京都府京都市西京区の公示地価・基準地価・不動産売却価格情報

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京都市西京区の公示地価・基準地価

公示地価		基準地価
20万9,057円／m2	69万1,097円／坪	22万71円/m2	72万7,507円／坪
前年： 20万4,142円/m2 , 67万4,849円/坪	前年比：+2.4%	前年：21万3,464円/m2 , 70万5,666円/坪	前年比：+3.09%

地価ランキング

順位	区分	所在地	最寄り駅	平米単価	坪単価	前年比
1位	公示地価	川島有栖川町50-1	桂駅駅前広場接面	44万7,000円	147万7,685円	+6.42%
2位	基準地価	桂木ノ下町1-89	桂駅 260m	40万円	132万2,314円	+8.1%
3位	公示地価	桂南巽町121-2	桂駅 190m	38万8,000円	128万2,644円	+4.02%
4位	公示地価	桂木ノ下町1-6	桂駅 260m	34万9,000円	115万3,719円	+3.86%
5位	公示地価	桂坤町28-13	桂駅 510m	30万5,000円	100万8,264円	+3.38%
6位	基準地価	上桂宮ノ後町34-4	上桂駅近接	27万2,000円	89万9,173円	+3.42%
7位	基準地価	桂艮町16-30	桂駅 600m	26万2,000円	86万6,115円	+3.14%
8位	基準地価	川島梅園町39	洛西口駅 550m	26万円	85万9,504円	+3.17%
9位	基準地価	上桂三ノ宮町100-3	上桂駅 300m	24万円	79万3,388円	+3%
10位	基準地価	山田庄田町1-11	上桂駅 650m	24万円	79万3,388円	+3%
11位	公示地価	川島権田町17-5	桂駅 900m	23万9,000円	79万82円	+3.91%
12位	基準地価	川島調子町49-13	桂駅 1,200m	23万8,000円	78万6,776円	+3.03%
13位	公示地価	上桂三ノ宮町100-3	上桂駅 300m	23万6,000円	78万165円	+3.05%
14位	公示地価	松尾大利町20-54	上桂駅 450m	23万4,000円	77万3,553円	+2.63%
15位	公示地価	下津林南大般若町89	桂駅 1,400m	23万1,000円	76万3,636円	+2.66%
16位	公示地価	下津林佃5-142	桂駅 1,000m	22万4,000円	74万495円	+3.22%
17位	公示地価	桂畑ケ田町51	上桂駅 870m	22万円	72万7,272円	+0.91%
18位	公示地価	川島東代町38-38	桂駅 900m	22万円	72万7,272円	+3.77%
19位	基準地価	樫原山路14-7	桂駅 1,400m	21万9,000円	72万3,966円	+3.3%
20位	公示地価	樫原山路14-7	桂駅 1,400m	21万6,000円	71万4,049円	+2.85%
21位	公示地価	桂春日町21-15	桂駅 730m	21万4,000円	70万7,438円	+1.42%
22位	基準地価	山田久田町3-15	上桂駅 900m	21万円	69万4,214円	+2.43%
23位	基準地価	松尾井戸町9-3	上桂駅 1,000m	18万9,000円	62万4,793円	+0.53%
24位	公示地価	松室追上ゲ町18-18	松尾大社駅 300m	18万7,000円	61万8,181円	±0%
25位	基準地価	嵐山風呂ノ橋町2-100	嵐山駅 650m	18万7,000円	61万8,181円	+1.08%
26位	公示地価	桂上野西町225	上桂駅 900m	18万円	59万5,041円	+3.44%
27位	公示地価	嵐山茶尻町33-6	嵐山駅 330m	17万5,000円	57万8,512円	+1.74%
28位	公示地価	牛ケ瀬奥ノ防町86	桂駅 1,900m	17万4,000円	57万5,206円	+2.35%
29位	公示地価	樫原蛸田町31-30	桂駅 1,700m	17万2,000円	56万8,595円	+0.58%
30位	公示地価	下津林中島町1-253	桂川駅 970m	17万円	56万1,983円	+2.4%
31位	公示地価	御陵北山町28-7	桂駅 1,900m	16万9,000円	55万8,677円	-0.59%
32位	公示地価	桂徳大寺北町117	上桂駅 950m	16万8,000円	55万5,371円	+1.81%
33位	基準地価	大枝西新林町6-8-14	洛西口駅 3,600m	14万9,000円	49万2,561円	±0%
34位	公示地価	大枝西新林町5-19-8	洛西口駅 3,300m	14万8,000円	48万9,256円	±0%
35位	公示地価	大原野上里紅葉町14-18	東向日駅 1,900m	14万8,000円	48万9,256円	±0%
36位	公示地価	大枝塚原町3-142	桂駅 3,600m	14万6,000円	48万2,644円	+0.68%
37位	公示地価	大枝北福西町2-11-4	洛西口駅 2,600m	14万5,000円	47万9,338円	-0.69%
38位	公示地価	大原野西竹の里町1-4-8	東向日駅 3,700m	14万1,000円	46万6,115円	-0.71%
39位	基準地価	御陵峰ケ堂町3-12-3	桂駅 4,100m	13万6,000円	44万9,586円	+1.49%
40位	公示地価	大枝北沓掛町4-2-9	桂駅 5,600m	12万1,000円	40万円	±0%
41位	公示地価	大原野上里南ノ町48-8	東向日駅 2,900m	8万6,600円	28万6,280円	-0.46%
42位	基準地価	大原野北春日町603-1	洛西口駅 4,000m	7万9,000円	26万1,157円	-0.63%

