京都市右京区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
18万7,672円/m2 62万403円/坪 20万1,405円/m2 66万5,801円/坪
前年: 17万8,600円/m2 , 59万413円/坪 前年比:+5.07% 前年:19万5,066円/m2 , 64万4,846円/坪 前年比:+3.24%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価18万7,672円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都市右京区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1974年から2019年までの45年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で1977年に3.75万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に58.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると54.95万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は17.97万円/m2、最高値は18.76万円/m2で最安値は17.67万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都市西京区20万9,057円/m2、京都市中京区98万148円/m2、京都市上京区36万7,611円/m2、京都市南区33万413円/m2、京都市下京区101万9,703円/m2、周辺地域の平均公示地価は58万1,386円/m2となり、周辺エリアの中ではもっとも地価が低いと言えます。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 西院巽町2-ほか3筆 西院駅 80m 79万円
261万1,570円

+9.57%

2位 公示地価 嵯峨天龍寺車道町99 嵯峨嵐山駅 150m 32万4,000円
107万1,074円

+6.22%

3位 基準地価 花園伊町32-8 花園駅 150m 29万3,000円
96万8,595円

+2.8%

4位 公示地価 西京極西池田町13-2 西京極駅 170m 29万1,000円
96万1,983円

+1.74%

5位 基準地価 太秦帷子ケ辻町11-48 帷子ノ辻駅 90m 26万3,000円
86万9,421円

+1.15%

6位 公示地価 太秦帷子ケ辻町11-48 帷子ノ辻駅 90m 26万1,000円
86万2,809円

+1.16%

7位 公示地価 山ノ内苗町31-1 太秦天神川駅 840m 24万8,000円
81万9,834円

+2.9%

8位 基準地価 西京極南大入町25-1 西京極駅 700m 24万7,000円
81万6,528円

+4.21%

9位 公示地価 西京極南大入町25-1 西京極駅 700m 24万3,000円
80万3,305円

+4.74%

10位 公示地価 西院西田町30 西京極駅 1,000m 24万3,000円
80万3,305円

+1.67%

11位 基準地価 西京極東向河原町4-5 西京極駅 900m 23万7,000円
78万3,471円

+3.04%

12位 公示地価 西院北井御料町33 西院駅 600m 21万3,000円
70万4,132円

+4.41%

13位 基準地価 嵯峨天龍寺広道町10-13ほか1筆 嵯峨嵐山駅 130m 20万5,000円
67万7,685円

+5.12%

14位 基準地価 御室小松野町30-15ほか1筆 御室仁和寺駅 240m 20万5,000円
67万7,685円
±0%
15位 公示地価 花園中御門町3-30 花園駅 700m 20万2,000円
66万7,768円

+1.5%

16位 公示地価 嵯峨中通町6-4 車折神社駅 280m 20万円
66万1,157円
-
17位 公示地価 花園天授ケ岡町25-16 妙心寺駅 250m 19万8,000円
65万4,545円
±0%
18位 公示地価 西京極東町22-1 西京極駅 600m 19万7,000円
65万1,239円

+2.6%

19位 公示地価 嵯峨大覚寺門前堂ノ前町22-53 嵯峨嵐山駅 460m 19万5,000円
64万4,628円

+1.03%

20位 公示地価 常盤山下町6-18 宇多野駅 650m 19万3,000円
63万8,016円
±0%
21位 公示地価 太秦森ケ東町36-18 太秦天神川駅 600m 19万1,000円
63万1,404円

+0.52%

22位 公示地価 西院清水町156-1 西京極駅 1,000m 19万円
62万8,099円

+3.82%

23位 基準地価 常盤西町8-21 常盤駅 330m 19万円
62万8,099円

+0.52%

24位 公示地価 常盤西町8-21 常盤駅 330m 19万円
62万8,099円

+0.52%

25位 基準地価 梅津東構口町77 西京極駅 2,100m 19万円
62万8,099円
±0%
26位 公示地価 花園宮ノ上町14-25 花園駅 500m 19万円
62万8,099円
±0%
27位 基準地価 太秦組石町1-40 太秦広隆寺駅 300m 18万7,000円
61万8,181円

+0.53%

28位 公示地価 嵯峨中又町7-32 車折神社駅 430m 18万7,000円
61万8,181円
±0%
29位 基準地価 嵯峨明星町1-14 有栖川駅 450m 18万6,000円
61万4,876円
±0%
30位 公示地価 太秦川所町7-28 太秦広隆寺駅 1,100m 18万5,000円
61万1,570円

+0.54%

31位 公示地価 西京極徳大寺団子田町78-20 西京極駅 590m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

