京都市西京区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
20万9,057円/m2 69万1,097円/坪 22万71円/m2 72万7,507円/坪
前年: 20万4,142円/m2 , 67万4,849円/坪 前年比:+2.4% 前年:21万3,464円/m2 , 70万5,666円/坪 前年比:+3.09%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価20万9,057円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都市西京区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に17.96万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に61.43万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると43.47万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は20.06万円/m2、最高値は20.9万円/m2で最安値は19.48万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都市右京区18万7,672円/m2、向日市19万8,727円/m2、京都市南区33万413円/m2、長岡京市19万3,117円/m2、京都市下京区101万9,703円/m2、周辺地域の平均公示地価は38万5,926円/m2となり、平均を下回っている結果になりますが、周辺エリア中で最安値の京都市右京区と比較すると2万1,385円/m2の差があります。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 公示地価 川島有栖川町50-1 桂駅 駅前広場接面 44万7,000円
147万7,685円

+6.42%

2位 基準地価 桂木ノ下町1-89 桂駅 260m 40万円
132万2,314円

+8.1%

3位 公示地価 桂南巽町121-2 桂駅 190m 38万8,000円
128万2,644円

+4.02%

4位 公示地価 桂木ノ下町1-6 桂駅 260m 34万9,000円
115万3,719円

+3.86%

5位 公示地価 桂坤町28-13 桂駅 510m 30万5,000円
100万8,264円

+3.38%

6位 基準地価 上桂宮ノ後町34-4 上桂駅 近接 27万2,000円
89万9,173円

+3.42%

7位 基準地価 桂艮町16-30 桂駅 600m 26万2,000円
86万6,115円

+3.14%

8位 基準地価 川島梅園町39 洛西口駅 550m 26万円
85万9,504円

+3.17%

9位 基準地価 上桂三ノ宮町100-3 上桂駅 300m 24万円
79万3,388円

+3%

10位 基準地価 山田庄田町1-11 上桂駅 650m 24万円
79万3,388円

+3%

11位 公示地価 川島権田町17-5 桂駅 900m 23万9,000円
79万82円

+3.91%

12位 基準地価 川島調子町49-13 桂駅 1,200m 23万8,000円
78万6,776円

+3.03%

13位 公示地価 上桂三ノ宮町100-3 上桂駅 300m 23万6,000円
78万165円

+3.05%

14位 公示地価 松尾大利町20-54 上桂駅 450m 23万4,000円
77万3,553円

+2.63%

15位 公示地価 下津林南大般若町89 桂駅 1,400m 23万1,000円
76万3,636円

+2.66%

16位 公示地価 下津林佃5-142 桂駅 1,000m 22万4,000円
74万495円

+3.22%

17位 公示地価 桂畑ケ田町51 上桂駅 870m 22万円
72万7,272円

+0.91%

18位 公示地価 川島東代町38-38 桂駅 900m 22万円
72万7,272円

+3.77%

19位 基準地価 樫原山路14-7 桂駅 1,400m 21万9,000円
72万3,966円

+3.3%

20位 公示地価 樫原山路14-7 桂駅 1,400m 21万6,000円
71万4,049円

+2.85%

21位 公示地価 桂春日町21-15 桂駅 730m 21万4,000円
70万7,438円

+1.42%

22位 基準地価 山田久田町3-15 上桂駅 900m 21万円
69万4,214円

+2.43%

23位 基準地価 松尾井戸町9-3 上桂駅 1,000m 18万9,000円
62万4,793円

+0.53%

24位 公示地価 松室追上ゲ町18-18 松尾大社駅 300m 18万7,000円
61万8,181円
±0%
25位 基準地価 嵐山風呂ノ橋町2-100 嵐山駅 650m 18万7,000円
61万8,181円