駅地価ランキング

順位	駅名	平米単価	坪単価	前年比
1位	阪急京都本線　桂駅	24万3,500円	80万4,958円	+3.46%
2位	阪急嵐山線　上桂駅	21万8,900円	72万3,636円	+2.48%
3位	阪急嵐山線　松尾大社駅	18万7,000円	61万8,181円	0%
4位	阪急嵐山線　嵐山駅	18万1,000円	59万8,347円	+1.4%
5位	JR東海道本線(京都～大阪)　桂川駅	17万円	56万1,983円	+2.4%
6位	阪急京都本線　洛西口駅	15万6,200円	51万6,363円	+0.83%
7位	阪急京都本線　東向日駅	12万5,200円	41万3,884円	-0.38%

※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京都市西京区の平均売却価格

	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年	2017年	2018年	2019年
取引額	3,926万円	3,550万円	4,373万円	4,071万円	3,160万円	3,656万円	3,324万円	3,626万円	3,412万円	3,662万円	4,776万円	3,647万円	3,750万円	4,080万円	3,834万円
取引件数	151件	236件	210件	211件	196件	223件	229件	232件	237件	211件	216件	189件	196件	157件	35件
坪単価	122,781円	84,211円	75,666円	68,292円	68,289円	85,668円	70,343円	61,423円	48,286円	86,407円	118,273円	46,333円	84,056円	78,267円	101,142円
平米単価	37,238円	25,520円	22,828円	20,792円	20,734円	25,929円	21,369円	18,526円	14,629円	26,274円	35,981円	13,901円	25,431円	23,796円	30,485円
前年比	-	-31.41%	-10.15%	-9.75%	-0%	25.45%	-17.89%	-12.68%	-21.39%	78.95%	36.88%	-60.83%	81.42%	-6.89%	29.23%

