京都市東山区の公示地価・基準地価

公示地価 基準地価
62万1,157円/m2 205万3,411円/坪 74万4,857円/m2 246万2,337円/坪
前年: 45万5,736円/m2 , 150万6,565円/坪 前年比:+36.29% 前年:58万1,857円/m2 , 192万3,494円/坪 前年比:+28.01%

最新の地価動向について

 2019年の発表では、 公示地価62万1,157円/m2 となり基準地価が公示地価を上回り、今年度は公示地価と基準地価ともに前年と比べ京都市東山区の地価は上昇していると言えます。測定をはじめた1983年から2019年までの36年間のデータの中で分析した結果、一番の最安値で2005年に28万円/m2、最高値をみてみると好景気だったバブル期1991年に309.7万円/m2となっており、最高値と最安値の差を計算すると281.7万円/m2となります。 直近の10年間のデータを分析すると、平均の 公示地価は38.01万円/m2、最高値は62.11万円/m2で最安値は30.26万円/m2となっていて、平均より上回り2019年が過去10年間の中ではもっとも最高値を記録し地価が上昇している状況です。

 周辺地域の公示地価を見てみると、京都市下京区101万9,703円/m2、京都市中京区98万148円/m2、京都市南区33万413円/m2、京都市上京区36万7,611円/m2、京都市山科区14万2,927円/m2、周辺地域の平均公示地価は56万8,160円/m2となり、平均を上回っていますが、最高値の京都市下京区と比較すると39万8,546円/m2の差が出ています。

地価ランキング

順位 区分所在地 最寄り駅平米単価 坪単価 前年比
1位 基準地価 四条通大和大路東入祇園町北側277 祇園四条駅 300m 308万円
1,018万1,818円

+41.93%

2位 公示地価 四条通大和大路東入祇園町北側277 祇園四条駅 300m 280万円
925万6,198円

+43.58%

3位 公示地価 新橋通大和大路東入2-清本町357 祇園四条駅 400m 121万円
400万円

+26.04%

4位 公示地価 宮川筋四条下る宮川筋1-216 祇園四条駅 100m 110万円
363万6,363円

+36.64%

5位 公示地価 三条通大橋東入三町目35-7 三条京阪駅 120m 95万9,000円
317万247円

+38.98%

6位 基準地価 新門前通大和大路東入西之町216-2 三条駅 170m 86万5,000円
285万9,504円

+20.13%

7位 公示地価 五条橋東3-406 清水五条駅 360m 72万7,000円
240万3,305円

+35.38%

8位 公示地価 清水5-130-7 清水五条駅 1,000m 67万8,000円
224万1,322円

+35.6%

9位 公示地価 本町6-3 七条駅 200m 60万円
198万3,471円
-
10位 公示地価 四条通大和大路東入祇園町南側570-228 祇園四条駅 770m 58万9,000円
194万7,107円

+33.25%

11位 公示地価 三条大橋東6-今小路町81-1 東山駅 近接 54万9,000円
181万4,876円

+21.99%

12位 公示地価 松原通大和大路西入弓矢町28 清水五条駅 480m 43万8,000円
144万7,933円

+35.18%

13位 公示地価 高台寺南門通下河原東入桝屋町353-5 祇園四条駅 1,400m 38万円
125万6,198円

+15.15%

14位 基準地価 三条通北裏白川筋東入堀池町379-1 東山駅 180m 37万5,000円
123万9,669円

+11.94%

15位 公示地価 粟田口三条坊町2-5 東山駅 380m 35万4,000円
117万247円

+12.38%

16位 基準地価 正面通大和大路東入茶屋町527-16 清水五条駅 750m 30万円
99万1,735円

+11.11%

17位 公示地価 正面通大和大路東入茶屋町527-16 清水五条駅 750m 28万5,000円
94万2,148円

+13.99%

18位 公示地価 大仏馬町伏見街道東入5-常盤町465-7 七条駅 1,100m 24万6,000円
81万3,223円

+6.95%

19位 基準地価 今熊野椥ノ森町24-8 東福寺駅 550m 24万円
79万3,388円

+4.8%

20位 公示地価 大仏南門通大和大路東入新瓦町西組623 七条駅 530m 22万4,000円
74万495円

+5.16%

21位 公示地価 本町16-310-27 東福寺駅 350m 18万2,000円
60万1,652円
±0%
22位 基準地価 本町15-758-11 鳥羽街道駅 350m 17万9,000円
59万1,735円