+1.08%

26位 公示地価 桂上野西町225 上桂駅 900m 18万円
59万5,041円

+3.44%

27位 公示地価 嵐山茶尻町33-6 嵐山駅 330m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

28位 公示地価 牛ケ瀬奥ノ防町86 桂駅 1,900m 17万4,000円
57万5,206円

+2.35%

29位 公示地価 樫原蛸田町31-30 桂駅 1,700m 17万2,000円
56万8,595円

+0.58%

30位 公示地価 下津林中島町1-253 桂川駅 970m 17万円
56万1,983円

+2.4%

31位 公示地価 御陵北山町28-7 桂駅 1,900m 16万9,000円
55万8,677円

-0.59%

32位 公示地価 桂徳大寺北町117 上桂駅 950m 16万8,000円
55万5,371円

+1.81%

33位 基準地価 大枝西新林町6-8-14 洛西口駅 3,600m 14万9,000円
49万2,561円
±0%
34位 公示地価 大枝西新林町5-19-8 洛西口駅 3,300m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
35位 公示地価 大原野上里紅葉町14-18 東向日駅 1,900m 14万8,000円
48万9,256円
±0%
36位 公示地価 大枝塚原町3-142 桂駅 3,600m 14万6,000円
48万2,644円

+0.68%

37位 公示地価 大枝北福西町2-11-4 洛西口駅 2,600m 14万5,000円
47万9,338円

-0.69%

38位 公示地価 大原野西竹の里町1-4-8 東向日駅 3,700m 14万1,000円
46万6,115円

-0.71%

39位 基準地価 御陵峰ケ堂町3-12-3 桂駅 4,100m 13万6,000円
44万9,586円

+1.49%

40位 公示地価 大枝北沓掛町4-2-9 桂駅 5,600m 12万1,000円
40万円
±0%
41位 公示地価 大原野上里南ノ町48-8 東向日駅 2,900m 8万6,600円
28万6,280円

-0.46%

42位 基準地価 大原野北春日町603-1 洛西口駅 4,000m 7万9,000円
26万1,157円

-0.63%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 桂駅 24万3,500円 80万4,958円
+3.46%
2位 阪急嵐山線 上桂駅 21万8,900円 72万3,636円
+2.48%
3位 阪急嵐山線 松尾大社駅 18万7,000円 61万8,181円
0%
4位 阪急嵐山線 嵐山駅 18万1,000円 59万8,347円
+1.4%
5位 JR東海道本線(京都~大阪) 桂川駅 17万円 56万1,983円
+2.4%
6位 阪急京都本線 洛西口駅 15万6,200円 51万6,363円
+0.83%
7位 阪急京都本線 東向日駅 12万5,200円 41万3,884円
-0.38%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京都市西京区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 3,926万円3,550万円4,373万円4,071万円3,160万円3,656万円3,324万円3,626万円3,412万円3,662万円4,776万円3,647万円3,750万円4,080万円3,834万円
取引件数 151件236件210件211件196件223件229件232件237件211件216件189件196件157件35件
坪単価 122,781円84,211円75,666円68,292円68,289円85,668円70,343円61,423円48,286円86,407円118,273円46,333円84,056円78,267円101,142円
平米単価 37,238円25,520円22,828円20,792円20,734円25,929円21,369円18,526円14,629円26,274円35,981円13,901円25,431円23,796円30,485円
前年比 --31.41%-10.15%-9.75%-0%25.45%-17.89%-12.68%-21.39%78.95%36.88%-60.83%81.42%-6.89%29.23%

京都府京都市西京区不動産売却取引実績

該当件数 2,929 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京都市西京区山田平尾町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

130万円

85m2

1992年

未改装
RC造3LDK60%200%
2019年

京都府京都市西京区山田出口町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

85m2

ほぼ整形

1977年

木造70m2住宅4.0m/私道/南50%80%私道を含む取引
2019年

京都府京都市西京区松尾大利町

第1種住居地域

中古マンション等

240万円

60m2

1995年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府京都市西京区松尾上ノ山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