32位 公示地価 梅津堤下町30-6 西京極駅 1,700m 18万4,000円
60万8,264円

+1.09%

33位 公示地価 西京極南庄境町3-1 西京極駅 850m 18万2,000円
60万1,652円

+2.82%

34位 基準地価 太秦安井北御所町2-28ほか2筆 花園駅 550m 18万2,000円
60万1,652円

+1.11%

35位 公示地価 鳴滝春木町5-2 鳴滝駅 180m 18万円
59万5,041円
±0%
36位 公示地価 山ノ内荒木町15-37 太秦天神川駅 690m 17万8,000円
58万8,429円

+2.89%

37位 基準地価 西院西貝川町77 西京極駅 1,100m 17万8,000円
58万8,429円

+3.48%

38位 公示地価 梅津中村町32-14 松尾大社駅 1,300m 17万7,000円
58万5,123円
±0%
39位 公示地価 嵯峨野南浦町22-9 有栖川駅 1,000m 17万1,000円
56万5,289円

+0.58%

40位 公示地価 嵯峨大覚寺門前六道町28-39 嵯峨嵐山駅 1,000m 16万9,000円
55万8,677円

+1.19%

41位 公示地価 鳴滝川西町33-11 宇多野駅 1,000m 14万6,000円
48万2,644円

-0.69%

42位 公示地価 太秦野元町11-2 太秦天神川駅 640m 14万1,000円
46万6,115円

+2.91%

43位 公示地価 西京極殿田町9-1 西京極駅 1,100m 12万円
39万6,694円

+3.44%

44位 公示地価 北嵯峨名古曽町30-24 嵯峨嵐山駅 2,000m 10万5,000円
34万7,107円
±0%
45位 基準地価 山越巽町3-2ほか1筆 鳴滝駅 520m 10万1,000円
33万3,884円

-0.99%

46位 基準地価 梅ケ畑向ノ地町5-15 宇多野駅 1,800m 9万9,000円
32万7,272円
±0%
47位 公示地価 北嵯峨山王町49-2 嵯峨嵐山駅 2,300m 6万2,000円
20万4,958円

-3.13%

48位 公示地価 梅ケ畑檜社町15-1 宇多野駅 5,300m 5万3,200円
17万5,867円

-1.12%

49位 基準地価 京北大野町唐戸14 嵯峨嵐山駅 30,000m 4万1,000円
13万5,537円

-2.39%

50位 基準地価 京北周山町百ノ角7-14 京北ふるさとバス太田駅 200m 1万7,100円
5万6,528円

-2.85%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 阪急京都本線 西院駅 50万1,500円 165万7,851円
+8.43%
2位 京福電鉄嵐山本線 帷子ノ辻駅 26万2,000円 86万6,115円
+1.15%
3位 JR山陰本線(京都~園部) 花園駅 21万6,750円 71万6,528円
+1.52%
4位 阪急京都本線 西京極駅 20万6,615円 68万3,024円
+2.59%
5位 京福電鉄北野線 御室仁和寺駅 20万5,000円 67万7,685円
0%
6位 京福電鉄北野線 妙心寺駅 19万8,000円 65万4,545円
0%
7位 京福電鉄嵐山本線 車折神社駅 19万3,500円 63万9,669円
+106.95%
8位 京福電鉄北野線 常盤駅 19万円 62万8,099円
+0.52%
9位 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 18万9,500円 62万6,446円
+2.29%
10位 京福電鉄嵐山本線 太秦広隆寺駅 18万6,000円 61万4,876円
+0.54%
11位 京福電鉄嵐山本線 有栖川駅 17万8,500円 59万82円
+0.28%
12位 阪急嵐山線 松尾大社駅 17万7,000円 58万5,123円
0%
13位 JR山陰本線(京都~園部) 嵯峨嵐山駅 15万7,285円 51万9,950円
+2.8%
14位 京福電鉄北野線 鳴滝駅 14万500円 46万4,462円
-0.36%
15位 京福電鉄北野線 宇多野駅 12万2,800円 40万5,950円
-0.33%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京都市右京区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 4,695万円4,441万円4,939万円4,936万円3,204万円2,956万円3,041万円3,129万円3,407万円4,121万円3,801万円4,178万円3,320万円3,424万円3,770万円
取引件数 235件364件358件312件319件362件344件331件432件379件383件375件394件371件54件
坪単価 73,012円83,299円92,546円79,548円62,411円38,447円63,363円76,528円69,408円48,192円59,250円62,216円56,444円78,911円132,468円
平米単価 22,124円25,419円27,905円24,236円18,762円11,589円19,103円23,221円20,846円14,579円17,831円18,816円17,010円23,913円40,073円
前年比 -14.09%11.1%-14.04%-21.54%-38.4%64.81%20.78%-9.3%-30.57%22.95%5.01%-9.28%39.8%67.87%