京都府京都市西京区不動産売却取引実績

該当件数 2,929 件　

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表示件数：

取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建物			間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
取引時期	所在地都市計画種別	取引総額坪単価平米単価	面積形状	建築年	構造	延床面積	間取り	用途	前面道路幅員/種類/方位	建ぺい率	容積率	取引事情
2019年	京都府京都市西京区山田平尾町第１種中高層住居専用地域中古マンション等	130万円	85m2	1992年未改装	ＲＣ造		３ＬＤＫ			60％	200％
2019年	京都府京都市西京区山田出口町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	140万円	85m2 ほぼ整形	1977年	木造	70m2		住宅	4.0m/私道/南	50％	80％	私道を含む取引
2019年	京都府京都市西京区松尾大利町第１種住居地域中古マンション等	240万円	60m2	1995年未改装	ＲＣ造		３ＬＤＫ	住宅		60％	200％
2019年	京都府京都市西京区松尾上ノ山町第１種低層住居専用地域宅地(土地)	3,300万円 220,000円 66,000円	2,000m2 不整形						4.1m/市道/南	50％	80％
2019年	京都府京都市西京区松尾上ノ山町第１種低層住居専用地域宅地(土地)	1,100万円 100,000円 31,000円	2,000m2 不整形						3.4m/市道/東	30％	50％
2019年	京都府京都市西京区下津林前泓町第２種住居地域中古マンション等	230万円	55m2	2013年未改装	ＲＣ造		２ＬＤＫ	住宅		60％	200％
2019年	京都府京都市西京区下津林中島町第１種住居地域宅地(土地と建物)	300万円	65m2 長方形	2019年					6.0m/市道/南東	60％	200％
2019年	京都府京都市西京区川島流田町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	290万円	75m2 長方形	1977年	木造	85m2		住宅	6.0m/市道/西	50％	80％
2019年	京都府京都市西京区川島玉頭町近隣商業地域中古マンション等	45万円	10m2	1987年未改装	ＲＣ造		１Ｋ			80％	200％
2019年	京都府京都市西京区川島玉頭町近隣商業地域中古マンション等	35万円	10m2	1987年	ＲＣ造		１Ｒ	住宅		80％	200％
2019年	京都府京都市西京区川島権田町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	560万円	145m2 ほぼ長方形	2019年	木造	110m2		住宅	6.0m/道路/東	60％	100％	私道を含む取引
2019年	京都府京都市西京区川島権田町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	700万円	190m2 不整形	2019年	木造	130m2		住宅	6.4m/私道/北	60％	100％
2019年	京都府京都市西京区川島有栖川町近隣商業地域中古マンション等	440万円	75m2	2003年改装済	ＲＣ造		３ＬＤＫ	住宅		80％	300％
2019年	京都府京都市西京区上桂森下町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	370万円	185m2 ほぼ長方形	1971年	木造	120m2		住宅	5.5m/市道/東	50％	80％
2019年	京都府京都市西京区上桂宮ノ後町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	140万円	90m2 長方形	1989年	木造	95m2		住宅	3.4m/私道/東	50％	80％	私道を含む取引
2019年	京都府京都市西京区桂坤町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	370万円	90m2 長方形	2017年	木造	90m2		住宅	6.0m/市道/東	60％	100％
2019年	京都府京都市西京区桂巽町第１種低層住居専用地域宅地(土地)	180万円 790,000円 240,000円	75m2 ほぼ長方形						3.7m/市道/北	60％	100％
2019年	京都府京都市西京区桂巽町第１種低層住居専用地域宅地(土地)	690万円 730,000円 220,000円	310m2 ほぼ長方形						7.0m/市道/南	60％	100％
2019年	京都府京都市西京区桂艮町第１種低層住居専用地域宅地(土地)	420万円 710,000円 210,000円	195m2 不整形						5.7m/市道/東	60％	100％
2019年	京都府京都市西京区桂艮町第１種低層住居専用地域宅地(土地と建物)	760万円	150m2 ほぼ長方形					住宅	6.7m/市道/東	60％	100％

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京都府京都市西京区の売買情報について

京都府京都市西京区のエリアの取引実績は、2005年～2019年までの期間で2,929件の実績があり、平均取引総額は3,775万円となっています。2019年の坪単価：101,142円・平米単価：30,485円となっており、前年の坪単価と比較すると29.23%の上昇で京都府の中では、京都市西京区は12位、全国で195位となっています。また、京都市西京区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,770人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市西京区でも増加傾向にあり約6,532人の増加が見込まれています。15歳～64歳の生産年齢では、約-6,986人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府京都市西京区の人口について

	1995年	2000年	2005年	2010年	2015年	2020年	2025年	2030年	2035年	2040年
総人口	151,118	155,928	154,756	152,974	150,962	149,192	145,075	139,781	133,532	126,661

	2000年	2001年	2002年	2003年	2004年	2005年	2006年	2007年	2008年	2009年	2010年	2011年	2012年	2013年	2014年	2015年	2016年
転入数	9,277	8,749	8,803	8,616	8,615	8,258	7,752	7,354	7,343	6,728	6,870	7,161	6,779	6,401	6,774	7,010	6,416
転出数	9,924	9,904	9,719	9,483	9,046	8,620	9,063	8,473	8,370	7,853	7,929	7,484	7,240	7,110	6,888	7,233	6,901
出生数	1,746	1,727	1,731	1,541	1,546	1,531	1,506	1,472	1,439	1,371	1,360	1,316	1,321	1,391	1,281	1,321	1,354

人口	2015年	2025年
65歳以上の老年	37,775人（25%）	44,307人（30%）
15歳～64歳の生産年齢	89,929人（59%）	82,943人（57%）
0歳～14歳の年少	19,633人（13%）	16,037人（11%）
男性	68,327人	67,973人
女性	76,463人	75,314人

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