | 17万円 | 56万1,983円
|
+2.4% |
6位 | 阪急京都本線 洛西口駅 | 15万6,200円 | 51万6,363円
|
+0.83% |
7位 | 阪急京都本線 東向日駅 | 12万5,200円 | 41万3,884円
|
-0.38% |
京都府京都市西京区の平均売却価格
2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
取引額 | 3,926万円 | 3,550万円 | 4,373万円 | 4,071万円 | 3,160万円 | 3,656万円 | 3,324万円 | 3,626万円 | 3,412万円 | 3,662万円 | 4,776万円 | 3,647万円 | 3,750万円 | 4,080万円 | 3,834万円 |
取引件数 | 151件 | 236件 | 210件 | 211件 | 196件 | 223件 | 229件 | 232件 | 237件 | 211件 | 216件 | 189件 | 196件 | 157件 | 35件 |
坪単価 | 122,781円 | 84,211円 | 75,666円 | 68,292円 | 68,289円 | 85,668円 | 70,343円 | 61,423円 | 48,286円 | 86,407円 | 118,273円 | 46,333円 | 84,056円 | 78,267円 | 101,142円 |
平米単価 | 37,238円 | 25,520円 | 22,828円 | 20,792円 | 20,734円 | 25,929円 | 21,369円 | 18,526円 | 14,629円 | 26,274円 | 35,981円 | 13,901円 | 25,431円 | 23,796円 | 30,485円 |
前年比 | - | -31.41% | -10.15% | -9.75% | -0% | 25.45% | -17.89% | -12.68% | -21.39% | 78.95% | 36.88% | -60.83% | 81.42% | -6.89% | 29.23% |
京都府京都市西京区不動産売却取引実績
取引時期 | 所在地
都市計画 種別 |
取引総額 坪単価 平米単価 |
面積 形状 |
建物 | 間取り | 用途 | 前面道路 幅員/種類/方位 |
建ぺい率 | 容積率 | 取引事情 | ||
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建築年 | 構造 | 延床面積 | ||||||||||
2019年 | 京都府京都市西京区山田平尾町 第1種中高層住居専用地域 中古マンション等 | 130万円 | 85m2 | 1992年 未改装 | RC造 | 3LDK | 60% | 200% | ||||
2019年 | 京都府京都市西京区山田出口町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 85m2 ほぼ整形 | 1977年 | 木造 | 70m2 | 住宅 | 4.0m/私道/南 | 50% | 80% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 京都府京都市西京区松尾大利町 第1種住居地域 中古マンション等 | 240万円 | 60m2 | 1995年 未改装 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 京都府京都市西京区松尾上ノ山町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 3,300万円 220,000円 66,000円 | 2,000m2 不整形 | 4.1m/市道/南 | 50% | 80% | ||||||
2019年 | 京都府京都市西京区松尾上ノ山町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 1,100万円 100,000円 31,000円 | 2,000m2 不整形 | 3.4m/市道/東 | 30% | 50% | ||||||
2019年 | 京都府京都市西京区下津林前泓町 第2種住居地域 中古マンション等 | 230万円 | 55m2 | 2013年 未改装 | RC造 | 2LDK | 住宅 | 60% | 200% | |||
2019年 | 京都府京都市西京区下津林中島町 第1種住居地域 宅地(土地と建物) | 300万円 | 65m2 長方形 | 2019年 | 6.0m/市道/南東 | 60% | 200% | |||||
2019年 | 京都府京都市西京区川島流田町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 290万円 | 75m2 長方形 | 1977年 | 木造 | 85m2 | 住宅 | 6.0m/市道/西 | 50% | 80% | ||