+1.12%

23位 基準地価 泉涌寺門前町36-13 東福寺駅 750m 17万5,000円
57万8,512円

+1.74%

24位 公示地価 泉涌寺門前町36-13 東福寺駅 750m 17万2,000円
56万8,595円
±0%
25位 公示地価 清閑寺池田町35-7 七条駅 1,500m 16万3,000円
53万8,842円
±0%
26位 公示地価 福稲御所ノ内町22-9 東福寺駅 480m 14万6,000円
48万2,644円
±0%

駅地価ランキング

順位 駅名 平米単価 坪単価 前年比
1位 京阪本線 祇園四条駅 152万6,500円 504万6,280円
+37.58%
2位 京都市営地下鉄東西線 三条京阪駅 91万2,000円 301万4,876円
+29.36%
3位 京阪本線 清水五条駅 48万5,600円 160万5,289円
+29.08%
4位 京都市営地下鉄東西線 東山駅 42万6,000円 140万8,264円
+16.18%
5位 京阪本線 七条駅 30万8,250円 101万9,008円
+103.46%
6位 奈良線 東福寺駅 18万3,000円 60万4,958円
+1.55%
7位 京阪本線 鳥羽街道駅 17万9,000円 59万1,735円
+1.12%
※単価に関しては、公示地価と基準地価の平均になります。

京都府京都市東山区の平均売却価格

2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年
取引額 7,586万円5,175万円4,875万円4,313万円4,305万円3,509万円3,989万円4,533万円3,586万円7,420万円10,016万円12,020万円6,964万円10,477万円6,896万円
取引件数 46件97件93件76件67件80件77件101件114件101件104件96件92件99件14件
坪単価 90,434円105,154円82,258円104,302円183,283円22,987円82,831円35,445円49,210円156,930円271,923円127,916円265,869円265,191円128,571円
平米単価 27,086円31,865円24,591円31,907円54,925円6,911円25,012円10,544円14,736円47,702円82,403円38,500円80,543円79,741円38,571円
前年比 -16.28%-21.77%26.8%75.72%-87.46%260.34%-57.21%38.83%218.9%73.28%-52.96%107.85%-0.26%-51.52%

京都府京都市東山区不動産売却取引実績

該当件数 1,257 件 
並び替え:
表示件数:
取引時期 所在地

都市計画

種別

取引総額

坪単価

平米単価

面積

形状

建物 間取り 用途 前面道路

幅員/種類/方位

建ぺい率 容積率 取引事情
建築年構造延床面積
2019年

京都府京都市東山区六原学区

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

100万円

40m2

ほぼ長方形
木造60m2住宅1.6m/私道/西80%300%私道を含む取引
2019年

京都府京都市東山区六原学区

近隣商業地域

宅地(土地)

580万円

1,800,000円

540,000円

110m2

不整形
4.0m/市道/東80%300%
2019年

京都府京都市東山区六原学区

商業地域

宅地(土地と建物)

1,000万円

145m2

ほぼ長方形

1982年

鉄骨造造470m2共同住宅5.2m/市道/東80%400%
2019年

京都府京都市東山区弥栄学区

商業地域

宅地(土地と建物)

2,500万円

90m2

ほぼ長方形

1992年

鉄骨造造120m2店舗5.0m/市道/西80%600%
2019年

京都府京都市東山区貞教学区

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

270万円

40m2

ほぼ長方形
木造45m2その他5.8m/市道/西80%300%
2019年

京都府京都市東山区新道学区

商業地域

宅地(土地と建物)

1,300万円

105m2

ほぼ長方形
木造155m2住宅、店舗5.4m/市道/南東80%400%
2019年

京都府京都市東山区新道学区

商業地域

宅地(土地と建物)