3,300万円

220,000円

66,000円

2,000m2

不整形
4.1m/市道/南50%80%
2019年

京都府京都市西京区松尾上ノ山町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

1,100万円

100,000円

31,000円

2,000m2

不整形
3.4m/市道/東30%50%
2019年

京都府京都市西京区下津林前泓町

第2種住居地域

中古マンション等

230万円

55m2

2013年

未改装
RC造2LDK住宅60%200%
2019年

京都府京都市西京区下津林中島町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

300万円

65m2

長方形

2019年

6.0m/市道/南東60%200%
2019年

京都府京都市西京区川島流田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

75m2

長方形

1977年

木造85m2住宅6.0m/市道/西50%80%
2019年

京都府京都市西京区川島玉頭町

近隣商業地域

中古マンション等

45万円

10m2

1987年

未改装
RC造1K80%200%
2019年

京都府京都市西京区川島玉頭町

近隣商業地域

中古マンション等

35万円

10m2

1987年

RC造1R住宅80%200%
2019年

京都府京都市西京区川島権田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

560万円

145m2

ほぼ長方形

2019年

木造110m2住宅6.0m/道路/東60%100%私道を含む取引
2019年

京都府京都市西京区川島権田町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

700万円

190m2

不整形

2019年

木造130m2住宅6.4m/私道/北60%100%
2019年

京都府京都市西京区川島有栖川町

近隣商業地域

中古マンション等

440万円

75m2

2003年

改装済
RC造3LDK住宅80%300%
2019年

京都府京都市西京区上桂森下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

185m2

ほぼ長方形

1971年

木造120m2住宅5.5m/市道/東50%80%
2019年

京都府京都市西京区上桂宮ノ後町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

140万円

90m2

長方形

1989年

木造95m2住宅3.4m/私道/東50%80%私道を含む取引
2019年

京都府京都市西京区桂坤町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

370万円

90m2

長方形

2017年

木造90m2住宅6.0m/市道/東60%100%
2019年

京都府京都市西京区桂巽町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

180万円

790,000円

240,000円

75m2

ほぼ長方形
3.7m/市道/北60%100%
2019年

京都府京都市西京区桂巽町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

690万円

730,000円

220,000円

310m2

ほぼ長方形
7.0m/市道/南60%100%
2019年

京都府京都市西京区桂艮町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

420万円

710,000円

210,000円

195m2

不整形
5.7m/市道/東60%100%
2019年

京都府京都市西京区桂艮町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

760万円

150m2

ほぼ長方形
住宅6.7m/市道/東60%100%
該当件数2,929件中  0~20件表示

京都府京都市西京区の売買情報について

京都府京都市西京区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で2,929件の実績があり、平均取引総額は3,775万円となっています。2019年の坪単価:101,142円・平米単価:30,485円となっており、前年の坪単価と比較すると29.23%の上昇で京都府の中では、京都市西京区は12位、全国で195位となっています。また、京都市西京区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-1,770人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市西京区でも増加傾向にあり約6,532人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約-6,986人の減少が見込まれており、割合的にも減少傾向と予想されております。

京都府京都市西京区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 151,118155,928154,756152,974150,962149,192145,075139,781133,532126,661
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 9,2778,7498,8038,6168,6158,2587,7527,3547,3436,7286,8707,1616,7796,4016,7747,0106,416
転出数 9,9249,9049,7199,4839,0468,6209,0638,4738,3707,8537,9297,4847,2407,1106,8887,2336,901
出生数 1,7461,7271,7311,5411,5461,5311,5061,4721,4391,3711,3601,3161,3211,3911,2811,3211,354
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 37,775人(25%) 44,307人(30%)
15歳~64歳の生産年齢 89,929人(59%) 82,943人(57%)
0歳~14歳の年少 19,633人(13%) 16,037人(11%)
男性 68,327人 67,973人
女性 76,463人 75,314人

京都府京都市西京区の不動産売買情報

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