2019年 | 京都府京都市西京区川島玉頭町 近隣商業地域 中古マンション等 | 45万円 | 10m2 | 1987年 未改装 | RC造 | 1K | 80% | 200% | ||||
2019年 | 京都府京都市西京区川島玉頭町 近隣商業地域 中古マンション等 | 35万円 | 10m2 | 1987年 | RC造 | 1R | 住宅 | 80% | 200% | |||
2019年 | 京都府京都市西京区川島権田町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 560万円 | 145m2 ほぼ長方形 | 2019年 | 木造 | 110m2 | 住宅 | 6.0m/道路/東 | 60% | 100% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 京都府京都市西京区川島権田町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 700万円 | 190m2 不整形 | 2019年 | 木造 | 130m2 | 住宅 | 6.4m/私道/北 | 60% | 100% | ||
2019年 | 京都府京都市西京区川島有栖川町 近隣商業地域 中古マンション等 | 440万円 | 75m2 | 2003年 改装済 | RC造 | 3LDK | 住宅 | 80% | 300% | |||
2019年 | 京都府京都市西京区上桂森下町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 370万円 | 185m2 ほぼ長方形 | 1971年 | 木造 | 120m2 | 住宅 | 5.5m/市道/東 | 50% | 80% | ||
2019年 | 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 140万円 | 90m2 長方形 | 1989年 | 木造 | 95m2 | 住宅 | 3.4m/私道/東 | 50% | 80% | 私道を含む取引 | |
2019年 | 京都府京都市西京区桂坤町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 370万円 | 90m2 長方形 | 2017年 | 木造 | 90m2 | 住宅 | 6.0m/市道/東 | 60% | 100% | ||
2019年 | 京都府京都市西京区桂巽町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 180万円 790,000円 240,000円 | 75m2 ほぼ長方形 | 3.7m/市道/北 | 60% | 100% | ||||||
2019年 | 京都府京都市西京区桂巽町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 690万円 730,000円 220,000円 | 310m2 ほぼ長方形 | 7.0m/市道/南 | 60% | 100% | ||||||
2019年 | 京都府京都市西京区桂艮町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地) | 420万円 710,000円 210,000円 | 195m2 不整形 | 5.7m/市道/東 | 60% | 100% | ||||||
2019年 | 京都府京都市西京区桂艮町 第1種低層住居専用地域 宅地(土地と建物) | 760万円 | 150m2 ほぼ長方形 | 住宅 | 6.7m/市道/東 | 60% | 100% |
京都府京都市西京区の売買情報について
京都府京都市西京区の人口について
1995年 | 2000年 | 2005年 | 2010年 | 2015年 | 2020年 | 2025年 | 2030年 | 2035年 | 2040年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
総人口 | 151,118 | 155,928 | 154,756 | 152,974 | 150,962 | 149,192 | 145,075 | 139,781 | 133,532 | 126,661 |
2000年 | 2001年 | 2002年 | 2003年 | 2004年 | 2005年 | 2006年 | 2007年 | 2008年 | 2009年 | 2010年 | 2011年 | 2012年 | 2013年 | 2014年 | 2015年 | 2016年 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
転入数 | 9,277 | 8,749 | 8,803 | 8,616 | 8,615 | 8,258 | 7,752 | 7,354 | 7,343 | 6,728 | 6,870 | 7,161 | 6,779 | 6,401 | 6,774 | 7,010 | 6,416 |