1,200万円

80m2

ほぼ長方形

2004年

鉄骨造造220m2共同住宅、店舗5.8m/市道/西80%400%
2019年

京都府京都市東山区清水学区

商業地域

中古マンション等

250万円

65m2

1990年

改装済
RC造3LDK住宅80%400%
2019年

京都府京都市東山区一橋学区

商業地域

宅地(土地と建物)

290万円

75m2

不整形
65m2私道/北80%400%
2019年

京都府京都市東山区粟田学区

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

800万円

85m2

ほぼ長方形

1985年

鉄骨造造195m2事務所、店舗22.0m/府道/南80%300%
2019年

京都府京都市東山区本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

900万円

155m2

ほぼ長方形

2018年

木造150m2共同住宅6.0m/市道/東60%200%
2019年

京都府京都市東山区本町

第1種住居地域

宅地(土地と建物)

140万円

40m2

ほぼ長方形
木造40m2住宅6.0m/市道/西60%200%
2019年

京都府京都市東山区今熊野宝蔵町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

270万円

80m2

ほぼ長方形

1994年

木造155m2住宅4.0m/私道/北60%200%
2019年

京都府京都市東山区今熊野剣宮町

第1種中高層住居専用地域

宅地(土地と建物)

55万円

270m2

ほぼ台形
木造155m2住宅3.0m/市道/南西60%200%
2018年

京都府京都市東山区六原学区

商業地域

中古マンション等

140万円

25m2

2006年

1K住宅80%400%
2018年

京都府京都市東山区六原学区

商業地域

中古マンション等

110万円

25m2

2006年

未改装
RC造1K80%400%
2018年

京都府京都市東山区六原学区

近隣商業地域

宅地(土地と建物)

180万円

60m2

ほぼ長方形

1981年

木造100m2住宅、店舗7.5m/市道/南80%300%
2018年

京都府京都市東山区六原学区

近隣商業地域

宅地(土地)

2,800万円

4,300,000円

1,300,000円

210m2

ほぼ長方形
6.7m/市道/北東80%300%
2018年

京都府京都市東山区六原学区

商業地域

中古マンション等

150万円

25m2

2006年

未改装
RC造1K住宅80%400%
2018年

京都府京都市東山区六原学区

商業地域

中古マンション等

470万円

45m2

2015年

RC造住宅80%400%
該当件数1,257件中  0~20件表示

京都府京都市東山区の売買情報について

京都府京都市東山区のエリアの取引実績は、2005年~2019年までの期間で1,257件の実績があり、平均取引総額は6,440万円となっています。2019年の坪単価:128,571円・平米単価:38,571円となっており、前年の坪単価と比較すると-51.52%の下降で京都府の中では、京都市東山区は3位、全国で38位となっています。また、京都市東山区エリアは比較的に売買取引件数が少なめなので価格の上下が激しい傾向にありますので、近隣エリアと比較して参考にしてください。

人口の推移を見てみると、2015年と2020年の予想値で比較してみると、-2,062人の人口減少が見込まれており、最新2016年のデータで比較すると転入数より転出数が上回っているので、人口減少につながっていると考えられます。全国的に65歳以上の高齢者は増加傾向にありますが、京都府京都市東山区では減少傾向にあります。15歳~64歳の生産年齢では、約-572人の減少が見込まれており、割合的には増加傾向と予想されております。

京都府京都市東山区の人口について

1995年2000年2005年2010年2015年2020年2025年2030年2035年2040年
総人口 48,24144,81342,46440,52839,04436,98235,02833,10431,15729,189
2000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年
転入数 2,9102,5052,6912,6362,5232,3402,4052,3342,4252,2852,3362,3012,6262,7312,6522,6742,533
転出数 3,2993,0452,9022,8912,6102,6242,6332,5602,4572,4492,3802,2102,4052,5762,6502,6972,689
出生数 221214194195189187205198185196211210196228211244216
人口 2015年 2025年
65歳以上の老年 12,238人(31%) 11,564人(32%)
15歳~64歳の生産年齢 22,142人(56%) 21,570人(59%)
0歳~14歳の年少 2,895人(7%) 2,914人(8%)
男性 15,929人 15,759人
女性 20,860人 20,289人

京都府京都市東山区の不動産売買情報

京都府の不動産売買情報

お気に入りに追加しました
お気に入りを解除しました
検索条件を保存しました