京都府京都市右京区不動産売却取引実績

該当件数 5,013 件 
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表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京都市右京区龍安寺池ノ下町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

240万円

730,000円

220,000円

110m2

長方形
10.5m/市道/南50%80%
2019年

京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町

工業地域

宅地(土地)

880万円

370,000円

110,000円

780m2

不整形
3.0m/市道/南60%200%
2019年

京都府京都市右京区山越東町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

460万円

125m2

ほぼ長方形

2019年

木造100m2住宅6.0m/私道/南東50%80%
2019年

京都府京都市右京区西京極東町

工業地域

宅地(土地と建物)

200万円

95m2

ほぼ長方形

1973年

軽量鉄骨造造105m2住宅6.0m/府道/北60%200%
2019年

京都府京都市右京区西京極西池田町

商業地域

中古マンション等

140万円

20m2

2007年

未改装
RC造1K住宅80%400%
2019年

京都府京都市右京区西京極南方町

準工業地域

宅地(土地)

100万円

1,000,000円

300,000円

35m2

ほぼ長方形
3.2m/市道/東60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市右京区西京極南方町

準工業地域

宅地(土地と建物)

190万円

50m2

台形

2012年

木造75m2住宅2.4m/市道/北西60%200%
2019年

京都府京都市右京区西京極中沢町

工業地域

中古マンション等

220万円

75m2

1998年

未改装
RC造4LDK60%200%
2019年

京都府京都市右京区鳴滝宅間町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地と建物)

290万円

140m2

ほぼ長方形

1993年

木造125m2住宅6.0m/私道/南西40%60%
2019年

京都府京都市右京区常盤窪町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

54万円

45m2

1978年

木造40m2住宅4.0m/私道/南60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町

第2種住居地域

中古マンション等

70万円

40m2

1976年

未改装
RC造2DK住宅60%300%
2019年

京都府京都市右京区嵯峨広沢北下馬野町

第1種低層住居専用地域

宅地(土地)

450万円

120,000円

35,000円

1,300m2

不整形
6.0m/区画街路/西50%80%私道を含む取引
2019年

京都府京都市右京区嵯峨野千代ノ道町

準工業地域

宅地(土地と建物)

110万円

65m2

不整形

1983年

木造75m2住宅5.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府京都市右京区嵯峨野清水町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

110万円

75m2

ほぼ台形

1993年

木造90m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市右京区嵯峨野嵯峨ノ段町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

35m2

ほぼ長方形

1980年

木造45m2住宅4.6m/市道/北60%200%
2019年

京都府京都市右京区嵯峨野神ノ木町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

260万円

90m2

不整形

2009年

木造85m2住宅6.0m/私道/西60%200%
2019年

京都府京都市右京区嵯峨中通町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

45万円

50m2

ほぼ長方形

1968年

木造60m2住宅4.0m/私道/東60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町

第1種中高層住居専用地域

中古マンション等

360万円

75m2

2009年

未改装
RC造3LDK住宅60%200%
2019年

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺車道町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

300万円

85m2

長方形

2013年

木造90m2住宅4.0m/私道/北60%200%私道を含む取引
2019年

京都府京都市右京区嵯峨天龍寺北造路町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

640万円

130m2

ほぼ長方形

2007年

軽量鉄骨造造120m2住宅3.4m/市道/東60%200%
該当件数5,013件中  0~20件表示

京都府京都市右京区の売買情報について

京都府京都市右京区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で5,013件の実績があり、平均取引総額は3,798万円となっています。2019年の坪単価:132,468円・平米単価:40,073円となっており、前年の坪単価と比較すると67.87%の上昇で京都府の中では、京都市右京区は10位、全国で191位となっています。また、京都市右京区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-3,273人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転出数より転入数が上回っているので、人口の増加につながっています。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市右京区でも増加傾向にあり約6,354人の増加が見込まれています。15歳~64歳の生産年齢では、約1,503人の増加が見込まれています。

京都府京都市右京区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 204,680202,259202,356202,943204,262200,989196,868191,411184,930177,624
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 10,19210,32710,57610,47310,0969,9619,90010,0939,1939,1179,3869,5219,2889,6999,3159,6749,546
転出数 11,43411,24310,93310,64410,0829,8399,8779,6869,7939,0999,2958,9368,9088,9379,1009,3458,950
出生数 1,8421,7371,6651,7051,6811,6181,6301,6301,6411,5971,5811,5591,5861,5981,5441,5681,584
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 53,086人(25%) 59,440人(29%)
15歳~64歳の生産年齢 120,369人(58%) 121,872人(60%)
0歳~14歳の年少 23,283人(11%) 21,278人(10%)
男性 95,602人 95,038人
女性 109,751人 107,552人

京都府京都市右京区の不動産売買情報

京都府の不動産売買情報

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