転出数 | 9,924 | 9,904 | 9,719 | 9,483 | 9,046 | 8,620 | 9,063 | 8,473 | 8,370 | 7,853 | 7,929 | 7,484 | 7,240 | 7,110 | 6,888 | 7,233 | 6,901 |
出生数 | 1,746 | 1,727 | 1,731 | 1,541 | 1,546 | 1,531 | 1,506 | 1,472 | 1,439 | 1,371 | 1,360 | 1,316 | 1,321 | 1,391 | 1,281 | 1,321 | 1,354 |
人口 | 2015年 | 2025年 |
---|---|---|
65歳以上の老年 | 37,775人(25%) | 44,307人(30%) |
15歳~64歳の生産年齢 | 89,929人(59%) | 82,943人(57%) |
0歳~14歳の年少 | 19,633人(13%) | 16,037人(11%) |
男性 | 68,327人 | 67,973人 |
女性 | 76,463人 | 75,314人 |
京都府京都市西京区の不動産売買情報
- 嵐山上海道町(18)
- 嵐山中尾下町(15)
- 嵐山西一川町(13)
- 嵐山樋ノ上町(9)
- 嵐山風呂ノ橋町(9)
- 嵐山宮ノ前町(7)
- 嵐山森ノ前町(10)
- 嵐山薬師下町(12)
- 牛ケ瀬新田泓町(6)
- 牛ケ瀬堂田町(3)
- 牛ケ瀬西柿町(5)
- 大枝北沓掛町(150)
- 大枝沓掛町(78)
- 大枝塚原町(33)
- 大枝西新林町(26)
- 大枝東長町(30)
- 大枝南福西町(36)
- 大原野石見町(8)
- 大原野上里勝山町(12)
- 大原野上里北ノ町(21)
- 大原野上里鳥見町(14)
- 大原野上里南ノ町(23)
- 大原野西境谷町(64)
- 樫原畔ノ海道(9)
- 樫原蛸田町(12)
- 樫原田中町(2)
- 樫原塚ノ本町(3)
- 樫原百々ケ池(5)
- 樫原八反田(1)
- 樫原盆山(5)
- 桂池尻町(54)
- 桂市ノ前町(18)
- 桂稲荷山町(38)
- 桂乾町(45)
- 桂艮町(30)
- 桂上野中町(10)
- 桂上豆田町(13)
- 桂河田町(10)
- 桂木ノ下町(33)
- 桂御所町(11)
- 桂清水町(10)
- 桂千代原町(26)
- 桂徳大寺北町(8)
- 桂徳大寺町(9)
- 桂徳大寺東町(6)
- 桂徳大寺南町(2)
- 桂野里町(17)
- 桂畑ケ田町(7)
- 桂坤町(33)
- 桂南巽町(13)
- 上桂今井町(21)
- 上桂北ノ口町(9)
- 上桂北村町(19)
- 上桂東ノ口町(10)
- 上桂前川町(10)
- 上桂前田町(61)
- 上桂森上町(13)
- 上桂森下町(6)
- 川島有栖川町(17)
- 川島粟田町(32)
- 川島北裏町(21)
- 川島三重町(23)
- 川島尻堀町(26)
- 川島竹園町(4)
- 川島玉頭町(28)
- 川島調子町(18)
- 川島流田町(10)
- 川島東代町(30)
- 川島六ノ坪町(5)
- 御陵大枝山町(88)
- 御陵塚ノ越町(11)
- 御陵溝浦町(3)
- 御陵南荒木町(5)
- 下津林楠町(9)
- 下津林大般若町(27)
- 下津林前泓町(25)
- 松尾上ノ山町(12)
- 松尾木ノ曽町(27)
- 松尾鈴川町(29)
- 松尾東ノ口町(22)
- 松室吾田神町(21)
- 松室荒堀町(4)
- 松室追上ゲ町(16)
- 松室河原町(5)
- 松室北河原町(7)
- 山田大吉見町(14)
- 山田御道路町(5)
- 山田北山田町(15)
- 山田弦馳町(3)
- 山田平尾町(38)
- 山田開キ町(13)
- 山田南山田町(7)
- 山田六ノ坪町(5)
- 嵐山朝月町(25)
- 嵐山内田町(9)
- 嵐山谷ケ辻子町(22)
- 嵐山茶尻町(11)
- 嵐山東海道町(13)
- 牛ケ瀬林ノ本町(6)
- 牛ケ瀬南ノ口町(12)
- 牛ケ瀬弥生町(6)
- 大枝北福西町(34)
- 大枝中山町(27)
- 大枝西長町(15)
- 大原野上羽町(12)
- 大原野上里男鹿町(11)
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人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,770人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市西京区でも増加傾向にあり約6,532人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,986人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。